USD 826,219
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Reference:
EDEN-T101829807
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Reference:
EDEN-T101829807
Country:
FR
City:
Rochefort
Postal code:
17300
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
1,728 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
Floor:
4
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L'Agence du Grand Chêne vous propose cette opportunité rare d'acquérir ce très bel appartement de standing proposant 161 m² au 4e étage d'un immeuble historique au centre ville de Rochefort en copropriété. L'ensemble occupe l'intégralité de l'étage ainsi privatisé et offre un cadre de vie exceptionnel.
Une belle distribution des espaces , une luminosité remarquable et une vie où le regard est tourné vers l'extérieur en toute intimité.
Un ascenseur permet l'accès à cet appartement hors normes , une fois le palier franchi, on découvre une entrée distribuant les espaces principaux et bénéficiant de nombreux rangements.
Les pièces de vie sont ouvertes et reliées les unes aux autres permettant toutefois de les dissocier , pour séparer l'espace dinatoire ,de la cuisine équipée et du séjour.
La suite parentale dispose d'une chambre et d'un bureau pouvant se transformer en chambre supplémentaire , accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Pour compléter l'habitat, deux autres chambres dont une ayant son accès direct en terrasse et une seconde salle d'eau .
L'extérieur agrémenté d'une triple orientation est un élément majeur de cette habitation .
Une buanderie, un cellier et une cave permettent d'organiser bon nombre de rangements.
Huisseries en aluminium, motorisation des ouvertures, classement énergétique excellent. Confort, beauté et praticité , prêt à être investi, aucun travaux au centre de l'ancienne ville de garnison.
Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Contactez Fabienne RICHAUDEAU pour plus d'informations au ...
Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 745 000 . Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. EXCEPTIONAL PENTHOUSE IN ROCHEFORT SUR MER on 250 m2 of floor spaceThe Grand Chêne Agency offers you this rare opportunity to acquire this very beautiful high-end apartment with 161 m² on the 4th floor of a historical building in the city center of Rochefort in co-ownership. The apartment occupies the entire floor, thus privatized, and offers an exceptional living environment.A beautiful distribution of spaces, remarkable brightness, and a life where the gaze is turned towards the outside in total intimacy. An elevator provides access to this extraordinary apartment; once the landing is crossed, one discovers an entrance that distributes the main spaces and benefits from numerous storage areas.The living areas are open and connected to each other, allowing them to be separated if desired, distinguishing the dining area from the equipped kitchen and the living room.The master suite features a bedroom and an office that can be transformed into an additional bedroom, accompanied by a shower room and a separate WC.To complete the accommodation, there are two other bedrooms, one with direct access to the terrace, and a second shower room. The exterior, adorned with triple orientation, is a major element of this residence.A laundry room, a pantry, and a cellar allow for ample storage organization.Aluminum frames, automated openings, excellent energy rating. Comfort, beauty, and practicality, ready to be moved into, no work needed.Agency fees are the responsibility of the buyer.Contact Fabienne RICHAUDEAU for more information at ... Fees included of 4.55% borne by the buyer. Price excluding fees 770,000 €. In a co-ownership of 26 lots. Average share of the estimated annual budget 3,200 €/year. No ongoing procedures. Energy class A, Climate class A. The estimated average annual energy expenses for a standard usage, established from energy prices of the year 2021: between 580.00 and 830.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques site: georisques.gouv.fr.This description has been automatically translated from French.