PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Bochum
USD 617,376
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103238317
/ 103238317
Reference:
EDEN-T103238317
Country:
DE
City:
Bochum
Postal code:
44795
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
3,606 sqft
Lot size:
4,682 sqft
Rooms:
12
Bathrooms:
4
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Nordrhein-Westfalen | USD 161 | USD 130 |
| Weser-Ems | USD 142 | - |
| Trier | - | USD 344 |
| Hannover | USD 190 | USD 160 |
| Trier | - | USD 327 |
| Darmstadt | USD 254 | USD 272 |
| Bremen | USD 146 | USD 140 |
| Rheinhessen-Pfalz | USD 150 | USD 177 |
| Germany | USD 184 | USD 198 |
| Yutz | - | USD 200 |
| Thionville | USD 208 | USD 202 |
| Sachsen | USD 154 | USD 149 |
Residential units & possible uses**
The building comprises a total of **four residential units** as well as a **converted attic**, which opens up additional **usage options**. The attic can be further expanded as desired, which offers even more space for your ideas.
Balcony extension for more comfort**
An outstanding feature of this property is the already approved **balconies** that can be realized for any residential unit with a size of **4 x 2 meters**. This extension creates **additional living comfort** and significantly increases the value of the individual apartments. The balconies not only offer future residents **more open space**, but also the opportunity to enjoy the **outdoor life**.
Modernisations & technical equipment**
The building was last modernised **in 2010**, and the **central gas heating (Viessmann)** was **renewed in 2021**, ensuring an **efficient and sustainable heat supply**. The **double-glazed PVC** windows not only offer excellent **insulation**, but also a modern look. **Easy-care floor coverings** and practical **storage areas** in the basement including a **laundry room** increase the comfort of this property.
Garden and terrace**
In addition to the balconies, future residents can look forward to a **manicured garden** and a **terrace** the ideal place to relax or socialize outdoors.
This property not only offers **attractive return opportunities** for investors, but also an inviting living atmosphere for owner-occupiers who want to combine the charm of an old building with modern amenities. Don't miss this opportunity! View more View less Dieses charmante **Mehrfamilienhaus** im Herzen von **Bochum** bietet eine großzügige **Wohnfläche von 335 m²** und erstreckt sich über fünf Etagen. Auf einem **435 m² großen Grundstück** finden Sie hier viel Raum für **Investoren** oder **Eigennutzer**, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie mit Potenzial sind.
Wohneinheiten & Nutzungsmöglichkeiten**
Das Gebäude umfasst insgesamt **vier Wohneinheiten** sowie einen **ausgebauten Dachboden**, der zusätzliche **Nutzungsoptionen** eröffnet. Der Dachboden kann nach Wunsch weiter ausgebaut werden, was noch mehr Raum für Ihre Vorstellungen bietet.
Balkon-Erweiterung für mehr Komfort**
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie sind die bereits genehmigten **Balkone**, die für jede Wohneinheit mit einer Größe von **4 x 2 Metern** realisiert werden können. Diese Erweiterung schafft **zusätzlichen Wohnkomfort** und steigert den Wert der einzelnen Wohnungen erheblich. Die Balkone bieten den zukünftigen Bewohnern nicht nur **mehr Freiraum**, sondern auch die Möglichkeit, das **Freiluftleben zu genießen**.
Modernisierungen & Technische Ausstattung**
Das Gebäude wurde zuletzt **2010 modernisiert**, und die **zentrale Gasheizung (Viessmann)** wurde **2021 erneuert**, wodurch eine **effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung** gewährleistet ist. Die **doppelt verglasten Kunststofffenster** bieten nicht nur eine hervorragende **Isolierung**, sondern auch eine moderne Optik. **Pflegeleichte Bodenbeläge** und praktische **Abstellflächen** im Keller inklusive einer **Waschküche** erhöhen den Komfort dieser Immobilie.
Garten und Terrasse**
Neben den Balkonen können sich zukünftige Bewohner auf einen **gepflegten Garten** und eine **Terrasse** freuen der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Diese Immobilie bietet nicht nur **attraktive Renditechancen** für Investoren, sondern auch eine einladende Wohnatmosphäre für Eigennutzer, die den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Este encantador **edificio de apartamentos** en el corazón de **Bochum** ofrece una generosa **superficie habitable de 335 m²** y se distribuye en cinco plantas. En una parcela de **435 m²** encontrará mucho espacio para **inversores** o **propietarios-ocupantes** que buscan una propiedad atractiva y con potencial.
