PICTURES ARE LOADING...
Land (For sale)
20,387 sqft
Reference:
EDEN-T102843286
/ 102843286
Reference:
EDEN-T102843286
Country:
ES
City:
Roquetas De Mar
Postal code:
04740
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Land
Property size:
20,387 sqft
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Almería | USD 192 | USD 205 |
| Mojácar | USD 199 | USD 190 |
| Garrucha | - | USD 183 |
| Vera | USD 280 | USD 198 |
| Almuñécar | USD 340 | - |
| Nerja | USD 297 | USD 314 |
| Frigiliana | USD 244 | - |
| Torrox | USD 192 | USD 210 |
| Algarrobo | USD 205 | - |
Surrounded by all the services necessary for a comfortable and dynamic life, this plot is located near the center of the Village; City Hall, Plaza de Abastos, Bus Station, Plaza de Toros, and the Infanta Cristina Sports Pavilion, as well as supermarkets, notary offices, Post Office, various shops and all the services offered by the urban area.A stone's throw from the Gran Plaza Shopping Centre (300m), the Auditorium (400m), 1.5 km from the Aquarium and the "MarioPark" Water Park and very close to parks, schools, restaurants, all kinds of hospitality establishments and, of course, **the beach** just 700m away. The area offers excellent connection to the A7 motorway, providing quick and efficient access.**Opportunity for Exclusive Development:**
This plot is ideal for building a high-quality housing development, with the possibility of integrating **commercial premises, parking spaces and common spaces**, making this development a very attractive option for those looking for comfort, exclusivity and excellent communication.**Soil Classification:**
Currently, the land is **Unconsolidated Urban Land**, but after prior consultation with the City Council, with the presentation of the construction project, it can be transformed into **Direct Consolidated Urban Land** quickly and easily, offering greater ease to start the development.**Invest in an area with high potential and high demand** in Roquetas de Mar. Contact us for more information!Phone: **690 234 826**
Email: ... *"Current Price + Taxes = 2,086,500 euros (7% ITP). (This price does not include notary and registry fees. The rates applied are the highest, and the buyer, due to their characteristics, can benefit from some tax deductions)".**The Abbreviated Information Document on the property (EIS), decree 218/2005, Boja 217 dated 07/11/2006, is available to customers. View more View less **¡Oportunidad Única! Suelo Urbano en la Exclusiva Zona de Las Salinas, Roquetas de Mar**Este terreno urbano con una superficie total de casi 1.900 m² y edificable de más de 6.000 m², se encuentra en una de las áreas más cotizadas de Roquetas de Mar: Las Salinas. Perfecto para el desarrollo de una **promoción residencial de alto nivel**, este suelo ofrece una excelente rentabilidad en una ubicación estratégica y en constante expansión.**Ubicación Inmejorable:**
Rodeado de todos los servicios necesarios para una vida cómoda y dinámica, este terreno se sitúa cerca del centro del Pueblo; Ayuntamiento, Plaza de Abastos, Estación de Autobuses, Plaza de Toros, y el Pabellón Deportivo Infanta Cristina, además de supermercados, notarías, Oficina de Correos, diversos comercios y todos los servicios que ofrece el casco urbano.A un paso del Centro Comercial Gran Plaza (300m), del Auditorio (400), a 1,5 Km del Aquarium y del Parque Acuático "MarioPark" y muy próximo a parques, colegios, restaurantes, todo tipo de establecimientos de hostelería y, por supuesto, **la playa** a escasos 700m. La zona ofrece excelente conexión con la Autovía A7, facilitando el acceso rápido y eficiente.**Oportunidad para Desarrollo Exclusivo:**
Este terreno es ideal para construir una promoción de viviendas de alta calidad, con la posibilidad de integrar **locales comerciales, plazas de garaje y espacios comunes**, haciendo de este desarrollo una opción muy atractiva para quienes buscan comodidad, exclusividad y una excelente comunicación.**Clasificación del Suelo:**
