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House & single-family home for sale in Pressac
USD 284,055
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T102418133
/ 102418133
Perfectly placed 5 bed luminous country house that ticks lots of boxes, benefiting from a completely separate private 2 bed gîte for family and friends or paying guests. Enjoy the aperitif on the elevated terrace, with panoramic views of the gardens and river valley, with just one neighbour in a calm elevated wooded enclave all set in over 1 ha of land, with country side views and outbuildings with a fishing stream, at the bottom of the gently sloping gardens. Restaurants and a boulangerie are just a short bike ride away in the charming riverside village of Pressac.\nAlso benefiting from a large attic to develop, with the necessary permissions, if more space was required, and an above ground pool. The ensemble offers potential for tourist related income or simply a stunning family home. Suitable for home working, with virtual visits on request. \nThere is easy access to the road/TGV links to quickly reach the larger cities and airports that serve the region. \nCall me now for an informal chat. To visit this property, and help you with your French property search, contact David HUGHES (EI), (Agent Commercial 837 687 326 RSAC ANGOULEME) on ... or by email: ... \n\nGARDEN LEVEL\nKitchen – 15 m²\nLaundry Room – 5 m²\nLiving-Room – 18 m²\nBedroom 1 – 15 m²\nBedroom 2 – 16 m²\nShower Room – 5 m² with WC\n\nGROUND FLOOR\nCorridor – 9 m²\nKitchen – 8,50 m²\nLiving-Room – 24 m²\nBedroom 3 – 11 m²\nBedroom 4 – 10 m²\nBedroom 5 – 12 m²\nShower Room – 4 m² with WC\n\nOUTSIDE\nAbove ground pool - 7 x 3 m\nOutbuilding - 80 m²\n\n\n\n\nTo visit this property, and help you with your French property search, contact David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) on ... or by email: ... \n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 275,600 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 260,000 €. Frais de notaire en sus.
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Maison de campagne lumineuse de 5 chambres parfaitement située, bénéficiant d'un gîte privé complètement séparé de 2 chambres pour la famille, les amis ou locataires. Appréciez un apéritif sur la terrasse surélevée, avec une vue panoramique sur les jardins et la rivière. Enclave boisée surélevée et calme, le tout sur plus d'un hectare de terrain avec des vues sur la campagne, des dépendances, un ruisseau de pêche au fond du jardin en pente douce. Des restaurants et une boulangerie se trouvent à une courte distance à vélo dans le charmant village de Pressac, au bord de la rivière et où il fait bon vivre.\nLa propriété bénéficie également d'un grand grenier à aménager, sous condition des autorisations nécessaires, si l'on a besoin de plus d'espace et d'une piscine hors sol. L'ensemble offre un potentiel de revenus ou tout simplement une superbe maison de famille. Convient pour le télétravail.\nL'accès aux liaisons routières/TGV est facile et permet de rejoindre rapidement les grandes villes et les aéroports qui desservent la région. \n\nVisite virtuelle possible sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au ... ou par email : david.hughes@euro- immo.com.\n\nREZ-DE-JARDIN\nCuisine – 15 m²\nBuanderie – 5 m²\nSalon – 18 m²\nChambre 1 – 15 m²\nChambre 2 – 16 m²\nSalle d’Eau – 5 m² avec WC\n\nREZ-DE-CHAUSSEE\nDégagement – 9 m²\nCuisine – 8,50 m²\nSalon – 24 m²\nChambre 3 – 11 m²\nChambre 4 – 10 m²\nChambre 5 – 12 m²\nSalle d’Eau – 4 m² avec WC\n\nEXTERIEUR\nPiscine Hors Sol - 7 x 3 m\nDépendance - 80 m²\n\nLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au ... ou par courriel à ... \n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 275,600 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 260,000 €. Frais de notaire en sus.
