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Multi-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103238305
/ 103238305
Reference:
EDEN-T103238305
Country:
DE
City:
Bochum
Postal code:
44795
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Multi-family home
Property size:
3,606 sqft
Lot size:
4,682 sqft
Rooms:
12
Bathrooms:
4
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Nordrhein-Westfalen | USD 161 | USD 130 |
| Weser-Ems | USD 142 | - |
| Trier | - | USD 344 |
| Hannover | USD 190 | USD 160 |
| Trier | - | USD 327 |
| Darmstadt | USD 254 | USD 272 |
| Bremen | USD 146 | USD 140 |
| Rheinhessen-Pfalz | USD 150 | USD 177 |
| Germany | USD 184 | USD 198 |
| Yutz | - | USD 200 |
| Thionville | USD 208 | USD 202 |
| Sachsen | USD 154 | USD 149 |
Residential units & possible uses**
The building comprises a total of **four residential units** as well as a **converted attic**, which opens up additional **usage options**. The attic can be further expanded as desired, which offers even more space for your ideas.
Balcony extension for more comfort**
An outstanding feature of this property is the already approved **balconies** that can be realized for any residential unit with a size of **4 x 2 meters**. This extension creates **additional living comfort** and significantly increases the value of the individual apartments. The balconies not only offer future residents **more open space**, but also the opportunity to enjoy the **outdoor life**.
Modernisations & technical equipment**
The building was last modernised **in 2010**, and the **central gas heating (Viessmann)** was **renewed in 2021**, ensuring an **efficient and sustainable heat supply**. The **double-glazed PVC** windows not only offer excellent **insulation**, but also a modern look. **Easy-care floor coverings** and practical **storage areas** in the basement including a **laundry room** increase the comfort of this property.
Garden and terrace**
In addition to the balconies, future residents can look forward to a **manicured garden** and a **terrace** the ideal place to relax or socialize outdoors.
This property not only offers **attractive return opportunities** for investors, but also an inviting living atmosphere for owner-occupiers who want to combine the charm of an old building with modern amenities. Don't miss this opportunity!
Data EneV:
Energy Rating:164 Energy Class :F Energy Carrier:Gas , BJ-Anlagentechnik:2021
All information is based on information provided by the owner and we do not assume any liability. View more View less Dieses charmante **Mehrfamilienhaus** im Herzen von **Bochum** bietet eine großzügige **Wohnfläche von 335 m²** und erstreckt sich über fünf Etagen. Auf einem **435 m² großen Grundstück** finden Sie hier viel Raum für **Investoren** oder **Eigennutzer**, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie mit Potenzial sind.
Wohneinheiten & Nutzungsmöglichkeiten**
Das Gebäude umfasst insgesamt **vier Wohneinheiten** sowie einen **ausgebauten Dachboden**, der zusätzliche **Nutzungsoptionen** eröffnet. Der Dachboden kann nach Wunsch weiter ausgebaut werden, was noch mehr Raum für Ihre Vorstellungen bietet.
Balkon-Erweiterung für mehr Komfort**
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie sind die bereits genehmigten **Balkone**, die für jede Wohneinheit mit einer Größe von **4 x 2 Metern** realisiert werden können. Diese Erweiterung schafft **zusätzlichen Wohnkomfort** und steigert den Wert der einzelnen Wohnungen erheblich. Die Balkone bieten den zukünftigen Bewohnern nicht nur **mehr Freiraum**, sondern auch die Möglichkeit, das **Freiluftleben zu genießen**.
Modernisierungen & Technische Ausstattung**
Das Gebäude wurde zuletzt **2010 modernisiert**, und die **zentrale Gasheizung (Viessmann)** wurde **2021 erneuert**, wodurch eine **effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung** gewährleistet ist. Die **doppelt verglasten Kunststofffenster** bieten nicht nur eine hervorragende **Isolierung**, sondern auch eine moderne Optik. **Pflegeleichte Bodenbeläge** und praktische **Abstellflächen** im Keller inklusive einer **Waschküche** erhöhen den Komfort dieser Immobilie.
Garten und Terrasse**
Neben den Balkonen können sich zukünftige Bewohner auf einen **gepflegten Garten** und eine **Terrasse** freuen der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Diese Immobilie bietet nicht nur **attraktive Renditechancen** für Investoren, sondern auch eine einladende Wohnatmosphäre für Eigennutzer, die den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Daten EneV:
Energiekennwert:164 Energieklasse :F Energieträger:Gas , BJ-Anlagentechnik:2021
Alle Angabe beruhen auf Angaben vom Eigentümer und wir übernehmen keine Gewähr. Este encantador **edificio de apartamentos** en el corazón de **Bochum** ofrece una generosa **superficie habitable de 335 m²** y se distribuye en cinco plantas. En una parcela de **435 m²** encontrará mucho espacio para **inversores** o **propietarios-ocupantes** que buscan una propiedad atractiva y con potencial.
Unidades residenciales y posibles usos**
El edificio comprende un total de **cuatro unidades residenciales**, así como un **ático reformado**, lo que abre **opciones de uso** adicionales. El ático se puede ampliar aún más como se desee, lo que ofrece aún más espacio para sus ideas.