Actualmente, el terreno es **Suelo Urbano No Consolidado**, pero tras una consulta previa al Ayuntamiento, con la presentación del proyecto de construcción, puede transformarse en **Suelo Urbano Consolidado Directo** de forma rápida y sencilla, ofreciendo mayor facilidad para comenzar el desarrollo.**Invierte en una zona con alto potencial y alta demanda** en Roquetas de Mar. ¡Contáctanos para más información!Teléfono: **690 234 826**
email: ... *"Precio Actual + Impuestos = 2.086.500 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales)".**Existe a disposición de los clientes, el Documento Informativo Abreviado sobre la propiedad (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006. **Opportunité unique ! Terrain urbain dans la zone exclusive de Las Salinas, Roquetas de Mar**Ce terrain urbain d’une superficie totale de près de 1 900 m² et d’une surface constructible de plus de 6 000 m², est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Roquetas de Mar : Las Salinas. Parfait pour l’aménagement d’un **développement résidentiel haut de gamme**, ce terrain offre une excellente rentabilité dans un emplacement stratégique et en constante expansion.**Emplacement imbattable :**
Entouré de tous les services nécessaires à une vie confortable et dynamique, ce terrain est situé près du centre du village ; L’hôtel de ville, la Plaza de Abastos, la gare routière, la Plaza de Toros et le pavillon sportif Infanta Cristina, ainsi que les supermarchés, les études notariales, la poste, divers magasins et tous les services offerts par la zone urbaine.À deux pas du centre commercial Gran Plaza (300 m), de l’auditorium (400 m), à 1,5 km de l’aquarium et du parc aquatique « MarioPark » et très proche des parcs, des écoles, des restaurants, de toutes sortes d’établissements d’accueil et, bien sûr, de la plage à seulement 700 m. La zone offre une excellente connexion à l’autoroute A7, offrant un accès rapide et efficace.**Opportunité de développement exclusif :**
Ce terrain est idéal pour la construction d’un lotissement de haute qualité, avec la possibilité d’intégrer des locaux commerciaux, des places de parking et des espaces communs, ce qui fait de ce développement une option très attrayante pour ceux qui recherchent le confort, l’exclusivité et une excellente communication.**Classification du sol :**
Actuellement, le terrain est un terrain urbain non consolidé, mais après consultation préalable avec le conseil municipal, avec la présentation du projet de construction, il peut être transformé en terrain urbain consolidé direct rapidement et facilement, offrant une plus grande facilité pour démarrer le développement.**Investissez dans une zone à fort potentiel et à forte demande** à Roquetas de Mar. Contactez-nous pour plus d’informations !Téléphone : **690 234 826**
Courriel : ... *"Prix actuel + Taxes = 2 086 500 euros (7% ITP). (Ce prix n’inclut pas les frais de notaire et d’enregistrement. Les taux appliqués sont les plus élevés, et l’acheteur, en raison de leurs caractéristiques, peut bénéficier de certaines déductions fiscales)".**Le Document Abrégé d’Information sur le bien (EIS), décret 218/2005, Boja 217 du 07/11/2006, est à la disposition des clients. **Wyjątkowa okazja! Teren miejski w ekskluzywnej dzielnicy Las Salinas, Roquetas de Mar**Ta miejska działka o łącznej powierzchni prawie 1 900 m² i powierzchni zabudowy ponad 6 000 m², znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Roquetas de Mar: Las Salinas. Idealny pod budowę **wysokiej klasy osiedla mieszkaniowego**, teren ten oferuje doskonałą rentowność w strategicznej lokalizacji i stale się rozwija.**Bezkonkurencyjna lokalizacja:**
