USD 99,428
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Reference:
EDEN-T102923447
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Reference:
EDEN-T102923447
Country:
FR
City:
Carquefou
Postal code:
44470
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
433 sqft
Rooms:
1
Bedrooms:
1
Floor:
2
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| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
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| Orvault | USD 369 | - |
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| Bouguenais | USD 323 | - |
| Saint-Brevin-les-Pins | USD 371 | - |
| Cholet | USD 212 | USD 199 |
| Saint-Nazaire | USD 371 | USD 446 |
| Pays de la Loire | USD 280 | USD 404 |
Suite duplex de standing 40 m² avec balcon (exposition Ouest).
Pièce à vivre avec rangements et grand balcon, kitchenette, une salle d'eau avec WC, à l'étage une chambre en mezzanine avec placard.
Un place de stationnement (complète ce bien. parking ext. sécurisé).
Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier dans la Résidence CAP WEST, située à Carquefou, quartier Belle Étoile.
Ce duplex de 40 m², avec balcon orienté à l'ouest, offre un cadre idéal pour combiner rentabilité et simplicité de gestion grâce au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Les points forts de cet investissement
Rendement net attractif : 5 %
Loyer annuel garanti : 6 288 euros TTC grâce à un bail commercial en cours
Taxe foncière : 519 euros
Réduction d'imposition grâce à l'amortissement des biens
Un emplacement stratégique
Proche du rond-point de La Belle Étoile, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à la plus grande zone d'activité de Carquefou.
A proximité, retrouvez un large choix de commerces, restaurants, boulangeries, ainsi que des grandes surfaces accessibles en 10 minutes en voiture ou en transports en commun.
Les services de la résidence :
-Réception et parking gratuit sécurisés
-Parking vélos et vidéo surveillance
-Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
-Laverie, salle de sport, accès internet et télévision
-Kits fournis : vaisselle et bébé
Cette résidence assure une gestion simplifiée tout en garantissant des revenus locatifs stables.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement serein et rentable sur Carquefou !
DPE C 103 -GES C -9 +
Estimation des cpûts annuels du logement - entre 350 euros et 510 euros.
Prix net vendeur 88 800 euros soit 94790 euros HAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -moi Ketty POIZOT, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots ().
Charges annuelles : 28 euros.
Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr View more View less NOUVEAUTE - Investissez à Carquefou - Résidence CAP WEST
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