PICTURES ARE LOADING...

Land for sale in Sofia City Province

Bulgaria > Sofia City Province

USD 190,045

Share this ad

Facebook

Land (For sale)

26,856 sqft

Reference: EDEN-T102538494 / 102538494

For more information, call us at: ... or 02 425 68 22 and quote the reference number of the property: Bo 86184. Responsible broker: Stefan Abanozov We offer for sale an investment plot with an area of 2 495 sq.m., located in an attractive location at the entrance to the village of Novi Han, facing the Republican road I-8 Sofia Novi Han. According to the Detailed Development Plan Development Plan (DDP-PZ), the specific purpose of the property is a road public service place in the SMF zone zone for mixed multifunctional construction, with the following indicators: Maximum building density: 50% Intensity factor 1.2 allows a maximum total built-up area (TBA) of 2 994 sq.m. Maximum height of buildings up to 9 m (3 floors) Minimum landscaped area 40% Advantages of the property: Perfect infrastructure located directly on the main Republican road I-8, providing excellent visibility and accessibility. Suitable for various projects of retail outlets, offices, gas station, motel, restaurant or other facilities to serve travelers. A promising investment, the location is in an area with intensive development and growing demand. The property is ideal for the construction of a commercial or service site with a total built-up area of up to 2,994 sq.m., according to the envisaged construction parameters. Contact us to arrange a viewing or get additional information! We can organize a viewing of the property at a convenient time for you. To do this, contact the broker responsible for the offer and tell him when you would like to make a viewing. The property can be reserved and removed from sale with the payment of a deposit, after which the viewings with other buyers are terminated and the preparation of documents for concluding a preliminary and final contract begins. Contact the responsible broker for this property for detailed information about the purchase procedure and payment methods. View more View less За повече информация обадете ни се на тел: ... или 02 425 68 22 и цитирайте референтния номер на имота: Bo 86184. Отговорен брокер: Стефан Абанозов Предлагаме за продажба инвестиционен парцел с площ 2 495 кв.м., разположен в атрактивна локация на входа на с. Нови Хан, с лице на Републикански път I-8 София Нови Хан. Съгласно Подробния устройствен план План за застрояване (ПУП-ПЗ), конкретното предназначение на имота е пътно обществено обслужващо място в Смф зона зона за смесено многофункционално строителство, със следните показатели: Максимална плътност на застрояване: 50% Коефициент на интензивност 1,2 позволява максимална разгъната застроена площ (РЗП) от 2 994 кв.м. Максимална височина на сградите до 9 м (3 етажа) Минимална озеленена площ 40% Предимства на имота: Перфектна инфраструктура разположен директно на главен Републикански път I-8, осигуряващ отлична видимост и достъпност. Подходящ за различни проекти търговски обекти, офиси, бензиностанция, мотел, ресторант или други обекти за обслужване на пътуващите. Перспективна инвестиция локацията е в зона с интензивно развитие и нарастващо търсене. Имотът е идеален за изграждане на търговски или обслужващ обект с разгъната застроена площ до 2 994 кв.м., съобразно предвидените параметри на застрояване. Свържете се с нас, за да организираме оглед или да получите допълнителна информация! Оглед на имота Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед. Резервация на имота Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане. Pro více informací nám zavolejte na číslo: ... nebo 02 425 68 22 a uveďte referenční číslo nemovitosti: Bo 86184. Odpovědný makléř: Stefan Abanozov Nabízíme k prodeji investiční pozemek o rozloze 2 495 m2, který se nachází v atraktivní lokalitě u vjezdu do vesnice Novi Han, směrem k republikánské silnici I-8 Sofia Novi Han. Podle Podrobného územního plánu rozvoje (DDP-PZ) je konkrétním účelem nemovitosti silniční veřejně obslužné místo v zóně SMF zóny pro smíšenou multifunkční výstavbu, a to s následujícími ukazateli: Maximální hustota zástavby: 50 % Faktor intenzity 1,2 umožňuje maximální celkovou zastavěnou plochu (TBA) 2 994 m2. Maximální výška budov až 9 m (3 podlaží) Minimální upravená plocha 40% Výhody nemovitosti: Perfektní infrastruktura umístěná přímo na hlavní republikánské silnici I-8, zajišťující výbornou viditelnost a dostupnost. Vhodné pro různé projekty maloobchodních prodejen, kanceláří, čerpacích stanic, motelů, restaurací nebo jiných zařízení sloužících cestovatelům. Jedná se o perspektivní investici, lokalita se nachází v oblasti s intenzivním rozvojem a rostoucí poptávkou. Nemovitost je ideální pro výstavbu komerčního nebo servisního areálu s celkovou zastavěnou plochou až 2 994 m2, dle předpokládaných parametrů stavby. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku nebo získejte další informace! Můžeme zorganizovat prohlídku nemovitosti v čase, který vám vyhovuje. Chcete-li to provést, kontaktujte makléře odpovědného za nabídku a sdělte mu, kdy byste chtěli provést prohlídku. Nemovitost je možné rezervovat a vyřadit z prodeje po složení zálohy, poté jsou prohlídky s ostatními kupujícími ukončeny a začíná příprava podkladů pro uzavření předběžné a finální smlouvy. Kontaktujte odpovědného makléře pro tuto nemovitost pro podrobné informace o postupu koupě a způsobech platby. Für weitere Informationen rufen Sie uns an: ... oder 02 425 68 22 und geben Sie die Referenznummer der Immobilie an: Bo 86184. Verantwortlicher Makler: Stefan Abanozov Wir bieten zum Verkauf ein Investitionsgrundstück mit einer Fläche von 2 495 m² an, das sich in attraktiver Lage am Eingang des Dorfes Novi Han befindet, gegenüber der republikanischen Straße I-8 Sofia Novi Han. Gemäß dem detaillierten Bebauungsplan (DDP-PZ) ist der spezifische Zweck des Grundstücks ein öffentlicher Straßenverkehrsplatz in der Zone SMF für gemischtes multifunktionales Bauen, mit folgenden Indikatoren: Maximale Bebauungsdichte: 50% Der Intensitätsfaktor 1,2 ermöglicht eine maximale bebaute Gesamtfläche (TBA) von 2 994 m². Maximale Höhe der Gebäude bis zu 9 m (3 Stockwerke) Minimale Grünfläche 40% Vorteile der Immobilie: Perfekte Infrastruktur direkt an der republikanischen Hauptstraße I-8 gelegen und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Geeignet für verschiedene Projekte von Einzelhandelsgeschäften, Büros, Tankstellen, Motels, Restaurants oder anderen Einrichtungen, um Reisende zu bedienen. Der Standort ist eine vielversprechende Investition, denn er befindet sich in einem Gebiet mit intensiver Entwicklung und wachsender Nachfrage. Das Objekt ist ideal für den Bau eines Gewerbe- oder Dienstleistungsstandorts mit einer bebauten Gesamtfläche von bis zu 2.994 m², gemäß den vorgesehenen Bauparametern. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder zusätzliche Informationen zu erhalten! Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einem für Sie günstigen Zeitpunkt organisieren. Setzen Sie sich dazu mit dem für das Angebot verantwortlichen Makler in Verbindung und teilen Sie ihm mit, wann Sie eine Besichtigung vornehmen möchten. Die Immobilie kann mit der Zahlung einer Anzahlung reserviert und aus dem Verkauf genommen werden, wonach die Besichtigungen mit anderen Käufern beendet werden und die Vorbereitung der Unterlagen für den Abschluss eines Vor- und Abschlussvertrags beginnt. Wenden Sie sich an den zuständigen Makler für diese Immobilie, um detaillierte Informationen über den Kaufvorgang und die Zahlungsmethoden zu erhalten. Για περισσότερες πληροφορίες, καλέστε μας στο: ... ή 02 425 68 22 και αναφέρετε τον αριθμό αναφοράς του ακινήτου: Bo 86184. Υπεύθυνος μεσίτης: Stefan Abanozov Προσφέρουμε προς πώληση επενδυτικό οικόπεδο εμβαδού 2 495 τ.μ., που βρίσκεται σε ελκυστική τοποθεσία στην είσοδο του χωριού Novi Han, απέναντι από τον δημοκρατικό δρόμο I-8 Sofia Novi Han. Σύμφωνα με το Λεπτομερές Σχέδιο Ανάπτυξης (DDP-PZ), ο ειδικός σκοπός του ακινήτου είναι ένας οδικός χώρος δημόσιας υπηρεσίας στη ζώνη ζώνης SMF για μικτή πολυλειτουργική κατασκευή, με τους ακόλουθους δείκτες: Μέγιστη δόμηση: 50% Ο συντελεστής έντασης 1.2 επιτρέπει μέγιστη συνολική δομημένη επιφάνεια (TBA) 2 994 τ.μ. Μέγιστο ύψος κτιρίων έως 9 m (3 όροφοι) Ελάχιστη διαμορφωμένη επιφάνεια 40% Πλεονεκτήματα ακινήτου: Τέλεια υποδομή που βρίσκεται ακριβώς πάνω στον κεντρικό ρεπουμπλικανικό δρόμο I-8, παρέχοντας εξαιρετική ορατότητα και προσβασιμότητα. Κατάλληλο για διάφορα έργα καταστημάτων λιανικής πώλησης, γραφείων, βενζινάδικου, μοτέλ, εστιατορίου ή άλλων εγκαταστάσεων για την εξυπηρέτηση των ταξιδιωτών. Μια πολλά υποσχόμενη επένδυση, η τοποθεσία βρίσκεται σε μια περιοχή με έντονη ανάπτυξη και αυξανόμενη ζήτηση. Το ακίνητο είναι ιδανικό για την κατασκευή επαγγελματικού χώρου ή χώρου παροχής υπηρεσιών συνολικής δομημένης επιφάνειας έως 2.994 τ.