Otoczona wszystkimi usługami niezbędnymi do wygodnego i dynamicznego życia, działka ta znajduje się w pobliżu centrum wioski; Ratusz, Plaza de Abastos, dworzec autobusowy, Plaza de Toros i pawilon sportowy Infanta Cristina, a także supermarkety, kancelarie notarialne, poczta, różne sklepy i wszystkie usługi oferowane przez obszar miejski.Rzut kamieniem od centrum handlowego Gran Plaza (300 m), Audytorium (400 m), 1,5 km od Akwarium i Parku Wodnego "MarioPark" oraz bardzo blisko parków, szkół, restauracji, wszelkiego rodzaju obiektów gastronomicznych i oczywiście **plaży** zaledwie 700 m. Okolica oferuje doskonałe połączenie z autostradą A7, zapewniając szybki i sprawny dojazd.**Możliwość ekskluzywnego rozwoju:**
Działka ta idealnie nadaje się pod budowę wysokiej jakości osiedla mieszkaniowego, z możliwością integracji **lokali użytkowych, miejsc parkingowych i przestrzeni wspólnych**, dzięki czemu inwestycja ta jest bardzo atrakcyjną opcją dla osób poszukujących komfortu, ekskluzywności i doskonałej komunikacji.**Klasyfikacja gleb:**
Obecnie teren jest **Nieskonsolidowanym Gruntem Miejskim**, ale po uprzedniej konsultacji z Radą Miejską, wraz z przedstawieniem projektu budowlanego, może zostać szybko i łatwo przekształcony w **Bezpośrednio Skonsolidowany Grunt Miejski**, co zapewnia większą łatwość rozpoczęcia inwestycji.**Zainwestuj w obszar o dużym potencjale i dużym popycie** w Roquetas de Mar. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji!Telefon: **690 234 826**
E-mail: ... *"Aktualna cena + podatki = 2 086 500 euro (7% ITP). (Cena ta nie obejmuje opłat notarialnych i wpisowych do rejestru wyborców. Stosowane stawki są najwyższe, a nabywca, ze względu na ich charakterystykę, może skorzystać z pewnych ulg podatkowych)".**Skrócony Dokument Informacyjny o Nieruchomości (EIS), dekret 218/2005, Boja 217 z dnia 07.11.2006 r., jest dostępny dla klientów. **Unique opportunity! Urban Land in the Exclusive Area of Las Salinas, Roquetas de Mar**This urban plot with a total area of almost 1,900 m² and buildable area of more than 6,000 m², is located in one of the most sought-after areas of Roquetas de Mar: Las Salinas. Perfect for the development of a **high-end residential development**, this land offers excellent profitability in a strategic location and constantly expanding.**Unbeatable Location:**
Surrounded by all the services necessary for a comfortable and dynamic life, this plot is located near the center of the Village; City Hall, Plaza de Abastos, Bus Station, Plaza de Toros, and the Infanta Cristina Sports Pavilion, as well as supermarkets, notary offices, Post Office, various shops and all the services offered by the urban area.A stone's throw from the Gran Plaza Shopping Centre (300m), the Auditorium (400m), 1.5 km from the Aquarium and the "MarioPark" Water Park and very close to parks, schools, restaurants, all kinds of hospitality establishments and, of course, **the beach** just 700m away. The area offers excellent connection to the A7 motorway, providing quick and efficient access.**Opportunity for Exclusive Development:**
This plot is ideal for building a high-quality housing development, with the possibility of integrating **commercial premises, parking spaces and common spaces**, making this development a very attractive option for those looking for comfort, exclusivity and excellent communication.**Soil Classification:**
Currently, the land is **Unconsolidated Urban Land**, but after prior consultation with the City Council, with the presentation of the construction project, it can be transformed into **Direct Consolidated Urban Land** quickly and easily, offering greater ease to start the development.**Invest in an area with high potential and high demand** in Roquetas de Mar. Contact us for more information!Phone: **690 234 826**
