USD 1,634,948
USD 1,340,967
USD 1,315,179
USD 1,547,269
The property boasts ca. 235m2 of total living space with 8/9 rooms, including 7 bedrooms, 2 bathrooms, a good-sized front garden, and a sunny back garden plus a big terrace, both facing southwest.Layout:
Via the front garden (with room for bikes), the covered entrance opens to a vestibule and a hall with a guest lavatory. The living area comprises a large front room with a fireplace surrounded by a stunning white marble mantel and a back room with an adjoining sunroom, built-in bookcase, and French doors to the sunny back garden. The two rooms, both laid with parquet flooring, are separated by a double door framed by fitted storage cupboards. The separate kitchen facing the rear features integrated appliances and charming built-in seating.
The well-maintained back garden faces nearly due south, offering plenty of sun and there is a cellar, housing the high efficiency central heating unit dating from 2022, accessible via a hatch.At the top of the stairs to the 1st floor is a landing with a spacious separate wc. There are 2 larger rooms of which one has an adjoining sunroom, and 2 side rooms of which one has a lovely bay window overlooking the leafy van Lennepweg. They share a large dressing room and a bathroom with bath, separate shower, and washbasin. Nearly all rooms have covered radiators and beautiful herringbone-patterned parquet flooring with a contrasting border.The 2nd floor comprises a landing with a new (2024) skylight, a big back bedroom, a large front bedroom with 2 fitted wardrobes plus an adjoining side room, and a modern bathroom with shower, washbasin, wc, laundry cupboard, and doors to a big, sunny balcony/terrace that spans the full width of the façade. All rooms on this level have covered radiators and beautiful herringbone-patterned parquet flooring with a contrasting borderFacts, figures, and features:
- Historic townhouse, updated to modern standards, in a highly desirable location near parks, woodlands, and the seaside
- Authentieke tuck pointing
- In good/excellent condition; regularly maintained with great care
-New Remeha Calenta high efficiency central heating unit installed in 2022
- Repainted and roof replaced/insulated in 2024
- 13 solar panels
- Almost entirely double glazed
- Energy efficiency rating C
- Beautiful awning at the back that complement the style of the house
- Interior space 236 m2 (measured in accordance with NVM industry standards)
- Freehold
- Large sunny roof terrace, ideal for a nice moment with the last sun of the day
- Deep front garden (6.05 meters deep and 7.00 meters wide) with the morning sun
- Sheltered, sun-drenched southwest-facing back garden (10.01 meters deep and 7.00 meters wide)
- Ideal for every type of household thanks to the generous space and versatile layout
- Unique home in a gorgeous, child-friendly street near several sports facilities (field hockey, padel, tennis), as well as fitness centre, riding stable, and (international) schools
- Quiet, leafy location yet just a short walk from excellent schools, fine shops, restaurants, beach and dunes
- Structural inspection report available
- Older construction and materials disclaimers will be included in the NVM purchase agreement. View more View less Zeer charmant en goed onderhouden breed en licht herenhuis op absolute toplocatie in de monumentale villawijk Duttendel en Wittebrug. (See English text below)De Van Lennepweg is Den Haag's “best kept secret”; een lommerrijke en luisterrijke straat met prachtige villa's en herenhuizen, van oudsher voor de ingetogen chique. De van Lennepweg werd vroeger door verscheidene Haagsche School schilders bewoond en geldt met recht als één van de mooiste straten van Den Haag. Rustig gelegen te midden van diverse parken, zoals het Westbroekpark, biedt ze toch alle voordelen van het culturele stadscentrum van Den Haag met de zee in de directe nabijheid. Openbaar vervoer (tram 9 en bus 22) op loopafstand en korte aanrijroutes naar de uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. De woning bestaat uit 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en telt een totale woonoppervlakte van ca. 235 m2. Naast een ruime voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidzuidwesten, is er een groot zonnig dakterras, dat gelegen is op het zuidzuidwesten.