Perfectly placed 5 bed luminous country house that ticks lots of boxes, benefiting from a completely separate private 2 bed gîte for family and friends or paying guests. Enjoy the aperitif on the elevated terrace, with panoramic views of the gardens and river valley, with just one neighbour in a calm elevated wooded enclave all set in over 1 ha of land, with country side views and outbuildings with a fishing stream, at the bottom of the gently sloping gardens. Restaurants and a boulangerie are just a short bike ride away in the charming riverside village of Pressac.\nAlso benefiting from a large attic to develop, with the necessary permissions, if more space was required, and an above ground pool. The ensemble offers potential for tourist related income or simply a stunning family home. Suitable for home working, with virtual visits on request. \nThere is easy access to the road/TGV links to quickly reach the larger cities and airports that serve the region. \nCall me now for an informal chat. To visit this property, and help you with your French property search, contact David HUGHES (EI), (Agent Commercial 837 687 326 RSAC ANGOULEME) on ... or by email: ... \n\nGARDEN LEVEL\nKitchen – 15 m²\nLaundry Room – 5 m²\nLiving-Room – 18 m²\nBedroom 1 – 15 m²\nBedroom 2 – 16 m²\nShower Room – 5 m² with WC\n\nGROUND FLOOR\nCorridor – 9 m²\nKitchen – 8,50 m²\nLiving-Room – 24 m²\nBedroom 3 – 11 m²\nBedroom 4 – 10 m²\nBedroom 5 – 12 m²\nShower Room – 4 m² with WC\n\nOUTSIDE\nAbove ground pool - 7 x 3 m\nOutbuilding - 80 m²\n\n\n\n\nTo visit this property, and help you with your French property search, contact David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) on ... or by email: ... \n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 275,600 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 260,000 €. Frais de notaire en sus.
Perfect gelegen lichtgevend landhuis met 5 slaapkamers dat aan veel eisen voldoet, profiterend van een volledig aparte privégîte met 2 slaapkamers voor familie en vrienden of betalende gasten. Geniet van het aperitief op het verhoogde terras, met een panoramisch uitzicht op de tuinen en de riviervallei, met slechts één buurman in een rustige, verhoogde beboste enclave, allemaal op meer dan 1 ha grond, met uitzicht op het platteland en bijgebouwen met een visstroom, aan de voet van de zacht glooiende tuinen. Restaurants en een bakker liggen op slechts een korte fietstocht afstand in het charmante dorpje Pressac aan de rivier.\nOok profiterend van een grote zolder om te ontwikkelen, met de nodige vergunningen, als er meer ruimte nodig was, en een bovengronds zwembad. Het ensemble biedt potentieel voor toeristische inkomsten of gewoon een prachtige gezinswoning. Geschikt voor thuiswerken, met virtuele bezoeken op aanvraag. \nEr is gemakkelijke toegang tot de weg/TGV-verbindingen om snel de grotere steden en luchthavens die de regio bedienen te bereiken. \nBel me nu voor een vrijblijvend gesprek. Om deze woning te bezoeken en u te helpen bij uw zoektocht naar Frans onroerend goed, neemt u contact op met David HUGHES (EI), (Agent Commercial 837 687 326 RSAC ANGOULEME) op ... of per e-mail: ... \n\nTUINNIVEAU\nKeuken – 15 m²\nWasruimte – 5 m²\nWoonkamer – 18 m²\nSlaapkamer 1 – 15 m²\nSlaapkamer 2 – 16 m²\nDoucheruimte – 5 m² met toilet\n\nBEGANE GROND\nGang – 9 m²\nKeuken – 8,50 m²\nWoonkamer – 24 m²\nSlaapkamer 3 – 11 m²\nSlaapkamer 4 – 10 m²\nSlaapkamer 5 – 12 m²\nDoucheruimte – 4 m² met WC\n\nBUITEN\nBovengronds zwembad - 7 x 3 m\nBijgebouw - 80 m²\n\n\n\n\nOm deze woning te bezoeken en u te helpen bij uw zoektocht naar Frans onroerend goed, neem contact op met David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) op ... of per e-mail: ... \n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prijs : 275,600 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 260.000 €. Frais de notaire en sus.
Casa de campo luminosa de 5 camas perfeitamente posicionada que preenche muitos requisitos, beneficiando-se de uma casa de campo privada de 2 camas completamente separada para a família e amigos ou hóspedes pagantes. Desfrute do aperitivo no terraço elevado, com vista panorâmica para os jardins e vale do rio, com apenas um vizinho num enclave arborizado elevado e calmo, tudo situado em mais de 1 ha de terreno, com vista para o campo e dependências com riacho de pesca, no fundo dos jardins ligeiramente inclinados. Restaurantes e uma boulangerie estão a uma curta distância de bicicleta na charmosa vila ribeirinha de Pressac.\nTambém beneficiando de um grande sótão para desenvolver, com as permissões necessárias, se mais espaço fosse necessário, e uma piscina acima do solo. O conjunto oferece potencial para renda turística ou simplesmente uma casa de família deslumbrante. Adequado para trabalho em casa, com visitas virtuais a pedido. \nHá fácil acesso às ligações rodoviárias/TGV para chegar rapidamente às grandes cidades e aeroportos que atendem a região. \nLigue-me agora para um bate-papo informal. Para visitar este imóvel e ajudá-lo na sua pesquisa de imóveis em francês, contacte David HUGHES (EI), (Agent Commercial 837 687 326 RSAC ANGOULEME) através do número ... ou por e-mail: ... \n\nNÍVEL DO JARDIM\nCozinha – 15 m²\nLavandaria – 5 m²\nSala de estar – 18 m²\nQuarto 1 – 15 m²\nQuarto 2 – 16 m²\nCasa de banho – 5 m² com WC\n\nRÉS-TÉRREO\nCorredor – 9 m²\nCozinha – 8,50 m²\nSala – 24 m²\nQuarto 3 – 11 m²\nQuarto 4 – 10 m²\nQuarto 5 – 12 m²\nCasa de banho com duche – 4 m² com WC\n\nEXTERIOR\nPiscina acima do solo - 7 x 3 m\nAnexo - 80 m²\n\n\n\n\nPara visitar este imóvel e ajudá-lo na sua pesquisa de imóveis em francês, contacte David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) através do número ... ou por email: ... \n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Preço : 275.600 €HAI incluindo 6,00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prémio honorário exclusão: 260.000 €. Frais de notaire en sus.
Perfekt platziertes, helles Landhaus mit 5 Betten, das viele Kriterien erfüllt und von einer komplett separaten privaten 2-Bett-Gîte für Familie und Freunde oder zahlende Gäste profitiert. Genießen Sie den Aperitif auf der erhöhten Terrasse mit Panoramablick auf die Gärten und das Flusstal, mit nur einem Nachbarn in einer ruhigen, bewaldeten Enklave auf über 1 Hektar Land, mit Blick auf die Landschaft und Nebengebäuden mit einem Fischerbach, am Fuße der sanft abfallenden Gärten. Restaurants und eine Boulangerie sind nur eine kurze Fahrradfahrt entfernt im charmanten Flussdorf Pressac.\nProfitieren Sie auch von einem großen Dachboden, der mit den erforderlichen Genehmigungen ausgebaut werden kann, wenn mehr Platz benötigt wird, und einem oberirdischen Pool. Das Ensemble bietet Potenzial für touristische Einnahmen oder einfach ein atemberaubendes Einfamilienhaus. Geeignet für die Heimarbeit, mit virtuellen Besuchen auf Anfrage. \nEs gibt einen einfachen Zugang zu den Straßen-/TGV-Verbindungen, um die größeren Städte und Flughäfen, die die Region bedienen, schnell zu erreichen. \nRufen Sie mich jetzt für ein informelles Gespräch an. Um diese Immobilie zu besichtigen und Ihnen bei der Suche nach einer Immobilie in Frankreich zu helfen, wenden Sie sich bitte an David HUGHES (EI), (Agent Commercial 837 687 326 RSAC ANGOULÊME) unter ... oder per E-Mail: ... \n\nGARTENEBENE\nKüche – 15 m²\nWaschküche – 5 m²\nWohnzimmer – 18 m²\nSchlafzimmer 1 – 15 m²\nSchlafzimmer 2 – 16 m²\nDuschbad – 5 m² mit WC\n\nERDGESCHOSS\nFlur – 9 m²\nKüche – 8,50 m²\nWohnzimmer – 24 m²\nSchlafzimmer 3 – 11 m²\nSchlafzimmer 4 – 10 m²\nSchlafzimmer 5 – 12 m²\nDuschbad – 4 m² mit WC\n\nAUSSENBEREICH\nOberirdischer Pool - 7 x 3 m\nNebengebäude - 80 m²\n\n\n\n\nUm diese Immobilie zu besichtigen und Ihnen bei Ihrer französischen Immobiliensuche zu helfen, wenden Sie sich bitte an David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULÊME) unter ... oder per E-Mail: ... \n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Preis : 275.600 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 260.000 €. Frais de notaire en sus.
Reference:
EDEN-T102418133
Country:
FR
City:
Pressac
Postal code:
86460
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,679 sqft
Lot size:
118,123 sqft
Bedrooms:
5
Bathrooms:
2