USD 283,989
PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Plaintel
USD 283,989
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103018547
/ 103018547
Reference:
EDEN-T103018547
Country:
FR
City:
Plaintel
Postal code:
22940
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,238 sqft
Lot size:
85,702 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
SIMILAR PROPERTY LISTINGS
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Côtes-d'Armor | USD 144 | USD 201 |
| Saint-Brieuc | USD 166 | USD 162 |
| Guingamp | USD 129 | - |
| Pontivy | USD 132 | - |
| Paimpol | USD 204 | - |
| Dinan | USD 185 | - |
| Lannion | USD 183 | - |
Hauptmerkmale:
Wohnfläche: 115 m², 4 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss mit Duschbad und separatem WC sowie eine Master-Suite im Obergeschoss
Bewaldetes Grundstück: mehr als 1 Hektar ohne Vis-à-vis
Unabhängige Geschäftsräume: 34 m² mit separatem Eingang
Geothermische Heizung und neuere Photovoltaik-Paneele
Verstärkte Isolierung: doppelt verglaste PVC-Fenster
Nähe zu Dienstleistungen: 1 km vom Supermarkt, 2 km vom Dorf, 10 Minuten vom Krankenhaus
Grundsteuer: ca. 800 Euro
Entdecken Sie dieses wunderschöne neo-bretonische Haus, ein echter Favorit, der Charakter und modernen Komfort verbindet. Dieses geräumige und funktionale Anwesen befindet sich in Plaintel in einer ruhigen Umgebung, auf einem großen Grundstück ohne Vis-à-vis, ideal für diejenigen, die Platz und Nähe zu Annehmlichkeiten suchen.
Strategische Lage
Eingebettet im Herzen der Côtes d'Armor, nur 1 km vom Supermarkt, 2 km vom Dorf, 10 Minuten vom Krankenhaus Saint-Brieuc und 20 Minuten vom Meer entfernt, können Sie in diesem Haus das Beste aus beiden Welten genießen. Sie können die Ruhe eines Wohnumfelds auf dem Land genießen und gleichzeitig in der Nähe von städtischen Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten bleiben.
Ein helles Haus mit authentischem Charme
Dieser Neo-Breton wurde in den 60er Jahren erbaut und zeichnet sich durch sein einzigartiges Aussehen und seine natürlichen Schiefer aus, die einen Charme vergangener Zeiten und dauerhafte Eleganz vermitteln. Das Wohnzimmer ist in Tageslicht getaucht und bietet direkten Zugang zu einer großen Südterrasse mit Pergola, einem idealen Ort, um die sonnigen Tage in völliger Privatsphäre zu genießen.
Integrierte Geschäftsräume
Ein unbestreitbarer Gewinn für Profis ist ein 34 m² großer Anbau mit separatem Eingang, der bereits in einen Geschäftsraum umgewandelt wurde. Perfekt für Freiberufler oder Unternehmer, ermöglicht Ihnen dieser Raum, Ihre Tätigkeit auszuüben, ohne in die Privatsphäre des Hauses einzugreifen.
Komfortable und praktische Aufteilung
Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingang, der zu einem großen Wohnzimmer mit Mosaikparkett führt, das mit einem Holzofen für gemütliche Abende ausgestattet ist. Die Einbauküche ist funktional gestaltet, während ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad (italienische Dusche und integrierte hängende Toilette) den Bewohnern oder Gästen großen Komfort bietet.
Oben
Im ersten Stock befinden sich drei schöne Schlafzimmer, darunter eine 32 m² große Master-Suite mit großem Ankleidezimmer und eigenem Duschbad mit integrierter Toilette. Das Zwischengeschoss und der isolierte Dachboden bieten vielseitige Räume, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.
Energieeffizienz und zusätzliche Einrichtungen
Das Haus profitiert von vielen modernen Annehmlichkeiten, darunter eine Geothermieanlage zum Heizen, Photovoltaik-Paneele zur Energieeinsparung und doppelt verglaste PVC-Fenster, die Isolierung und Komfort garantieren. Der gesamte Keller, sowie das bewaldete Grundstück mit einem Schuppen und einem umgebauten Chalet, bieten viel Stauraum und Platz für Heimwerken oder Gartenarbeit.
Eine Investition mit vielen Möglichkeiten
Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus suchen, in dem Komfort und Platz herrschen, oder eine Immobilie, die es Ihnen ermöglicht, Zuhause und berufliche Tätigkeit in Einklang zu bringen, dieses Haus ist eine Investition der Wahl. Der attraktive Preis von 275.574 Euro inklusive Maklergebühren (einschließlich 3,99 % der vom Käufer zu zahlenden Maklergebühren, d.h. 10.574 Euro), bietet mit einem Nettoverkäuferpreis von 265.000 Euro eine echte Chance. Die Notargebühren werden auf 20.000 Euro für einen einfachen Erwerb geschätzt, die jährliche Grundsteuer beträgt etwa 800 Euro.