Begane grond;
Voortuin met ochtendzon en voldoende ruimte voor fietsen, overdekte entree, vestibule, hal, ruime toiletruimte met apart toilet en wastafel, grote woon/ -eetkamer met een stroken parketvloer gescheiden door een porte brisée met en-suitekasten. In de voorkamer een schitterende witmarmeren schouw met openhaard. De achterkamer heeft een bijgetrokken serre met fraaie ingebouwde boekenkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde een nette keuken met inbouwapparatuur en een leuk zitbankje.
De zonnige achtertuin is vrijwel op het zuiden gelegen en netjes onderhouden. Via een luik is de kelder bereikbaar alwaar de hoogrendementsketel (2022) is geplaatst.
Trap naar de eerste verdieping;
Overloop, zeer ruim toilet met wastafel, ruime achterzijkamer, grote achterkamer met bijgetrokken serre, grote tussengelegen garderoberuimte, moderne nette badkamer met aparte douche, wastafel en ligbad. Grote voorslaapkamer, voorzijkamer met een leuke erker die een prachtig uitzicht biedt over de lommerrijke straat.
De ruimten zijn voorzien van fraaie visgraat parketvloeren met dubbele bies en radiator ombouwen.
Trap naar de tweede verdieping;
Overloop met nieuwe zonnige dakkoepel (2024), moderne badkamer aan de achterzijde met aparte kast met wasmachine en droger aansluiting, wastafel, toilet, douche en openslaande deuren naar een groot zonnig balkon/ terras over de volle breedte. Ruime achterslaapkamer, grote voorslaapkamer met 2 vaste kasten en een doorloop naar een voorzijkamer.
Ook op deze etage zijn alle kamers voorzien van fraaie visgraat parketvoeren met dubbele bies en radiator ombouwen.
Algemene kenmerken;
· Historisch herenhuis op toplocatie, aangepast aan de moderne tijd, dichtbij strand, parken en bos.
· Authentieke knipvoeg
· De algehele staat is goed tot zeer goed te noemen. De woning is met zorg en regelmaat onderhouden: nieuwe Remeha Calenta hoogrendementsketel (2022), volledig vernieuwd en geïsoleerd dak (2024), schilderwerk (2020, 2024).
· Verduurzaamd met 13 zonnepanelen.
· Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas.
· Energielabel C.
· Aan de achterzijde bevinden zich mooie, in de stijl van de woning passende markiezen.
· Het woonoppervlakte bedraagt 236 m2 (conform NVM Meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen).
· Eigen grond.
· Ruim zonnig dakterras, ook uitnemend geschikt voor een mooi momentje met de laatste zonnestralen van de dag.
· Diepe voortuin (6,05 meter diep en 7,00 meter breed) die de ochtendzon ontvangt.
· Beschutte zeer zonnige tuin (10,01 meter diep en 7,00 meter breed) op het zuidzuidwesten.
· Door de praktisch en ruime indeling ideaal voor elke huishouding: alleenstaand, samenwonend of gezin met kinderen.
· Uniek herenhuis in een prachtige kindvriendelijke straat nabij vele sportfaciliteiten (hockey en padel KZ, tennisclub Leimonias, sportschool Max en Manege Wittebrug) en (internationale) scholen.
· Het huis ligt in de luwte te midden van heel veel groen en tegelijkertijd toch op korte wandelafstand van het bruisende leven:
- door de Scheveningse Bosjes naar de Archipel met haar winkels en horeca;
- door het Westbroekpark naar het Statenkwartier (‘de Fred’);
- door de Nieuwe Scheveningse Bosjes naar Scheveningen (strand en Pier);
- door Klein Zwitserland naar de schitterende duinen van Meyendel;
- door het Hubertusduin naar het Benoordenhout met gerenommeerde (lagere)scholen.
· Oplevering in overleg.
· Bouwkundig rapport aanwezig.
