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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T102864747
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Reference:
EDEN-T102864747
Country:
FR
City:
Heyrieux
Postal code:
38540
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
3,014 sqft
Lot size:
2,174 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms:
2
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| L'Isle-d'Abeau | USD 232 | USD 264 |
| Vénissieux | USD 262 | USD 233 |
| Meyzieu | USD 276 | USD 311 |
| Bron | USD 303 | USD 241 |
| Bourgoin-Jallieu | USD 206 | USD 218 |
| Décines-Charpieu | USD 284 | USD 266 |
| Rhône-Alpes | USD 208 | USD 248 |
| Saint-Fons | - | USD 231 |
| Vaulx-en-Velin | USD 246 | USD 222 |
| Villeurbanne | USD 305 | USD 289 |
| Lyon 1er arrondissement | - | USD 377 |
| Lyon 3e arrondissement | USD 367 | USD 352 |
| Lyon 4e arrondissement | - | USD 356 |
| Lyon 5e arrondissement | - | USD 306 |
| Lyon 8e arrondissement | - | USD 285 |
| Lyon 9e arrondissement | - | USD 283 |
| Lyon | USD 338 | USD 341 |
| Miribel | USD 252 | - |
| Givors | USD 210 | USD 183 |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | USD 346 | USD 282 |
Cette demeure haut de gamme s'étend sur une superficie généreuse de 280m², avec un garage de 87 m², entièrement chauffé et carrelé, idéal pour vos véhicules ou un espace atelier premium.
Un intérieur pensé pour l'élégance et la convivialité.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l'originalité et la praticité : optez pour les escaliers modernes ou l'ascenseur vitré, agrémenté d'une cave à vin intégrée, véritable bijou design.
À l'étage, un espace de vie de 86 m² baigné de lumière s'ouvre devant vous. La pièce combine à la perfection :
Cuisine d'exception : Plan de travail en granit du Zimbabwe, îlot central, arrière-cuisine fonctionnelle et équipements haut de gamme pour les amateurs de gastronomie.
Ambiance chaleureuse : Une belle hauteur sous plafond, cheminée au gaz, et deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte prolongeant l'espace de vie.
Suite parentale privée : Dressing, salle de bain luxueuse avec douche, baignoire et un balcon indépendant pour des instants de sérénité.
L'étage inférieur propose :
Trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privative.
Une salle de bain commune avec douche et baignoire pour le confort de tous.
Accès à une terrasse en bois et à un couloir de nage chauffé, parfait pour profiter de moments privilégiés en plein air.
Pour vos réceptions estivales, la cuisine d'été est un véritable atout, alliant praticité et plaisir de recevoir.
Caractéristiques techniques et prestations de standing
Chauffage au sol (gaz de ville)
Climatisation intégrée
Domotique avancée pour un contrôle optimal de la maison
Alarme et radars extérieurs pour une sécurité renforcée
Volets BSO (Brise Soleil Orientable) pour une luminosité maîtrisée
Veuillez contacter Maxime au O6 43 65 56 46, afin qu'il vous fasse découvrir ce cadre de vie unique.
Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Maxime Wiart
Agent commercial (Entreprise individuelle) HEART-STOPPING - 7-ROOM HOUSE WITH SWIMMING POOLFor sale in Heyrieux (38540): 7-room house oriented southeast, measuring 267 m² and set on a 202 m² plot with a swimming pool. This house includes a living room and four bedrooms. It also offers three shower rooms, two bathrooms, and three toilets. Additionally, it has a terrace (34 m²). Heart-stopping.Close to train stations (Saint-Quentin-Fallavier and La Verpillière), schools, restaurants, post office, and library. Market at Place de la Mairie on Friday mornings. Access to highways A43 and A432 is 7 km away.It is offered for sale at €1,049,000 (fees charged to the seller).Fees charged to the seller. Energy class C, Climate class C. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on energy prices from the year 2021: between €1,950.00 and €2,710.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: georisques.gouv.fr.This description has been automatically translated from French.