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Apartment & condo for sale in Cannes

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Alpes-Maritimes > Cannes
USD 624,758

Apartment & Condo (For sale)

3 bd
1,181 sqft
Reference: EDEN-T102168798 / 102168798
Situé au dernier étage d'un immeuble à seulement 3 minutes de la Croisette et de la rue d'Antibes, cet appartement de 109 m2 offre un potentiel exceptionnel pour un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes. A rénover entièrement, il occupe l'intégralité du troisième étage, ce qui lui confère une rareté et une intimité uniques. Caractéristiques principales : Superficie : 109 m2 Exposition : Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Emplacement : A 3 minutes à pied de la Croisette et de la rue d'Antibes, idéal pour profiter de la vie cannoise. Stationnement : 2 places de parking extérieures, un atout précieux dans le centre de Cannes. L'appartement est composé comme suit : Deux halls d'entrée : Le premier, de petite taille, mène au second hall plus spacieux, offrant un bel espace de circulation. Grand living-room : Très lumineux, avec trois grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon offrant une vue dégagée. Le salon, très vaste, constitue le coeur de l'appartement. Deux chambres spacieuses : Chacune équipée d'une penderie et d'un coffre mural. Ces chambres bénéficient d'une belle exposition et d'un grand potentiel d'aménagement. Petite chambre : Un espace supplémentaire pouvant servir de rangement ou être réaménagé selon les besoins. Salle d'eau : Equipée d'une douche, d'un bidet, d'un lavabo et de toilettes, elle pourra être modernisée pour correspondre aux standards contemporains. Office et cuisine : La cuisine, bien agencée, donne accès à une terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. Atouts de ce bien : Emplacement privilégié : à quelques pas de la Croisette et de ses plages. Investissement potentiel : En raison de son emplacement et de son atypicité, ce bien est idéal pour un projet de rénovation à fort potentiel de valorisation. La configuration de l'appartement permet de nombreux aménagements possibles. Atypicité : Le fait que l'appartement occupe l'intégralité du dernier étage de l'immeuble lui confère un caractère unique et un sentiment d'espace rare à Cannes. Ce bien est un véritable coup de coeur pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation dans un secteur recherché, offrant de nombreuses possibilités d'agencement et d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet appartement en un pied-à-terre cannois ou en une propriété haut de gamme sur la Côte d'Azur. View more View less Situé au dernier étage d'un immeuble à seulement 3 minutes de la Croisette et de la rue d'Antibes, cet appartement de 109 m2 offre un potentiel exceptionnel pour un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes. A rénover entièrement, il occupe l'intégralité du troisième étage, ce qui lui confère une rareté et une intimité uniques. Caractéristiques principales : Superficie : 109 m2 Exposition : Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Emplacement : A 3 minutes à pied de la Croisette et de la rue d'Antibes, idéal pour profiter de la vie cannoise. Stationnement : 2 places de parking extérieures, un atout précieux dans le centre de Cannes. L'appartement est composé comme suit : Deux halls d'entrée : Le premier, de petite taille, mène au second hall plus spacieux, offrant un bel espace de circulation. Grand living-room : Très lumineux, avec trois grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon offrant une vue dégagée. Le salon, très vaste, constitue le coeur de l'appartement. Deux chambres spacieuses : Chacune équipée d'une penderie et d'un coffre mural. Ces chambres bénéficient d'une belle exposition et d'un grand potentiel d'aménagement. Petite chambre : Un espace supplémentaire pouvant servir de rangement ou être réaménagé selon les besoins. Salle d'eau : Equipée d'une douche, d'un bidet, d'un lavabo et de toilettes, elle pourra être modernisée pour correspondre aux standards contemporains. Office et cuisine : La cuisine, bien agencée, donne accès à une terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. Atouts de ce bien : Emplacement privilégié : à quelques pas de la Croisette et de ses plages. Investissement potentiel : En raison de son emplacement et de son atypicité, ce bien est idéal pour un projet de rénovation à fort potentiel de valorisation. La configuration de l'appartement permet de nombreux aménagements possibles. Atypicité : Le fait que l'appartement occupe l'intégralité du dernier étage de l'immeuble lui confère un caractère unique et un sentiment d'espace rare à Cannes. Ce bien est un véritable coup de coeur pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation dans un secteur recherché, offrant de nombreuses possibilités d'agencement et d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet appartement en un pied-à-terre cannois ou en une propriété haut de gamme sur la Côte d'Azur. Diese 109 m2 große Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines Gebäudes, nur 3 Minuten von der Croisette und der Rue d'Antibes entfernt, und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für eine Investition in einer der begehrtesten Gegenden von Cannes. Es muss komplett renoviert werden und nimmt die gesamte dritte Etage ein, was ihm eine einzigartige Seltenheit und Privatsphäre verleiht. Hauptmerkmale: Fläche: 109 m2 Ausrichtung: Süden, garantiert optimalen Lichteinfall den ganzen Tag über. Lage: 3 Gehminuten von der Croisette und der Rue d'Antibes entfernt, ideal, um das Leben von Cannes zu genießen. Parken: 2 Außenparkplätze, ein wertvoller Vorteil im Zentrum von Cannes. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Zwei Eingangshallen: Die erste, klein in der Größe, führt in die zweite, geräumigere Halle, die einen schönen Verkehrsraum bietet. Großes Wohnzimmer: Sehr hell, mit drei großen Terrassentüren, die auf einen Balkon mit freiem Blick führen. Das Wohnzimmer, sehr groß, ist das Herzstück der Wohnung. Zwei geräumige Schlafzimmer: Jedes mit einem Kleiderschrank und einem Wandsafe ausgestattet. Diese Räume profitieren von einer schönen Lage und großem Entwicklungspotenzial. Kleines Schlafzimmer: Ein zusätzlicher Raum, der zur Aufbewahrung genutzt oder bei Bedarf umgestaltet werden kann. Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, Bidet, Waschbecken und WC kann es modernisiert werden, um zeitgemäßen Standards gerecht zu werden. Büro und Küche: Die gut angelegte Küche bietet Zugang zu einer Terrasse, einem idealen Außenbereich, um das mediterrane Klima zu genießen. Vorteile dieser Immobilie: Privilegierte Lage: nur wenige Schritte von der Croisette und ihren Stränden entfernt. Potenzielle Investition: Aufgrund ihrer Lage und Atypizität ist diese Immobilie ideal für ein Renovierungsprojekt mit hohem Entwicklungspotenzial. Die Konfiguration der Wohnung lässt viele mögliche Grundrisse zu. Atypizität: Die Tatsache, dass die Wohnung die gesamte oberste Etage des Gebäudes einnimmt, verleiht ihr einen einzigartigen Charakter und ein Raumgefühl, das in Cannes selten ist. Diese Immobilie ist ein echter Favorit für Investoren, die ein Renovierungsprojekt in einer begehrten Gegend suchen, und bietet viele Möglichkeiten der Aufteilung und Entwicklung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung in ein Pied-à-Terre in Cannes oder eine High-End-Immobilie an der Côte d'Azur zu verwandeln.
Reference: EDEN-T102168798
Country: FR
City: Cannes
Postal code: 06400
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Apartment & Condo
Property size: 1,181 sqft
Rooms: 4
Bedrooms: 3
Floor: 3

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