μ., σύμφωνα με τις προβλεπόμενες κατασκευαστικές παραμέτρους. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσουμε μια προβολή ή να λάβετε επιπλέον πληροφορίες! Μπορούμε να οργανώσουμε μια προβολή του ακινήτου σε μια βολική στιγμή για εσάς. Για να το κάνετε αυτό, επικοινωνήστε με τον μεσίτη που είναι υπεύθυνος για την προσφορά και πείτε του πότε θέλετε να κάνετε μια προβολή. Το ακίνητο μπορεί να δεσμευτεί και να αφαιρεθεί από την πώληση με την καταβολή προκαταβολής, μετά την οποία τερματίζονται οι επισκέψεις με άλλους αγοραστές και αρχίζει η προετοιμασία εγγράφων για τη σύναψη προκαταρκτικής και τελικής σύμβασης. Επικοινωνήστε με τον υπεύθυνο μεσίτη για αυτό το ακίνητο για λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία αγοράς και τους τρόπους πληρωμής. Para más información, llámenos al: ... o 02 425 68 22 y cite el número de referencia de la propiedad: Bo 86184. Corredor responsable: Stefan Abanozov Ofrecemos a la venta una parcela de inversión con una superficie de 2 495 metros cuadrados, ubicada en una ubicación atractiva a la entrada del pueblo de Novi Han, frente a la carretera republicana I-8 Sofia Novi Han. De acuerdo con el Plan de Ordenación Detallada del Plan de Ordenación (DDP-PZ), el objeto específico del inmueble es un lugar de servicio público vial en la zona SMF para la construcción mixta multifuncional, con los siguientes indicadores: Densidad máxima de edificación: 50% El factor de intensidad 1,2 permite una superficie total construida máxima (TBA) de 2.994 m². Altura máxima de los edificios hasta 9 m (3 pisos) Superficie mínima ajardinada 40% Ventajas de la propiedad: Infraestructura perfecta ubicada directamente en la carretera principal republicana I-8, proporcionando una excelente visibilidad y accesibilidad. Adecuado para diversos proyectos de puntos de venta, oficinas, gasolineras, moteles, restaurantes u otras instalaciones para servir a los viajeros. Una inversión prometedora, la ubicación se encuentra en una zona con un desarrollo intensivo y una demanda creciente. El inmueble es ideal para la construcción de un local comercial o de servicios con una superficie total construida de hasta 2.994 m², según los parámetros constructivos previstos. Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita u obtener información adicional. Podemos organizar una visita a la propiedad en un momento conveniente para usted. Para ello, póngase en contacto con el corredor responsable de la oferta y dígale cuándo le gustaría realizar una visita. La propiedad se puede reservar y retirar de la venta con el pago de un depósito, después de lo cual se terminan las visitas con otros compradores y comienza la preparación de los documentos para celebrar un contrato preliminar y final. Póngase en contacto con el corredor responsable de esta propiedad para obtener información detallada sobre el procedimiento de compra y los métodos de pago. Pour plus d’informations, appelez-nous au : ... ou 02 425 68 22 et indiquez le numéro de référence du bien : Bo 86184. Courtier responsable : Stefan Abanozov Nous proposons à la vente un terrain d’investissement d’une superficie de 2 495 m², situé dans un emplacement attrayant à l’entrée du village de Novi Han, face à la route républicaine I-8 Sofia Novi Han. Selon le Plan d’Aménagement Détaillé (DDP-PZ), l’objectif spécifique du bien est un lieu de service public routier dans la zone SMF pour la construction multifonctionnelle mixte, avec les indicateurs suivants : Densité maximale de construction : 50% Le facteur d’intensité 1,2 permet une surface bâtie totale maximale (TBA) de 2 994 m². Hauteur maximale des bâtiments jusqu’à 9 m (3 étages) Surface paysagée minimale 40% Avantages de la propriété : Infrastructure parfaite située directement sur la route républicaine principale I-8, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Convient pour divers projets de points de vente, bureaux, station-service, motel, restaurant ou autres installations pour servir les voyageurs. Un investissement prometteur, l’emplacement se trouve dans une zone de développement intensif et de demande croissante. La propriété est idéale pour la construction d’un site commercial ou de service d’une surface bâtie totale allant jusqu’à 2 994 m², selon les paramètres de construction envisagés. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires ! Nous pouvons organiser une visite de la propriété à un moment qui vous convient. Pour ce faire, contactez le courtier responsable de l’offre et dites-lui quand vous souhaitez faire une visite. La propriété peut être réservée et retirée de la vente avec le paiement d’un acompte, après quoi les visites avec d’autres acheteurs sont terminées et la préparation des documents pour la conclusion d’un contrat préliminaire et final commence. Contactez le courtier responsable de cette propriété pour des informations détaillées sur la procédure d’achat et les méthodes de paiement. Voor meer informatie, bel ons op: ... of 02 425 68 22 en vermeld het referentienummer van het pand: Bo 86184. Verantwoordelijke makelaar: Stefan Abanozov Wij bieden te koop een investeringsperceel aan met een oppervlakte van 2 495 m², gelegen op een aantrekkelijke locatie bij de ingang van het dorp Novi Han, tegenover de Republikeinse weg I-8 Sofia Novi Han. Volgens het ontwikkelingsplan voor het gedetailleerde ontwikkelingsplan (DDP-PZ) is het specifieke doel van het onroerend goed een openbare wegdienstplaats in de SMF-zonezone voor gemengde multifunctionele bouw, met de volgende indicatoren: Maximale bebouwingsdichtheid: 50% Intensiteitsfactor 1,2 maakt een maximale totale bebouwde oppervlakte (TBA) van 2 994 m² mogelijk. Maximale hoogte van gebouwen tot 9 m (3 verdiepingen) Minimale aangelegde oppervlakte 40% Voordelen van het pand: Perfecte infrastructuur direct gelegen aan de belangrijkste Republikeinse weg I-8, die uitstekend zicht en toegankelijkheid biedt. Geschikt voor verschillende projecten van winkels, kantoren, tankstations, motels, restaurants of andere faciliteiten om reizigers van dienst te zijn. Een veelbelovende investering, de locatie ligt in een gebied met intensieve ontwikkeling en een groeiende vraag. Het pand is ideaal voor de bouw van een commerciële of servicesite met een totale bebouwde oppervlakte van maximaal 2.994 m², volgens de beoogde bouwparameters. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of voor meer informatie! Wij kunnen een bezichtiging van de woning organiseren op een voor u geschikt moment. Neem hiervoor contact op met de makelaar die verantwoordelijk is voor het bod en vertel hem wanneer u een bezichtiging wilt doen. De woning kan worden gereserveerd en uit de verkoop worden gehaald met betaling van een aanbetaling, waarna de bezichtigingen met andere kopers worden beëindigd en de voorbereiding van documenten voor het sluiten van een voorlopig en definitief contract begint. Neem contact op met de verantwoordelijke makelaar voor deze woning voor gedetailleerde informatie over de aankoopprocedure en betaalmethoden. Aby uzyskać więcej informacji, zadzwoń do nas pod numer: ... lub 02 425 68 22 i podaj numer referencyjny nieruchomości: Bo 86184. Odpowiedzialny broker: Stefan Abanozov Oferujemy do sprzedaży działkę inwestycyjną o powierzchni 2 495 mkw., położoną w atrakcyjnej lokalizacji przy wjeździe do wsi Novi Han, naprzeciwko drogi republikańskiej I-8 Sofia Novi Han. Zgodnie z Wykonawczym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (DDP-PZ) przeznaczeniem szczegółowym nieruchomości jest miejsce świadczenia usług publicznych w strefie SMF dla mieszanego budownictwa wielofunkcyjnego, o następujących wskaźnikach: Maksymalna gęstość zabudowy: 50% Współczynnik intensywności 1,2 dopuszcza maksymalną całkowitą powierzchnię zabudowy (TBA) wynoszącą 2 994 mkw. Maksymalna wysokość budynków do 9 m (3 piętra) Minimalna powierzchnia zagospodarowania terenu 40% Atuty nieruchomości: Doskonała infrastruktura położona bezpośrednio przy głównej drodze republikańskiej I-8, zapewniająca doskonałą widoczność i dostępność. Nadaje się do różnych projektów punktów handlowych, biur, stacji benzynowej, motelu, restauracji lub innych obiektów służących podróżnym. To obiecująca inwestycja, zlokalizowana w rejonie o intensywnym rozwoju i rosnącym popycie. Nieruchomość idealnie nadaje się pod budowę obiektu handlowo-usługowego o łącznej powierzchni zabudowy do 2 994 mkw., zgodnie z przewidywanymi parametrami budowlanymi. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na oglądanie lub uzyskać dodatkowe informacje! Możemy zorganizować oględziny nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. W tym celu skontaktuj się z brokerem odpowiedzialnym za ofertę i powiedz mu, kiedy chciałbyś umówić się na oględziny. Nieruchomość może zostać zarezerwowana i wycofana ze sprzedaży po wpłaceniu zadatku, po czym oględziny z innymi nabywcami zostają zakończone i rozpoczyna się przygotowanie dokumentów do zawarcia umowy przedwstępnej i końcowej. Skontaktuj się z brokerem odpowiedzialnym za tę nieruchomość, aby uzyskać szczegółowe informacje na temat procedury zakupu i metod płatności. Для получения дополнительной информации позвоните нам по телефону: ... или 02 425 68 22 и укажите регистрационный номер объекта: Bo 86184. Ответственный брокер: Стефан Абанозов Предлагаем на продажу инвестиционный участок площадью 2 495 кв.м., расположенный в привлекательном месте на въезде в поселок Нови Хан, напротив Республиканской дороги I-8 София Нови Хан. Согласно Детальному плану застройки (DDP-PZ), конкретное назначение объекта недвижимости – дорожное общественное служебное место в зоне SMF для смешанного многофункционального строительства, со следующими показателями: Максимальная плотность застройки: 50% Коэффициент интенсивности 1,2 допускает максимальную общую площадь застройки (TBA) 2 994 кв.м. Максимальная высота зданий до 9 м (3 этажа) Минимальная благоустроенная площадь 40% Преимущества недвижимости: Идеальная инфраструктура расположена непосредственно на главной республиканской дороге I-8, обеспечивающая отличную видимость и доступность. Подходит для различных проектов торговых точек, офисов, АЗС, мотелей, ресторанов или других объектов для обслуживания путешественников. Перспективная инвестиция, расположение находится в районе с интенсивным развитием и растущим спросом. Недвижимость идеально подходит для строительства коммерческого или сервисного объекта общей застроенной площадью до 2 994 кв.м., согласно предусмотренным параметрам строительства. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию! Мы можем организовать просмотр объекта недвижимости в удобное для вас время. Для этого свяжитесь с брокером, ответственным за предложение, и сообщите ему, когда вы хотели бы совершить просмотр. Недвижимость может быть зарезервирована и снята с продажи с внесением задатка, после чего просмотры с другими покупателями прекращаются и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Свяжитесь с ответственным брокером по этой недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и способах оплаты. For more information, call us at: ... or 02 425 68 22 and quote the reference number of the property: Bo 86184. Responsible broker: Stefan Abanozov We offer for sale an investment plot with an area of 2 495 sq.m., located in an attractive location at the entrance to the village of Novi Han, facing the Republican road I-8 Sofia Novi Han. According to the Detailed Development Plan Development Plan (DDP-PZ), the specific purpose of the property is a road public service place in the SMF zone zone for mixed multifunctional construction, with the following indicators: Maximum building density: 50% Intensity factor 1.2 allows a maximum total built-up area (TBA) of 2 994 sq.m. Maximum height of buildings up to 9 m (3 floors) Minimum landscaped area 40% Advantages of the property: Perfect infrastructure located directly on the main Republican road I-8, providing excellent visibility and accessibility. Suitable for various projects of retail outlets, offices, gas station, motel, restaurant or other facilities to serve travelers. A promising investment, the location is in an area with intensive development and growing demand. The property is ideal for the construction of a commercial or service site with a total built-up area of up to 2,994 sq.m., according to the envisaged construction parameters. Contact us to arrange a viewing or get additional information! We can organize a viewing of the property at a convenient time for you. To do this, contact the broker responsible for the offer and tell him when you would like to make a viewing. The property can be reserved and removed from sale with the payment of a deposit, after which the viewings with other buyers are terminated and the preparation of documents for concluding a preliminary and final contract begins. Contact the responsible broker for this property for detailed information about the purchase procedure and payment methods.