PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Ekali
USD 1,450,702
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T101448883
/ 101448883
Reference:
EDEN-T101448883
Country:
GR
City:
Ekali
Postal code:
14576
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
4,015 sqft
Lot size:
4,015 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
2
Bathrooms:
3
WC:
1
Parkings:
1
Elevator:
Yes
Alarm:
Yes
Swimming pool:
Yes
Balcony:
Yes
AVERAGE HOME VALUES IN EKALI
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Greater Athens | - | USD 199 |
| Athens | USD 264 | USD 211 |
| Glyfada | USD 280 | USD 310 |
| Attica | USD 206 | USD 227 |
| Peloponnese | USD 154 | USD 147 |
| Aegean Islands | USD 352 | - |
| Crete | USD 192 | USD 164 |
| Elounda | USD 296 | - |
| Lasithi | USD 147 | USD 144 |
| Muğla Province | - | USD 19 |
| Plovdiv Province | USD 28 | - |
| Haskovo Province | - | USD 45 |
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Alarm
- Lift
- Balcony View more View less Εκάλη, Υψηλών Προδιαγραφών Μονοκατοικία Προς Πώληση, 373 τ.μ., Σε οικόπεδο 429 τ.μ., με Κήπο, Πισίνα και Απεριόριστη Θέα του Λεκανοπεδίου της Αττικής. Μια υπερπολυτελής μονοκατοικία 373τμ (σε οικόπεδο 429τμ) με μοναδική θέα σε ήσυχη γειτονία στην Αναγέννηση (Έφεδροι) Εκάλης. Κατασκευάστηκε το 2007. Αγοράσθηκε το 2019 και ανακαινίστηκε ΟΛΟΚΛΗΡΩΤΙΚΑ το 2020, σε σημείο που να μπορεί να ισχυριστεί κανείς ότι είναι νέα κατασκευή, καθώς εκτελέστηκαν οι εξής εργασίες (ενδεικτική παράθεση): Τοποθέτηση θερμοπρόσοψης πάχους 70mm σε όλη την εξωτερική επιφάνεια. Νέα διπλά θερμομονωτικά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα Europa, όλα με σίτες. Ολική ανακατασκευή της οροφής με αντικατάσταση όλων των μονώσεων και των κεραμιδιών και δημιουργία κρυφού λουκιού απομάκρυνσης ομβρίων υδάτων. Τοποθέτηση νέου φράχτη WPC με αλουμινένια κάγκελα και κρυφή ταινία LED σε όλο το μήκος. Τοποθέτηση μαρμάρων California σε όλες τις επιφάνειες της αυλής και των παραθύρων. Νέα εξωτερικά πλακίδια σε αυλή και μπαλκόνια με Ισπανικά πλακίδια Colorker (που πληρούν το αντιγλυστρικό πρότυπο R11) Υγρομόνωση όλων των εξωτερικών επιφανειών καθώς και των παρτεριών. Ολική ανακατασκευή της πισίνας (επιφάνειας 20τμ) με γερμανικό liner 15ετούς εγγύησης. Εγκατάσταση τεχνητού τάπητα RoyalGrass κορυφαίας ποιότητας με 12ετή εγγύηση. Νέα γυάλινα κάγκελα σε όλα τα μπαλκόνια της οικίας και τις εσωτερικές σκάλες. Τοποθέτηση αντλίας θερμότητας Samsung 25kw που σε συνδυασμό με την θερμοπρόσοψη και τα θερμοδιακοπτόμενα θερμομονωτικά κουφώματα εγγυάται οικονομική θέρμανση (έως και 40% οικονομία σε σχέση με θέρμανση πετρελαίου). Τοποθέτηση γυάλινων ηλιακών συλλεκτών Calpak επιφάνειας 4,2τμ που συνεργάζονται με boiler Calpak 300lt. Smart θερμοστάτες Siemens (RDS110) για απομακρυσμένο έλεγχο και με αυτονομία ανά όροφο. Smart διακόπτες Legrand NetAtmo για απομακρυσμένο έλεγχο των ηλεκτρικών ρολών και συγκεκριμένων φωτιστικών της οικίας. Smart δίκτυο καμερών παρακολούθησης (CCTV) με απομακρυσμένο έλεγχο. Smart συναγερμός με ραντάρ με απομακρυσμένο έλεγχο. Τοποθέτηση νέου Ιταλικού ανελκυστήρα Martini (3 στάσεων) πολυτελούς κατασκευής με 10ετή εγγύηση. Συντήρηση, μερική αντικατάσταση και επαναλουστράρισμα όλων των δρύινων πατωμάτων. Εγκατάσταση Ολλανδικού ενεργειακού τζακιού υγραερίου Dru (πλάτους 1,50μ) με 10ετή εγγύηση και κρυφή εγκατάσταση φιαλών υγραερίου. 7 καινούργια κρυφά κλιματιστικά οροφής Daikin 16.000 BTU με απομακρυσμένο έλεγχο και έξυπνη τοποθέτηση των εξωτερικών μονάδων τους ώστε να μην φαίνονται από καμία γωνία εξωτερικά. Ολική ανακατασκευή και των 4 μπάνιων με νέα πλακάκια και νέα είδη υγιεινής Grohe (και καζανάκια Geberit). Εγκατάσταση αποσκληρυντή νερού. Τοποθέτηση ηλεκτρικής γεννήτριας πετρελαίου 6,5 kw που μπορεί (σε περίπτωση διακοπής ρεύματος) να κρατήσει σε λειτουργία ζωτικά σημεία του σπιτιού όπως: συναγερμός, δίκτυο wi-fi, αντλία απάντλησης υδάτων, ηλεκτρική γκαραζόπορτα, ηλεκτρικές συσκευές του επιπέδου 0. Τοποθέτηση κομψών γυψοσανίδων και κρυφού φωτισμού LED με ροοστάτες σε όλη την οικία. Τοποθέτηση νέων επίπλων, κατασκευασμένων κατά παραγγελία που περιλαμβάνουν ντουλάπα στο master υπνοδωμάτιο με ειδικό χώρο για τηλεόραση 65” και ψυγείο (που περιλαμβάνεται), δρύινους πάγκους στα επίπεδα -1 και 0 με αποθηκευτικό χώρο, Ιταλικό τραπέζι Calligaris κτλ. Καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές (smart TVs Sony 75” και 65” ZF9, ενισχυτής και blu-ray player Sony (2020), high end Δανέζικο ηχοσύστημα Dali κτλ) που περιλαμβάνονται. Το σπίτι αποτελείται από τα εξής επίπεδα: Επίπεδο -1 (148,50τμ): 1 καθιστικό με τζάκι, 1 κουζίνα, 1 μικρό υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο με ντουζιέρα και το υπόγειο γκαράζ (επιφάνειας 38τμ που χωράει άνετα 2 αυτοκίνητα) και αποθήκη (επιφάνειας 19,44τμ). Οι μπαλκονόπορτες οδηγούν στο άνω επίπεδο του κήπου και το χώρο της πισίνας. Επίπεδο 0 (103,32τμ): 1 καθιστικό με τζάκι υγραερίου και τραπεζαρία, 1 κουζίνα και 1 WC. Eπίπεδο 1 (73.98τμ): 3 υπνοδωμάτια (το 1 έχει μετατραπεί προς το παρόν σε βεστιάριο), 2 μεγάλα μπάνια (το ένα με καινούργιο 2θέσιο τζακούζι Acrilan). Σοφίτα (24.51τμ): Είναι ένας χώρος που μπορεί να έχει πολλές χρήσεις. Προς το παρόν είναι διαμορφωμένος ως γραφείο αλλα θα μπορούσε να είναι και ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο. Λεβητοστάσιο (22.98τμ): Περιλαμβάνει την αντλία θερμότητας και τα μπόιλερ καθώς και τον παλαιό καυστήρα πετρελαίου ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εναλλακτική πηγή θέρμανσης. Το φωτογραφικό υλικό είναι άκρως ρεαλιστικό, αποτυπώνοντας με ακρίβεια την εικόνα του ακινήτου. Η οικία έχει ΕΝΦΙΑ Διονύσου (μόλις €1.900 ανά έτος) και είναι 100% νόμιμη χωρίς καμία εκκρεμότητα. Το σπίτι βρίσκεται σε εξαιρετικά ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, ωστόσο η πρόσβαση στην Εθνική οδό επιτυγχάνεται σε μόλις 6-8 λεπτά. Αποστάσεις: Εθνική οδός 4 χλμ. Κηφισιά 4.5 χλμ. Ecali Club 1 χλμ. ROUMPOS REAL ESTATE
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Alarm
- Lift
- Balcony Ekali, Efedroi, Detached house For Sale, 373 sq.m., In Plot 429 sq.m.,
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Alarm
- Lift
- Balcony Ekali, Maison individuelle de haut standing à vendre, 373 m², Sur un terrain de 429 m², avec jardin, piscine et vue illimitée sur le bassin de l’Attique. Une luxueuse maison individuelle de 373 m² (sur un terrain de 429 m²) avec des vues uniques dans un quartier calme à Anagennisi (Réservistes) Ekali. Il a été construit en 2007. Il a été acheté en 2019 et rénové COMPLÈTEMENT en 2020, au point que l’on peut prétendre être une nouvelle construction, car les travaux suivants ont été réalisés (liste indicative) : Installation d’une façade thermique de 70 mm d’épaisseur sur toute la surface extérieure. Nouveaux cadres à double isolation thermique à rupture de pont thermique Europa, tous avec écrans. Reconstruction totale de la toiture avec remplacement de toute l’isolation et des tuiles et création d’un drain caché pour l’évacuation des eaux de pluie. Installation d’une nouvelle clôture WPC avec garde-corps en aluminium et ruban LED caché sur toute la longueur. Installation de marbres californiens sur toutes les surfaces de la cour et des fenêtres. Nouveaux carreaux extérieurs dans la cour et les balcons avec des carreaux espagnols Colorker (répondant à la norme antidérapante R11) Imperméabilisation de toutes les surfaces extérieures ainsi que des parterres de fleurs. Reconstruction totale de la piscine (surface 20m²) avec liner allemand garantie 15 ans. Installation de tapis artificiel RoyalGrass de qualité supérieure avec