· Ouderdoms- en materialenclausule zullen in de NVM- koopovereenkomst worden opgenomen. ++++++++Exceptionally charming and bright townhouse in the stately Duttendel/Wittebrug area of the prestigious Westbroek Park neighborhood.This lovingly maintained home is truly a hidden gem, situated on one of the city’s most picturesque streets and set amongst the grand villas that characterise this leafy district that once inspired renowned Dutch artists. The location, nestled between two of the city’s most beautiful parks (Westbroekpark and Scheveningse Bosjes), offers easy access to the cultural heart of The Hague, the seaside, and major arterial roads as well as a wide range of local amenities and public transport.
The property boasts ca. 235m2 of total living space with 8/9 rooms, including 7 bedrooms, 2 bathrooms, a good-sized front garden, and a sunny back garden plus a big terrace, both facing southwest.Layout:
Via the front garden (with room for bikes), the covered entrance opens to a vestibule and a hall with a guest lavatory. The living area comprises a large front room with a fireplace surrounded by a stunning white marble mantel and a back room with an adjoining sunroom, built-in bookcase, and French doors to the sunny back garden. The two rooms, both laid with parquet flooring, are separated by a double door framed by fitted storage cupboards. The separate kitchen facing the rear features integrated appliances and charming built-in seating.
The well-maintained back garden faces nearly due south, offering plenty of sun and there is a cellar, housing the high efficiency central heating unit dating from 2022, accessible via a hatch.At the top of the stairs to the 1st floor is a landing with a spacious separate wc. There are 2 larger rooms of which one has an adjoining sunroom, and 2 side rooms of which one has a lovely bay window overlooking the leafy van Lennepweg. They share a large dressing room and a bathroom with bath, separate shower, and washbasin. Nearly all rooms have covered radiators and beautiful herringbone-patterned parquet flooring with a contrasting border.The 2nd floor comprises a landing with a new (2024) skylight, a big back bedroom, a large front bedroom with 2 fitted wardrobes plus an adjoining side room, and a modern bathroom with shower, washbasin, wc, laundry cupboard, and doors to a big, sunny balcony/terrace that spans the full width of the façade. All rooms on this level have covered radiators and beautiful herringbone-patterned parquet flooring with a contrasting borderFacts, figures, and features:
- Historic townhouse, updated to modern standards, in a highly desirable location near parks, woodlands, and the seaside
- Authentieke tuck pointing
- In good/excellent condition; regularly maintained with great care
-New Remeha Calenta high efficiency central heating unit installed in 2022
- Repainted and roof replaced/insulated in 2024
- 13 solar panels
- Almost entirely double glazed
- Energy efficiency rating C
- Beautiful awning at the back that complement the style of the house
- Interior space 236 m2 (measured in accordance with NVM industry standards)
- Freehold
- Large sunny roof terrace, ideal for a nice moment with the last sun of the day
- Deep front garden (6.05 meters deep and 7.00 meters wide) with the morning sun
- Sheltered, sun-drenched southwest-facing back garden (10.01 meters deep and 7.00 meters wide)
- Ideal for every type of household thanks to the generous space and versatile layout
- Unique home in a gorgeous, child-friendly street near several sports facilities (field hockey, padel, tennis), as well as fitness centre, riding stable, and (international) schools
- Quiet, leafy location yet just a short walk from excellent schools, fine shops, restaurants, beach and dunes
- Structural inspection report available
- Older construction and materials disclaimers will be included in the NVM purchase agreement. ++++++++Moradia excepcionalmente charmosa e luminosa na imponente área de Duttendel/Wittebrug, no prestigiado bairro de Westbroek Park.Esta casa cuidadosamente mantida é realmente uma joia escondida, situada em uma das ruas mais pitorescas da cidade e situada entre as grandes vilas que caracterizam este bairro arborizado que já inspirou renomados artistas holandeses. A localização, aninhada entre dois dos parques mais bonitos da cidade (Westbroekpark e Scheveningse Bosjes), oferece fácil acesso ao coração cultural de Haia, à beira-mar e às principais estradas arteriais, bem como a uma ampla gama de comodidades locais e transporte público.
A propriedade possui cerca de 235m2 de área total com 8/9 quartos, incluindo 7 quartos, 2 banheiros, um jardim frontal de bom tamanho e um jardim ensolarado nos fundos, além de um grande terraço, ambos voltados para o sudoeste.Layout:
Através do jardim da frente (com espaço para bicicletas), a entrada coberta se abre para um vestíbulo e um hall com um lavabo. A área de estar é composta por uma grande sala frontal com lareira cercada por uma impressionante lareira de mármore branco e uma sala dos fundos com marquise adjacente, estante embutida e portas francesas para o jardim ensolarado dos fundos. Os dois quartos, ambos com piso em parquet, são separados por uma porta dupla emoldurada por armários de armazenamento embutidos. A cozinha separada voltada para a parte traseira possui eletrodomésticos integrados e charmosos assentos embutidos.
O jardim dos fundos bem conservado está voltado quase para o sul, oferecendo muito sol e há uma adega, abrigando a unidade de aquecimento central de alta eficiência datada de 2022, acessível através de uma escotilha.No topo das escadas para o 1º andar há um patamar com um espaçoso wc separado. Existem 2 quartos maiores, dos quais um tem uma marquise adjacente, e 2 quartos laterais, dos quais um tem uma linda janela saliente com vista para a frondosa van Lennepweg. Eles compartilham um amplo camarim e um banheiro com banheira, chuveiro separado e lavatório. Quase todos os quartos têm radiadores cobertos e um belo piso em parquet com padrão de espinha de peixe e uma borda contrastante.O 2º andar é composto por um patamar com uma nova clarabóia (2024), um grande quarto nas traseiras, um grande quarto frontal com 2 roupeiros embutidos e uma sala lateral adjacente e uma casa de banho moderna com chuveiro, lavatório, wc, armário de lavandaria e portas para uma grande varanda/terraço ensolarado que se estende por toda a largura da fachada. Todos os quartos neste nível têm radiadores cobertos e um belo piso em parquet com padrão espinha de peixe e uma borda contrastanteFatos, números e características:
- Moradia histórica, atualizada de acordo com os padrões modernos, em uma localização altamente desejável perto de parques, bosques e à beira-mar
- Authentieke tuck apontando
- Em bom/excelente estado; regularmente mantido com muito cuidado
-Nova unidade de aquecimento central de alta eficiência Remeha Calenta instalada em 2022
- Repintado e telhado substituído/isolado em 2024
- 13 painéis solares
- Quase inteiramente com vidros duplos
- Classificação de eficiência energética C
- Lindo toldo na parte de trás que complementa o estilo da casa
- Espaço interior 236 m2 (medido de acordo com os padrões da indústria NVM)
-Freehold
- Grande terraço ensolarado, ideal para um momento agradável com o último sol do dia
- Jardim frontal profundo (6,05 metros de profundidade e 7,00 metros de largura) com o sol da manhã
- Jardim traseiro protegido e ensolarado voltado para o sudoeste (10,01 metros de profundidade e 7,00 metros de largura)
- Ideal para todos os tipos de casa, graças ao espaço generoso e ao layout versátil
- Casa única em uma rua linda e adequada para crianças, perto de várias instalações esportivas (hóquei em campo, padel, tênis), bem como academia, estábulo e escolas (internacionais)
- Localização tranquila e arborizada, mas a uma curta caminhada de excelentes escolas, lojas finas, restaurantes, praia e dunas
- Relatório de inspeção estrutural disponível
- Isenções de responsabilidade de construção e materiais mais antigos serão incluídas no contrato de compra do NVM. ++++++++Εξαιρετικά γοητευτικό και φωτεινό αρχοντικό στην επιβλητική περιοχή Duttendel/Wittebrug της αριστοκρατικής γειτονιάς Westbroek Park.Αυτό το όμορφα διατηρημένο σπίτι είναι πραγματικά ένα κρυμμένο κόσμημα, που βρίσκεται σε έναν από τους πιο γραφικούς δρόμους της πόλης και βρίσκεται ανάμεσα στις μεγάλες βίλες που χαρακτηρίζουν αυτή την καταπράσινη περιοχή που κάποτε ενέπνευσε διάσημους Ολλανδούς καλλιτέχνες. Η τοποθεσία, που βρίσκεται ανάμεσα σε δύο από τα πιο όμορφα πάρκα της πόλης (Westbroekpark και Scheveningse Bosjes), προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην πολιτιστική καρδιά της Χάγης, την παραλία και τις μεγάλες οδικές αρτηρίες, καθώς και ένα ευρύ φάσμα τοπικών ανέσεων και δημόσιων συγκοινωνιών.
Το ακίνητο διαθέτει περίπου 235m2 συνολικού χώρου διαβίωσης με 8/9 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 7 υπνοδωματίων, 2 μπάνιων, ενός καλού μεγέθους μπροστινού κήπου και ενός ηλιόλουστου πίσω κήπου καθώς και μιας μεγάλης βεράντας, και τα δύο με νοτιοδυτικό προσανατολισμό.Διάταξη:
Μέσω του μπροστινού κήπου (με χώρο για ποδήλατα), η σκεπαστή είσοδος ανοίγει σε προθάλαμο και αίθουσα με τουαλέτα επισκεπτών. Το σαλόνι αποτελείται από ένα μεγάλο μπροστινό δωμάτιο με τζάκι που περιβάλλεται από ένα εκπληκτικό λευκό μαρμάρινο μανδύα και ένα πίσω δωμάτιο με ένα παρακείμενο ηλιόλουστο δωμάτιο, ενσωματωμένη βιβλιοθήκη και γαλλικές πόρτες στον ηλιόλουστο πίσω κήπο. Τα δύο δωμάτια, και τα δύο στρωμένα με παρκέ δάπεδο, χωρίζονται από μια διπλή πόρτα πλαισιωμένη από εντοιχισμένα ντουλάπια αποθήκευσης. Η ξεχωριστή κουζίνα που βλέπει στο πίσω μέρος διαθέτει ενσωματωμένες συσκευές και όμορφα ενσωματωμένα καθίσματα.
Ο καλά διατηρημένος πίσω κήπος βλέπει σχεδόν νότια, προσφέροντας άφθονο ήλιο και υπάρχει ένα κελάρι, που στεγάζει τη μονάδα κεντρικής θέρμανσης υψηλής απόδοσης που χρονολογείται από το 2022, προσβάσιμη μέσω καταπακτής.Στην κορυφή της σκάλας για τον 1ο όροφο βρίσκεται μια προσγείωση με ένα ευρύχωρο ξεχωριστό wc. Υπάρχουν 2 μεγαλύτερα δωμάτια από τα οποία το ένα έχει ένα παρακείμενο ηλιόλουστο δωμάτιο και 2 πλευρικά δωμάτια από τα οποία το ένα έχει ένα υπέροχο παράθυρο κόλπων με θέα στο καταπράσινο van Lennepweg. Μοιράζονται ένα μεγάλο γκαρνταρόμπα και ένα μπάνιο με μπανιέρα, ξεχωριστό ντους και νιπτήρα. Σχεδόν όλα τα δωμάτια έχουν καλυμμένα καλοριφέρ και όμορφο παρκέ δάπεδο με μοτίβο ψαροκόκαλο με αντίθετο περίγραμμα.Ο 2ος όροφος περιλαμβάνει μια προσγείωση με νέο φεγγίτη (2024), ένα μεγάλο πίσω υπνοδωμάτιο, ένα μεγάλο μπροστινό υπνοδωμάτιο με 2 εντοιχισμένες ντουλάπες συν ένα παρακείμενο πλευρικό δωμάτιο και ένα μοντέρνο μπάνιο με ντους, νιπτήρα, wc, ντουλάπι πλυντηρίου και πόρτες σε ένα μεγάλο, ηλιόλουστο μπαλκόνι/βεράντα που εκτείνεται σε όλο το πλάτος της πρόσοψης. Όλα τα δωμάτια σε αυτό το επίπεδο έχουν καλυμμένα καλοριφέρ και όμορφο παρκέ δάπεδο με μοτίβο ψαροκόκαλο με αντίθεσηΓεγονότα, αριθμοί και χαρακτηριστικά:
- Ιστορικό αρχοντικό, ενημερωμένο σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα, σε μια ιδιαίτερα επιθυμητή τοποθεσία κοντά σε πάρκα, δασικές εκτάσεις και τη θάλασσα
- Authentieke tuck δείχνοντας
- Σε καλή/άριστη κατάσταση. συντηρείται τακτικά με μεγάλη προσοχή
-Νέα μονάδα κεντρικής θέρμανσης υψηλής απόδοσης Remeha Calenta εγκατεστημένη το 2022
- Επαναβαφή και αντικατάσταση/μόνωση στέγης το 2024
- 13 ηλιακοί συλλέκτες
- Σχεδόν εξ ολοκλήρου διπλά τζάμια
- Βαθμός ενεργειακής απόδοσης C
- Όμορφη τέντα στο πίσω μέρος που συμπληρώνει το ύφος του σπιτιού
- Εσωτερικός χώρος 236 m2 (μετρημένος σύμφωνα με τα βιομηχανικά πρότυπα NVM)
- Ελεύθερη κατοχή
- Μεγάλη ηλιόλουστη βεράντα στον τελευταίο όροφο, ιδανική για μια ωραία στιγμή με τον τελευταίο ήλιο της ημέρας
- Βαθύς μπροστινός κήπος (6,05 μέτρα βάθος και 7,00 μέτρα πλάτος) με τον πρωινό ήλιο
- Προστατευμένος, ηλιόλουστος νοτιοδυτικός πίσω κήπος (10,01 μέτρα βάθος και 7,00 μέτρα πλάτος)
- Ιδανικό για κάθε τύπο νοικοκυριού χάρη στον γενναιόδωρο χώρο και την ευέλικτη διαρρύθμιση
- Μοναδικό σπίτι σε έναν πανέμορφο, φιλικό προς τα παιδιά δρόμο κοντά σε πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις (χόκεϊ επί χόρτου, padel, τένις), καθώς και γυμναστήριο, στάβλο ιππασίας και (διεθνή) σχολεία
- Ήσυχη, καταπράσινη τοποθεσία, αλλά σε μικρή απόσταση με τα πόδια από εξαιρετικά σχολεία, ωραία καταστήματα, εστιατόρια, παραλία και αμμόλοφους
- Έκθεση δομικής επιθεώρησης διαθέσιμη
- Οι παλαιότερες αποποιήσεις ευθυνών κατασκευής και υλικών θα περιλαμβάνονται στη συμφωνία αγοράς NVM. ++++++++Casa adosada excepcionalmente encantadora y luminosa en la majestuosa zona de Duttendel / Wittebrug del prestigioso barrio de Westbroek Park.Esta casa cuidadosamente cuidada es una verdadera joya escondida, situada en una de las calles más pintorescas de la ciudad y entre las grandes villas que caracterizan a este frondoso distrito que una vez inspiró a renombrados artistas holandeses. La ubicación, ubicada entre dos de los parques más bellos de la ciudad (Westbroekpark y Scheveningse Bosjes), ofrece fácil acceso al corazón cultural de La Haya, a la costa y a las principales arterias, así como a una amplia gama de servicios locales y transporte público.
La propiedad cuenta con aprox. 235m2 de espacio habitable total con 8/9 habitaciones, incluyendo 7 dormitorios, 2 baños, un jardín delantero de buen tamaño y un jardín trasero soleado, además de una gran terraza, ambos orientados al suroeste.Diseño:
A través del jardín delantero (con espacio para bicicletas), la entrada cubierta se abre a un vestíbulo y un vestíbulo con un aseo de invitados. La sala de estar consta de una gran sala delantera con una chimenea rodeada por una impresionante repisa de mármol blanco y una habitación trasera con una terraza acristalada contigua, una estantería empotrada y puertas francesas al soleado jardín trasero. Las dos habitaciones, ambas con suelo de parquet, están separadas por una puerta doble enmarcada por armarios de almacenamiento empotrados. La cocina separada que da a la parte trasera cuenta con electrodomésticos integrados y encantadores asientos incorporados.
El jardín trasero bien cuidado está orientado casi hacia el sur, ofreciendo mucho sol y hay una bodega, que alberga la unidad de calefacción central de alta eficiencia que data de 2022, a la que se puede acceder a través de una escotilla.En la parte superior de las escaleras que conducen a la 1ª planta hay un rellano con un amplio aseo separado. Hay 2 habitaciones más grandes, de las cuales una tiene una terraza acristalada contigua, y 2 habitaciones laterales de las cuales una tiene un hermoso ventanal con vistas a la frondosa van Lennepweg. Comparten un gran vestidor y un baño con bañera, ducha separada y lavabo. Casi todas las habitaciones tienen radiadores cubiertos y un hermoso suelo de parquet con diseño de espiga con un borde en contraste.La 2ª planta consta de un rellano con una nueva claraboya (2024), un gran dormitorio trasero, un gran dormitorio delantero con 2 armarios empotrados más una habitación lateral contigua, y un baño moderno con ducha, lavabo, wc, armario de lavandería y puertas a un gran balcón/terraza soleado que se extiende por todo el ancho de la fachada. Todas las habitaciones de este nivel tienen radiadores cubiertos y un hermoso suelo de parquet con diseño de espiga con un borde en contrasteHechos, cifras y características:
- Casa adosada histórica, actualizada a los estándares modernos, en una ubicación muy deseable cerca de parques, bosques y la costa
- Authentieke tuck pointing
- En buena/excelente condición; Mantenimiento regular con gran cuidado
-Nueva unidad de calefacción central de alta eficiencia Remeha Calenta instalada en 2022
- Repintado y techo reemplazado/aislado en 2024
- 13 paneles solares
- Casi en su totalidad con doble acristalamiento
- Calificación de eficiencia energética C
- Hermoso toldo en la parte trasera que complementa el estilo de la casa
- Espacio interior 236 m2 (medido de acuerdo con los estándares de la industria NVM)
-Freehold
- Gran terraza soleada en la azotea, ideal para un momento agradable con el último sol del día
- Jardín delantero profundo (6.05 metros de profundidad y 7.00 metros de ancho) con el sol de la mañana
- Jardín trasero protegido y soleado orientado al suroeste (10,01 metros de profundidad y 7,00 metros de ancho)
- Ideal para todo tipo de hogares gracias a su generoso espacio y a su versátil distribución
- Casa única en una hermosa calle amigable para los niños cerca de varias instalaciones deportivas (hockey sobre hierba, pádel, tenis), así como gimnasio, establo y escuelas (internacionales)
- Ubicación tranquila y frondosa, pero a pocos pasos de excelentes escuelas, tiendas finas, restaurantes, playa y dunas
- Informe de inspección estructural disponible
- Las exenciones de responsabilidad de construcción y materiales más antiguos se incluirán en el acuerdo de compra de NVM. ++++++++Исключительно очаровательный и светлый таунхаус в величественном районе Даттендель/Виттебрюг престижного района Вестбрук Парк.Этот с любовью ухоженный дом действительно является скрытой жемчужиной, расположен на одной из самых живописных улиц города и среди величественных вилл, которые характеризуют этот зеленый район, который когда-то вдохновлял известных голландских художников. Расположение, расположенное между двумя самыми красивыми парками города (Westbroekpark и Scheveningse Bosjes), предлагает легкий доступ к культурному центру Гааги, морскому побережью и основным магистралям, а также широкий спектр местных удобств и общественного транспорта.
