USD 2,815,885
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7 bd
Upon entering Lawns, the sheer scale of the property becomes apparent, with the light filled entrance hall and architectural floating staircase. The doors are full height with flush handles by Garofoli creating visually uninterrupted spaces. The flooring is a seamless microcement finish created by Eco Porcelainic which is also applied to the shower and bathroom walls. Lighting is designed by Woburn Consultancy with the main living and external areas fitted with Lutron lighting for added flexibility and functionality. The ground floor comprises of three en-suite bedrooms, with two principal bedrooms offering access to a private courtyard area. The bedrooms have fitted Italian-built wardrobes by Pianca with full height, handleless doors. The bathrooms have been uniquely designed using Lusso Stone products. Completing the ground floor are a cloakroom, a spacious utility/laundry room with Siemens washing machine and separate tumble dryer as well as a spacious plant room, and ample storeroom.
The entrance stairway leads to an expansive open plan living dining and kitchen area which is perfect for entertaining with a high butterfly ceiling and full height windows which allow for amazing dual aspect lighting and exterior visuals. The bespoke designed Veneta Cucine kitchen is complemented by Miele integrated appliances, a Quooker tap, and Italian stone countertops. Sliding doors provide access to the upper terrace which is ideal for al fresco dining during warmer months. A secondary staircase to the rear leads to a spacious landing, giving access to two further en-suite bedrooms. This level also includes a second reception room with a boutique bar and sliding doors opening onto the upper terrace, connecting to the main reception area.
Exterior
Lawns is approached via an electric sliding gate leading to an expansive driveway and detached garage. The external areas of the plot have been landscaped by The Secret Landscape Company and are equipped with an irrigation system for easy maintenance. Eco Composite Millboard decking is laid to the terrace and courtyard. External lighting is installed at the front, side elevations, terrace, and courtyard. There are also external power sockets on the terrace and courtyard, and external taps fitted to these areas and the garage. An additional lawn area at the top of the plot has been created giving elevated views.
Transport
Lawns is located less than one mile from Hemel Hempstead mainline railway station, offering direct access to London Euston in approximately 32 minutes. The A41 dual carriageway is about 1.2 miles away, providing access to the M25 at Junction 20 (approximately 4.6 miles).
Amenities
The desirable market town of Berkhamsted (approximately 3.2 miles) offers an excellent variety of shops, supermarkets, restaurants, and bars. Hemel Hempstead (approximately 1.7 miles) provides further shopping and supermarket options.
Education
The local area offers a wide range of excellent private and state-funded schools. Please contact the office for assistance with obtaining further information.
Recreational
There are ample sports clubs and facilities nearby catering for rugby, football, cricket, golf and many more. Please call us for any additional information you may need.Features:
- Garage
- Parking View more View less An exceptional, contemporary five bedroom, five en-suite home situated on an elevated, mature plot of approximately 0.43 acres and built with meticulous attention to detail and offers extensive accommodation of over 4,400 sq.ft.Lawns is an exceptional, contemporary five bedroom, five en-suite home created and styled by Tessa Ashley-Miller. The house is clad in eco charred timber cladding by Permachar. The layout is cleverly designed to enhance the surroundings, providing superb flexibility to suit a variety of family setups.
Upon entering Lawns, the sheer scale of the property becomes apparent, with the light filled entrance hall and architectural floating staircase. The doors are full height with flush handles by Garofoli creating visually uninterrupted spaces. The flooring is a seamless microcement finish created by Eco Porcelainic which is also applied to the shower and bathroom walls. Lighting is designed by Woburn Consultancy with the main living and external areas fitted with Lutron lighting for added flexibility and functionality. The ground floor comprises of three en-suite bedrooms, with two principal bedrooms offering access to a private courtyard area. The bedrooms have fitted Italian-built wardrobes by Pianca with full height, handleless doors. The bathrooms have been uniquely designed using Lusso Stone products. Completing the ground floor are a cloakroom, a spacious utility/laundry room with Siemens washing machine and separate tumble dryer as well as a spacious plant room, and ample storeroom.
The entrance stairway leads to an expansive open plan living dining and kitchen area which is perfect for entertaining with a high butterfly ceiling and full height windows which allow for amazing dual aspect lighting and exterior visuals. The bespoke designed Veneta Cucine kitchen is complemented by Miele integrated appliances, a Quooker tap, and Italian stone countertops. Sliding doors provide access to the upper terrace which is ideal for al fresco dining during warmer months. A secondary staircase to the rear leads to a spacious landing, giving access to two further en-suite bedrooms. This level also includes a second reception room with a boutique bar and sliding doors opening onto the upper terrace, connecting to the main reception area.
Exterior
Lawns is approached via an electric sliding gate leading to an expansive driveway and detached garage. The external areas of the plot have been landscaped by The Secret Landscape Company and are equipped with an irrigation system for easy maintenance. Eco Composite Millboard decking is laid to the terrace and courtyard. External lighting is installed at the front, side elevations, terrace, and courtyard. There are also external power sockets on the terrace and courtyard, and external taps fitted to these areas and the garage. An additional lawn area at the top of the plot has been created giving elevated views.
Transport
Lawns is located less than one mile from Hemel Hempstead mainline railway station, offering direct access to London Euston in approximately 32 minutes. The A41 dual carriageway is about 1.2 miles away, providing access to the M25 at Junction 20 (approximately 4.6 miles).