Email: ... *"Current Price + Taxes = 2,086,500 euros (7% ITP). (This price does not include notary and registry fees. The rates applied are the highest, and the buyer, due to their characteristics, can benefit from some tax deductions)".**The Abbreviated Information Document on the property (EIS), decree 218/2005, Boja 217 dated 07/11/2006, is available to customers. **Oportunidade única! Terreno Urbano na Área Exclusiva de Las Salinas, Roquetas de Mar**Este terreno urbano com uma área total de quase 1.900 m² e área edificável de mais de 6.000 m², está localizado em uma das áreas mais procuradas de Roquetas de Mar: Las Salinas. Perfeito para o desenvolvimento de um **empreendimento residencial de alto padrão**, este terreno oferece excelente rentabilidade em uma localização estratégica e em constante expansão.**Localização imbatível:**
Rodeado por todos os serviços necessários para uma vida confortável e dinâmica, este terreno situa-se perto do centro da Vila; Câmara Municipal, Plaza de Abastos, Estação Rodoviária, Plaza de Toros e o Pavilhão Desportivo Infanta Cristina, bem como supermercados, cartórios, Correios, várias lojas e todos os serviços oferecidos pela área urbana.A dois passos do Centro Comercial Gran Plaza (300m), do Auditório (400m), a 1,5 km do Aquário e do Parque Aquático "MarioPark" e muito perto de parques, escolas, restaurantes, todo o tipo de estabelecimentos de hotelaria e, claro, **a praia** a apenas 700m de distância. A área oferece excelente conexão com a rodovia A7, proporcionando acesso rápido e eficiente.**Oportunidade de Desenvolvimento Exclusivo:**
Este lote é ideal para a construção de um empreendimento habitacional de elevada qualidade, com possibilidade de integração **de espaços comerciais, lugares de estacionamento e espaços comuns**, tornando este empreendimento uma opção muito atrativa para quem procura conforto, exclusividade e excelente comunicação.**Classificação do solo:**
Atualmente, o terreno é **Terreno Urbano Não Consolidado**, mas após consulta prévia à Câmara Municipal, com a apresentação do projeto de construção, pode ser transformado em **Terreno Urbano Consolidado Direto** de forma rápida e fácil, oferecendo maior facilidade para iniciar o empreendimento.**Invista em uma área com alto potencial e alta demanda** em Roquetas de Mar. Entre em contato conosco para mais informações!Telefone: **690 234 826**
E-mail: ... *"Preço Atual + Impostos = 2.086.500 euros (7% ITP). (Este preço não inclui taxas notariais e de registo. As taxas aplicadas são as mais elevadas, podendo o comprador, pelas suas características, beneficiar de algumas deduções fiscais)".**O Documento Abreviado de Informação sobre o Imóvel (EIA), decreto 218/2005, Boja 217 de 07/11/2006, está disponível para os clientes. **Уникальная возможность! Городская земля в эксклюзивном районе Лас-Салинас, Рокетас-де-Мар**Этот городской участок общей площадью почти 1 900 м² и площадью застройки более 6 000 м² расположен в одном из самых востребованных районов Рокетас-де-Мар: Лас-Салинас. Идеально подходящий для развития **элитного жилого комплекса**, этот земельный участок предлагает отличную доходность в стратегическом месте и постоянно расширяется.**Непревзойденное местоположение:**
Окруженный всеми услугами, необходимыми для комфортной и динамичной жизни, этот участок расположен недалеко от центра поселка; Городская ратуша, площадь Пласа-де-Абастос, автовокзал, площадь Пласа-де-Торос и спортивный павильон Инфанты Кристины, а также супермаркеты, нотариальные конторы, почтовое отделение, различные магазины и все услуги, предлагаемые городским районом.В двух шагах от торгового центра Gran Plaza (300 м), Аудиториума (400 м), в 1,5 км от Аквариума и аквапарка "MarioPark" и в непосредственной близости от парков, школ, ресторанов, всех видов заведений гостеприимства и, конечно же, **пляжа** всего в 700 м. Этот район имеет отличное сообщение с автомагистралью A7, что обеспечивает быстрый и эффективный доступ.**Возможность эксклюзивного развития:**
Этот участок идеально подходит для строительства высококачественного жилого комплекса с возможностью интеграции **коммерческих помещений, парковочных мест и мест общего пользования**, что делает этот комплекс очень привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфорт, эксклюзивность и отличную коммуникацию.**Классификация почв:**
В настоящее время земля называется **Неконсолидированная городская земля**, но после предварительной консультации с городским советом, с презентацией строительного проекта, она может быть преобразована в **Прямая консолидированная городская земля**, что облегчает начало застройки.**Инвестируйте в район с высоким потенциалом и высоким спросом** в Рокетас-де-Мар. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!Телефон: **690 234 826**
Электронная почта: ... *"Текущая цена + налоги = 2 086 500 евро (7% ITP). (В эту цену не включены нотариальные и регистрационные сборы. Применяемые ставки самые высокие, и покупатель, благодаря их характеристикам, может воспользоваться некоторыми налоговыми вычетами)».** Сокращенный информационный документ об имуществе (EIS), постановление 218/2005, Boja 217 от 07/11/2006, доступен для клиентов. **Jedinečná príležitosť! Mestský pozemok v exkluzívnej oblasti Las Salinas, Roquetas de Mar**Tento mestský pozemok s celkovou rozlohou takmer 1 900 m² a zastavateľnou plochou viac ako 6 000 m² sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Roquetas de Mar: Las Salinas. Tento pozemok, ktorý je ideálny pre rozvoj **špičkovej rezidenčnej výstavby**, ponúka vynikajúcu ziskovosť v strategickej polohe a neustále sa rozširuje.**Bezkonkurenčná poloha:**
Tento pozemok, obklopený všetkými službami potrebnými pre pohodlný a dynamický život, sa nachádza v blízkosti centra dediny; Radnica, námestie Plaza de Abastos, autobusová stanica, námestie Plaza de Toros a športový pavilón Infanta Cristina, ako aj supermarkety, notárske úrady, pošta, rôzne obchody a všetky služby, ktoré ponúka mestská oblasť.Čo by kameňom dohodil od nákupného centra Gran Plaza (300 m), hľadiska (400 m), 1,5 km od akvária a vodného parku "MarioPark" a veľmi blízko parkov, škôl, reštaurácií, všetkých druhov pohostinských zariadení a samozrejme **pláže** vzdialenej len 700 m. Oblasť ponúka vynikajúce napojenie na diaľnicu A7, ktorá poskytuje rýchly a efektívny prístup.**Príležitosť na exkluzívny rozvoj:**
Tento pozemok je ideálny pre výstavbu kvalitnej bytovej zástavby s možnosťou integrácie **komerčných priestorov, parkovacích miest a spoločných priestorov**, vďaka čomu je táto zástavba veľmi atraktívnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, exkluzivitu a vynikajúcu komunikáciu.**Klasifikácia pôdy:**
V súčasnosti je pozemok **nekonsolidovaný mestský pozemok**, ale po predchádzajúcej konzultácii s mestskou radou s prezentáciou stavebného projektu ho možno rýchlo a jednoducho premeniť na **priamy konsolidovaný mestský pozemok**, čo ponúka ľahšie začatie výstavby.**Investujte do oblasti s vysokým potenciálom a vysokým dopytom** v Roquetas de Mar. Kontaktujte nás pre viac informácií!Telefón: **690 234 826**
E-mail: ... *"Aktuálna cena + dane = 2 086 500 eur (7 % ITP). (Táto cena nezahŕňa notárske a registračné poplatky. Uplatňované sadzby sú najvyššie a kupujúci môže vďaka ich vlastnostiam využívať určité daňové odpočty)".**Zákazníkom je k dispozícii skrátený informačný dokument o nehnuteľnosti (EIS), vyhláška 218/2005, Boja 217 zo dňa 07/11/2006. **Μοναδική ευκαιρία! Αστική γη στην αποκλειστική περιοχή Las Salinas, Roquetas de Mar**Αυτό το αστικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας σχεδόν 1.900 m² και οικοδομήσιμης επιφάνειας άνω των 6.000 m², βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Roquetas de Mar: Las Salinas. Ιδανικό για την ανάπτυξη μιας **high-end οικιστικής ανάπτυξης**, αυτό το οικόπεδο προσφέρει εξαιρετική κερδοφορία σε στρατηγική τοποθεσία και συνεχώς επεκτείνεται.**Ασυναγώνιστη τοποθεσία:**
Περιτριγυρισμένο από όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες για μια άνετη και δυναμική ζωή, αυτό το οικόπεδο βρίσκεται κοντά στο κέντρο του χωριού. Δημαρχείο, Plaza de Abastos, σταθμός λεωφορείων, Plaza de Toros και το αθλητικό περίπτερο Infanta Cristina, καθώς και σούπερ μάρκετ, συμβολαιογραφεία, ταχυδρομείο, διάφορα καταστήματα και όλες οι υπηρεσίες που προσφέρει η αστική περιοχή.Δυο βήματα από το Εμπορικό Κέντρο Gran Plaza (300μ), το Αμφιθέατρο (400μ), 1,5 χλμ από το Ενυδρείο και το Υδάτινο Πάρκο "MarioPark" και πολύ κοντά σε πάρκα, σχολεία, εστιατόρια, όλων των ειδών τις εγκαταστάσεις φιλοξενίας και, φυσικά, **την παραλία** μόλις 700μ μακριά. Η περιοχή προσφέρει εξαιρετική σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Α7, παρέχοντας γρήγορη και αποτελεσματική πρόσβαση.**Ευκαιρία για αποκλειστική ανάπτυξη:**
Αυτό το οικόπεδο είναι ιδανικό για την κατασκευή μιας υψηλής ποιότητας οικιστικής ανάπτυξης, με δυνατότητα ενσωμάτωσης **επαγγελματικών χώρων, θέσεων στάθμευσης και κοινόχρηστων χώρων**, καθιστώντας αυτή την ανάπτυξη μια πολύ ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση, αποκλειστικότητα και άριστη επικοινωνία.**Ταξινόμηση εδάφους:**
Επί του παρόντος, το οικόπεδο είναι **Μη Ενοποιημένη Αστική Γη**, αλλά μετά από προηγούμενη διαβούλευση με το Δημοτικό Συμβούλιο, με την παρουσίαση του κατασκευαστικού έργου, μπορεί να μετατραπεί σε **Άμεση Ενοποιημένη Αστική Γη** γρήγορα και εύκολα, προσφέροντας μεγαλύτερη ευκολία για την έναρξη της ανάπτυξης.**Επενδύστε σε μια περιοχή με υψηλές δυνατότητες και υψηλή ζήτηση** στο Roquetas de Mar. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες!Τηλέφωνο: **690 234 826**
ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ: ... *"Τρέχουσα τιμή + φόροι = 2.086.500 ευρώ (7% ITP). (Στην τιμή αυτή δεν συμπεριλαμβάνονται τα συμβολαιογραφικά και ληξιαρχικά τέλη. Οι συντελεστές που εφαρμόζονται είναι οι υψηλότεροι και ο αγοραστής, λόγω των χαρακτηριστικών τους, μπορεί να επωφεληθεί από ορισμένες φορολογικές εκπτώσεις)".**Το Συντομευμένο Έγγραφο Πληροφοριών για το ακίνητο (EIS), διάταγμα 218/2005, Boja 217 με ημερομηνία 07/11/2006, είναι διαθέσιμο στους πελάτες. **Уникална възможност! Градска земя в изключителния район на Лас Салинас, Рокетас де Мар**Този градски парцел с обща площ от почти 1 900 m² и застроена площ от над 6 000 m², се намира в един от най-търсените райони на Рокетас де Мар: Лас Салинас. Перфектна за развитие на жилищен комплекс от висок клас**, тази земя предлага отлична рентабилност на стратегическо място и непрекъснато се разширява.**Ненадмината локация:**
Заобиколен от всички услуги, необходими за комфортен и динамичен живот, този парцел се намира в близост до центъра на Селото; Кметството, Пласа де Абастос, автогарата, Пласа де Торос и спортният павилион на Инфанта Кристина, както и супермаркети, нотариални кантори, поща, различни магазини и всички услуги, предлагани от градската зона.На един хвърлей от търговския център Gran Plaza (300 м), Auditorium (400 м), на 1,5 км от Аквариума и аквапарка "MarioPark" и много близо до паркове, училища, ресторанти, всякакви заведения за настаняване и, разбира се, **плажа** само на 700 метра. Районът предлага отлична връзка с магистрала А7, осигуряваща бърз и ефективен достъп.**Възможност за ексклузивно развитие:**
Този парцел е идеален за изграждане на висококачествен жилищен комплекс, с възможност за интегриране на **търговски помещения, паркоместа и общи пространства**, което прави този комплекс много привлекателен вариант за тези, които търсят комфорт, ексклузивност и отлична комуникация.**Класификация на почвите:**
В момента земята е **Неконсолидирана градска земя**, но след предварителна консултация с Градския съвет, с представянето на строителния проект, тя може да бъде трансформирана в **Директна консолидирана градска земя** бързо и лесно, предлагайки по-лесно започване на развитието.**Инвестирайте в район с висок потенциал и голямо търсене** в Рокетас де Мар. Свържете се с нас за повече информация!Телефон: **690 234 826**
