USD 1,533,986
USD 1,110,817
USD 1,313,938
USD 1,586,882
USD 1,586,882
Features:
- Air Conditioning
- Lift
- Alarm View more View less Diese Maisonette im 1. und 2. Stock mit einer Gesamtfläche von 173 m² verfügt über einen Balkon von 37 m², der einen hohen Wohnstandard bietet. Es verfügt über eine Tiefgarage, drei Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Abstellraum. Es liegt nur 300 m vom Einkaufszentrum, 400 m vom organisierten Strand, 17 km von Athen und 15 km vom Flughafen entfernt. Die Maisonette ist Teil eines luxuriösen 6-stöckigen Neubaus in modernem Design, der acht einzigartige Residenzen, große Gärten, einen Keller mit Spielplätzen, Gemeinschaftsparkplätze und Abstellräume umfasst. Der architektonische Stil ist minimalistisch und kombiniert Beton- und Glasflächen, die mit der natürlichen Umgebung der Stadt harmonieren. Zu den wichtigsten Bauanforderungen gehören Betonrahmen, hohe Energieeffizienz, Mehrzonen-Wärmepumpe, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Smart-Home-Management-Systeme und Schwimmbäder. Wichtiger Hinweis Der Energieausweis der Immobilie befindet sich in der Ausstellung und wird vor Abschluss der Transaktion in Übereinstimmung mit den geltenden gesetzlichen Anforderungen verfügbar sein. Diese Anzeige ist nicht vertraglich bindend und ohne Anerkennung der Haftung. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen werden zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt und haben keinen rechtlichen Wert. Alle Maße, Attribute und andere Details unterliegen der Überprüfung und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Die Verantwortung für die Informationen über die Immobilie (Fläche, Zustand, Konformität der Einrichtungen) liegt allein beim Eigentümer. Unser Büro übernimmt keine Verantwortung für mögliche Ungenauigkeiten. Im Falle einer dringenden Anfrage für einen Besuch registrieren Sie sich bitte über die Anzeige und senden Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an unseren Experten vor Ort. Kontaktieren Sie uns anschließend per SMS, WhatsApp oder Viber und geben Sie Ihren Namen, Ihre Immobiliennummer und Ihre E-Mail-Adresse an, um die Überwachung zu erleichtern und Zeitverschwendung durch Telefonanrufe zu vermeiden, die in Griechenland oft von geringer Qualität sind. Die Kontaktdaten des Experten (Telefon und E-Mail) finden Sie am Ende jeder Anzeige auf unserer Website. Zögern Sie nicht, den Rest unserer Unterkünfte unter [ibphome.net](https://ibphome.net) oder [ibp. be](https://ibp. be) zu sehen. Gebühren für Immobilienmakler in Griechenland - Kauf: Die Gebühr der Immobilienagentur für den Kauf oder Verkauf von Immobilien beträgt 2% des Gesamtwertes des Hauptvertrags, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). - Miete: Die Maklergebühr entspricht der Höhe der Miete, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). Erforderliche Dokumente für Besuche Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist es obligatorisch, einen Personalausweis oder Reisepass sowie die Umsatzsteuer-Identifikationsnummer des interessierten Käufers gemäß dem Gesetz 4072/11.4.2012 vorzulegen.
Features:
- Air Conditioning
- Lift
- Alarm Αυτή η μεζονέτα 1ου και 2ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 173τμ, περιλαμβάνει μπαλκόνι 37τμ, παρέχοντας υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Διαθέτει υπόγειο πάρκινγκ, τρία υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, σαλόνι, κουζίνα και αποθήκη. Βρίσκεται μόλις 300μ από το εμπορικό κέντρο, 400μ από την οργανωμένη παραλία, 17χλμ από την Αθήνα και 15χλμ από το αεροδρόμιο. Η μεζονέτα είναι μέρος ενός πολυτελούς νέου 6όροφου κτιρίου μοντέρνου σχεδιασμού, το οποίο περιλαμβάνει οκτώ μοναδικές κατοικίες, μεγάλους κήπους, υπόγειο με παιδότοπους, κοινόχρηστους χώρους στάθμευσης και αποθήκες. Το αρχιτεκτονικό στυλ είναι minimal, συνδυάζοντας σκυρόδεμα και γυάλινες επιφάνειες, εναρμονισμένο με το φυσικό περιβάλλον της πόλης. Οι κορυφαίες κατασκευαστικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν σκελετό από σκυρόδεμα, υψηλή ενεργειακή απόδοση, αντλία θερμότητας πολλαπλών ζωνών, κλιματισμό, ενδοδαπέδια θέρμανση, έξυπνα συστήματα διαχείρισης σπιτιού και πισίνες. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Lift
- Alarm Αυτή η μεζονέτα 1ου και 2ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 173τμ, περιλαμβάνει μπαλκόνι 37τμ, παρέχοντας υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Διαθέτει υπόγειο πάρκινγκ, τρία υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, σαλόνι, κουζίνα και αποθήκη. Βρίσκεται μόλις 300μ από το εμπορικό κέντρο, 400μ από την οργανωμένη παραλία, 17χλμ από την Αθήνα και 15χλμ από το αεροδρόμιο. Η μεζονέτα είναι μέρος ενός πολυτελούς νέου 6όροφου κτιρίου μοντέρνου σχεδιασμού, το οποίο περιλαμβάνει οκτώ μοναδικές κατοικίες, μεγάλους κήπους, υπόγειο με παιδότοπους, κοινόχρηστους χώρους στάθμευσης και αποθήκες. Το αρχιτεκτονικό στυλ είναι minimal, συνδυάζοντας σκυρόδεμα και γυάλινες επιφάνειες, εναρμονισμένο με το φυσικό περιβάλλον της πόλης. Οι κορυφαίες κατασκευαστικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν σκελετό από σκυρόδεμα, υψηλή ενεργειακή απόδοση, αντλία θερμότητας πολλαπλών ζωνών, κλιματισμό, ενδοδαπέδια θέρμανση, έξυπνα συστήματα διαχείρισης σπιτιού και πισίνες. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres propriétés sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be). Honoraires d'agence immobilière en Grèce - Achat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, plus TVA (24%). - Loyer : Les frais de courtage correspondent au montant du loyer, majoré de TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Lift
- Alarm This 1st and 2nd floor maisonette, with a total area of 173sqm, includes a 37sqm balcony, providing a high standard of living. It has underground parking, three bedrooms, 2 bathrooms, living room, kitchen and storage room. It is located just 300m from the shopping center, 400m from the organized beach, 17km from Athens and 15km from the airport. The maisonette is part of a luxurious new 6-storey building of modern design, which includes eight unique residences, large gardens, basement with children's areas, communal parking and storage. The architectural style is minimal, combining concrete and glass surfaces, in harmony with the natural environment of the city. Top construction specifications include a concrete frame, high energy efficiency, multi-zone heat pump, air conditioning, underfloor heating, smart home management systems and swimming pools. Important Notice The energy performance certificate of the property is under issuance and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements. This advertisement is non-contractual and without acknowledgment of liability. The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, characteristics and other details are subject to verification and may be modified without notice. The responsibility for the information regarding the property (area, condition, compliance of facilities) lies solely with the owner. Our office is not responsible for possible inaccuracies. In case of an urgent request for a visit, please register through the advertisement and send your full contact details to our local expert. Then contact us via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate follow-up and avoid wasting time due to phone calls, which are often of poor quality in Greece. The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Do not hesitate to see our other properties on [ibphome. net](https://ibphome .net) or [ibp. be](https://ibp. be). Real estate agency fees in Greece - Purchase and sale: The real estate agency fee for the purchase or sale of a property amounts to 2% of the total value of the main contract, plus VAT (24%). - Rent: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%). Documents required for visits For each property visit, it is mandatory to present an ID card or passport, as well as the VAT number of the interested buyer, in accordance with law 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Lift
- Alarm