USD 900,076
USD 825,952
USD 1,005,861
USD 878,897
USD 730,650
USD 1,056,795
PREIS: 850.000 EURO
DPE: E - GES: E. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung zwischen 3730 Euro und 5100 Euro
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Arnaud FRAYRET unter ... oder per E-Mail an ...
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Arnaud FRAYRET verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC Nantes 837775543 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Berufskarte: T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandatsnummer: 362811 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,91 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Arnaud FRAYRET (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: STRASBOURG 837775543 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Georisiken. Govt. fr View more View less 33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. IDEALER HAUPTWOHNSITZ oder FREIER BERUF. In der sehr beliebten Gegend von Saint-Genès gelegen, wird Sie dieses PRÄCHTIGE BÜRGERLICHE UND FAMILIENHAUS mit fast 100m2 GARTEN und PARKPLATZ verführen. Dieses geschichtsträchtige und charaktervolle Steinhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein raffiniertes Wohnumfeld mit all seinen Merkmalen des ALTEN (Kamine, originale Parkettböden, Zierleisten, Buntglas). Schon beim Betreten werden Sie vom authentischen Charme der Zementfliesen verführt, die den Boden schmücken und Sie in die verschiedenen Wohnräume führen. Das Esszimmer, das angrenzende Wohnzimmer und die Küche eignen sich perfekt für die Bewirtung Ihrer Gäste oder für entspannende Momente mit der Familie. Angrenzend an das Wohnzimmer lädt der Jugendstil-Wintergarten mit seinen AUSSERGEWÖHNLICHEN BUNTGLASFENSTERN zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Genießen des GARTENBLICKS ein. Ein großes, elegantes Büro (Schlafzimmermöglichkeit) und eine Toilette auf ebener Ebene. Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie, jedes mit hohen Decken und historischem Charme. Zwei WCs und zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage für zusätzlichen Komfort. Auf der Gartenebene finden Sie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad und eine Toilette, die zusätzlichen Komfort für Gäste oder Familienmitglieder bietet. Ein Keller und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene. Draußen bietet ein Garten eine schöne Grünfläche in einer ruhigen Stadt zum Entspannen. Dieses Haus verfügt auch über einen SICHEREN PRIVATPARKPLATZ in unmittelbarer Nähe des Hauses. Es sollen Arbeiten geplant werden, um alle Adelsbriefe dieses bürgerlichen Hauses wiederherzustellen. In der Nähe von Schulen, allen Lebensmittelgeschäften in der Rue Costedoat und Verkehrsmitteln (TRAM B). Einfacher Zugang zum GARE SAINT-JEAN.
PREIS: 850.000 EURO
DPE: E - GES: E. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung zwischen 3730 Euro und 5100 Euro
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Arnaud FRAYRET unter ... oder per E-Mail an ...
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Arnaud FRAYRET verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC Nantes 837775543 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Berufskarte: T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandatsnummer: 362811 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,91 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Arnaud FRAYRET (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: STRASBOURG 837775543 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Georisiken. Govt. fr 33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE et FAMILIALE avec près de 100m2 de JARDIN et un PARKING vous séduira. Répartie sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ANCIEN (cheminées, parquet d'origine, moulures, vitraux). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, le salon attenant et la cuisine sont parfaits pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Adjacent au salon, le jardin d'hiver ART NOUVEAU et ses VITRAUX D'EXCEPTION vous invite à vous détendre et à profiter de la VUE SUR LE JARDIN en toute saison. Un vaste bureau élégant (possibilité chambre) et un WC complètent de niveau. A l'étage, quatre chambres offrent confort et intimité à toute la famille, chacune bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de charme d'époque. Deux WCs et deux salles de bain complètent cet étage pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative, et un WC offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie complètent ce niveau. A l'extérieur, un jardin offre un bel espace de verdure en ville paisible pour se détendre. Cette maison dispose également d'un PARKING PRIVE SECURISE à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cette maison bourgeoise. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (TRAM B). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN.
PRIX : 850 000 euros
DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3730 euros et 5100 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 362811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr