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House & single-family home for sale in Pressac
USD 290,441
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T102418133
/ 102418133
Perfectly placed 5 bed luminous country house that ticks lots of boxes, benefiting from a completely separate private 2 bed gîte for family and friends or paying guests. Enjoy the aperitif on the elevated terrace, with panoramic views of the gardens and river valley, with just one neighbour in a calm elevated wooded enclave all set in over 1 ha of land, with country side views and outbuildings with a fishing stream, at the bottom of the gently sloping gardens. Restaurants and a boulangerie are just a short bike ride away in the charming riverside village of Pressac.\nAlso benefiting from a large attic to develop, with the necessary permissions, if more space was required, and an above ground pool. The ensemble offers potential for tourist related income or simply a stunning family home. Suitable for home working, with virtual visits on request. \nThere is easy access to the road/TGV links to quickly reach the larger cities and airports that serve the region. \nCall me now for an informal chat. To visit this property, and help you with your French property search, contact David HUGHES (EI), (Agent Commercial 837 687 326 RSAC ANGOULEME) on ... or by email: ... \n\nGARDEN LEVEL\nKitchen – 15 m²\nLaundry Room – 5 m²\nLiving-Room – 18 m²\nBedroom 1 – 15 m²\nBedroom 2 – 16 m²\nShower Room – 5 m² with WC\n\nGROUND FLOOR\nCorridor – 9 m²\nKitchen – 8,50 m²\nLiving-Room – 24 m²\nBedroom 3 – 11 m²\nBedroom 4 – 10 m²\nBedroom 5 – 12 m²\nShower Room – 4 m² with WC\n\nOUTSIDE\nAbove ground pool - 7 x 3 m\nOutbuilding - 80 m²\n\n\n\n\nTo visit this property, and help you with your French property search, contact David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) on ... or by email: ... \n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 275,600 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 260,000 €. Frais de notaire en sus.
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Maison de campagne lumineuse de 5 chambres parfaitement située, bénéficiant d'un gîte privé complètement séparé de 2 chambres pour la famille, les amis ou locataires. Appréciez un apéritif sur la terrasse surélevée, avec une vue panoramique sur les jardins et la rivière. Enclave boisée surélevée et calme, le tout sur plus d'un hectare de terrain avec des vues sur la campagne, des dépendances, un ruisseau de pêche au fond du jardin en pente douce. Des restaurants et une boulangerie se trouvent à une courte distance à vélo dans le charmant village de Pressac, au bord de la rivière et où il fait bon vivre.\nLa propriété bénéficie également d'un grand grenier à aménager, sous condition des autorisations nécessaires, si l'on a besoin de plus d'espace et d'une piscine hors sol. L'ensemble offre un potentiel de revenus ou tout simplement une superbe maison de famille. Convient pour le télétravail.\nL'accès aux liaisons routières/TGV est facile et permet de rejoindre rapidement les grandes villes et les aéroports qui desservent la région. \n\nVisite virtuelle possible sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au ... ou par email : david.hughes@euro- immo.com.\n\nREZ-DE-JARDIN\nCuisine – 15 m²\nBuanderie – 5 m²\nSalon – 18 m²\nChambre 1 – 15 m²\nChambre 2 – 16 m²\nSalle d’Eau – 5 m² avec WC\n\nREZ-DE-CHAUSSEE\nDégagement – 9 m²\nCuisine – 8,50 m²\nSalon – 24 m²\nChambre 3 – 11 m²\nChambre 4 – 10 m²\nChambre 5 – 12 m²\nSalle d’Eau – 4 m² avec WC\n\nEXTERIEUR\nPiscine Hors Sol - 7 x 3 m\nDépendance - 80 m²\n\nLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au ... ou par courriel à ... \n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 275,600 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 260,000 €. Frais de notaire en sus.
