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House & single-family home for sale in Champagne-Mouton

France > Poitou-Charentes > Charente > Champagne-Mouton
USD 330,518

House & Single-family home (For sale)

3 bd
2 ba
2,476 sqft
lot 55,682 sqft
Reference: EDEN-T102418168 / 102418168
The house on the hill, with just a few neighbours. Savour the panoramic views from this old rustic golden stone country residence 230 m² overlooking the valley of the L’Argentor. Set in around 5000m² of beautiful gardens, fruit trees and a water features, south facing terrace, eco automated self-watering system with vast capacity. Calm location with no busy roads, with shops and restaurants a short bike ride away. Pleasant luminous interior with generous dimensions, lovely oak staircase, well-presented bathrooms and kitchen, and clever flowing layout with a ground floor bedrroom and bathroom with easy access,and room for further bedrooms upstairs subject to the nessary arrovals.\nFast internet for home working. Double glazing, electric and underfloor heating for your comfort. Taxe fonciere 1800 €. Angoulême is a 45 min drive with good links to the UK, Europe and further afield. \n\nGround Floor comprises\n• Entrance hall 6 m\n• Laundry room 20 m²\n• WC\n• Fitted kitchen 27 m²\n• Living/ dining room 19 m² with chimney flue\n• Second luminous living room 42 m²\n• Bedroom 1, 20 m² ensuite Shower room/ dressing 27 m²\n• Original Oak stair case\n\nFirst Floor\n• Landing 10 m²\n• Bedroom 2 / 20 m²\n• Bathroom 3 /20 m²\n• Bathroom feature period bath\n• WC\n• Large 50 m² access via landing potential for more bedrooms\n• Stairs to Attic with power supply\n\nVirtual viewing by appointment. To visit this property, and help you with your French property search, contact David HUGHES (EI), (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) on ... or by email: david.hughes@euro-immo.\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 316,940 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 299,000 €. Frais de notaire en sus.　 View more View less Maison perchée sur la colline avec seulement quelques voisins. Profitez de vues panoramiques à partir de cette ancienne résidence rustique en pierre de 230 m² surplombant la vallée de l'Argentor. \nLe terrain d'environ 5000m² vous offre de beaux jardins, des arbres fruitiers, des plans d’eau, une terrasse plein sud, un système d'arrosage automatique écologique de grande capacité. Emplacement calme, sans route passante, avec commerces et restaurants à courte distance en vélo. L’intérieur de la maison est agréable, lumineux, de dimensions généreuses, bel escalier en chêne, salles de bains et cuisine bien présentées, agencement astucieux vous offrant une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée avec accès facile. Possibilité de créer d'autres chambres à l'étage sous réserve des approbations nécessaires.\nPour votre confort, la propriété est équipée d’Internet Haut Débit utile pour ceux qui ont besoin de faire du télétravail, double vitrage, chauffage électrique et au sol. Taxe Foncière 1800 euros. Angoulême est à 45 minutes en voiture pour le TGV avec de bonnes liaisons vers le Royaume-Uni, l'Europe et plus loin. \n\nLe Rez-de-Chaussée se compose de :\n• Entrée : 6 m²\n• Buanderie : 20 m²\n• WC\n• Cuisine aménagée : 27 m²\n• Salon/Salle à Manger : 19 m² avec un conduit de cheminée\n• Véranda : 42 m², pièce lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres\n• Chambre : 20 m² avec salle de bain (21 m²) et dressing (6 m²)\n• Bel escalier en chêne\n\n1er Etage\n• Palier : 10 m²\n• 2 x Chambres (20 & 21 m²)\n• Salle de bain : 8 m²\n• WC\n• Grand espace de 50 m² à rénover si besoin\n\n2 ème Etage\n• Grenier avec électricité \n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... visiter cette propriété, et vous assister dans votre recherche de propriété en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au ... ou par email : david.hughes@euro-immo.