USD 487,358
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This property benefits from reduced transfer fees
Price 395,000 euros agency fees paid by the buyer
Agency fees to be paid by the seller
Mandate ref: 386965
Date of completion of the diagnoses 17/09/2024
DPE letter A primary energy consumption 30Kwh/m²/year
GHG letter A 1gCO2/m²/year
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between €370 and €550
To visit and assist you in your project, contact DIMITRI COQUET, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Dimitri Coquet acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Béziers 501 049 878 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Dimitri COQUET (EI) Commercial Agent - RSAC number: BEZIERS 501 049 878 - . View more View less A Montagnac commune située à 5 km de Pézenas, de l'autoroute A75 et sur la route des plages, je vous présente une magnifique villa contemporaine neuve d'une surface habitable de 123 m² environ sur un terrain de 300 m² avec garage, deux terrasses et piscine au sel. Ce bien aux prestations haut de gamme vous offre au rez-de-chaussée: Une pièce de vie spacieuse et ultra lumineuse avec son espace cuisine, un cellier, un wc indépendant et une grande suite parentale sans oublier un accès au garage. A l'étage un couloir dessert une suite parentale, une chambre avec salle d'eau et une quatrième chambre. Ce bien aux normes 2020 est équipé de la climatisation gainable et propose un extérieur bénéficiant de peu d'entretien grâce à la présence d'un gazon synthétique. Côté détente, vous disposez de deux terrasses et d'une piscine au sel dont l'étanchéité est assurée par une membrane armée.
Ici tout y est, contactez-moi rapidement !
Ce bien bénéficie de frais de mutation réduits
Prix 395 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf : 386965
Date de la réalisation des diagnostics 17/09/2024
DPE lettre A consommation énergétique primaire 30Kwh/m²/an
GES lettre A 1gCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 euros et 550 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - . In Montagnac, a town located 5 km from Pézenas, the A75 motorway and on the road to the beaches, I present a magnificent new contemporary villa with a living area of about 123 m² on a plot of 300 m² with garage, two terraces and salt water swimming pool. This property with top-of-the-range services offers you on the ground floor: A spacious and ultra-bright living room with its kitchen area, a pantry, a separate toilet and a large master suite without forgetting access to the garage. Upstairs a corridor leads to a master suite, a bedroom with shower room and a fourth bedroom. This 2020 standard property is equipped with ducted air conditioning and offers a low-maintenance exterior thanks to the presence of synthetic turf. On the relaxation side, you have two terraces and a salt swimming pool whose waterproofing is ensured by a reinforced membrane.
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This property benefits from reduced transfer fees
Price 395,000 euros agency fees paid by the buyer
Agency fees to be paid by the seller
Mandate ref: 386965
Date of completion of the diagnoses 17/09/2024
DPE letter A primary energy consumption 30Kwh/m²/year
GHG letter A 1gCO2/m²/year
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between €370 and €550
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According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Dimitri Coquet acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Béziers 501 049 878 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Dimitri COQUET (EI) Commercial Agent - RSAC number: BEZIERS 501 049 878 - . In Montagnac, een stad op 5 km van Pézenas, de snelweg A75 en op de weg naar de stranden, presenteer ik een prachtige nieuwe moderne villa met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 123 m² op een perceel van 300 m² met garage, twee terrassen en zoutwaterzwembad. Deze woning met eersteklas diensten biedt u op de begane grond: Een ruime en ultralichte woonkamer met een keuken, een bijkeuken, een apart toilet en een grote master suite zonder de toegang tot de garage te vergeten. Boven leidt een gang naar een master suite, een slaapkamer met doucheruimte en een vierde slaapkamer. Deze standaardwoning uit 2020 is uitgerust met geleide airconditioning en biedt een onderhoudsarme buitenkant dankzij de aanwezigheid van kunstgras. Aan de ontspanningskant heb je twee terrassen en een zoutzwembad waarvan de waterdichtheid wordt verzekerd door een versterkt membraan.
Hier is alles aanwezig, neem snel contact met me op!
Deze accommodatie profiteert van verlaagde transferkosten
Prijs: 395.000 euro makelaarskosten betaald door de koper
Makelaarskosten ten laste van de verkoper
Mandaat ref: 386965
Datum van voltooiing van de diagnoses 17/09/2024
DPE letter A primair energieverbruik 30Kwh/m²/jaar
GHG letter A 1gCO2/m²/jaar
Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 370 en € 550
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met DIMITRI COQUET, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Dimitri Coquet, handelend onder de status van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC Béziers 501 049 878 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse waarborg - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Ondernemingspolis nr. 120.137.405
Dimitri COQUET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: BEZIERS 501 049 878 - .