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Business opportunity (For sale)
1,373 sqft
Reference:
EDEN-T102749000
/ 102749000
Reference:
EDEN-T102749000
Country:
FR
City:
Annecy
Postal code:
74000
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
1,373 sqft
Rooms:
7
WC:
2
Parkings:
1
Air-conditioning:
Yes
AVERAGE HOME VALUES IN ANNECY
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Annecy-le-Vieux | - | USD 722 |
| Rumilly | - | USD 409 |
| La Roche-sur-Foron | - | USD 402 |
| Le Grand-Bornand | - | USD 631 |
| Saint-Julien-en-Genevois | - | USD 534 |
| Bonneville | - | USD 424 |
| Vétraz-Monthoux | - | USD 508 |
| Bellegarde-sur-Valserine | - | USD 297 |
| Annemasse | - | USD 444 |
| Belley | USD 203 | USD 266 |
| Megève | USD 1,413 | USD 1,190 |
| Cluses | - | USD 368 |
| Saint-Genis-Pouilly | - | USD 536 |
| Ferney-Voltaire | - | USD 595 |
Features:
- Air Conditioning
- Parking View more View less Local commercial sur deux niveaux, situé dans le quartier Annecy CONFINS, sur un axe très passant voitures et grande visibilité, avec un accès rapide autoroute . Proche de tous les commerces (boulangeries, restaurants, médecins dans l'immeuble?.) Murs commerciaux d'angle de 127.52 m2 avec très grande vitrine qui donne sur un rond point (le quartier est animé). Le local a été entièrement rénové en 2020 par un architecte (décoration moderne avec matériaux de qualité). Parquet stratifié dans tout le local. Vitrine en double vitrage aluminium, pouvant s'ouvrir en accordéon pour activité salon de thé par exemple. Rdc : Grand espace d'accueil avec meuble d'accueil et petit cagibi, 3 bureaux dont 1 salle de réunion. Double accès par l'arrière du local. Cloisons séparatrices en verre entre les bureaux. Placards. Une pièce de rangement peut être également transformée en bureau avec accès parking également. Etage : accessible par un escalier design réalisé sur mesure en métal en colimaçon. Cuisine ouverte équipée (lave vaisselle, plaques, hotte, micro ondes). 2 grands bureaux fermés, wc séparés, salle d'eau avec une vasque. Un grand balcon est accessible depuis les 2 bureaux, et un 2ème balcon depuis un bureau. Présence d'un accès depuis les parties communes avec porte blindée, placards. L'étage est un ancien appartement transformé en bureaux. Il est possible de le retransformer en appartement en enlevant l'escalier. Possibilité d'acheter le mobilier en supplément WC PMR. 2 places de parkings numérotés (équivalent à 3) extérieur avec barrière d'accès. Grande cave aménagée pour stockage d'archives. Petite cave séparée en plus. Chauffage collectif au gaz sur tout le local avec répartiteurs, et climatisation réversible au rdc. Local vélo dans la copropriété. Tout type d'activité ou petite restauration (attention pas de hotte extraction extérieur possible) ou profession libérale. Local actuellement en activité mais sera libéré sous 3 mois. Possibilité de louer si l'achat n'est pas possible (loyer 3700 euros HT et hors charges) » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... (2.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots Charges annuelles : 2819 euros.
Features:
- Air Conditioning
- Parking