Amenities
The desirable market town of Berkhamsted (approximately 3.2 miles) offers an excellent variety of shops, supermarkets, restaurants, and bars. Hemel Hempstead (approximately 1.7 miles) provides further shopping and supermarket options.
Education
The local area offers a wide range of excellent private and state-funded schools. Please contact the office for assistance with obtaining further information.
Recreational
There are ample sports clubs and facilities nearby catering for rugby, football, cricket, golf and many more. Please call us for any additional information you may need.Features:
- Garage
- Parking Ein außergewöhnliches, modernes Haus mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern, das sich auf einem erhöhten, reifen Grundstück von ca. 0,43 Hektar befindet und mit viel Liebe zum Detail gebaut wurde und umfangreiche Unterkünfte von über 4.400 m² bietet.Lawns ist ein außergewöhnliches, modernes Haus mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern, das von Tessa Ashley-Miller entworfen und gestaltet wurde. Das Haus ist mit einer Öko-Holzverkleidung von Permachar verkleidet. Das Layout ist so konzipiert, dass es die Umgebung aufwertet und eine hervorragende Flexibilität bietet, die sich an eine Vielzahl von Familieneinrichtungen anpasst.
Beim Betreten von Lawns wird die schiere Größe des Grundstücks mit der lichtdurchfluteten Eingangshalle und der architektonischen schwebenden Treppe deutlich. Die Türen sind in voller Höhe mit bündigen Griffen von Garofoli versehen, die optisch ununterbrochene Räume schaffen. Der Bodenbelag besteht aus einer fugenlosen Mikrozementbeschichtung von Eco Porcelainic, die auch auf die Wände der Dusche und des Badezimmers aufgetragen wird. Die Beleuchtung wurde von Woburn Consultancy entworfen, wobei der Hauptwohn- und Außenbereich mit Lutron-Beleuchtung ausgestattet ist, um zusätzliche Flexibilität und Funktionalität zu gewährleisten. Das Erdgeschoss besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, wobei zwei Hauptschlafzimmer Zugang zu einem privaten Innenhof bieten. Die Schlafzimmer verfügen über in Italien gebaute Kleiderschränke von Pianca mit grifflosen Türen in voller Höhe. Die Badezimmer wurden einzigartig mit Produkten von Lusso Stone gestaltet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine Garderobe, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Siemens-Waschmaschine und separatem Wäschetrockner sowie einen geräumigen Technikraum und einen großzügigen Abstellraum.
Die Eingangstreppe führt zu einem weitläufigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sich perfekt für Unterhaltung eignet, mit einer hohen Schmetterlingsdecke und raumhohen Fenstern, die eine erstaunliche zweiseitige Beleuchtung und Außenoptik ermöglichen. Die individuell gestaltete Küche Veneta Cucine wird durch integrierte Miele-Geräte, eine Quooker-Armatur und italienische Steinarbeitsplatten ergänzt. Schiebetüren bieten Zugang zur oberen Terrasse, die sich in den wärmeren Monaten ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Eine zweite Treppe auf der Rückseite führt zu einem geräumigen Treppenabsatz, der Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad bietet. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein zweiter Empfangsraum mit einer Boutique-Bar und Schiebetüren, die sich auf die obere Terrasse öffnen und mit dem Hauptempfangsbereich verbunden sind.
Äußeres
Der Rasen wird über ein elektrisches Schiebetor erreicht, das zu einer weitläufigen Einfahrt und einer freistehenden Garage führt. Die Außenbereiche des Grundstücks wurden von The Secret Landscape Company begrünt und sind mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, das eine einfache Wartung ermöglicht. Die Terrassendielen aus Eco Composite Millboard sind zur Terrasse und zum Innenhof hin verlegt. Die Außenbeleuchtung ist an der Vorderseite, an den Seitenansichten, auf der Terrasse und im Innenhof installiert. Es gibt auch externe Steckdosen auf der Terrasse und im Innenhof sowie externe Wasserhähne in diesen Bereichen und in der Garage. Eine zusätzliche Rasenfläche am oberen Ende des Grundstücks wurde geschaffen, die einen erhöhten Blick bietet.
Transport
Lawns liegt weniger als eine Meile vom Hauptbahnhof Hemel Hempstead entfernt und bietet eine direkte Anbindung an London Euston in etwa 32 Minuten. Die Schnellstraße A41 ist etwa 1,2 Meilen entfernt und bietet Zugang zur M25 an der Anschlussstelle 20 (ca. 4,6 Meilen).
Annehmlichkeiten
Die begehrte Marktstadt Berkhamsted (ca. 3,2 Meilen) bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Bars. Hemel Hempstead (ca. 1,7 km) bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte.
Bildung
Die Umgebung bietet ein breites Angebot an ausgezeichneten privaten und staatlich geförderten Schulen. Bitte wenden Sie sich an das Büro, um weitere Informationen zu erhalten.
Erholungs
In der Nähe gibt es zahlreiche Sportvereine und -einrichtungen, die Rugby, Fußball, Cricket, Golf und vieles mehr ermöglichen. Bitte rufen Sie uns an, um weitere Informationen zu erhalten.Features:
- Garage
- Parking