USD 794,184
USD 773,006
3 bd
2,583 sqft
Features:
- Terrace View more View less Im Herzen von Nîmes, nur wenige Schritte vom UNESCO-Weltkulturerbe entfernt, bietet diese bürgerliche Wohnung von 224 m2 (Carrez-Gesetz) und 283 m2 im Erdgeschoss großzügige Volumen und einen einzigartigen Charakter. Die imposante und edle Treppe dieser kleinen Eigentumswohnung führt in das 1. Hochgeschoss, einen großen Eingang, ein Doppelwohnzimmer von 57m2 und eine große Küche/Esszimmer, die sich auf eine Terrasse von 25m2 nach Süden öffnet. Es bietet fünf Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleide und ein großes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche sowie ein großes Büro und ein zweites Badezimmer. Die alten Elemente (hohe Decken, Zierleisten, Bodenstangen, Marmorkamine, Tischlerarbeiten usw.) verbinden sich zart mit der Modernität des Ortes. Viel Stauraum und ein Keller runden diese Immobilie ab. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: B - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3900 Euro und 5340 Euro inklusive Abonnement. Kontaktieren Sie Alexandra: ... Miteigentum an 11 Losen (kein Verfahren läuft). Jährliche Nebenkosten: 2066,8 Euro. Alexandra Cluchier (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 890 423 205 - Nîmes.
Features:
- Terrace Situé au coeur de Nîmes, à quelques pas du monument classé à l'Unesco, cet appartement bourgeois de 224 m2 (loi Carrez) et 283m2 au sol propose des volumes généreux et un caractère singulier. L'escalier imposant et noble de cette petite copropriété dessert au 1er étage surélevé, une vaste entrée, un double salon de 57m2 et une grande cuisine/ salle à manger donnant sur une terrasse de 25m2 orientée plein Sud. Il propose cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et une grande salle d'eau avec baignoire îlot et douche ainsi qu'un grand bureau et une deuxième salle d'eau. Les éléments anciens (belles hauteurs sous plafond, moulures, barres aux sols, cheminées en marbre, menuiseries...) côtoient avec délicatesse la modernité des lieux. De nombreux rangements et une cave complète ce bien. CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900 euros et 5340 euros abonnement inclus. Contact Alexandra : ... Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2066.8 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.
Features:
- Terrace