une garantie de 12 ans. Nouvelles rampes en verre sur tous les balcons de la maison et les escaliers intérieurs. L’installation d’une pompe à chaleur Samsung 25kw qui, en combinaison avec la façade thermique et les cadres d’isolation thermique à rupture de pont thermique, garantit un chauffage économique (jusqu’à 40% d’économie par rapport au chauffage au fioul). Installation de panneaux solaires en verre Calpak de 4,2 m² qui fonctionnent avec une chaudière Calpak 300lt. Thermostats intelligents Siemens (RDS110) pour le contrôle à distance et l’autonomie par étage. Interrupteurs intelligents Legrand NetAtmo pour le contrôle à distance des volets électriques et des luminaires spécifiques de la maison. Caméras de surveillance en réseau intelligentes (CCTV) avec télécommande. Alarme intelligente avec radar avec télécommande. Installation d’un nouvel ascenseur italien Martini (3 arrêts) de construction luxueuse avec une garantie de 10 ans. Entretien, remplacement partiel et revernissage de tous les planchers de chêne. Installation de cheminée à énergie néerlandaise GPL Dru (largeur 1,50m) avec garantie de 10 ans et installation cachée de bouteilles de GPL. 7 nouveaux climatiseurs de plafond Daikin 16.000 BTU cachés avec télécommande et placement intelligent de leurs unités extérieures afin qu’ils ne soient visibles de nulle part sous l’extérieur. Reconstruction totale des 4 salles de bains avec de nouveaux carreaux et de nouveaux sanitaires Grohe (et des citernes Geberit). Installation d’un adoucisseur d’eau. Installation d’un groupe électrogène à fioul de 6,5 kw pouvant (en cas de panne de courant) maintenir en fonctionnement les points vitaux de la maison tels que : alarme, réseau wi-fi, pompe à eau, porte de garage électrique, appareils électriques de niveau 0. Installation de plaques de plâtre élégantes et d’un éclairage LED caché avec des gradateurs dans toute la maison. Installation de nouveaux meubles sur mesure qui comprennent une armoire dans la chambre principale avec un espace spécial pour la télévision 65" et un réfrigérateur (inclus), des bancs en chêne aux niveaux -1 et 0 avec espace de rangement, une table italienne Calligaris, etc. Nouveaux appareils électriques (téléviseurs intelligents Sony 75 » et 65 » ZF9, amplificateur Sony et lecteur blu-ray (2020), système audio danois haut de gamme Dali, etc.) inclus. La maison se compose des niveaux suivants : Niveau -1 (148,50m²) : 1 salon avec cheminée, 1 cuisine, 1 petite chambre, 1 salle de bain avec douche et le garage souterrain (superficie 38m² pouvant accueillir confortablement 2 voitures) et débarras (superficie 19,44m²). Des portes-fenêtres mènent au niveau supérieur du jardin et à la piscine. Niveau 0 (103,32m²) : 1 salon avec cheminée à gaz et salle à manger, 1 cuisine et 1 WC. Niveau 1 (73,98 m²) : 3 chambres (dont 1 aménagée en vestiaire), 2 grandes salles de bains (dont une avec un jacuzzi Acrilan 2 places neuf). Grenier (24,51 m²) : C’est un espace qui peut avoir de nombreuses utilisations. Pour le moment, il est configuré comme un bureau, mais il pourrait aussi s’agir d’une grande chambre. Chaufferie (22,98 m²) : Elle comprend la pompe à chaleur et les chaudières ainsi que l’ancien brûleur à fioul qui peut être utilisé comme source alternative de chauffage. Le matériel photographique est extrêmement réaliste, capturant avec précision l’image de la propriété. La maison a ENFIA Dionysos (seulement 1.900 € par an) et est 100% légale sans aucune attente. La maison est située dans un quartier extrêmement calme et sûr, mais l’accès à la route nationale est accessible en seulement 6 à 8 minutes. Distances : Route nationale 4 km. Kifissia 4,5 km Ecali Club 1 km ROUMPOS IMMOBILIER
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Alarm
- Lift
- Balcony