Електронна поща: ... *"Текуща цена + данъци = 2 086 500 евро (7% ITP). (Тази цена не включва нотариални такси и такси по вписвания. Прилаганите ставки са най-високите и купувачът, поради техните характеристики, може да се възползва от някои данъчни облекчения)".**Съкратен информационен документ за имота (EIS), указ 218/2005, Boja 217 от 07.11.2006 г., е достъпен за клиентите. **Einzigartige Gelegenheit! Städtisches Grundstück in der exklusiven Gegend von Las Salinas, Roquetas de Mar**Dieses urbane Grundstück mit einer Gesamtfläche von fast 1.900 m² und einer bebaubaren Fläche von mehr als 6.000 m² befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Roquetas de Mar: Las Salinas. Perfekt für die Entwicklung einer **High-End-Wohnanlage**, bietet dieses Grundstück eine hervorragende Rentabilität in strategischer Lage und wird ständig erweitert.**Unschlagbare Lage:**
Umgeben von allen Dienstleistungen, die für ein komfortables und dynamisches Leben notwendig sind, befindet sich dieses Grundstück in der Nähe des Zentrums des Dorfes; Das Rathaus, die Plaza de Abastos, der Busbahnhof, die Plaza de Toros und der Sportpavillon der Infantin Cristina sowie Supermärkte, Notare, die Post, verschiedene Geschäfte und alle Dienstleistungen, die das Stadtgebiet bietet.Nur einen Steinwurf vom Einkaufszentrum Gran Plaza (300 m), dem Auditorium (400 m), 1,5 km vom Aquarium und dem Wasserpark "MarioPark" entfernt und ganz in der Nähe von Parks, Schulen, Restaurants, allen Arten von Gaststätten und natürlich **dem Strand** nur 700 m entfernt. Das Gebiet bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A7 und ermöglicht eine schnelle und effiziente Anbindung.**Möglichkeit zur exklusiven Entwicklung:**
Dieses Grundstück ist ideal für den Bau einer hochwertigen Wohnsiedlung mit der Möglichkeit, **Geschäftsräume, Parkplätze und Gemeinschaftsräume** zu integrieren, was diese Entwicklung zu einer sehr attraktiven Option für diejenigen macht, die Komfort, Exklusivität und hervorragende Kommunikation suchen.**Klassifizierung des Bodens:**
Derzeit handelt es sich bei dem Grundstück um **nicht konsolidiertes städtisches Land**, aber nach vorheriger Absprache mit dem Stadtrat kann es mit der Präsentation des Bauprojekts schnell und einfach in ein **direktes konsolidiertes städtisches Land** umgewandelt werden, was den Beginn der Entwicklung erleichtert.**Investieren Sie in ein Gebiet mit hohem Potenzial und hoher Nachfrage** in Roquetas de Mar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!Telefon: **690 234 826**
E-Mail: ... *"Aktueller Preis + Steuern = 2.086.500 Euro (7% ITP). (In diesem Preis sind die Notar- und Registergebühren nicht enthalten. Die angewandten Sätze sind die höchsten, und der Käufer kann aufgrund ihrer Eigenschaften von einigen Steuerabzügen profitieren)".**Das abgekürzte Informationsdokument über die Immobilie (EIS), Dekret 218/2005, Boja 217 vom 07.11.2006, steht den Kunden zur Verfügung. **Opportunità unica! Terreno urbano nella zona esclusiva di Las Salinas, Roquetas de Mar**Questo lotto urbano con una superficie totale di quasi 1.900 m² e una superficie edificabile di oltre 6.000 m², si trova in una delle zone più ricercate di Roquetas de Mar: Las Salinas. Perfetto per lo sviluppo di un **complesso residenziale di fascia alta**, questo terreno offre un'ottima redditività in una posizione strategica e in continua espansione.**Posizione imbattibile:**
