USD 164,821
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T102140465
/ 102140465
Reference:
EDEN-T102140465
Country:
FR
City:
Vezelay
Postal code:
89450
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,410 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
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Located in the village of Dornecy, quiet, with bakery, grocery store and schools, at the gates of the Morvan and close to the town of Clamecy with all amenities including college, high school and train station.
14 minutes from the village of Vézelay, classified as one of the most beautiful villages in France.
Less than 2h30 from Paris.
This house, completely renovated in the charm of the old and with very beautiful materials (terracotta tiles, burgundy slabs, wood and stone) offers you on the ground floor: a landing opening onto a bedroom installed in an old bakehouse preserved in decoration, shower room. Also on this level: a warm living room followed by a spacious and independent kitchen.
On the first floor, a large landing that can be used as an additional bedroom or office leads to two other bedrooms, a bathroom and a toilet.
Attic convertible on two levels offering very nice possibilities of extension or even of an artist's studio or other project.
This property is completed by a cellar and a small room outside.
City gas heating and open fireplace on the ground floor, electric heating upstairs
Double glazed windows
This property is totally suitable for a primary or secondary residence but also for a gîte or an investor.
Price: 156 000 euros agency fees paid by seller
DPE E - GES D - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 2570 euros and 3530 euros.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr
To visit and assist you in your project, contact Séverine GAUVRIT, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Séverine GAUVRIT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC NEVERS 913 407 631 with the SAS PROPRIETES PRIVEES with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 384827- The professional guarantees and secures your real estate project.
Séverine GAUVRIT (EI) Commercial Agent - RSAC number: NEVERS 913 407 631 - . View more View less Séverine Gauvrit vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 131 m2 - 3 chambres au prix de vente de 156 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Situé dans le village de Dornecy, au calme, avec boulangerie, épicerie et écoles, aux portes du Morvan et proche de la ville de Clamecy avec toutes les commodités y compris collège, lycée et gare.
A 14 minutes du village de Vézelay classé dans les plus beaux villages de France.
A moins de 2h30 de Paris.
Cette maison entièrement rénovée dans le charme de l'ancien et avec de très beaux matériaux (tomette, dalles de bourgogne, bois et pierre) vous offre au rez-de-chaussée : un palier donnant sur une chambre installée dans un ancien fournil conservé en décoration, salle d'eau. Egalement a ce niveau : une pièce de vie chaleureuse suivie d'une cuisine spacieuse et indépendante.
Au premier étage, un grand palier pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau dessert deux autres chambres, une salle de bain et un WC.
Grenier aménageable sur deux niveaux offrant de très belles possibilités d'agrandissement ou même d'atelier d'artiste ou autre projet.
Ce bien est complété par une cave et un petit local à l'extérieur.
Chauffage gaz de ville et cheminée ouverte au rez-de-chaussée, chauffage électrique à l'étage
Fenêtres en double vitrage
Ce bien convient totalement pour une résidence principale, secondaire mais aussi pour un gîte ou un investisseur.
Prix : 156 000 euros honoraires charge vendeur
DPE E - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570 euros et 3530 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384827- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - . Séverine Gauvrit biedt u dit charmante stenen huis van ongeveer 131 m2 - 3 slaapkamers aan tegen de verkoopprijs van 156.000 euro (makelaarskosten ten laste van de verkoper)
Gelegen in het dorp Dornecy, rustig, met bakker, supermarkt en scholen, aan de poorten van de Morvan en dicht bij de stad Clamecy met alle voorzieningen, waaronder universiteit, middelbare school en treinstation.
14 minuten van het dorp Vézelay, geclassificeerd als een van de mooiste dorpen van Frankrijk.
Minder dan 2u30 van Parijs.
Dit huis, volledig gerenoveerd in de charme van het oude en met zeer mooie materialen (terracotta tegels, bordeauxrode platen, hout en steen) biedt u op de begane grond: een overloop die uitkomt op een slaapkamer geïnstalleerd in een oud bakhuis bewaard in decoratie, doucheruimte. Ook op dit niveau: een warme woonkamer met aansluitend een ruime en onafhankelijke keuken.
Op de eerste verdieping leidt een grote overloop die kan worden gebruikt als extra slaapkamer of kantoor naar twee andere slaapkamers, een badkamer en een toilet.
Zolder converteerbaar op twee niveaus met zeer mooie mogelijkheden voor uitbreiding of zelfs van een kunstenaarsatelier of ander project.
Deze woning wordt gecompleteerd door een kelder en een kleine kamer buiten.
Stadsverwarming op gas en open haard op de begane grond, elektrische verwarming op de bovenverdieping
Dubbele beglazing
Deze woning is volledig geschikt voor een hoofd- of tweede verblijfplaats, maar ook voor een gîte of een investeerder.
Prijs: 156 000 euro bemiddelingskosten betaald door verkoper
DPE E - GES D - Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2570 euro en 3530 euro.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Séverine GAUVRIT, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Séverine GAUVRIT, handelend onder de status van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC NEVERS, 913 407 631, bij de SAS PROPRIETES PRIVEES met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 384827- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Séverine GAUVRIT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NEVERS 913 407 631 - . Séverine Gauvrit offers you this charming stone house of approximately 131 m2 - 3 bedrooms at the sale price of 156,000 euros (agency fees payable by the seller)
Located in the village of Dornecy, quiet, with bakery, grocery store and schools, at the gates of the Morvan and close to the town of Clamecy with all amenities including college, high school and train station.
14 minutes from the village of Vézelay, classified as one of the most beautiful villages in France.
Less than 2h30 from Paris.
This house, completely renovated in the charm of the old and with very beautiful materials (terracotta tiles, burgundy slabs, wood and stone) offers you on the ground floor: a landing opening onto a bedroom installed in an old bakehouse preserved in decoration, shower room. Also on this level: a warm living room followed by a spacious and independent kitchen.
On the first floor, a large landing that can be used as an additional bedroom or office leads to two other bedrooms, a bathroom and a toilet.
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This property is completed by a cellar and a small room outside.
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Séverine GAUVRIT (EI) Commercial Agent - RSAC number: NEVERS 913 407 631 - .