Недвижимость может похвастаться около 235 м2 общей жилой площади с 8/9 комнатами, включая 7 спален, 2 ванные комнаты, большой палисадник хорошего размера, солнечный задний сад и большую террасу, обе выходят на юго-запад.Схема:
Через палисадник (с местом для велосипедов) крытый вход ведет в вестибюль и зал с гостевым туалетом. Гостиная состоит из большой передней комнаты с камином, окруженной потрясающей каминной полкой из белого мрамора, и задней комнаты с прилегающей солярией, встроенным книжным шкафом и французскими дверями в солнечный задний сад. Две комнаты, обе с паркетным полом, разделены двойной дверью, обрамленной встроенными шкафами для хранения. Отдельная кухня с задней стороны оснащена встроенной бытовой техникой и очаровательными встроенными креслами.
Ухоженный задний сад выходит почти прямо на юг, обеспечивая много солнца, и есть подвал, в котором находится высокоэффективный центральный отопительный агрегат 2022 года, доступ к которому осуществляется через люк.Наверху лестницы на 1 этаж находится лестничная площадка с просторным отдельным туалетом. Есть 2 большие комнаты, одна из которых имеет смежную солнечную комнату, и 2 боковые комнаты, одна из которых имеет прекрасный эркер с видом на зеленый ван Леннепвег. Они делят большую гардеробную и ванную комнату с ванной, отдельным душем и умывальником. Почти во всех комнатах установлены крытые радиаторы отопления и красивый паркет с рисунком «елочкой» и контрастным бордюром.2-й этаж включает в себя лестничную площадку с новым (2024 г.) мансардным окном, большую заднюю спальню, большую переднюю спальню с 2 встроенными шкафами и прилегающую боковую комнату, а также современную ванную комнату с душем, умывальником, туалетом, шкафом для белья и дверями на большой солнечный балкон/террасу, которая охватывает всю ширину фасада. Во всех комнатах на этом уровне установлены крытые радиаторы отопления и красивый паркет с рисунком «елочкой» и контрастным бордюромФакты, цифры и особенности:
- Исторический таунхаус, обновленный по современным стандартам, в очень привлекательном месте рядом с парками, лесными массивами и морем
- Authentieke tuck pointing
- В хорошем/отличном состоянии; регулярно обслуживается с большой тщательностью
-В 2022 году установлен новый высокоэффективный центральный отопительный агрегат Remeha Calenta
- Перекрашен и заменена крыша / утеплена в 2024 году
- 13 солнечных панелей
- Почти полностью двойное остекление
- Рейтинг энергоэффективности C
- Красивый навес сзади, который дополняет стиль дома
- Внутреннее пространство 236 м2 (измерено в соответствии с отраслевыми стандартами NVM)
-Собственность
- Большая солнечная терраса на крыше, идеально подходящая для приятного момента, с последним солнцем дня
- Глубокий палисадник (6,05 метров в глубину и 7,00 метров в ширину) с утренним солнцем
- Защищенный, залитый солнцем задний сад, выходящий на юго-запад (10,01 метра в глубину и 7,00 метра в ширину)
- Идеально подходит для любого типа домохозяйства благодаря просторному пространству и универсальной планировке
- Уникальный дом на великолепной, дружелюбной к детям улице рядом с несколькими спортивными сооружениями (хоккей на траве, падел, теннис), а также фитнес-центром, конюшней для верховой езды и (международными) школами
- Тихое, зеленое место, но всего в нескольких минутах ходьбы от отличных школ, прекрасных магазинов, ресторанов, пляжа и дюн
- Имеется отчет об обследовании конструкций
- Отказ от ответственности в отношении более старых конструкций и материалов будет включен в договор купли-продажи NVM.