Für den Besuch: Wenden Sie sich an Ihren Gemeinderat Julien Pérot unter ... oder per E-Mail: ... und geben Sie die Referenznummer des Mandats Nr. 347418 an. Zögern Sie nicht, Ihre Immobilienprojekte mit einem von der FNAIM zugelassenen Fachmann zu verwirklichen, der Ihr Immobilienprojekt berät, garantiert und sichert.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Julien Pérot, Ihrem vertrauenswürdigen Immobilienberater, verfasst. Kostenlose Käufe, Verkäufe, Kostenvoranschläge - vertrauen Sie einem Profi, um Ihre Immobilienprojekte in die Realität umzusetzen.
Julien Pérot, der als Handelsvertreter bei der RSAC Saint-Brieuc 822474151 eingetragen ist, ist Mitglied der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, ein nationales Immobiliennetzwerk. Die GALIAN-Garantie gewährleistet die Sicherheit Ihrer Transaktion. (3,99 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Julien PÉROT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: SAINT BREUC 822474151 - . View more View less Zu verkaufen - Neo-bretonisches Haus in Plaintel: Charme, Komfort und großes Grundstück ohne Vis-à-vis mit professionellen Räumlichkeiten
Hauptmerkmale:
Wohnfläche: 115 m², 4 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss mit Duschbad und separatem WC sowie eine Master-Suite im Obergeschoss
Bewaldetes Grundstück: mehr als 1 Hektar ohne Vis-à-vis
Unabhängige Geschäftsräume: 34 m² mit separatem Eingang
Geothermische Heizung und neuere Photovoltaik-Paneele
Verstärkte Isolierung: doppelt verglaste PVC-Fenster
Nähe zu Dienstleistungen: 1 km vom Supermarkt, 2 km vom Dorf, 10 Minuten vom Krankenhaus
Grundsteuer: ca. 800 Euro
Entdecken Sie dieses wunderschöne neo-bretonische Haus, ein echter Favorit, der Charakter und modernen Komfort verbindet. Dieses geräumige und funktionale Anwesen befindet sich in Plaintel in einer ruhigen Umgebung, auf einem großen Grundstück ohne Vis-à-vis, ideal für diejenigen, die Platz und Nähe zu Annehmlichkeiten suchen.
Strategische Lage
Eingebettet im Herzen der Côtes d'Armor, nur 1 km vom Supermarkt, 2 km vom Dorf, 10 Minuten vom Krankenhaus Saint-Brieuc und 20 Minuten vom Meer entfernt, können Sie in diesem Haus das Beste aus beiden Welten genießen. Sie können die Ruhe eines Wohnumfelds auf dem Land genießen und gleichzeitig in der Nähe von städtischen Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten bleiben.
Ein helles Haus mit authentischem Charme
Dieser Neo-Breton wurde in den 60er Jahren erbaut und zeichnet sich durch sein einzigartiges Aussehen und seine natürlichen Schiefer aus, die einen Charme vergangener Zeiten und dauerhafte Eleganz vermitteln. Das Wohnzimmer ist in Tageslicht getaucht und bietet direkten Zugang zu einer großen Südterrasse mit Pergola, einem idealen Ort, um die sonnigen Tage in völliger Privatsphäre zu genießen.
Integrierte Geschäftsräume
Ein unbestreitbarer Gewinn für Profis ist ein 34 m² großer Anbau mit separatem Eingang, der bereits in einen Geschäftsraum umgewandelt wurde. Perfekt für Freiberufler oder Unternehmer, ermöglicht Ihnen dieser Raum, Ihre Tätigkeit auszuüben, ohne in die Privatsphäre des Hauses einzugreifen.
Komfortable und praktische Aufteilung
Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingang, der zu einem großen Wohnzimmer mit Mosaikparkett führt, das mit einem Holzofen für gemütliche Abende ausgestattet ist. Die Einbauküche ist funktional gestaltet, während ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad (italienische Dusche und integrierte hängende Toilette) den Bewohnern oder Gästen großen Komfort bietet.
Oben
Im ersten Stock befinden sich drei schöne Schlafzimmer, darunter eine 32 m² große Master-Suite mit großem Ankleidezimmer und eigenem Duschbad mit integrierter Toilette. Das Zwischengeschoss und der isolierte Dachboden bieten vielseitige Räume, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.
Energieeffizienz und zusätzliche Einrichtungen
Das Haus profitiert von vielen modernen Annehmlichkeiten, darunter eine Geothermieanlage zum Heizen, Photovoltaik-Paneele zur Energieeinsparung und doppelt verglaste PVC-Fenster, die Isolierung und Komfort garantieren. Der gesamte Keller, sowie das bewaldete Grundstück mit einem Schuppen und einem umgebauten Chalet, bieten viel Stauraum und Platz für Heimwerken oder Gartenarbeit.