Unidades residenciales y posibles usos**
El edificio comprende un total de **cuatro unidades residenciales**, así como un **ático reformado**, lo que abre **opciones de uso** adicionales. El ático se puede ampliar aún más como se desee, lo que ofrece aún más espacio para sus ideas.
Extensión del balcón para mayor comodidad**
Una característica sobresaliente de esta propiedad son los **balcones** ya aprobados que se pueden realizar para cualquier unidad residencial con un tamaño de **4 x 2 metros**. Esta ampliación crea un **confort de vida adicional** y aumenta significativamente el valor de los apartamentos individuales. Los balcones no solo ofrecen a los futuros residentes **más espacio abierto**, sino también la oportunidad de disfrutar de la **vida al aire libre**.
Modernizaciones y equipamiento técnico**
El edificio se modernizó por última vez en 2010 y la calefacción central de gas (Viessmann) se renovó en 2021, lo que garantiza un suministro de calor eficiente y sostenible. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento no solo ofrecen un excelente aislamiento, sino también un aspecto moderno. **Los revestimientos de suelo de fácil cuidado** y las prácticas **áreas de almacenamiento** en el sótano que incluyen un **lavadero** aumentan la comodidad de esta propiedad.
Jardín y terraza**
Además de los balcones, los futuros residentes pueden esperar un **jardín bien cuidado** y una **terraza** el lugar ideal para relajarse o socializar al aire libre.
Esta propiedad no solo ofrece **atractivas oportunidades de rentabilidad** para los inversores, sino también un ambiente acogedor para los propietarios-ocupantes que desean combinar el encanto de un edificio antiguo con las comodidades modernas. ¡No te pierdas esta oportunidad! Questo affascinante condominio nel cuore di Bochum offre una generosa superficie abitabile di 335 m² e si sviluppa su cinque piani. Su un terreno di 435 m² troverete molto spazio per gli investitori, i proprietari-occupanti che sono alla ricerca di un immobile attraente con potenziale.
Unità abitative e possibili destinazioni d'uso**
L'edificio comprende un totale di **quattro unità abitative** e un **attico convertito**, che apre ulteriori **opzioni di utilizzo**. L'attico può essere ulteriormente ampliato a piacere, il che offre ancora più spazio per le vostre idee.
Estensione del balcone per un maggiore comfort**
Una caratteristica eccezionale di questa proprietà sono i balconi già approvati che possono essere realizzati per qualsiasi unità abitativa con una dimensione di **4 x 2 metri**. Questo ampliamento crea **ulteriore comfort abitativo** e aumenta significativamente il valore dei singoli appartamenti. I balconi non solo offrono ai futuri residenti **più spazio aperto**, ma anche l'opportunità di godersi la **vita all'aria aperta**.
Ammodernamenti e attrezzature tecniche**
L'edificio è stato modernizzato l'ultima volta nel 2010 e il riscaldamento centralizzato a gas (Viessmann) è stato rinnovato nel 2021, garantendo una fornitura di calore efficiente e sostenibile. Le finestre in PVC con doppi vetri non solo offrono un eccellente isolamento, ma anche un aspetto moderno. **Pavimenti di facile manutenzione** e pratiche **aree di stoccaggio** nel seminterrato, tra cui una **lavanderia** aumentano il comfort di questa proprietà.
Giardino e terrazza**
Oltre ai balconi, i futuri residenti possono aspettarsi un giardino ben curato e una terrazza, il luogo ideale per rilassarsi o socializzare all'aperto.
Questa proprietà non solo offre **interessanti opportunità di rendimento** per gli investitori, ma anche un'atmosfera abitativa invitante per i proprietari-occupanti che vogliono combinare il fascino di un vecchio edificio con i comfort moderni. Non perdere questa opportunità! This charming **apartment building** in the heart of **Bochum** offers a generous **living space of 335 m²** and is spread over five floors. On a **435 m² plot** you will find plenty of space for **investors** or **owner-occupiers** who are looking for an attractive property with potential.
