USD 447,887
3 r
614 sqft
Features:
- Balcony View more View less CONDOMINIUM ÉLÉGANT À SALZBOURG GNIGL Dans un immeuble résidentiel bien entretenu avec seulement six personnes, réparties sur deux étages, vous pouvez profiter d’un quartier harmonieux et de beaucoup d’intimité. Avec une surface habitable généreuse de 57 m² au 2ème étage, cet appartement est l’endroit parfait pour ceux qui apprécient la vie moderne. L’un des points forts de cette propriété est la cuisine de haute qualité et entièrement équipée, qui se fond parfaitement dans le salon et la salle à manger directement adjacents. L’élégant parquet crée une atmosphère accueillante et vous invite à des soirées conviviales en famille et entre amis. Un autre point fort est le balcon exceptionnellement grand et entièrement couvert, qui impressionne non seulement visuellement par ses carreaux de bois en hêtre traité thermiquement, mais offre également une véritable sensation de terrasse. Grâce aux trois côtés ouverts, vous pourrez profiter du soleil et vous détendre tout au long de la journée. La salle de bains de cet appartement dispose d’une douche à effet pluie et d’une baignoire, idéales pour se détendre après une longue journée. Les toilettes séparées offrent un confort et une intimité supplémentaires. Les fenêtres en plastique à économie d’énergie avec vitrage 3 plis sont équipées de moustiquaires et de stores extérieurs. Chaque chambre dispose d’une télécommande pour ces stores, ce qui vous permet d’apporter de la lumière dans l’obscurité ou vice versa depuis le confort de votre lit. De plus, vous bénéficiez de votre propre place de parking souterrain et de votre propre compartiment de cave, ce qui vous offre un espace de rangement supplémentaire et augmente l’utilisation pratique de cet appartement. L’unité du bâtiment dispose également d’un local à vélos général, d’une buanderie (avec place de parking réservée y compris les raccordements) et d’une grande salle de séchage. À l’été 2020, le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète : un nettoyage de la façade avec repeinture a été effectué, des travaux de peinture dans la cage d’escalier ont été terminés et de nouvelles boîtes aux lettres ont été installées. L’appartement est disponible IMMÉDIATEMENT et l’immeuble lui-même a été construit en 2006. Veuillez noter qu’il n’y a pas d’ascenseur ! Convainquez-vous de cette propriété unique ! Prenez rendez-vous dès aujourd’hui au ... M. Grabner). Je serais également heureux de vous aider avec le financement ! Profitez de cette opportunité et faites de cet appartement à la pointe de la technologie votre nouvelle maison ! École: Jardin d’enfants le plus proche : 400m École primaire la plus proche : 500m Collège le plus proche : 1.000m Commerces : Épicerie la plus proche (SPAR) : 600m Transport en commun: Gare la plus proche : Salzbourg Gnigl à seulement 190m Arrêt de bus le plus proche à seulement 180m
Features:
- Balcony ELEGANTE EIGENTUMSWOHNUNG IN SALZBURG GNIGL In einem gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Parteien, verteilt auf zwei Stockwerke, genießen Sie hier eine harmonische Nachbarschaft und viel Privatsphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 57 m² im 2. Stock ist diese Wohnung der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen schätzen. Eines der Highlights dieser Immobilie ist die hochwertige und voll ausgestattete Küche, die nahtlos in den direkt angrenzenden Wohn-, Essbereich übergeht. Der elegante Parkettboden schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein weiteres Highlight ist der außergewöhnlich große und komplett überdachte Balkon, der mit seinen Holzfliesen aus thermobehandelter Buche nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch für ein echtes Terrassen-Feeling sorgt. Dank der drei offenen Seiten können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und entspannen. Das Badezimmer dieser Wohnung bietet sowohl eine Regendusche als auch eine Badewanne ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die energiesparenden Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sind mit Insektenschutzgittern und Außenrollos ausgestattet. Jeder Raum verfügt über eine Fernbedienung für diese Rollos, sodass Sie bequem vom Bett aus Licht ins Dunkle oder umgekehrt bringen können. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einem eigenen Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten und den praktischen Nutzen dieser Wohnung erhöhen. Die Gebäudeeinheit verfügt zudem über einen allgemeinen Fahrradraum, eine Waschküche (mit reserviertem Stellplatz samt Anschlüssen) sowie einen großen Trockenraum. Im Sommer 2020 wurde das Gebäude umfassend renoviert: Eine Fassadenreinigung samt Neuanstrich wurde durchgeführt, Malerarbeiten im Stiegenhaus abgeschlossen und neue Postkästen wurden montiert. Die Wohnung ist SOFORT verfügbar und das Gebäude selbst wurde im Jahr 2006 errichtet. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt! Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter ... Herr Grabner). Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung! Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese topmoderne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Schulen: Nächster Kindergarten: 400m Nächste Volksschule: 500m Nächste Mittelschule: 1.000m Einkaufsmöglichkeiten: Nächstes Lebensmittelgeschäft (SPAR): 600m Öffentlicher Verkehr: Nächste Bahnhof-Haltestelle Salzburg Gnigl nur 190m entfernt Nächste Bushaltestelle nur 180m
Features:
- Balcony ΚΟΜΨΉ ΣΥΓΚΥΡΙΑΡΧΊΑ ΣΤΟ ΣΆΛΤΣΜΠΟΥΡΓΚ GNIGL Σε ένα καλά διατηρημένο κτίριο κατοικιών με μόνο έξι μέρη, κατανεμημένα σε δύο ορόφους, μπορείτε να απολαύσετε μια αρμονική γειτονιά και πολλή ιδιωτικότητα. Με ένα ευρύχωρο καθιστικό 57μ² στον 2ο όροφο, αυτό το διαμέρισμα είναι το ιδανικό μέρος για όσους εκτιμούν τη σύγχρονη ζωή. Ένα από τα σημαντικότερα σημεία αυτού του ακινήτου είναι η υψηλής ποιότητας και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, η οποία συγχωνεύεται άψογα με το ακριβώς δίπλα σαλόνι, τραπεζαρία. Το κομψό παρκέ δάπεδο δημιουργεί μια φιλόξενη ατμόσφαιρα και σας προσκαλεί σε ευχάριστες βραδιές με την οικογένεια και τους φίλους σας. Ένα άλλο χαρακτηριστικό είναι το εξαιρετικά μεγάλο και πλήρως καλυμμένο μπαλκόνι, το οποίο όχι μόνο εντυπωσιάζει οπτικά με τα ξύλινα πλακάκια του από θερμικά επεξεργασμένη οξιά, αλλά και προσφέρει μια πραγματική αίσθηση βεράντας. Χάρη στις τρεις ανοιχτές πλευρές, μπορείτε να απολαύσετε τον ήλιο και να χαλαρώσετε όλη την ημέρα. Το μπάνιο αυτού του διαμερίσματος διαθέτει ντους ψιλής βροχής και μπανιέρα, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης μετά από μια κουραστική μέρα. Η ξεχωριστή τουαλέτα παρέχει επιπλέον άνεση και ιδιωτικότητα. Τα πλαστικά παράθυρα εξοικονόμησης ενέργειας με 3πλάσια τζάμια είναι εξοπλισμένα με σήτες και εξωτερικά ρολά. Κάθε δωμάτιο διαθέτει τηλεχειριστήριο για αυτές τις περσίδες, ώστε να μπορείτε να φέρετε φως στο σκοτάδι ή αντίστροφα από την άνεση του κρεβατιού σας. Επιπλέον, επωφελείστε από τον δικό σας υπόγειο χώρο στάθμευσης και το δικό σας κελάρι, τα οποία σας προσφέρουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και αυξάνουν την πρακτική χρήση αυτού του διαμερίσματος. Η κτιριακή μονάδα διαθέτει επίσης ένα γενικό δωμάτιο ποδηλάτων, ένα δωμάτιο πλυντηρίων (με δεσμευμένο χώρο στάθμευσης συμπεριλαμβανομένων των συνδέσεων) και ένα μεγάλο στεγνωτήριο. Το καλοκαίρι του 2020, το κτίριο ανακαινίστηκε εκτενώς: πραγματοποιήθηκε καθαρισμός πρόσοψης, συμπεριλαμβανομένης της επαναβαφής, ολοκληρώθηκαν οι εργασίες βαφής στο κλιμακοστάσιο και εγκαταστάθηκαν νέα γραμματοκιβώτια. Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο ΑΜΕΣΑ και το ίδιο το κτίριο χτίστηκε το 2006. Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι δεν υπάρχει ανελκυστήρας! Πείστε τον εαυτό σας για αυτό το μοναδικό ακίνητο! Κανονίστε το ραντεβού σας σήμερα στο ... κ. Grabner). Θα χαρώ επίσης να σας υποστηρίξω με χρηματοδότηση! Εκμεταλλευτείτε αυτή την ευκαιρία και κάντε αυτό το υπερσύγχρονο διαμέρισμα το νέο σας σπίτι! Σχολεια: Πλησιέστερο νηπιαγωγείο: 400μ Πλησιέστερο δημοτικό σχολείο: 500μ Πλησιέστερο γυμνάσιο: 1.000μ Εγκαταστάσεις αγορών: Πλησιέστερο παντοπωλείο (SPAR): 600μ Δημόσιες συγκοινωνίες: Κοντινότερος σιδηροδρομικός σταθμός Salzburg Gnigl: μόλις 190μ μακριά Πλησιέστερη στάση λεωφορείου μόνο 180μ
Features:
- Balcony ELEGANT CONDOMINIUM IN SALZBURG GNIGL In a well-kept residential building with only six parties, spread over two floors, you can enjoy a harmonious neighbourhood and a lot of privacy. With a generous living area of 57 m² on the 2nd floor, this apartment is the perfect place for those who appreciate modern living. One of the highlights of this property is the high-quality and fully equipped kitchen, which merges seamlessly into the directly adjacent living, dining area. The elegant parquet floor creates a welcoming atmosphere and invites you to convivial evenings with family and friends. Another highlight is the exceptionally large and completely covered balcony, which not only impresses visually with its wooden tiles made of heat-treated beech, but also provides a real terrace feeling. Thanks to the three open sides, you can enjoy the sun and relax throughout the day. The bathroom of this apartment offers both a rain shower and a bathtub, ideal for relaxing moments after a long day. The separate toilet provides additional comfort and privacy. The energy-saving plastic windows with 3-fold glazing are equipped with insect screens and external roller blinds. Each room has a remote control for these blinds, so you can bring light into the dark or vice versa from the comfort of your bed. In addition, you benefit from your own underground parking space and your own cellar compartment, which offer you additional storage space and increase the practical use of this apartment. The building unit also has a general bike room, a laundry room (with reserved parking space including connections) and a large drying room. In the summer of 2020, the building was extensively renovated: a façade cleaning including repainting was carried out, painting work in the stairwell was completed and new mailboxes were installed. The apartment is available IMMEDIATELY and the building itself was built in 2006. Please note that there is no elevator! Convince yourself of this unique property! Arrange your viewing appointment today on ... Mr. Grabner). I would also be happy to support you with financing! Take advantage of this opportunity and make this state-of-the-art apartment your new home! Schools: Nearest kindergarten: 400m Nearest primary school: 500m Nearest middle school: 1.000m Shopping facilities: Nearest grocery store (SPAR): 600m Public transport: Nearest train station Salzburg Gnigl only 190m away Nearest bus stop only 180m
Features:
- Balcony