Circondato da tutti i servizi necessari per una vita comoda e dinamica, questo terreno si trova vicino al centro del Villaggio; Municipio, Plaza de Abastos, Stazione degli autobus, Plaza de Toros e il Padiglione dello Sport dell'Infanta Cristina, oltre a supermercati, uffici notarili, ufficio postale, negozi vari e tutti i servizi offerti dall'area urbana.A due passi dal Centro Commerciale Gran Plaza (300 m), dall'Auditorium (400 m), a 1,5 km dall'Acquario e dal Parco Acquatico "MarioPark" e molto vicino a parchi, scuole, ristoranti, tutti i tipi di strutture ricettive e, naturalmente, **la spiaggia** a soli 700 metri. La zona offre un ottimo collegamento con l'autostrada A7, garantendo un accesso rapido ed efficiente.**Opportunità di sviluppo esclusivo:**
Questo terreno è ideale per la costruzione di un complesso residenziale di alta qualità, con la possibilità di integrare **locali commerciali, posti auto e spazi comuni**, rendendo questo sviluppo un'opzione molto attraente per chi cerca comfort, esclusività e un'ottima comunicazione.**Classificazione del suolo:**
Attualmente, il terreno è un "Terreno Urbano Non Consolidato", ma dopo una consultazione preventiva con il Consiglio Comunale, con la presentazione del progetto di costruzione, può essere trasformato in "Terreno Urbano Consolidato Diretto" in modo rapido e semplice, offrendo una maggiore facilità per avviare lo sviluppo.**Investi in un'area con un alto potenziale e un'alta domanda** a Roquetas de Mar. Contattaci per maggiori informazioni!Telefono: **690 234 826**
E-mail: ... *"Prezzo attuale + Tasse = 2.086.500 euro (7% ITP). (Questo prezzo non include le spese notarili e di registro. Le aliquote applicate sono le più alte e l'acquirente, per le loro caratteristiche, può beneficiare di alcune detrazioni fiscali)".**E' a disposizione dei clienti il Documento Informativo Abbreviato sull'immobile (EIS), decreto 218/2005, Boja 217 del 07/11/2006. **Jedinstvena prilika! Urbano zemljište u ekskluzivnom području Las Salinas, Roquetas de Mar**Ovo urbano zemljište ukupne površine gotovo 1.900 m² i građevinske površine veće od 6.000 m², nalazi se u jednom od najtraženijih područja Roquetas de Mar: Las Salinas. Savršeno za razvoj **vrhunskog stambenog naselja**, ovo zemljište nudi izvrsnu profitabilnost na strateškoj lokaciji i stalno se širi.**Nenadmašna lokacija:**
Okružena svim uslugama potrebnim za ugodan i dinamičan život, ova parcela nalazi se u blizini centra Sela; Gradska vijećnica, Plaza de Abastos, autobusni kolodvor, Plaza de Toros i sportski paviljon Infanta Cristina, kao i supermarketi, javnobilježnički uredi, pošta, razne trgovine i sve usluge koje nudi urbano područje.Nekoliko koraka od trgovačkog centra Gran Plaza (300 m), gledališta (400 m), 1,5 km od akvarija i vodenog parka "MarioPark" te vrlo blizu parkova, škola, restorana, svih vrsta ugostiteljskih objekata i, naravno, **plaže** udaljene samo 700 m. Područje nudi izvrsnu povezanost s autocestom A7, pružajući brz i učinkovit pristup.**Prilika za ekskluzivan razvoj:**
Ovo zemljište idealno je za izgradnju visokokvalitetnog stambenog naselja, s mogućnošću integracije **poslovnih prostora, parkirnih mjesta i zajedničkih prostora**, što ovaj razvoj čini vrlo atraktivnom opcijom za one koji traže udobnost, ekskluzivnost i izvrsnu komunikaciju.**Klasifikacija tla:**
Trenutno je zemljište **Nekonsolidirano urbano zemljište**, ali nakon prethodnog savjetovanja s Gradskim vijećem, uz predstavljanje građevinskog projekta, može se brzo i jednostavno pretvoriti u **Izravno konsolidirano urbano zemljište**, nudeći veću lakoću za početak razvoja.**Investirajte u područje s velikim potencijalom i velikom potražnjom** u Roquetas de Mar. Kontaktirajte nas za više informacija!Telefon: **690 234 826**
E-pošta: ... *"Trenutna cijena + porezi = 2.086.500 eura (7% ITP). (Ova cijena ne uključuje javnobilježničke i matične pristojbe. Primijenjene stope su najviše, a kupac, zbog njihovih karakteristika, može imati koristi od nekih poreznih olakšica)".**Skraćeni informativni dokument o nekretnini (EIS), dekret 218/2005, Boja 217 od 07.11.2006., dostupan je kupcima.