Perfectly placed 5 bed luminous country house that ticks lots of boxes, benefiting from a completely separate private 2 bed gîte for family and friends or paying guests. Enjoy the aperitif on the elevated terrace, with panoramic views of the gardens and river valley, with just one neighbour in a calm elevated wooded enclave all set in over 1 ha of land, with country side views and outbuildings with a fishing stream, at the bottom of the gently sloping gardens. Restaurants and a boulangerie are just a short bike ride away in the charming riverside village of Pressac.\nAlso benefiting from a large attic to develop, with the necessary permissions, if more space was required, and an above ground pool. The ensemble offers potential for tourist related income or simply a stunning family home. Suitable for home working, with virtual visits on request. \nThere is easy access to the road/TGV links to quickly reach the larger cities and airports that serve the region. \nCall me now for an informal chat. To visit this property, and help you with your French property search, contact David HUGHES (EI), (Agent Commercial 837 687 326 RSAC ANGOULEME) on ... or by email: ... \n\nGARDEN LEVEL\nKitchen – 15 m²\nLaundry Room – 5 m²\nLiving-Room – 18 m²\nBedroom 1 – 15 m²\nBedroom 2 – 16 m²\nShower Room – 5 m² with WC\n\nGROUND FLOOR\nCorridor – 9 m²\nKitchen – 8,50 m²\nLiving-Room – 24 m²\nBedroom 3 – 11 m²\nBedroom 4 – 10 m²\nBedroom 5 – 12 m²\nShower Room – 4 m² with WC\n\nOUTSIDE\nAbove ground pool - 7 x 3 m\nOutbuilding - 80 m²\n\n\n\n\nTo visit this property, and help you with your French property search, contact David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) on ... or by email: ... \n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 275,600 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 260,000 €. Frais de notaire en sus.
Perfect gelegen lichtgevend landhuis met 5 slaapkamers dat aan veel eisen voldoet, profiterend van een volledig aparte privégîte met 2 slaapkamers voor familie en vrienden of betalende gasten. Geniet van het aperitief op het verhoogde terras, met een panoramisch uitzicht op de tuinen en de riviervallei, met slechts één buurman in een rustige, verhoogde beboste enclave, allemaal op meer dan 1 ha grond, met uitzicht op het platteland en bijgebouwen met een visstroom, aan de voet van de zacht glooiende tuinen. Restaurants en een bakker liggen op slechts een korte fietstocht afstand in het charmante dorpje Pressac aan de rivier.\nOok profiterend van een grote zolder om te ontwikkelen, met de nodige vergunningen, als er meer ruimte nodig was, en een bovengronds zwembad. Het ensemble biedt potentieel voor toeristische inkomsten of gewoon een prachtige gezinswoning. Geschikt voor thuiswerken, met virtuele bezoeken op aanvraag. \nEr is gemakkelijke toegang tot de weg/TGV-verbindingen om snel de grotere steden en luchthavens die de regio bedienen te bereiken. \nBel me nu voor een vrijblijvend gesprek. Om deze woning te bezoeken en u te helpen bij uw zoektocht naar Frans onroerend goed, neemt u contact op met David HUGHES (EI), (Agent Commercial 837 687 326 RSAC ANGOULEME) op ... of per e-mail: ... \n\nTUINNIVEAU\nKeuken – 15 m²\nWasruimte – 5 m²\nWoonkamer – 18 m²\nSlaapkamer 1 – 15 m²\nSlaapkamer 2 – 16 m²\nDoucheruimte – 5 m² met toilet\n\nBEGANE GROND\nGang – 9 m²\nKeuken – 8,50 m²\nWoonkamer – 24 m²\nSlaapkamer 3 – 11 m²\nSlaapkamer 4 – 10 m²\nSlaapkamer 5 – 12 m²\nDoucheruimte – 4 m² met WC\n\nBUITEN\nBovengronds zwembad - 7 x 3 m\nBijgebouw - 80 m²\n\n\n\n\nOm deze woning te bezoeken en u te helpen bij uw zoektocht naar Frans onroerend goed, neem contact op met David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) op ... of per e-mail: ... \n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prijs : 275,600 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 260.000 €. Frais de notaire en sus.
Reference:
EDEN-T102418133
Country:
FR
City:
Pressac
Postal code:
86460
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,679 sqft
Lot size:
118,123 sqft
Bedrooms:
5
Bathrooms:
2