Residential units & possible uses**
The building comprises a total of **four residential units** as well as a **converted attic**, which opens up additional **usage options**. The attic can be further expanded as desired, which offers even more space for your ideas.
Balcony extension for more comfort**
An outstanding feature of this property is the already approved **balconies** that can be realized for any residential unit with a size of **4 x 2 meters**. This extension creates **additional living comfort** and significantly increases the value of the individual apartments. The balconies not only offer future residents **more open space**, but also the opportunity to enjoy the **outdoor life**.
Modernisations & technical equipment**
The building was last modernised **in 2010**, and the **central gas heating (Viessmann)** was **renewed in 2021**, ensuring an **efficient and sustainable heat supply**. The **double-glazed PVC** windows not only offer excellent **insulation**, but also a modern look. **Easy-care floor coverings** and practical **storage areas** in the basement including a **laundry room** increase the comfort of this property.
Garden and terrace**
In addition to the balconies, future residents can look forward to a **manicured garden** and a **terrace** the ideal place to relax or socialize outdoors.
This property not only offers **attractive return opportunities** for investors, but also an inviting living atmosphere for owner-occupiers who want to combine the charm of an old building with modern amenities. Don't miss this opportunity! Тази очарователна жилищна сграда** в сърцето на Бохум предлага щедра жилищна площ от 335 м²** и е разположена на пет етажа. На парцел **435 м²** ще намерите достатъчно място за **инвеститори** или **собственици-наематели**, които търсят атрактивен имот с потенциал.
Жилищни единици и възможни приложения**
Сградата се състои от общо **четири жилищни единици**, както и **преустроено таванско помещение**, което отваря допълнителни ** възможности за използване**. Таванското помещение може да бъде допълнително разширено по желание, което предлага още повече пространство за вашите идеи.
Разширение на балкона за повече комфорт**
Изключителна характеристика на този имот са вече одобрените **балкони**, които могат да бъдат реализирани за всяко жилищно помещение с размери **4 х 2 метра**. Това разширение създава **допълнителен комфорт на обитаване** и значително увеличава стойността на отделните апартаменти. Балконите не само предлагат на бъдещите жители **повече открито пространство**, но и възможност да се насладят на **живота на открито**.
Модернизации и техническо оборудване**
Сградата е модернизирана за последен път през 2010 г.**, а централното отопление на газ (Viessmann)** е **обновено през 2021 г.**, осигурявайки **ефективно и устойчиво топлоснабдяване**. Прозорците с двоен стъклопакет не само предлагат отлична изолация, но и модерен външен вид. **Лесните за поддръжка подови настилки** и практичните **складови площи** в мазето, включително **перално помещение**, увеличават комфорта на този имот.
Градина и тераса**
В допълнение към балконите, бъдещите жители могат да очакват **поддържана градина** и **тераса** идеалното място за почивка или общуване на открито.
Този имот не само предлага **атрактивни възможности за възвръщаемост** за инвеститорите, но и привлекателна атмосфера на живот за собственици-обитатели, които искат да съчетаят очарованието на стара сграда с модерни удобства. Не пропускайте тази възможност! Αυτό το γοητευτικό **κτίριο διαμερισμάτων** στην καρδιά του **Bochum** προσφέρει ένα γενναιόδωρο ** χώρο διαβίωσης 335 m² ** και εκτείνεται σε πέντε ορόφους. Σε ένα οικόπεδο 435 m²** θα βρείτε άφθονο χώρο για **επενδυτές** ή **ιδιοκατοικούντες** που αναζητούν ένα ελκυστικό ακίνητο με δυνατότητες.
Οικιστικές μονάδες & πιθανές χρήσεις**
Το κτίριο αποτελείται συνολικά από **τέσσερις οικιστικές μονάδες** καθώς και μια **διαμορφωμένη σοφίτα**, η οποία ανοίγει επιπλέον **επιλογές χρήσης**. Η σοφίτα μπορεί να επεκταθεί περαιτέρω όπως επιθυμείτε, γεγονός που προσφέρει ακόμα περισσότερο χώρο για τις ιδέες σας.
