USD 239,883
USD 196,249
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Nombreux atouts pour cette authentique Périgourdine (114 m2 au sol, ) en pierre, type longère avec coursive et grande terrasse surplombant le ''domaine'', à l'abri des regards!
Construite sur rocher, en partie et sous-sol abritant un atelier d'artiste 27 m2 avec grande fenêtre et un garage 37 m2.
Cabane 15 m2, rustique et bien conçue, avec murs et toit isolés de fibre de bois avec capacité de couchage 2 personnes. Coin cuisine et poêle à bois. Idéal pour amis de passage ou ados.
Séjour familial au beau volume de 45 m2.
Poêle à granulés et insert réchauffent facilement toute la maison.
Système chauffage central existant avec ancienne chaudière ( pompe changée -6ans). Appoint idéal pour retrouver la maison chaude après une absence prolongée.
Partie prairie avec abris bois cadastrés, pour animaux.
PRIX DE VENTE: 228 800 euros inclus frais d'agence 8 800 euros soit 4% charge acquéreur.
PRIX DU BIEN: 220 000 euros net vendeur.
Distribution :
Rez-de-chaussée: Séjour ouvrant la terrasse. Cuisine indépendante. Salle -de-bains.
WC indépendant.
Etage: palier. Bureau. 2 chambres dont une avec coin WC/lavabo.
Grandes Fenêtres double vitrage aluminium et bois.
Taxe foncière 780euros.
Assainissement non conforme.
Urbanisme : Zone classée A
DPE: E : 282 KWh/m2/an
GES: D: 33 CO2 m2/an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage , eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires): entre 2 090 euros et 2 870 euros par an. DPE établi le 13/11/2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 36 68 83 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... géorisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - . View more View less Périgourdine typique, située dans un lieu inspirant, ressourçant et convivial, parfait pour une vie riche et simple, proche de la nature ! Situation recherchée à Plazac. Au calme, sans vis-à-vis et sécurisant avec voisins alentours. Belles promenades autour. Commerces à 3,5km.
Nombreux atouts pour cette authentique Périgourdine (114 m2 au sol, ) en pierre, type longère avec coursive et grande terrasse surplombant le ''domaine'', à l'abri des regards!
Construite sur rocher, en partie et sous-sol abritant un atelier d'artiste 27 m2 avec grande fenêtre et un garage 37 m2.
Cabane 15 m2, rustique et bien conçue, avec murs et toit isolés de fibre de bois avec capacité de couchage 2 personnes. Coin cuisine et poêle à bois. Idéal pour amis de passage ou ados.
Séjour familial au beau volume de 45 m2.
Poêle à granulés et insert réchauffent facilement toute la maison.
Système chauffage central existant avec ancienne chaudière ( pompe changée -6ans). Appoint idéal pour retrouver la maison chaude après une absence prolongée.
Partie prairie avec abris bois cadastrés, pour animaux.
PRIX DE VENTE: 228 800 euros inclus frais d'agence 8 800 euros soit 4% charge acquéreur.
PRIX DU BIEN: 220 000 euros net vendeur.
Distribution :
Rez-de-chaussée: Séjour ouvrant la terrasse. Cuisine indépendante. Salle -de-bains.
WC indépendant.
Etage: palier. Bureau. 2 chambres dont une avec coin WC/lavabo.
Grandes Fenêtres double vitrage aluminium et bois.
Taxe foncière 780euros.
Assainissement non conforme.
Urbanisme : Zone classée A
DPE: E : 282 KWh/m2/an
GES: D: 33 CO2 m2/an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage , eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires): entre 2 090 euros et 2 870 euros par an. DPE établi le 13/11/2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 36 68 83 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... géorisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - . Typisch Périgord, gelegen op een inspirerende, verjongende en vriendelijke plek, perfect voor een rijk en eenvoudig leven, dicht bij de natuur! Gewilde locatie in Plazac. Rustig, zonder vis-à-vis en veilig met buren in de buurt. Leuke wandelingen in de buurt. Winkels op 3,5 km afstand.
Veel troeven voor deze authentieke Périgord (114 m2 op de grond, ) in steen, boerderijtype met doorgang en groot terras met uitzicht op het ''landgoed'', uit het zicht!
Gebouwd op rots, gedeeltelijk en kelder met een kunstenaarsatelier 27 m2 met groot raam en een garage 37 m2.
Hut van 15 m2, rustiek en goed ontworpen, met houtvezelgeïsoleerde wanden en dak met slaapcapaciteit voor 2 personen. Keukenhoek en houtkachel. Ideaal voor passerende vrienden of tieners.
Familie woonkamer met een mooie inhoud van 45 m2.
Pelletkachel en inzetstuk verwarmen gemakkelijk het hele huis.
Bestaande CV-installatie met oude ketel (pomp vervangen -6 jaar). Ideale aanvulling om na een langdurige afwezigheid terug te keren naar het warme huis.
Weidegebied met geregistreerde houten schuilplaatsen, voor dieren.
VERKOOPPRIJS: 228.800 euro inclusief makelaarskosten 8.800 euro of 4% koperslast.
VASTGOEDPRIJS: 220.000 euro netto verkoper.
Distributie:
Begane grond: Woonkamer die uitkomt op het terras. Onafhankelijke keuken. Badkamer.
Separaat toilet.
Verdieping: overloop. Kantoor. 2 slaapkamers, waarvan één met toilet/wastafel.
Grote aluminium en houten ramen met dubbele beglazing.
Onroerende voorheffing 780 euro.
Niet-conforme sanitaire voorzieningen.
Stedenbouw: Geklasseerd gebied A
DPE: E: 282 KWh/m2/jaar
BKG: D: 33 CO2 m2/jaar
De kosten worden geschat op basis van de kenmerken voor standaardgebruik op 5 toepassingen (verwarming, sanitair warm water, airconditioning, verlichting, hulpmiddelen): tussen 2.090 euro en 2.870 euro per jaar. DPE opgericht op 13/11/2024.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Béatrice VIVIEN, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Béatrice VIVIEN, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC PERIGUEUX 448 273 474 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref mandaat: 36 68 83 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geogevaren. Govt. fr (4.00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Béatrice VIVIEN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 448 273 474 - .