Extensión del balcón para mayor comodidad**
Una característica sobresaliente de esta propiedad son los **balcones** ya aprobados que se pueden realizar para cualquier unidad residencial con un tamaño de **4 x 2 metros**. Esta ampliación crea un **confort de vida adicional** y aumenta significativamente el valor de los apartamentos individuales. Los balcones no solo ofrecen a los futuros residentes **más espacio abierto**, sino también la oportunidad de disfrutar de la **vida al aire libre**.
Modernizaciones y equipamiento técnico**
El edificio se modernizó por última vez en 2010 y la calefacción central de gas (Viessmann) se renovó en 2021, lo que garantiza un suministro de calor eficiente y sostenible. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento no solo ofrecen un excelente aislamiento, sino también un aspecto moderno. **Los revestimientos de suelo de fácil cuidado** y las prácticas **áreas de almacenamiento** en el sótano que incluyen un **lavadero** aumentan la comodidad de esta propiedad.
Jardín y terraza**
Además de los balcones, los futuros residentes pueden esperar un **jardín bien cuidado** y una **terraza** el lugar ideal para relajarse o socializar al aire libre.
Esta propiedad no solo ofrece **atractivas oportunidades de rentabilidad** para los inversores, sino también un ambiente acogedor para los propietarios-ocupantes que desean combinar el encanto de un edificio antiguo con las comodidades modernas. ¡No te pierdas esta oportunidad!
Datos EneV:
Calificación energética:164 Clase energética :F Portador de energía:Gas , BJ-Anlagentechnik:2021
Toda la información se basa en la información proporcionada por el propietario y no asumimos ninguna responsabilidad. This charming **apartment building** in the heart of **Bochum** offers a generous **living space of 335 m²** and is spread over five floors. On a **435 m² plot** you will find plenty of space for **investors** or **owner-occupiers** who are looking for an attractive property with potential.
Residential units & possible uses**
The building comprises a total of **four residential units** as well as a **converted attic**, which opens up additional **usage options**. The attic can be further expanded as desired, which offers even more space for your ideas.
Balcony extension for more comfort**
An outstanding feature of this property is the already approved **balconies** that can be realized for any residential unit with a size of **4 x 2 meters**. This extension creates **additional living comfort** and significantly increases the value of the individual apartments. The balconies not only offer future residents **more open space**, but also the opportunity to enjoy the **outdoor life**.
Modernisations & technical equipment**
The building was last modernised **in 2010**, and the **central gas heating (Viessmann)** was **renewed in 2021**, ensuring an **efficient and sustainable heat supply**. The **double-glazed PVC** windows not only offer excellent **insulation**, but also a modern look. **Easy-care floor coverings** and practical **storage areas** in the basement including a **laundry room** increase the comfort of this property.
Garden and terrace**
In addition to the balconies, future residents can look forward to a **manicured garden** and a **terrace** the ideal place to relax or socialize outdoors.
This property not only offers **attractive return opportunities** for investors, but also an inviting living atmosphere for owner-occupiers who want to combine the charm of an old building with modern amenities. Don't miss this opportunity!
Data EneV:
Energy Rating:164 Energy Class :F Energy Carrier:Gas , BJ-Anlagentechnik:2021
All information is based on information provided by the owner and we do not assume any liability. Ce charmant **immeuble d’appartements** au cœur de **Bochum** offre une surface habitable généreuse de 335 m²** et est réparti sur cinq étages. Sur un terrain de **435 m²**, vous trouverez beaucoup d’espace pour les **investisseurs** ou les **propriétaires-occupants** qui recherchent une propriété attrayante avec du potentiel.
Unités résidentielles et utilisations possibles**
Le bâtiment comprend un total de **quatre unités résidentielles** ainsi qu’un **grenier aménagé**, ce qui ouvre des **options d’utilisation supplémentaires**. Le grenier peut être agrandi à volonté, ce qui offre encore plus d’espace pour vos idées.
Extension de balcon pour plus de confort**
Une caractéristique remarquable de cette propriété est les **balcons** déjà approuvés qui peuvent être réalisés pour toute unité résidentielle d’une taille de **4 x 2 mètres**. Cette extension crée un **confort de vie supplémentaire** et augmente considérablement la valeur des appartements individuels. Les balcons offrent non seulement aux futurs résidents **plus d’espace ouvert**, mais aussi la possibilité de profiter de la **vie en plein air**.
Modernisations et équipements techniques**
Le bâtiment a été modernisé pour la dernière fois en 2010, et le chauffage central au gaz (Viessmann) a été renouvelé en 2021, assurant ainsi un approvisionnement en chaleur efficace et durable. Les fenêtres en PVC à double vitrage offrent non seulement une excellente isolation, mais aussi un look moderne. Des revêtements de sol faciles d’entretien et des espaces de rangement pratiques au sous-sol incluant une salle de lavage augmentent le confort de cette propriété.
Jardin et terrasse**
En plus des balcons, les futurs résidents peuvent s’attendre à un jardin bien entretenu et à une terrasse l’endroit idéal pour se détendre ou socialiser à l’extérieur.
Cette propriété offre non seulement des **opportunités de rendement attrayantes** pour les investisseurs, mais aussi une atmosphère de vie accueillante pour les propriétaires-occupants qui souhaitent combiner le charme d’un immeuble ancien avec des équipements modernes. Ne manquez pas cette occasion !
Données EneV :
Performance énergétique :164 Classe énergétique :F Vecteur énergétique :Gaz , BJ-Anlagentechnik :2021
Toutes les informations sont basées sur les informations fournies par le propriétaire et nous n’assumons aucune responsabilité. Тази очарователна жилищна сграда** в сърцето на Бохум предлага щедра жилищна площ от 335 м²** и е разположена на пет етажа. На парцел **435 м²** ще намерите достатъчно място за **инвеститори** или **собственици-наематели**, които търсят атрактивен имот с потенциал.
Жилищни единици и възможни приложения**
Сградата се състои от общо **четири жилищни единици**, както и **преустроено таванско помещение**, което отваря допълнителни ** възможности за използване**. Таванското помещение може да бъде допълнително разширено по желание, което предлага още повече пространство за вашите идеи.
Разширение на балкона за повече комфорт**
Изключителна характеристика на този имот са вече одобрените **балкони**, които могат да бъдат реализирани за всяко жилищно помещение с размери **4 х 2 метра**. Това разширение създава **допълнителен комфорт на обитаване** и значително увеличава стойността на отделните апартаменти. Балконите не само предлагат на бъдещите жители **повече открито пространство**, но и възможност да се насладят на **живота на открито**.
Модернизации и техническо оборудване**
Сградата е модернизирана за последен път през 2010 г.**, а централното отопление на газ (Viessmann)** е **обновено през 2021 г.**, осигурявайки **ефективно и устойчиво топлоснабдяване**. Прозорците с двоен стъклопакет не само предлагат отлична изолация, но и модерен външен вид. **Лесните за поддръжка подови настилки** и практичните **складови площи** в мазето, включително **перално помещение**, увеличават комфорта на този имот.
Градина и тераса**
В допълнение към балконите, бъдещите жители могат да очакват **поддържана градина** и **тераса** идеалното място за почивка или общуване на открито.
Този имот не само предлага **атрактивни възможности за възвръщаемост** за инвеститорите, но и привлекателна атмосфера на живот за собственици-обитатели, които искат да съчетаят очарованието на стара сграда с модерни удобства. Не пропускайте тази възможност!
Данни EneV:
Енергиен рейтинг: 164 Енергиен клас: F Енергиен носител: газ, BJ-Anlagentechnik: 2021
Цялата информация се основава на информация, предоставена от собственика и ние не поемаме никаква отговорност. Questo affascinante condominio nel cuore di Bochum offre una generosa superficie abitabile di 335 m² e si sviluppa su cinque piani. Su un terreno di 435 m² troverete molto spazio per gli investitori, i proprietari-occupanti che sono alla ricerca di un immobile attraente con potenziale.
Unità abitative e possibili destinazioni d'uso**
L'edificio comprende un totale di **quattro unità abitative** e un **attico convertito**, che apre ulteriori **opzioni di utilizzo**. L'attico può essere ulteriormente ampliato a piacere, il che offre ancora più spazio per le vostre idee.
Estensione del balcone per un maggiore comfort**
Una caratteristica eccezionale di questa proprietà sono i balconi già approvati che possono essere realizzati per qualsiasi unità abitativa con una dimensione di **4 x 2 metri**. Questo ampliamento crea **ulteriore comfort abitativo** e aumenta significativamente il valore dei singoli appartamenti. I balconi non solo offrono ai futuri residenti **più spazio aperto**, ma anche l'opportunità di godersi la **vita all'aria aperta**.
Ammodernamenti e attrezzature tecniche**
L'edificio è stato modernizzato l'ultima volta nel 2010 e il riscaldamento centralizzato a gas (Viessmann) è stato rinnovato nel 2021, garantendo una fornitura di calore efficiente e sostenibile. Le finestre in PVC con doppi vetri non solo offrono un eccellente isolamento, ma anche un aspetto moderno. **Pavimenti di facile manutenzione** e pratiche **aree di stoccaggio** nel seminterrato, tra cui una **lavanderia** aumentano il comfort di questa proprietà.
Giardino e terrazza**
Oltre ai balconi, i futuri residenti possono aspettarsi un giardino ben curato e una terrazza, il luogo ideale per rilassarsi o socializzare all'aperto.
Questa proprietà non solo offre **interessanti opportunità di rendimento** per gli investitori, ma anche un'atmosfera abitativa invitante per i proprietari-occupanti che vogliono combinare il fascino di un vecchio edificio con i comfort moderni. Non perdere questa opportunità!
Dati EneV:
Classe Energetica:164 Classe Energetica:F Vettore Energetico:Gas , BJ-Anlagentechnik:2021
Tutte le informazioni si basano sulle informazioni fornite dal proprietario e non ci assumiamo alcuna responsabilità.