Επέκταση μπαλκονιού για περισσότερη άνεση**
Ένα εξαιρετικό χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι τα ήδη εγκεκριμένα **μπαλκόνια** που μπορούν να πραγματοποιηθούν για οποιαδήποτε οικιστική μονάδα μεγέθους **4 x 2 μέτρων**. Αυτή η επέκταση δημιουργεί **πρόσθετη άνεση διαβίωσης** και αυξάνει σημαντικά την αξία των μεμονωμένων διαμερισμάτων. Τα μπαλκόνια όχι μόνο προσφέρουν στους μελλοντικούς ενοίκους **περισσότερο ανοιχτό χώρο**, αλλά και την ευκαιρία να απολαύσουν την **υπαίθρια ζωή**.
Εκσυγχρονισμοί & τεχνικός εξοπλισμός**
Το κτίριο εκσυγχρονίστηκε τελευταία φορά **το 2010** και η **κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου (Viessmann)** ανακαινίστηκε το 2021**, εξασφαλίζοντας **αποδοτική και βιώσιμη παροχή θερμότητας**. Τα **διπλά τζάμια PVC** παράθυρα δεν προσφέρουν μόνο εξαιρετική **μόνωση**, αλλά και μοντέρνα εμφάνιση. **Επενδύσεις δαπέδων εύκολης φροντίδας** και πρακτικοί **αποθηκευτικοί χώροι** στο υπόγειο, συμπεριλαμβανομένου ενός **πλυντηρίου** αυξάνουν την άνεση αυτού του ακινήτου.
Κήπος και βεράντα**
Εκτός από τα μπαλκόνια, οι μελλοντικοί κάτοικοι μπορούν να προσβλέπουν σε έναν **περιποιημένο κήπο** και μια **βεράντα** το ιδανικό μέρος για να χαλαρώσετε ή να κοινωνικοποιηθείτε σε εξωτερικούς χώρους.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει μόνο **ελκυστικές ευκαιρίες απόδοσης** για τους επενδυτές, αλλά και μια φιλόξενη ατμόσφαιρα διαβίωσης για τους ιδιοκτήτες που θέλουν να συνδυάσουν τη γοητεία ενός παλιού κτιρίου με σύγχρονες ανέσεις. Μη χάσετε αυτή την ευκαιρία! Ce charmant **immeuble d’appartements** au cœur de **Bochum** offre une surface habitable généreuse de 335 m²** et est réparti sur cinq étages. Sur un terrain de **435 m²**, vous trouverez beaucoup d’espace pour les **investisseurs** ou les **propriétaires-occupants** qui recherchent une propriété attrayante avec du potentiel.
Unités résidentielles et utilisations possibles**
Le bâtiment comprend un total de **quatre unités résidentielles** ainsi qu’un **grenier aménagé**, ce qui ouvre des **options d’utilisation supplémentaires**. Le grenier peut être agrandi à volonté, ce qui offre encore plus d’espace pour vos idées.
Extension de balcon pour plus de confort**
Une caractéristique remarquable de cette propriété est les **balcons** déjà approuvés qui peuvent être réalisés pour toute unité résidentielle d’une taille de **4 x 2 mètres**. Cette extension crée un **confort de vie supplémentaire** et augmente considérablement la valeur des appartements individuels. Les balcons offrent non seulement aux futurs résidents **plus d’espace ouvert**, mais aussi la possibilité de profiter de la **vie en plein air**.
Modernisations et équipements techniques**
Le bâtiment a été modernisé pour la dernière fois en 2010, et le chauffage central au gaz (Viessmann) a été renouvelé en 2021, assurant ainsi un approvisionnement en chaleur efficace et durable. Les fenêtres en PVC à double vitrage offrent non seulement une excellente isolation, mais aussi un look moderne. Des revêtements de sol faciles d’entretien et des espaces de rangement pratiques au sous-sol incluant une salle de lavage augmentent le confort de cette propriété.
Jardin et terrasse**
En plus des balcons, les futurs résidents peuvent s’attendre à un jardin bien entretenu et à une terrasse l’endroit idéal pour se détendre ou socialiser à l’extérieur.
Cette propriété offre non seulement des **opportunités de rendement attrayantes** pour les investisseurs, mais aussi une atmosphère de vie accueillante pour les propriétaires-occupants qui souhaitent combiner le charme d’un immeuble ancien avec des équipements modernes. Ne manquez pas cette occasion !