\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 316,940 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 299,000 €. Frais de notaire en sus.　 The house on the hill, with just a few neighbours. Savour the panoramic views from this old rustic golden stone country residence 230 m² overlooking the valley of the L’Argentor. Set in around 5000m² of beautiful gardens, fruit trees and a water features, south facing terrace, eco automated self-watering system with vast capacity. Calm location with no busy roads, with shops and restaurants a short bike ride away. Pleasant luminous interior with generous dimensions, lovely oak staircase, well-presented bathrooms and kitchen, and clever flowing layout with a ground floor bedrroom and bathroom with easy access,and room for further bedrooms upstairs subject to the nessary arrovals.\nFast internet for home working. Double glazing, electric and underfloor heating for your comfort. Taxe fonciere 1800 €. Angoulême is a 45 min drive with good links to the UK, Europe and further afield. \n\nGround Floor comprises\n• Entrance hall 6 m\n• Laundry room 20 m²\n• WC\n• Fitted kitchen 27 m²\n• Living/ dining room 19 m² with chimney flue\n• Second luminous living room 42 m²\n• Bedroom 1, 20 m² ensuite Shower room/ dressing 27 m²\n• Original Oak stair case\n\nFirst Floor\n• Landing 10 m²\n• Bedroom 2 / 20 m²\n• Bathroom 3 /20 m²\n• Bathroom feature period bath\n• WC\n• Large 50 m² access via landing potential for more bedrooms\n• Stairs to Attic with power supply\n\nVirtual viewing by appointment. To visit this property, and help you with your French property search, contact David HUGHES (EI), (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) on ... or by email: david.hughes@euro-immo.\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 316,940 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 299,000 €. Frais de notaire en sus.　 Het huis op de heuvel, met slechts een paar buren. Geniet van het panoramische uitzicht vanuit dit oude rustieke gouden stenen landhuis van 230 m² met uitzicht op de vallei van de L'Argentor. Gelegen in ongeveer 5000m² prachtige tuinen, fruitbomen en een waterpartijen, terras op het zuiden, eco geautomatiseerd zelfbewateringssysteem met enorme capaciteit. Rustige locatie zonder drukke wegen, met winkels en restaurants op korte fietsafstand. Aangenaam licht interieur met royale afmetingen, mooie eiken trap, goed gepresenteerde badkamers en keuken, en slimme vloeiende indeling met een slaapkamer op de begane grond en badkamer met gemakkelijke toegang, en ruimte voor verdere slaapkamers op de bovenverdieping, afhankelijk van de noodzakelijke arrovals.\nSnel internet voor thuiswerken. Dubbele beglazing, elektrisch en vloerverwarming voor uw comfort. Taxe fonciere 1800 €. Angoulême ligt op 45 minuten rijden met goede verbindingen naar het Verenigd Koninkrijk, Europa en verder weg. \n\nBegane grond bestaat uit\n• Inkomhal 6 m\n• Wasruimte 20 m²\n• WC\n• Ingerichte keuken 27 m²\n• Woon-/eetkamer 19 m² met schoorsteenkanaal\n• Tweede lichte woonkamer 42 m²\n• Slaapkamer 1, 20 m² ensuite Doucheruimte/ dressing 27 m²\n• Originele eikenhouten trap\n\nEerste verdieping\n• Overloop 10 m²\n• Slaapkamer 2 / 20 m²\n• Badkamer 3 /20 m²\n• Badkamer met antiek bad\ n• WC\n• Grote toegang van 50 m² via overloop mogelijkheid voor meer slaapkamers\n• Trap naar zolder met stroomvoorziening\n\nVirtuele bezichtiging op afspraak. Om deze woning te bezichtigen en u te helpen bij uw zoektocht naar een Frans onroerend goed, kunt u contact opnemen met David HUGHES (EI), (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) op ... of per e-mail: david.hughes@euro-immo.\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prijs : 316,940 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 299.000 €. Frais de notaire en sus. La casa sulla collina, con solo pochi vicini. Assaporate le viste panoramiche da questa antica residenza rustica in pietra dorata di 230 m² con vista sulla valle dell'Argentor. Situato in circa 5000 m² di splendidi giardini, alberi da frutto e giochi d'acqua, terrazza esposta a sud, sistema di irrigazione automatica ecologico con vasta capacità. Posizione tranquilla senza strade trafficate, con negozi e ristoranti a breve distanza in bicicletta. Interni luminosi piacevoli con dimensioni generose, bella scala in rovere, bagni e cucina ben presentati, e layout fluido intelligente con una camera da letto al piano terra e bagno con facile accesso, e spazio per ulteriori camere da letto al piano superiore soggette alle arrovals nessary.\nInternet veloce per il lavoro a casa. Doppi vetri, riscaldamento elettrico e a pavimento per il vostro comfort. Tasse fondiarie 1800 €. Angoulême è a 45 minuti di auto con buoni collegamenti con il Regno Unito, l'Europa e oltre. \n\nIl piano terra comprende\n• Ingresso 6 m\n• Lavanderia 20 m²\n• WC\n• Cucina attrezzata 27 m²\n• Soggiorno/ sala da pranzo 19 m² con canna fumaria\n• Secondo soggiorno luminoso 42 m²\n• Camera da letto 1, 20 m² con bagno privato con doccia/ spogliatoio 27 m²\n• Scala originale in rovere\n\nPrimo piano\n• Pianerottolo 10 m²\n• Camera da letto 2 / 20 m²\n• Bagno 3/20 m²\n• Bagno con bagno d'epoca\ n• WC\n• Ampio accesso di 50 m² tramite pianerottolo potenziale per più camere da letto\n• Scale per l'attico con alimentazione elettrica\n\nVisione virtuale su appuntamento. Per visitare questa proprietà, e aiutarvi con la vostra ricerca di proprietà in Francia, contattare David HUGHES (EI), (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) al numero ... o via e-mail: david.hughes@euro-immo.\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prezzo : 316,940 €HAI incluso il 6,00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Premi onorari esclusi: 299.000 €. Frais de notaire en sus. A casa na colina, com apenas alguns vizinhos. Saboreie as vistas panorâmicas desta antiga residência rural rústica de pedra dourada de 230 m² com vista para o vale do L'Argentor. Inserida em cerca de 5000m² de belos jardins, árvores de fruto e espelhos de água, terraço virado a sul, sistema de rega automática eco automatizado com vasta capacidade. Local calmo, sem estradas movimentadas, com lojas e restaurantes a uma curta viagem de bicicleta. Interior luminoso agradável com dimensões generosas, linda escada de carvalho, banheiros e cozinha bem apresentados e layout fluido inteligente com um quarto de dormir e banheiro no térreo com fácil acesso e espaço para outros quartos no andar de cima sujeitos aos arrovals necessários.\nInternet rápida para trabalhar em casa. Vidros duplos, aquecimento elétrico e piso radiante para o seu conforto. Taxe fonciere 1800 €. Angoulême fica a 45 minutos de carro com boas ligações ao Reino Unido, Europa e mais longe. \n\nRés-do-chão é composto por\n• Hall de entrada 6 m\n• Lavandaria 20 m²\n• WC\n• Cozinha equipada 27 m²\n• Sala de estar/ jantar 19 m² com chaminé\n• Segunda sala luminosa 42 m²\n• Quarto 1, 20 m² ensuite Casa de banho 27 m²\n• Caixa de escada original em carvalho\n\nPrimeiro andar\n• Terreno 10 m²\n• Quarto 2 / 20 m²\n• Casa de banho 3 /20 m²\n• Casa de banho de época com banheira\ n• WC\n• Grande acesso de 50 m² através do potencial de aterragem para mais quartos\n• Escadas para o sótão com fonte de alimentação\n\nVisualização virtual com hora marcada. Para visitar esta propriedade e ajudá-lo com sua pesquisa de propriedades em francês, entre em contato com David HUGHES (EI), (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) pelo telefone ... ou por e-mail: david.hughes@euro-immo.\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Preço : 316.940 €HAI incluindo 6,00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Excluindo os honorários do Prix: 299.000 €. Frais de notaire en sus.
Reference: EDEN-T102418168
Country: FR
City: Champagne-Mouton
Postal code: 16350
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 2,476 sqft
Lot size: 55,682 sqft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2

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