Eine Investition mit vielen Möglichkeiten
Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus suchen, in dem Komfort und Platz herrschen, oder eine Immobilie, die es Ihnen ermöglicht, Zuhause und berufliche Tätigkeit in Einklang zu bringen, dieses Haus ist eine Investition der Wahl. Der attraktive Preis von 275.574 Euro inklusive Maklergebühren (einschließlich 3,99 % der vom Käufer zu zahlenden Maklergebühren, d.h. 10.574 Euro), bietet mit einem Nettoverkäuferpreis von 265.000 Euro eine echte Chance. Die Notargebühren werden auf 20.000 Euro für einen einfachen Erwerb geschätzt, die jährliche Grundsteuer beträgt etwa 800 Euro.
Für den Besuch: Wenden Sie sich an Ihren Gemeinderat Julien Pérot unter ... oder per E-Mail: ... und geben Sie die Referenznummer des Mandats Nr. 347418 an. Zögern Sie nicht, Ihre Immobilienprojekte mit einem von der FNAIM zugelassenen Fachmann zu verwirklichen, der Ihr Immobilienprojekt berät, garantiert und sichert.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Julien Pérot, Ihrem vertrauenswürdigen Immobilienberater, verfasst. Kostenlose Käufe, Verkäufe, Kostenvoranschläge - vertrauen Sie einem Profi, um Ihre Immobilienprojekte in die Realität umzusetzen.
Julien Pérot, der als Handelsvertreter bei der RSAC Saint-Brieuc 822474151 eingetragen ist, ist Mitglied der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, ein nationales Immobiliennetzwerk. Die GALIAN-Garantie gewährleistet die Sicherheit Ihrer Transaktion. (3,99 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Julien PÉROT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: SAINT BREUC 822474151 - . A Vendre - Maison Néo-Bretonne à Plaintel : Charme, Confort et Grand Terrain Sans Vis-à-Vis avec Local Professionnel
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 115 m², 4 chambres dont une au Rdc avec sde et wc séparé ainsi qu'une suite parentale à l'étage
Terrain arboré : de plus d'1 hectare sans vis-à-vis
Local professionnel indépendant : 34 m² avec entrée séparée
Chauffage géothermique et panneaux photovoltaïques récents
Isolation renforcée : fenêtres en PVC double vitrage
Proximité des services : 1 km du supermarché, 2 km du bourg, 10 min du centre hospitalier
Taxe foncière : environ 800 euros
Découvrez cette belle maison Néo-Bretonne, un véritable coup de coeur alliant caractère et confort moderne. Située à Plaintel, cette propriété spacieuse et fonctionnelle vous accueille dans un cadre tranquille, implantée sur un grand terrain sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et proximité des commodités.
Emplacement stratégique
Nichée au coeur des Côtes d'Armor, à seulement 1 km du supermarché, à 2 km du bourg, à 10 minutes du centre hospitalier de Saint-Brieuc et à 20 minutes de la mer, cette maison vous permet de profiter du meilleur des deux mondes. Vous bénéficiez ainsi de la sérénité d'un cadre de vie à la campagne tout en restant proche des services et loisirs urbains.
Une maison lumineuse au charme authentique
Construite dans les années 60, cette Néo-Bretonne se distingue par son allure unique et ses ardoises naturelles, apportant un charme d'antan et une élégance durable. Le salon/séjour est baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, avec Pergola, un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Local professionnel intégré
Atout indéniable pour les professionnels, une extension de 34 m² avec entrée indépendante est déjà aménagée en local professionnel. Parfait pour les professionnels libéraux ou les entrepreneurs, cet espace permet d'exercer votre activité sans empiéter sur la vie privée de la maison.
Agencement confortable et pratique
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un vaste salon/séjour sur parquet en mosaïque, équipé d'un poêle à bois pour des soirées douillettes. La cuisine aménagée et équipée est conçue pour être fonctionnelle, tandis qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante (douche italienne et WC suspendu intégré) apporte un grand confort pour les occupants ou les invités.
A l'étage
L'étage comprend trois belles chambres, dont une suite parentale de 32 m² avec un grand dressing et salle d'eau attenante avec WC intégré. La mezzanine et les combles isolés ajoutent des espaces polyvalents pour répondre aux besoins de votre famille.
Performances énergétiques et aménagements supplémentaires
La maison bénéficie de nombreux équipements modernes, notamment une installation géothermique pour le chauffage, des panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie et des fenêtres en PVC double vitrage garantissant isolation et confort. Le sous-sol total, ainsi que le terrain arboré avec un cabanon et un chalet aménagé, offrent de nombreux rangements et espaces pour le bricolage ou le jardinage.
Un investissement aux multiples possibilités
Que vous soyez en quête d'un foyer familial où règnent confort et espace ou d'un bien permettant de concilier habitation et activité professionnelle, cette maison est un investissement de choix. Son prix attractif de 275 574 euros Honoraires d'Agence Inclus (dont 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 10 574 euros), offre une réelle opportunité avec un prix net vendeur de 265 000 euros. Les frais notariés sont estimés à 20 000 euros pour une acquisition facilitée, et la taxe foncière annuelle s'élève à environ 800 euros.
Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au ... ou par mail : ... en précisant la référence du mandat n°347418. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.
Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .