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House & single-family home for sale in Mérida

Mexico > Yucatán > Mérida
USD 1,115,688

House & Single-family home (For sale)

7 bd
8 ba
9,160 sqft
lot 12,357 sqft
Reference: EDEN-T103248711 / 103248711
This stunning colonial mansion, located in the highly desirable Barrio de Santiago in Mérida Centro, seamlessly blends colonial charm with modern contemporary architecture. Elegantly renovated and expanded in 2019, the property offers an exquisite living experience in a prime location close to Mérida’s vibrant attractions. With its spacious layout and luxurious amenities, it’s perfect for families or those seeking a home with income potential. The main house boasts a grand open-concept living area with high, wooden-beamed ceilings, seamlessly integrating the living room, dining room, and foyer. A fully equipped chef’s kitchen with high-end appliances and a stylish island sets the stage for culinary delights. The luxurious master suite features dual walk-in closets and an opulent en-suite bathroom, while a TV room, half bath, laundry room, and a cozy terrace complete the downstairs layout. Upstairs, a common area, currently used as a gym with a TV corner, leads to two additional bedrooms with en-suite bathrooms and walk-in closets. The guest area offers two independent apartments in a two-story casita. Each unit includes an open living kitchen concept, two bedrooms, two private bathrooms, and outdoor spaces, ensuring comfort and privacy. These units are perfect for visitors or as rental opportunities. Step outside to an immaculate garden oasis with mature trees, tropical plants, and expansive lawn areas. A central pool area with a filtered Chukum-finish pool, sun deck, and bar invites relaxation, while a green BBQ area and three-car garage add practicality. Architectural highlights include a restored colonial façade, traditional pasta tile flooring, high ceilings, and natural stone accents, while modern features like 32 solar panels, 15 inverter air conditioners, and high-speed internet ensure comfort and efficiency. With a clear title and complete documentation, this property is ready for a seamless transfer, offering a rare opportunity to own a luxurious haven in Mérida Centro. Are you from the USA or Canada? Please contact us to learn more about your INTERCAM financing options. FACTS Year of construction｜2019 Alignment｜North-South Lot | 1,148 m2 (12,359 ft2) Width x length | 22.9 m x 62.9 m  Construction | 851 m2 (9,168 ft2) HIGHLIGHTS ELEGANTLY RENOVATED AND MODERNLY EXTENDED MANSION (2019) : blending charming colonial and modern contemporary architecture. SPACIOUS LOT offering a comfortable lifestyle PRIME LOCATION IN BARRIO DE SANTIAGO , within close proximity to Mérida’s vibrant Centro attractions. PERFECT FOR FAMILIES OR INDIVIDUALS looking to live and generate rental income. CONVENIENT THREE-CAR GARAGE with an electric gate. CLEAR TITLE AND COMPLETE DOCUMENTATION for a smooth and hassle-free property transfer. PROPERTY LAYOUT MAIN HOUSE - DOWNSTAIRS Spacious open-concept living area featuring high, wooden-beamed ceilings, combining a living room, dining room, and foyer. Fully equipped professional chef’s kitchen with a stylish island and high-end appliances. Comfortable TV room. Luxurious master suite with two large walk-in closets and a stunning en-suite bathroom featuring a shower, a stylish bathtub, and double sinks. Convenient half bathroom. Laundry room with modern Samsung washer and dryer, accessible from both the master suite and the garden. Elegant spiral staircase with a decorative fountain. Cozy terrace furnished with a comfortable seating area. MAIN HOUSE - UPSTAIRS Expansive common area, currently used as a gym with a cozy TV corner. Two bedrooms, each featuring walk-in closets and private en-suite bathrooms. GUEST AREA (TWO-STORY CASITA) Downstairs apartment: Open concept living and kitchen area, two bedrooms, two bathrooms, a private terrace, and a lush garden. Upstairs apartment: Open concept living and kitchen area, two bedrooms, two bathrooms, and a private balcony. Storage room. Laundry room with modern Samsung washer and dryer. OUTDOOR AREA Immaculate garden with mature trees, palms, tropical plants, and expansive lawn areas. Central pool area with a large filtered Chukum-finish pool, a covered terrace, sun deck, and lounge chairs. Outdoor terrace featuring a bar, bathroom, and storage/machinery room. Green BBQ area for relaxed outdoor gatherings. Three-car garage with an electric gate for secure parking. ARCHITECTURAL FEATURES Wide, stucco-decorated colonial façade restored in compliance with INAH regulations, preserving its historic charm. Elegant traditional pasta tile flooring, adding color and character. High, wooden-beamed ceilings. Decorative natural stone walls. Original hardwood windows and doors that showcase the colonial aesthetic. TECHNICAL FEATURES 32 solar panels for energy efficiency, significantly reducing electricity costs. 15 inverter air conditioners for a comfortable indoor climate. Ceiling fans throughout the property. Advanced water system, including pressurization, softener, and reverse osmosis filtration. High-speed fiber-optic internet connectivity. Spectacular interior and exterior illumination, highlighting architectural and natural features. GENERAL FEATURES Opulent crystal chandeliers adding a touch of luxury. Abundant natural light from large windows and skylights. Fully equipped professional chef’s kitchen with high-end Frigidaire appliances, including a refrigerator, dishwasher, oven, microwave, and a San-Son professional stove, oven, BBQ, and fryer combination. Clear title and complete documentation for a smooth and hassle-free property transfer. LOCATION HISTORICAL CENTER | BARRIO DE SANTIAGO Mérida's historic center stands as the city's premier attraction, offering a captivating blend of beautifully restored colonial-era buildings. Strolling along the renowned Paseo de Montejo or exploring the enchanting parks of Santa Ana, Santa Lucia, and Santiago, visitors are treated to a vibrant tapestry of theaters, museums, lively galleries, exquisite restaurants, and cozy cafés. This captivating old town exerts a magnetic pull on culturally inclined travelers from around the globe, as well as numerous North American expatriates who have wholeheartedly embraced the allure of the Centro neighborhoods. Many of them have acquired and painstakingly refurbished colonial-style houses, adding to the area's charm and character. Located in Mérida’s historic Barrio de Santiago, this property enjoys a calm position in walking distance to the iconic Santiago Park and the majestic Plaza Grande. The Plaza Grande is home to Mérida’s most celebrated landmarks, including the impressive Cathedral of San Ildefonso and the Yucatán State Government Palace. With a history spanning nearly 400 years, Barrio de Santiago is one of the city’s oldest and most cherished neighborhoods. Today, it enchants residents with its beautifully restored colonial homes and stands as a sought-after residential haven within Mérida’s vibrant historic center. At the heart of the neighborhood is the cultural epicenter, Santiago Park, adorned with market stalls, shops, and the magnificent Santiago Apóstol Church. The park serves as a hub for various events and enriches the social fabric of the neighborhood. But the appeal of Barrio de Santiago goes beyond its immediate surroundings. Its central location in the city center provides easy access to Mérida's major tourist attractions, theaters, galleries, museums, and an abundance of excellent restaurants. This convenience contributes to the neighborhood's enduring popularity with locals and tourists alike. The combination of a superb location, colonial architectural splendor, and a myriad of cultural and recreational activities makes Barrio de Santiago truly unique. It is emerging as one of the most desirable places to live in the city, capturing the essence of Mérida's vibrant lifestyle! DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Súper Akí (Supermarket)｜650 m (0.4 mi) Parque de Santiago｜750 m (0.47 mi) ADO Bus Station Centro Histórico｜950 m (0.59 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.2 km (0.75 mi) Parque de Santa Lucia｜1.8 km (1.12 mi) Mérida International Airport｜5.7 km (3.5 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center, stand as a testament to the city's past wealth and exude a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest r... View more View less Diese atemberaubende Villa im begehrten Barrio de Santiago im Zentrum von Mérida verbindet auf elegante Weise kolonialen Charme mit moderner, zeitgenössischer Architektur. Die im Jahr 2019 stilvoll renovierte und erweiterte Immobilie bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in bester Lage, nahe den lebendigen Attraktionen Méridas. Mit ihrem großzügigen Grundriss und luxuriösen Annehmlichkeiten ist sie ideal für Familien oder Menschen, die ein Zuhause mit Einkommenspotenzial suchen. Das Haupthaus verfügt über einen beeindruckenden offenen Wohnbereich mit hohen Holzdeckenbalken, der Wohnzimmer, Esszimmer und Foyer nahtlos integriert. Eine voll ausgestattete Chefküche mit hochwertigen Geräten und einer stilvollen Kochinsel bildet den perfekten Rahmen für kulinarische Erlebnisse. Die luxuriöse Master-Suite offeriert zwei großzügige begehbare Kleiderschränke und ein opulentes Badezimmer. Ein TV-Raum, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit moderner Samsung-Waschmaschine und -Trockner sowie eine gemütliche Terrasse vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss führt ein Gemeinschaftsbereich, derzeit als Fitnessstudio mit TV-Ecke genutzt, zu zwei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit begehbaren Kleiderschränken und privaten Badezimmern. Der Gästebereich umfasst zwei unabhängige Apartments in einer zweistöckigen Casita im hinteren Grundstücksbereich. Jede Einheit bietet ein offenes Wohn- und Küchenkonzept, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Außenbereiche, die Komfort und Privatsphäre garantieren. Der Außenbereich ist eine makellose Garten-Oase mit Palmen, schattenspendenden Bäumen, tropischen Pflanzen und weitläufigen Rasenflächen. Ein zentraler Poolbereich mit einem großen Pool im Chukum-Finish, Sonnenterrasse und Bar lädt zum Entspannen ein. Eine grüne BBQ-Ecke und eine Garage für drei Autos sorgen für zusätzliche Praktikabilität. Architektonische Highlights umfassen eine restaurierte Kolonialfassade, farbenfrohe Pasta-Fliesenböden, hohe Decken und Natursteinakzente. Moderne Annehmlichkeiten wie 32 Solarpaneele, 15 Inverter-Klimaanlagen und Highspeed-Internet bieten zusätzlichen Komfort und Effizienz. Mit bestehendem Fideicomiso und vollständiger Dokumentation ist diese Immobilie bereit für eine reibungslose Übertragung – eine seltene Gelegenheit, ein derart luxuriöses Refugium im Zentrum von Mérida zu besitzen. FAKTEN Baujahr｜2019 Ausrichtung｜Nord-Süd Grundstück | 1,148 m2 (12,359 ft2) Breite x Länge |22.9 m x 62.9 m  Konstruktion |851 m2 (9,168 ft2) HIGHLIGHTS ELEGANT RENOVIERTE UND MODERN ERWEITERTE VILLA (2019): Eine harmonische Verbindung aus charmanter Kolonialarchitektur und modernem, zeitgenössischem Design. GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK PERFEKTE LAGE IM BARRIO DE SANTIAGO , in unmittelbarer Nähe zu Méridas lebhaften Zentrum Attraktionen. PERFEKT FÜR FAMILIEN ODER EINZELPERSONEN , die hier leben und Mieteinnahmen generieren möchten. PRAKTISCHE GARAGE FÜR DREI AUTOS mit elektrischem Tor. EINDEUTIGER EIGENTUMSTITEL, FIDEICOMISO UND VOLLSTÄNDIGE DOKUMENTATION für eine reibungslose und unkomplizierte Eigentumsübertragung. GRUNDRISS DER IMMOBILIE HAUPTHAUS - ERDGESCHOSS Großzügiger, offener Wohnbereich mit hohen Holzbalkendecken, der Wohnzimmer, Esszimmer und Foyer nahtlos miteinander verbindet. Voll ausgestattete Profiküche mit stilvoller Kochinsel und hochwertigen Geräten. Gemütliches Fernsehzimmer. Luxuriöse Master-Suite mit zwei großen begehbaren Kleiderschränken und einem beeindruckenden en-suite Badezimmer mit Dusche, eleganter Badewanne und Doppelwaschbecken. Praktisches Gäste-WC. Hauswirtschaftsraum mit moderner Waschmaschine und Trockner (jeweils Samsung), zugänglich von der Master-Suite und dem Garten. Elegante Wendeltreppe mit dekorativem Brunnen. Gemütliche Terrasse mit komfortabler Sitzgruppe. HAUPTHAUS - OBERGESCHOSS Weitläufiger Gemeinschaftsbereich, derzeit als Fitnessraum mit TV-Ecke genutzt. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer. GÄSTEBEREICH (ZWEISTÖCKIGE CASITA) Erdgeschoss-Apartment: Offener Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, private Terrasse und üppiger Garten. Obergeschoss-Apartment: Offener Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, privater Balkon. Abstellraum. Hauswirtschaftsraum mit moderner Waschmaschine und Trockner (jeweils Samsung) AUSSENBEREICH Gepflegter Garten mit schattenspendenden Bäumen, Palmen, tropischen Pflanzen und weitläufigen Rasenflächen. Zentraler Poolbereich mit großem, gefiltertem Chukum-Pool, überdachter Terrasse, Sonnendeck und Liegestühlen. Außenterrasse mit Bar, Bad und Abstell-/Maschinenraum. Grüner BBQ-Bereich für entspannte Zusammenkünfte im Freien. Garage für drei Autos mit elektrischem Tor für sicheres Parken. ARCHITEKTONISCHE MERKMALE Breite, mit Stuck dekorierte koloniale Fassade, restauriert gemäß INAH-Vorschriften, um ihren historischen Charme zu bewahren. Eleganter traditioneller Pasta-Fliesenboden, der Farbe und Charakter verleiht. Hohe Holzbalkendecken. Dekorative Natursteinwände. Originalfenster und -türen aus Hartholz, die die koloniale Ästhetik unterstreichen. TECHNISCHE MERKMALE 32 Solarzellen für Energieeffizienz und deutlich reduzierte Stromkosten. 15 Inverter-Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima. Deckenventilatoren im gesamten Anwesen. Hochmodernes Frischwassersystem mit Druckanalage, Wasserenthärter und Umkehrosmose- Filtration. Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet. Spektakuläre Innen- und Außenbeleuchtung, die architektonische und natürliche Merkmale hervorhebt. ALLGEMEINE MERKMALE Opulente Kristallkronleuchter verleihen einen Hauch von Luxus. Viel natürliches Licht durch große Fenster und Oberlichter. Voll ausgestattete Profiküche mit hochwertigen Frigidaire-Geräten, darunter ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler, ein Backofen, eine Mikrowelle sowie eine professionelle Herd-, Ofen-, Grill- und Fritteusen-Kombination von San-Son. Eindeutiger Eigentumstitel, Fideicomiso und vollständige Dokumentation für eine reibungslose und unkomplizierte Eigentumsübertragung. STANDORT HISTORISCHES ZENTRUM | BARRIO DE SANTIAGO Méridas historisches Zentrum ist gleichzeitig die größte Gesamtattraktion der Stadt. Seine großartig restaurierten Gebäude aus der Kolonialzeit, etwa entlang des berühmten Paseo de Montejo oder rund um die beliebten Parks Santa Ana, Santa Lucia oder Santiago, beherbergen heute Theater, Museen, bunte Galerien, edle Restaurants, verträumte Kaffees und vieles mehr. Die Altstadt ist ein regelrechter Magnet für kulturinteressierte Reisende aus aller Welt, ebenso wie für meist nordamerikanische Expats die regelmäßig dem Charm der verschiedenen Centro Nachbarschaften erliegen und hier bereits viele Häuser im Kolonialstil gekauft und liebevoll restauriert haben.  Im historischen Barrio de Santiago in Mérida gelegen, genießt diese Immobilie eine ruhige Lage, nur wenige Gehminuten vom ikonischen Parque de Santiago und der majestätischen Plaza Grande entfernt. Die Plaza Grande beherbergt Méridas bekannteste Wahrzeichen, darunter die beeindruckende Kathedrale San Ildefonso und den Regierungspalast des Bundesstaates Yucatán. Mit einer Geschichte, die sich über fast 400 Jahre erstreckt, ist das Barrio de Santiago eines der ältesten und am meisten geschätzten Viertel der Stadt. Heute bezaubert es seine Bewohner mit liebevoll restaurierten kolonialen Häusern und gilt als begehrtes Wohnviertel im lebendigen historischen Zentrum von Mérida. Im Herzen des Viertels befindet sich das kulturelle Zentrum, der Santiago Park, geschmückt mit Marktständen, Geschäften und der prächtigen Santiago Apóstol Kirche. Der Park dient als Drehscheibe für Veranstaltungen und bereichert das soziale Gefüge des Viertels. Die Anziehungskraft des Barrio de Santiago geht jedoch über seine unmittelbare Umgebung hinaus. Seine zentrale Lage im Stadtzentrum bietet einfachen Zugang zu Méridas wichtigsten Touristenattraktionen, Theatern, Galerien, Museen und einer Fülle ausgezeichneter Restaurants. Diese Gegebenheit trägt zur anhaltenden Beliebtheit des Viertels bei Einheimischen und Touristen bei. Die Kombination aus hervorragender Lage, prachtvoller kolonialer Architektur und einer Vielzahl von Kultur- und Freizeitangeboten macht das Barrio de Santiago einzigartig. Das Viertel fängt die Essenz des pulsierenden Lebensstils von Mérida ein und gehört zu den begehrtesten Wohnorten der Stadt! ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Súper Akí (Supermarkt)｜650 m (0.4 mi) Parque de Santiago｜750 m (0.47 mi) ADO Busbahnhof Centro Histórico｜950 m (0.59 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.2 km (0.75 mi) Parque de Santa Lucia｜1.8 km (1.12 mi) Internationaler Flughafen Mérida｜5.7 km (3.5 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Erob... Esta impresionante mansión colonial, ubicada en el codiciado Barrio de Santiago en Mérida Centro, combina a la perfección el encanto colonial con la arquitectura moderna y contemporánea. Elegante y cuidadosamente renovada y ampliada en 2019, la propiedad ofrece una experiencia de vida exquisita en una ubicación privilegiada, cerca de las vibrantes atracciones de Mérida. Con un diseño espacioso y lujosas comodidades, es perfecta para familias o para quienes buscan una residencia con potencial de ingresos. La casa principal cuenta con una gran área de concepto abierto, con techos altos con vigas de madera, integrando sala de estar, comedor y vestíbulo. Una cocina de chef totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y una elegante isla crea el espacio ideal para las delicias culinarias. La lujosa suite principal incluye dos amplios vestidores y un opulento baño en suite. Además, en la planta baja, se encuentran una sala de TV, medio baño, cuarto de lavado con modernas lavadora y secadora, y una acogedora terraza. En la planta alta, un área común, actualmente utilizada como gimnasio con rincón de TV, conduce a dos habitaciones adicionales, cada una con baño privado y vestidor. El área de huéspedes ofrece dos apartamentos independientes en una casita de dos pisos. Cada unidad incluye un concepto de cocina abierta con sala de estar, dos habitaciones, dos baños privados y espacios exteriores, garantizando comodidad y privacidad. Estas unidades son ideales para visitantes o como oportunidades de renta. Al salir, descubrirá un oasis de jardín impecable con árboles maduros, plantas tropicales y amplias áreas de césped. Una zona central de piscina con acabado en Chukum, solárium y bar invita al relax, mientras que un área de asador verde y un garaje para tres autos agregan practicidad. Entre los aspectos arquitectónicos destacan una fachada colonial restaurada, pisos de mosaico de pasta tradicionales, techos altos y acentos de piedra natural, mientras que las características modernas, como 32 paneles solares, 15 aires acondicionados inverter e internet de alta velocidad, garantizan comodidad y eficiencia. Con título claro y documentación completa, esta propiedad está lista para una transferencia sin complicaciones, ofreciendo una oportunidad única de adquirir un refugio de lujo en Mérida Centro. CARACTERÍSTICAS Año de construcción｜2019 Alineación｜Norte-Sur Lote | 1,148 m2 (12,359 ft2) Frente x Fondo | 22.9 m x 62.9 m  Construcción | 851 m2 (9,168 ft2) DESTACADOS MANSIÓN ELEGANTEMENTE RENOVADA Y MODERNAMENTE AMPLIADA (2019) : combina el encantador estilo colonial con arquitectura moderna y contemporánea. AMPLIO TERRENO que ofrece un estilo de vida cómodo. UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL BARRIO DE SANTIAGO , cerca de las vibrantes atracciones del Centro de Mérida. PERFECTA PARA FAMILIAS O INDIVIDUOS que buscan vivir y generar ingresos por alquiler. CONVENIENTE GARAJE PARA TRES AUTOMÓVILES con portón eléctrico. TÍTULO CLARO Y DOCUMENTACIÓN COMPLETA para una transferencia de propiedad sin complicaciones. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD CASA PRINCIPAL - PLANTA BAJA Amplia sala de estar de concepto abierto con techos altos con vigas de madera, que combina una sala de estar, comedor y vestíbulo. Cocina profesional totalmente equipada con una isla elegante y electrodomésticos de alta gama. Cómoda sala de TV. Lujosa suite principal con dos grandes vestidores y un impresionante baño en suite con ducha, bañera estilizada y doble lavabo. Medio baño de visitas. Cuarto de lavandería con lavadora y secadora Samsung modernas, accesible desde la suite principal y el jardín. Escalera de caracol elegante con fuente decorativa. Acogedora terraza amueblada con área de descanso. CASA PRINCIPAL - PLANTA ALTA Amplia área común, actualmente utilizada como gimnasio con una cómoda esquina de TV. Dos habitaciones, cada una con vestidor y baño privado en suite. ÁREA DE INVITADOS (CASITA DE DOS PISOS) Apartamento en planta baja: Área de sala y cocina de concepto abierto, dos habitaciones, dos baños, terraza privada y un jardín exuberante. Apartamento en planta alta: Área de sala y cocina de concepto abierto, dos habitaciones, dos baños y balcón privado. Trastero. Cuarto de lavandería con lavadora y secadora Samsung modernas. ÁREA EXTERIOR Jardín impecable con árboles maduros, palmeras, plantas tropicales y amplias áreas de césped. Zona de piscina central con una gran piscina filtrada con acabado Chukum, una terraza cubierta, solárium y tumbonas. Terraza exterior con bar, baño y trastero/ cuarto de máquinas. Área de BBQ rodeada de vegetación para reuniones al aire libre. Garaje para tres autos con portón eléctrico para estacionamiento seguro. CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS Amplia fachada colonial decorada con estuco, restaurada conforme a las regulaciones del INAH, preservando su encanto histórico. Elegantes pisos de pasta tradicionales que añaden color y carácter. Techos altos con vigas de madera. Paredes decorativas de piedra natural. Ventanas y puertas originales de madera dura que muestran la estética colonial. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS 32 paneles solares para eficiencia energética, reduciendo significativamente los costos de electricidad. 15 aires acondicionados inverter para un clima interior cómodo. Ventiladores de techo en toda la propiedad. Sistema de agua avanzado, que incluye presurización, suavizador y filtración por ósmosis inversa. Conectividad a internet de alta velocidad por fibra óptica. Iluminación espectacular en interiores y exteriores, destacando características arquitectónicas y naturales. CARACTERÍSTICAS GENERALES Opulentas lámparas de araña de cristal que añaden un toque de lujo. Abundante luz natural gracias a grandes ventanas y tragaluces. Cocina de chef profesional totalmente equipada con electrodomésticos Frigidaire de alta gama, incluyendo frigorífico, lavavajillas, horno, microondas y una combinación de cocina, horno, barbacoa y freidora profesional San-Son. Título claro y la documentación completa para una transferencia de propiedad sin complicaciones. UBICACIÓN CENTRO HISTÓRICO | BARRIO DE SANTIAGO El centro histórico de Mérida se erige como la principal atracción de la ciudad, ofreciendo una cautivadora mezcla de edificios de la época colonial bellamente restaurados. Paseando por el famoso Paseo de Montejo o explorando los encantadores parques de Santa Ana, Santa Lucía y Santiago, los visitantes se encuentran con un vibrante tapiz de teatros, museos, animadas galerías, exquisitos restaurantes y acogedores cafés. Este cautivador casco antiguo ejerce una atracción magnética sobre viajeros de todo el mundo con inclinaciones culturales, así como sobre numerosos expatriados norteamericanos que han abrazado de todo corazón el encanto de los barrios del Centro. Muchos de ellos han adquirido y reformado con esmero casas de estilo colonial, añadiendo encanto y carácter a la zona. Ubicada en el histórico Barrio de Santiago de Mérida, esta propiedad disfruta de una posición tranquila a poca distancia a pie del icónico Parque de Santiago y la majestuosa Plaza Grande. La Plaza Grande alberga algunos de los monumentos más emblemáticos de Mérida, incluida la impresionante Catedral de San Ildefonso y el Palacio de Gobierno del Estado de Yucatán. Con una historia que abarca casi 400 años, el Barrio de Santiago es uno de los vecindarios más antiguos y apreciados de la ciudad. Hoy en día, encanta a sus residentes con sus hermosas casas coloniales restauradas y se posiciona como un codiciado refugio residencial dentro del vibrante centro histórico de Mérida. En el corazón del barrio se encuentra el epicentro cultural, el Parque de Santiago, adornado con puestos de mercado, tiendas y la magnífica iglesia de Santiago Apóstol. El parque sirve de centro de diversos eventos y enriquece el tejido social del barrio. Pero el atractivo del Barrio de Santiago va más allá de su entorno inmediato. Su céntrica situación en el centro de la ciudad facilita el acceso a las principales atracciones turísticas de Mérida, teatros, galerías, museos y abundantes y excelentes restaurantes. Esta comodidad contribuye a la popularidad duradera del barrio entre los lugareños y los turistas por igual. La combinación de una ubicación inmejorable, el esplendor arquitectónico colonial y un sinfín de actividades culturales y recreativas hace que el Barrio de Santiago sea verdaderamente único. Está emergiendo como uno de los lugares más deseables para vivir en la ciudad, ¡capturando la esencia del vibrante estilo de vida de Mérida! DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Súper Akí (supermercado)｜650 m (0.4 mi) Parque de Santiago｜750 m (0.47 mi) ADO Terminal de Autobuses Centro Histórico｜950 m (0.59 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.2 km (0.75 mi) Parque de Santa Lucia｜1.8 km (1.12 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜5.7 km (3.5 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán y sede administrativa del munic... This stunning colonial mansion, located in the highly desirable Barrio de Santiago in Mérida Centro, seamlessly blends colonial charm with modern contemporary architecture. Elegantly renovated and expanded in 2019, the property offers an exquisite living experience in a prime location close to Mérida’s vibrant attractions. With its spacious layout and luxurious amenities, it’s perfect for families or those seeking a home with income potential. The main house boasts a grand open-concept living area with high, wooden-beamed ceilings, seamlessly integrating the living room, dining room, and foyer. A fully equipped chef’s kitchen with high-end appliances and a stylish island sets the stage for culinary delights. The luxurious master suite features dual walk-in closets and an opulent en-suite bathroom, while a TV room, half bath, laundry room, and a cozy terrace complete the downstairs layout. Upstairs, a common area, currently used as a gym with a TV corner, leads to two additional bedrooms with en-suite bathrooms and walk-in closets. The guest area offers two independent apartments in a two-story casita. Each unit includes an open living kitchen concept, two bedrooms, two private bathrooms, and outdoor spaces, ensuring comfort and privacy. These units are perfect for visitors or as rental opportunities. Step outside to an immaculate garden oasis with mature trees, tropical plants, and expansive lawn areas. A central pool area with a filtered Chukum-finish pool, sun deck, and bar invites relaxation, while a green BBQ area and three-car garage add practicality. Architectural highlights include a restored colonial façade, traditional pasta tile flooring, high ceilings, and natural stone accents, while modern features like 32 solar panels, 15 inverter air conditioners, and high-speed internet ensure comfort and efficiency. With a clear title and complete documentation, this property is ready for a seamless transfer, offering a rare opportunity to own a luxurious haven in Mérida Centro. Are you from the USA or Canada? Please contact us to learn more about your INTERCAM financing options. FACTS Year of construction｜2019 Alignment｜North-South Lot | 1,148 m2 (12,359 ft2) Width x length | 22.9 m x 62.9 m  Construction | 851 m2 (9,168 ft2) HIGHLIGHTS ELEGANTLY RENOVATED AND MODERNLY EXTENDED MANSION (2019) : blending charming colonial and modern contemporary architecture. SPACIOUS LOT offering a comfortable lifestyle PRIME LOCATION IN BARRIO DE SANTIAGO , within close proximity to Mérida’s vibrant Centro attractions. PERFECT FOR FAMILIES OR INDIVIDUALS looking to live and generate rental income. CONVENIENT THREE-CAR GARAGE with an electric gate. CLEAR TITLE AND COMPLETE DOCUMENTATION for a smooth and hassle-free property transfer. PROPERTY LAYOUT MAIN HOUSE - DOWNSTAIRS Spacious open-concept living area featuring high, wooden-beamed ceilings, combining a living room, dining room, and foyer. Fully equipped professional chef’s kitchen with a stylish island and high-end appliances. Comfortable TV room. Luxurious master suite with two large walk-in closets and a stunning en-suite bathroom featuring a shower, a stylish bathtub, and double sinks. Convenient half bathroom. Laundry room with modern Samsung washer and dryer, accessible from both the master suite and the garden. Elegant spiral staircase with a decorative fountain. Cozy terrace furnished with a comfortable seating area. MAIN HOUSE - UPSTAIRS Expansive common area, currently used as a gym with a cozy TV corner. Two bedrooms, each featuring walk-in closets and private en-suite bathrooms. GUEST AREA (TWO-STORY CASITA) Downstairs apartment: Open concept living and kitchen area, two bedrooms, two bathrooms, a private terrace, and a lush garden. Upstairs apartment: Open concept living and kitchen area, two bedrooms, two bathrooms, and a private balcony. Storage room. Laundry room with modern Samsung washer and dryer. OUTDOOR AREA Immaculate garden with mature trees, palms, tropical plants, and expansive lawn areas. Central pool area with a large filtered Chukum-finish pool, a covered terrace, sun deck, and lounge chairs. Outdoor terrace featuring a bar, bathroom, and storage/machinery room. Green BBQ area for relaxed outdoor gatherings. Three-car garage with an electric gate for secure parking. ARCHITECTURAL FEATURES Wide, stucco-decorated colonial façade restored in compliance with INAH regulations, preserving its historic charm. Elegant traditional pasta tile flooring, adding color and character. High, wooden-beamed ceilings. Decorative natural stone walls. Original hardwood windows and doors that showcase the colonial aesthetic. TECHNICAL FEATURES 32 solar panels for energy efficiency, significantly reducing electricity costs. 15 inverter air conditioners for a comfortable indoor climate. Ceiling fans throughout the property. Advanced water system, including pressurization, softener, and reverse osmosis filtration. High-speed fiber-optic internet connectivity. Spectacular interior and exterior illumination, highlighting architectural and natural features. GENERAL FEATURES Opulent crystal chandeliers adding a touch of luxury. Abundant natural light from large windows and skylights. Fully equipped professional chef’s kitchen with high-end Frigidaire appliances, including a refrigerator, dishwasher, oven, microwave, and a San-Son professional stove, oven, BBQ, and fryer combination. Clear title and complete documentation for a smooth and hassle-free property transfer. LOCATION HISTORICAL CENTER | BARRIO DE SANTIAGO Mérida's historic center stands as the city's premier attraction, offering a captivating blend of beautifully restored colonial-era buildings. Strolling along the renowned Paseo de Montejo or exploring the enchanting parks of Santa Ana, Santa Lucia, and Santiago, visitors are treated to a vibrant tapestry of theaters, museums, lively galleries, exquisite restaurants, and cozy cafés. This captivating old town exerts a magnetic pull on culturally inclined travelers from around the globe, as well as numerous North American expatriates who have wholeheartedly embraced the allure of the Centro neighborhoods. Many of them have acquired and painstakingly refurbished colonial-style houses, adding to the area's charm and character. Located in Mérida’s historic Barrio de Santiago, this property enjoys a calm position in walking distance to the iconic Santiago Park and the majestic Plaza Grande. The Plaza Grande is home to Mérida’s most celebrated landmarks, including the impressive Cathedral of San Ildefonso and the Yucatán State Government Palace. With a history spanning nearly 400 years, Barrio de Santiago is one of the city’s oldest and most cherished neighborhoods. Today, it enchants residents with its beautifully restored colonial homes and stands as a sought-after residential haven within Mérida’s vibrant historic center. At the heart of the neighborhood is the cultural epicenter, Santiago Park, adorned with market stalls, shops, and the magnificent Santiago Apóstol Church. The park serves as a hub for various events and enriches the social fabric of the neighborhood. But the appeal of Barrio de Santiago goes beyond its immediate surroundings. Its central location in the city center provides easy access to Mérida's major tourist attractions, theaters, galleries, museums, and an abundance of excellent restaurants. This convenience contributes to the neighborhood's enduring popularity with locals and tourists alike. The combination of a superb location, colonial architectural splendor, and a myriad of cultural and recreational activities makes Barrio de Santiago truly unique. It is emerging as one of the most desirable places to live in the city, capturing the essence of Mérida's vibrant lifestyle! DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Súper Akí (Supermarket)｜650 m (0.4 mi) Parque de Santiago｜750 m (0.47 mi) ADO Bus Station Centro Histórico｜950 m (0.59 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.2 km (0.75 mi) Parque de Santa Lucia｜1.8 km (1.12 mi) Mérida International Airport｜5.7 km (3.5 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center, stand as a testament to the city's past wealth and exude a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest r... Разположена в търсения квартал Сантяго в центъра на Мерида, тази зашеметяваща вила елегантно съчетава колониален чар с модерна, съвременна архитектура. Стилно реновиран и разширен през 2019 г., имотът предлага изключително изживяване на първокласно място, близо до оживените атракции на Мерида. Със своя просторен план и луксозни удобства, той е идеален за семейства или хора, които търсят дом с потенциал за доходи. Основната къща разполага с впечатляваща всекидневна с отворен план с високи дървени греди на тавана, която безпроблемно интегрира хола, трапезарията и фоайето. Напълно оборудвана кухня на готвача с висококачествени уреди и стилен остров за готвене формира перфектната обстановка за кулинарни изживявания. Луксозният главен апартамент предлага два големи дрешника и разкошна баня. Телевизионна зала, тоалетна за гости, мокро помещение с модерна пералня и сушилня Samsung и уютна тераса допълват приземния етаж. На горния етаж обща зона, която в момента се използва като фитнес зала с телевизионен кът, води до още две спални, всяка с дрешници и самостоятелни бани. Зоната за гости включва два самостоятелни апартамента в двуетажна касита в задната част на имота. Всяко помещение предлага концепция за всекидневна и кухня с отворен план, две спални, две бани и външни площи, които гарантират комфорт и уединение. Външната площ е безупречен градински оазис с палми, сенчести дървета, тропически растения и обширни тревни площи. Централен басейн с голям басейн в покритие чукум, слънчева тераса и бар ви кани да се отпуснете. Зелен кът за барбекю и гараж за три коли осигуряват допълнителна практичност. Архитектурните акценти включват реставрирана колониална фасада, цветни подове от паста, високи тавани и акценти от естествен камък. Съвременните удобства като 32 слънчеви панела, 15 инверторни климатика и високоскоростен интернет осигуряват допълнителен комфорт и ефективност. С Fideicomiso и пълна документация, този имот е готов за безпроблемен трансфер – рядка възможност да притежавате такова луксозно скривалище в центъра на Мерида. ФАКТИ Година на производство|2019
Ориентация|Парцел север-юг | 1 148 м2 (12 359 фута2)
Ширина x дължина |22,9 m x 62,9 m
Строителство |851 м2 (9,168 фута2) АКЦЕНТИ ЕЛЕГАНТНО РЕНОВИРАНА И МОДЕРНО РАЗШИРЕНА ВИЛА (2019): Хармонична комбинация от очарователна колониална архитектура и модерен, съвременен дизайн. ПРОСТОРЕН ПАРЦЕЛ ПЕРФЕКТНО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ В БАРИО ДЕ САНТЯГО, в непосредствена близост до оживените забележителности в центъра на Мерида. ПЕРФЕКТЕН ЗА СЕМЕЙСТВА ИЛИ ФИЗИЧЕСКИ ЛИЦА, които искат да живеят тук и да генерират приходи от наем. ПРАКТИЧЕН ГАРАЖ ЗА ТРИ АВТОМОБИЛА с електрическа порта. ЯСНО ПРАВО НА СОБСТВЕНОСТ, FIDEICOMISO И ПЪЛНА ДОКУМЕНТАЦИЯ за гладко и лесно прехвърляне на собствеността. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ОСНОВНАТА КЪЩА НА ИМОТА - ПАРТЕР Просторна всекидневна с отворен план с високи тавани с дървени греди, която безпроблемно свързва хола, трапезарията и фоайето. Напълно оборудвана професионална кухня със стилен остров за готвене и висококачествени уреди. Уютна телевизионна зала. Луксозен главен апартамент с два големи дрешника и впечатляваща самостоятелна баня с душ, елегантна вана и двойни мивки. Практична тоалетна за гости. Мокро помещение с модерна пералня и сушилня (всеки), достъпно от главния апартамент и градината. Елегантно вито стълбище с декоративен фонтан. Уютна тераса с удобен кът за сядане. ОСНОВНА КЪЩА - ГОРЕН ЕТАЖ Просторна обща част, в момента използвана като фитнес зала с ТВ кът. Две спални, всяка с дрешник и самостоятелна баня. ЗОНА ЗА ГОСТИ (ДВУЕТАЖНА CASITA) Апартамент на приземния етаж: Отворен план всекидневна и кухня, две спални, две бани, самостоятелен вътрешен двор и тучна градина. Апартамент на горния етаж: Отворен план хол и кухня, две спални, две бани, самостоятелен балкон. Склада. Мокро помещение с модерна пералня и сушилня (Отвън Поддържана градина със сенчести дървета, палми, тропически растения и обширни тревни площи. Централен басейн с голям филтриран басейн Chukum, покрита тераса, тераса за слънчеви бани и шезлонги. Открита тераса с бар, баня и складово/машинно помещение. Зелена барбекю зона за спокойни събирания на открито. Гараж за три автомобила с електрическа порта за охраняемо паркиране. АРХИТЕКТУРНИ ОСОБЕНОСТИ Широка, колониална фасада, украсена с мазилка, реставрирана по правилата на INAH, за да запази историческия си чар. Елегантен традиционен под с теракотени изделия, който добавя цвят и характер. Високи тавани с дървени греди. Декоративни стени от естествен камък. Оригинални прозорци и врати от твърда дървесина, които подчертават колониалната естетика. ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ 32 слънчеви клетки за енергийна ефективност и значително намалени разходи за електроенергия. 15 инверторни климатика за приятен вътрешен климат. Таванни вентилатори в целия имот. Най-съвременна система за прясна вода със система под налягане, омекотител на водата и филтрация с обратна осмоза. Високоскоростен оптичен интернет. Ефектно вътрешно и външно осветление, което подчертава архитектурни и природни особености. ОБЩИ ХАРАКТЕРИСТИКИ Разкошните кристални полилеи добавят нотка лукс. Много естествена светлина през големи прозорци и покривни прозорци. Напълно оборудвана професионална кухня с висок клас уреди Frigidaire, включително хладилник, съдомиялна машина, фурна, микровълнова печка и комбинация от професионална печка, фурна, скара и фритюрник San-Son. Ясно право на собственост, фидейкомисо и пълна документация за гладко и лесно прехвърляне на собствеността. ... Située dans le quartier recherché de Santiago, dans le centre de Mérida, cette superbe villa allie élégamment le charme colonial à l’architecture moderne et contemporaine. Élégamment rénovée et agrandie en 2019, la propriété offre une expérience de vie exceptionnelle dans un emplacement privilégié, à proximité des attractions animées de Mérida. Avec son plan d’étage spacieux et ses équipements luxueux, il est idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d’une maison avec un potentiel de revenu. La maison principale dispose d’un impressionnant espace de vie ouvert avec de hautes poutres en bois qui s’intègrent parfaitement au salon, à la salle à manger et au foyer. Une cuisine de chef entièrement équipée avec des appareils de haute qualité et un îlot de cuisson élégant forment le cadre idéal pour des expériences culinaires. La luxueuse suite parentale offre deux généreux walk-in et une salle de bain opulente. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle de télévision, des toilettes pour les invités, une buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge Samsung modernes ainsi qu’une terrasse confortable. À l’étage, un espace commun, actuellement utilisé comme salle de sport avec un coin TV, mène à deux autres chambres, chacune avec dressing et salles de bains privatives. La zone des invités comprend deux appartements indépendants dans une casita de deux étages à l’arrière de la propriété. Chaque unité offre un concept de salon et de cuisine ouvert, deux chambres, deux salles de bains et des espaces extérieurs qui garantissent confort et intimité. L’espace extérieur est une oasis de jardin immaculée avec des palmiers, des arbres ombragés, des plantes tropicales et de vastes pelouses. Une piscine centrale avec une grande piscine dans une finition chukum, une terrasse ensoleillée et un bar vous invite à vous détendre. Un coin barbecue vert et un garage pour trois voitures offrent une praticité supplémentaire. Les points forts architecturaux comprennent une façade coloniale restaurée, des sols en carreaux de pâtes colorés, de hauts plafonds et des accents de pierre naturelle. Les équipements modernes tels que 32 panneaux solaires, 15 climatiseurs à onduleur et Internet haut débit offrent un confort et une efficacité supplémentaires. Avec Fideicomiso en place et une documentation complète, cette propriété est prête pour un transfert en douceur - une opportunité rare de posséder un refuge aussi luxueux dans le centre de Mérida. FAITS Année de fabrication|2019
Orientation|Terrain Nord-Sud | 1 148 m2 (12 359 pi2)
Largeur x Longueur |22,9 m x 62,9 m
Construction | 851 m2 (9 168 ft2) POINTS FORTS VILLA ÉLÉGAMMENT RÉNOVÉE ET AGRANDIE DE MANIÈRE MODERNE (2019) : Une combinaison harmonieuse d’architecture coloniale charmante et de design moderne et contemporain. TERRAIN SPACIEUX EMPLACEMENT PARFAIT DANS LE BARRIO DE SANTIAGO, à proximité des attractions du centre animé de Mérida. PARFAIT POUR LES FAMILLES OU LES INDIVIDUS qui veulent y vivre et générer des revenus locatifs. GARAGE PRATIQUE POUR TROIS VOITURES avec portail électrique. TITRE DE PROPRIÉTÉ CLAIR, FIDEICOMISO ET DOCUMENTATION COMPLÈTE pour un transfert de propriété fluide et simple. PLAN D’ÉTAGE DE LA PROPRIÉTÉ MAISON PRINCIPALE - REZ-DE-CHAUSSÉE Espace de vie spacieux et ouvert avec de hauts plafonds à poutres apparentes qui relie de manière transparente le salon, la salle à manger et le foyer. Cuisine professionnelle entièrement équipée avec îlot de cuisson élégant et appareils de haute qualité. Salle de télévision confortable. Luxueuse suite parentale avec deux grands dressings et une impressionnante salle de bains attenante avec douche, baignoire élégante et double vasque. Toilettes invités pratiques. Buanderie avec laveuse et sécheuse modernes (Samsung chacune), accessibles depuis la suite parentale et le jardin. Élégant escalier en colimaçon avec fontaine décorative. Terrasse confortable avec coin salon confortable. MAISON PRINCIPALE - ÉTAGE SUPÉRIEUR Espace commun spacieux, actuellement utilisé comme salle de sport avec coin TV. Deux chambres, chacune avec dressing et salle de bain attenante. ZONE D’INVITÉS (CASITA À DEUX ÉTAGES) Appartement au rez-de-chaussée : Salon et cuisine ouverts, deux chambres, deux salles de bains, patio privé et jardin luxuriant. Appartement à l’étage supérieur : salon et cuisine décloisonnés, deux chambres, deux salles de bains, balcon privé. Réserve. Buanderie avec machine à laver moderne et sèche-linge (Samsung chacun) EXTÉRIEUR Jardin bien entretenu avec des arbres ombragés, des palmiers, des plantes tropicales et de vastes pelouses. Zone centrale de la piscine avec grande piscine Chukum filtrée, terrasse couverte, terrasse ensoleillée et chaises longues. Terrasse extérieure avec bar, salle de bain et débarras/salle des machines. Espace barbecue vert pour des rassemblements décontractés en plein air. Garage pour trois voitures avec portail électrique pour un stationnement sécurisé. CARACTÉRISTIQUES ARCHITECTURALES Large façade coloniale décorée de stuc, restaurée selon les règlements de l’INAH pour préserver son charme historique. Élégant carrelage traditionnel en pâtes qui ajoute de la couleur et du caractère. Hauts plafonds à poutres apparentes. Murs décoratifs en pierre naturelle. Fenêtres et portes en bois franc d’origine qui mettent l’accent sur l’esthétique coloniale. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES 32 cellules solaires pour une efficacité énergétique et des coûts d’électricité considérablement réduits. 15 climatiseurs inverter pour un climat intérieur agréable. Ventilateurs de plafond dans toute la propriété. Système d’eau douce à la pointe de la technologie avec système de pression, adoucisseur d’eau et filtration par osmose inverse. Internet haut débit par fibre optique. Un éclairage intérieur et extérieur spectaculaire qui met en valeur les caractéristiques architecturales et naturelles. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Les lustres en cristal opulents ajoutent une touche de luxe. Beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et des lucarnes. Cuisine professionnelle entièrement équipée avec des appareils Frigidaire haut de gamme, y compris un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes et un combo cuisinière, four, gril et friteuse professionnels San-Son. Titre de propriété clair, fideicomiso et documentation complète pour un transfert de propriété fluide et simple. EMPLACEMENT CENTRE HISTORIQUE | BARRIO DE SANTIAGO Le centre historique de Mérida est également la plus grande attraction de la ville. Ses bâtiments magnifiquement restaurés de l’époque coloniale, par exemple le long du célèbre Paseo de Montejo ou autour des parcs populaires de Santa Ana, Santa Lucia ou Santiago, abritent aujourd’hui des théâtres, des musées, des galeries colorées, des restaurants raffinés, des cafés de rêve et bien plus encore. La vieille ville est un véritable aimant pour les voyageurs culturellement intéressés du monde entier, ainsi que pour la plupart des expatriés nord-américains qui succombent régulièrement au charme des différents quartiers de Centro et y ont déjà acheté de nombreuses maisons de style colonial et les ont restaurées avec amour. Situé dans le quartier historique de Santiago à Mérida, cet établissement bénéficie d’un emplacement calme à quelques pas de l’emblématique Parque de Santiago et de la majestueuse Plaza Grande. La Plaza Grande abrite les monuments les plus reconnaissables de Mérida, notamment l’impressionnante cathédrale San Ildefonso et le palais du gouvernement de l’État du Yucatán. Avec une histoire qui s’étend sur près de 400 ans, le Barrio de Santiago est l’un des quartiers les plus anciens et les plus appréciés de la ville. Aujourd’hui, il enchante ses habitants avec des maisons coloniales restaurées avec amour et est considéré comme un quartier résidentiel recherché dans le centre historique animé de Mérida. Au cœur du quartier se trouve le centre culturel, le parc de Santiago, orné d’étals de marché, de boutiques et de la magnifique église Santiago Apóstol. Le parc sert de plaque tournante pour les événements et enrichit le tissu social du quartier. Cependant, l’attrait du Barrio de Santiago va au-delà de son environnement immédiat. Son emplacement central dans le centre-ville permet d’accéder facilement aux principales attractions touristiques de Mérida, aux théâtres, aux galeries, aux musées et à une abondance d’excellents restaurants. Ce fait contribue à la popularité continue du quartier auprès des habitants et des touristes. La combinaison d’un excellent emplacement, d’une magnifique architecture coloniale et d’une variété d’activités culturelles et de loisirs rend le Barrio de Santiago unique. Le quartier capture l’essence du style de vie dynamique de Mérida et est l’un des endroits les plus recherchés pour vivre dans la ville ! DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Súper Akí (Supermarché)|650 m (0.4 mi) Parque de Santiago|750 m (0.47 mi) Gare routière ADO Centro Histórico|950 m (0.59 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1.2 km (0.75 mi) Parque de Santa Lucia|1.8 km (1.12 mi) Aéroport international de Mérida|5.7 km (3.5 mi) MÉRIDA Mérida, capitale de l’État du Yucatan et centre administratif de la municipalité de Mérida, revient sur une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux magnifiques dans le centre historique de la ville témoignent ... Situata nell'ambito Barrio de Santiago, nel centro di Mérida, questa splendida villa combina elegantemente il fascino coloniale con l'architettura moderna e contemporanea. Elegantemente ristrutturata e ampliata nel 2019, la proprietà offre un'esperienza di vita eccezionale in una posizione privilegiata, vicino alle vivaci attrazioni di Mérida. Con la sua spaziosa planimetria e i servizi di lusso, è ideale per famiglie o persone che cercano una casa con potenziale di reddito. La casa principale ha un'imponente zona giorno a pianta aperta con alte travi in legno che integra perfettamente il soggiorno, la sala da pranzo e l'atrio. Una cucina da chef completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità e un'elegante isola di cottura costituisce l'ambiente perfetto per esperienze culinarie. La lussuosa suite padronale offre due generose cabine armadio e un bagno opulento. Una sala TV, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio con una moderna lavatrice e asciugatrice Samsung e un'accogliente terrazza completano il piano terra. Al piano superiore, un'area comune, attualmente adibita a palestra con angolo TV, conduce ad altre due camere da letto, ognuna con cabina armadio e bagno privato. L'area ospiti comprende due appartamenti autonomi in una casita a due piani nella zona posteriore della proprietà. Ogni unità offre un concetto di soggiorno e cucina a pianta aperta, due camere da letto, due bagni e aree esterne che garantiscono comfort e privacy. L'area esterna è un'oasi di giardino immacolato con palme, alberi ombrosi, piante tropicali e ampi prati. Un'area piscina centrale con una grande piscina in finitura chukum, terrazza solarium e bar vi invita a rilassarvi. Un angolo barbecue verde e un garage per tre auto offrono ulteriore praticità. I punti salienti architettonici includono una facciata coloniale restaurata, pavimenti colorati in piastrelle di pasta, soffitti alti e accenti in pietra naturale. Servizi moderni come 32 pannelli solari, 15 condizionatori d'aria inverter e internet ad alta velocità offrono ulteriore comfort ed efficienza. Con Fideicomiso in atto e la documentazione completa, questa proprietà è pronta per un trasferimento senza intoppi: una rara opportunità di possedere un rifugio così lussuoso nel centro di Mérida. FATTI Anno di produzione|2019
Orientamento|Trama Nord-Sud | 1.148 m2 (12.359 ft2)
Larghezza x Lunghezza |22,9 m x 62,9 m
Costruzione |851 m2 (9.168 ft2) HIGHLIGHTS VILLA ELEGANTEMENTE RISTRUTTURATA E MODERNAMENTE AMPLIATA (2019): Una combinazione armoniosa di affascinante architettura coloniale e design moderno e contemporaneo. AMPIO TERRENO POSIZIONE PERFETTA NEL BARRIO DE SANTIAGO, nelle immediate vicinanze delle vivaci attrazioni del centro di Mérida. PERFETTO PER FAMIGLIE O SINGOLI che vogliono vivere qui e generare reddito da locazione. PRATICO GARAGE PER TRE AUTO con cancello elettrico. TITOLO DI PROPRIETÀ CHIARO, FIDEICOMISO E DOCUMENTAZIONE COMPLETA per un passaggio di proprietà semplice e senza intoppi. PLANIMETRIA DELL'IMMOBILE CASA PRINCIPALE - PIANO TERRA Spaziosa zona giorno a pianta aperta con alti soffitti con travi in legno che collega senza soluzione di continuità il soggiorno, la sala da pranzo e l'atrio. Cucina professionale completamente attrezzata con elegante isola di cottura ed elettrodomestici di alta qualità. Accogliente sala TV. Lussuosa suite padronale con due ampie cabine armadio e un imponente bagno privato con doccia, elegante vasca e doppi lavandini. Pratico bagno per gli ospiti. Ripostiglio con lavatrice e asciugatrice moderne (Samsung ciascuna), accessibile dalla suite padronale e dal giardino. Elegante scala a chiocciola con fontana decorativa. Accogliente terrazza con comoda area salotto. CASA PRINCIPALE - PIANO SUPERIORE Ampia area comune, attualmente adibita a palestra con angolo TV. Due camere da letto, ciascuna con cabina armadio e bagno en-suite. AREA OSPITI (CASITA A DUE PIANI) Appartamento al piano terra: soggiorno e cucina a pianta aperta, due camere da letto, due bagni, patio privato e giardino lussureggiante. Appartamento al piano superiore: soggiorno e cucina open space, due camere da letto, due bagni, balcone privato. Magazzino. Ripostiglio con lavatrice e asciugatrice moderne (Samsung ciascuna) ESTERNO Giardino curato con alberi ombrosi, palme, piante tropicali e ampi prati. Area piscina centrale con grande piscina Chukum filtrata, terrazza coperta, solarium e lettini. Terrazza esterna con bar, bagno e ripostiglio/sala macchine. Area barbecue verde per rilassanti incontri all'aperto. Garage per tre auto con cancello elettrico per parcheggio custodito. CARATTERISTICHE ARCHITETTONICHE Ampia facciata coloniale decorata con stucchi, restaurata secondo le norme INAH per preservarne il fascino storico. Elegante pavimento tradizionale in piastrelle di pasta che aggiunge colore e carattere. Alti soffitti con travi in legno. Pareti decorative in pietra naturale. Finestre e porte originali in legno massello che sottolineano l'estetica coloniale. CARATTERISTICHE TECNICHE 32 celle solari per l'efficienza energetica e la riduzione significativa dei costi dell'energia elettrica. 15 condizionatori inverter per un clima interno piacevole. Ventilatori a soffitto in tutta la struttura. Sistema di acqua dolce all'avanguardia con sistema a pressione, addolcitore d'acqua e filtrazione ad osmosi inversa. Internet in fibra ottica ad alta velocità. Spettacolare illuminazione per interni ed esterni che mette in risalto le caratteristiche architettoniche e naturali. CARATTERISTICHE GENERALI Gli opulenti lampadari di cristallo aggiungono un tocco di lusso. Molta luce naturale attraverso grandi finestre e lucernari. Cucina professionale completamente attrezzata con elettrodomestici Frigidaire di fascia alta, tra cui frigorifero, lavastoviglie, forno, microonde e una combinazione di fornelli, forno, grill e friggitrice professionale San-Son. Titolo di proprietà chiaro, fideicomiso e documentazione completa per un trasferimento di proprietà semplice e senza intoppi. UBICAZIONE CENTRO STORICO | BARRIO DE SANTIAGO Il centro storico di Mérida è anche la più grande attrazione della città. I suoi edifici di epoca coloniale magnificamente restaurati, ad esempio lungo il famoso Paseo de Montejo o intorno ai famosi parchi di Santa Ana, Santa Lucia o Santiago, oggi ospitano teatri, musei, gallerie colorate, ristoranti raffinati, caffè da sogno e molto altro ancora. Il centro storico è una vera calamita per i viaggiatori culturalmente interessati provenienti da tutto il mondo, così come per gli espatriati per lo più nordamericani che soccombono regolarmente al fascino dei vari quartieri del Centro e hanno già acquistato qui molte case in stile coloniale e le hanno restaurate con cura. Situata nello storico Barrio de Santiago di Mérida, questa struttura gode di una posizione tranquilla a pochi passi dall'iconico Parque de Santiago e dalla maestosa Plaza Grande. Plaza Grande ospita i monumenti più riconoscibili di Mérida, tra cui l'imponente Cattedrale di San Ildefonso e il Palazzo del Governo dello Stato dello Yucatán. Con una storia che abbraccia quasi 400 anni, il Barrio de Santiago è uno dei quartieri più antichi e apprezzati della città. Oggi incanta i suoi abitanti con case coloniali restaurate con cura ed è considerato un quartiere residenziale ricercato nel vivace centro storico di Mérida. Nel cuore del quartiere si trova il centro culturale, il Parco di Santiago, adornato con bancarelle, negozi e la magnifica Chiesa di Santiago Apóstol. Il parco funge da hub per eventi e arricchisce il tessuto sociale del quartiere. Tuttavia, il fascino del Barrio de Santiago va oltre i suoi immediati dintorni. La sua posizione centrale nel centro della città consente di raggiungere facilmente le principali attrazioni turistiche di Mérida, teatri, gallerie, musei e un'abbondanza di ottimi ristoranti. Questo fatto contribuisce alla continua popolarità del quartiere tra la gente del posto e i turisti. La combinazione di un'eccellente posizione, una magnifica architettura coloniale e una varietà di attività culturali e ricreative rende il Barrio de Santiago unico. Il quartiere cattura l'essenza dello stile di vita vivace di Mérida ed è uno dei luoghi più desiderabili in cui vivere in città! DISTANZE DALLA STRUTTURA Súper Akí (Supermercato)|650 m (0.4 mi) Parque de Santiago|750 m (0.47 mi) ADO Bus Station Centro Histórico|950 m (0.59 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1.2 km (0.75 mi) Parque de Santa Lucia|1.8 km (1.12 mi) Aeroporto internazionale di Mérida|5.7 km (3.5 mi) MÉRIDA Mérida, la capitale dello stato dello Yucatan e il centro amministrativo del comune di Mérida, ripercorre una storia ricca e movimentata che risale all'antica civiltà Maya. La città ricevette il suo nome nel 1542 dal conquistador spagnolo Francisco de Montejo. In suo onore, il viale principale di Mérida è stato giustamente chiamato Paseo de Montejo. Numerosi magnifici edifici coloniali nel centro storico della città testimoniano la ricchezza passata della città e emanano un fascino tutto suo. Mérida è considerata la porta d'accesso all'affascinante impero Maya e attira ogni anno innumerevoli turisti che si dirigono alla scoperta di famosi siti Maya come Chichen Itzá e Uxmal, immergendosi nel loro fascino senza tempo. Dal punto di vista degli abitanti, Mérida è considerata una città moderna con una qualità della vita eccezionale. Mérida è una delle regioni più sicure del Messico, il che la rende una destinazione popolare per gli espatriati nordamericani in cerca di un luogo ideale in cui stabilirsi. L'attrattiva di Mérida è ulteriormente rafforzata dal suo eccellente sistema sanitario, che dispone della migliore rete ospedaliera del paese. Grazie alla collaborazione con città come Houston, qui si è sviluppato un notevole know-how medico, che in alcune cliniche private supera persino gli standard delle... Gelegen in de gewilde Barrio de Santiago in het centrum van Mérida, combineert deze prachtige villa op elegante wijze koloniale charme met moderne, hedendaagse architectuur. Het pand is in 2019 stijlvol gerenoveerd en uitgebreid en biedt een uitzonderlijke woonervaring op een toplocatie, dicht bij de bruisende bezienswaardigheden van Mérida. Met zijn ruime plattegrond en luxe voorzieningen is het ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een huis met inkomenspotentieel. Het hoofdgebouw heeft een indrukwekkende open woonkamer met hoge houten plafondbalken die de woonkamer, eetkamer en foyer naadloos integreert. Een volledig uitgeruste chef's kitchen met hoogwaardige apparatuur en een stijlvol kookeiland vormt de perfecte setting voor culinaire ervaringen. De luxe master suite biedt twee royale inloopkasten en een weelderige badkamer. Een tv-kamer, een gastentoilet, een bijkeuken met een moderne Samsung wasmachine en droger en een gezellig terras completeren de begane grond. Boven leidt een gemeenschappelijke ruimte, momenteel in gebruik als fitnessruimte met een tv-hoek, naar nog twee slaapkamers, elk met inloopkasten en een eigen badkamer. Het gastengedeelte omvat twee zelfstandige appartementen in een casita van twee verdiepingen aan de achterzijde van het pand. Elke unit biedt een open woon- en keukenconcept, twee slaapkamers, twee badkamers en buitenruimtes die comfort en privacy garanderen. De buitenruimte is een smetteloze tuinoase met palmbomen, schaduwrijke bomen, tropische planten en uitgestrekte gazons. Een centraal zwembad met een groot zwembad in een chukum afwerking, een zonneterras en een bar nodigen u uit om te ontspannen. Een groene BBQ-hoek en een garage voor drie auto's zorgen voor extra bruikbaarheid. Architectonische hoogtepunten zijn onder meer een gerestaureerde koloniale gevel, kleurrijke pastategelvloeren, hoge plafonds en natuurstenen accenten. Moderne voorzieningen zoals 32 zonnepanelen, 15 inverter airconditioners en snel internet zorgen voor extra comfort en efficiëntie. Met Fideicomiso op zijn plaats en volledige documentatie is dit pand klaar voor een vlotte overdracht - een zeldzame kans om zo'n luxe schuilplaats in het centrum van Mérida te bezitten. FEITEN Bouwjaar|2019
Oriëntatie|Noord-Zuid Perceel | 1.148 m2 (12.359 ft2)
Breedte x Lengte |22.9 m x 62.9 m
Bouw |851 m2 (9.168 ft2) HOOGTEPUNTEN ELEGANT GERENOVEERDE EN MODERN UITGEBREIDE VILLA (2019): Een harmonieuze combinatie van charmante koloniale architectuur en modern, eigentijds design. RUIM PERCEEL PERFECTE LOCATIE IN DE BARRIO DE SANTIAGO, in de nabijheid van de levendige bezienswaardigheden van het centrum van Mérida. PERFECT VOOR GEZINNEN OF PARTICULIEREN die hier willen wonen en huurinkomsten willen genereren. PRAKTISCHE GARAGE VOOR DRIE AUTO'S met elektrische poort. DUIDELIJKE EIGENDOMSTITEL, FIDEICOMISO EN VOLLEDIGE DOCUMENTATIE voor een vlotte en ongecompliceerde eigendomsoverdracht. PLATTEGROND VAN HET ONROEREND GOED HOOFDHUIS - BEGANE GROND Ruime open woonkamer met hoge plafonds met houten balken die de woonkamer, eetkamer en foyer naadloos met elkaar verbindt. Volledig ingerichte professionele keuken met stijlvol kookeiland en hoogwaardige apparatuur. Gezellige tv-kamer. Luxe master suite met twee grote inloopkasten en een indrukwekkende en-suite badkamer met douche, elegant ligbad en dubbele wastafels. Praktisch gastentoilet. Bijkeuken met moderne wasmachine en droger (Samsung elk), bereikbaar vanuit de master suite en tuin. Elegante wenteltrap met decoratieve fontein. Gezellig terras met comfortabele zithoek. HOOFDHUIS - BOVENVERDIEPING Ruime gemeenschappelijke ruimte, momenteel in gebruik als fitnessruimte met tv-hoek. Twee slaapkamers, elk met inloopkast en en-suite badkamer. GASTENGEDEELTE (casita met twee verdiepingen) Appartement op de begane grond: open woonkamer en keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, een eigen patio en een weelderige tuin. Appartement op de bovenverdieping: open woonkamer en keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, een eigen balkon. Berging. Bijkeuken met moderne wasmachine en droger (Samsung elk) BUITEN Gemanicuurde tuin met schaduwrijke bomen, palmbomen, tropische planten en uitgestrekte gazons. Centraal zwembad met groot gefilterd Chukum zwembad, overdekt terras, zonneterras en ligstoelen. Buitenterras met bar, badkamer en berging/machinekamer. Groene BBQ-ruimte voor ontspannen bijeenkomsten in de buitenlucht. Garage voor drie auto's met elektrische poort voor veilig parkeren. ARCHITECTONISCHE KENMERKEN Brede, koloniale gevel versierd met stucwerk, gerestaureerd volgens de INAH-voorschriften om de historische charme te behouden. Elegante traditionele pasta tegelvloer die kleur en karakter toevoegt. Hoge plafonds met houten balken. Decoratieve natuurstenen muren. Originele hardhouten ramen en deuren die de koloniale esthetiek benadrukken. TECHNISCHE KENMERKEN 32 zonnecellen voor energie-efficiëntie en aanzienlijk lagere elektriciteitskosten. 15 inverter airco's voor een aangenaam binnenklimaat. Plafondventilatoren door het hele pand. State-of-the-art zoetwatersysteem met druksysteem, waterontharder en omgekeerde osmosefiltratie. Snel glasvezel internet. Spectaculaire binnen- en buitenverlichting die architecturale en natuurlijke kenmerken benadrukt. ALGEMENE KENMERKEN Weelderige kristallen kroonluchters voegen een vleugje luxe toe. Veel natuurlijk lichtinval door grote raampartijen en dakramen. Volledig uitgeruste professionele keuken met hoogwaardige Frigidaire-apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en een San-Son professioneel fornuis, oven, grill en friteuse. Duidelijke eigendomstitel, fideicomiso en volledige documentatie voor een vlotte en ongecompliceerde eigendomsoverdracht. LOCATIE HISTORISCH CENTRUM | BARRIO DE SANTIAGO Het historische centrum van Mérida is ook de grootste attractie van de stad. De prachtig gerestaureerde gebouwen uit de koloniale tijd, bijvoorbeeld langs de beroemde Paseo de Montejo of rond de populaire parken van Santa Ana, Santa Lucia of Santiago, herbergen nu theaters, musea, kleurrijke galerijen, goede restaurants, dromerige cafés en nog veel meer. De oude stad is een echte magneet voor cultureel geïnteresseerde reizigers van over de hele wereld, maar ook voor voornamelijk Noord-Amerikaanse expats die regelmatig bezwijken voor de charme van de verschillende Centro-buurten en hier al veel huizen in koloniale stijl hebben gekocht en liefdevol hebben gerestaureerd. Deze woning ligt in de historische Barrio de Santiago in Mérida, op een rustige locatie op loopafstand van het iconische Parque de Santiago en het majestueuze Plaza Grande. Plaza Grande is de thuisbasis van de meest herkenbare bezienswaardigheden van Mérida, waaronder de indrukwekkende kathedraal van San Ildefonso en het regeringspaleis van de staat Yucatán. Met een geschiedenis van bijna 400 jaar is de Barrio de Santiago een van de oudste en meest gewaardeerde wijken van de stad. Tegenwoordig betovert het zijn bewoners met liefdevol gerestaureerde koloniale huizen en wordt het beschouwd als een gewilde woonwijk in het levendige historische centrum van Mérida. In het hart van de wijk ligt het culturele centrum, Santiago Park, versierd met marktkraampjes, winkels en de prachtige Santiago Apóstol-kerk. Het park dient als knooppunt voor evenementen en verrijkt het sociale weefsel van de buurt. De aantrekkingskracht van de Barrio de Santiago gaat echter verder dan de directe omgeving. De centrale ligging in het centrum van de stad biedt gemakkelijke toegang tot de belangrijkste toeristische attracties van Mérida, theaters, galeries, musea en een overvloed aan uitstekende restaurants. Dit feit draagt bij aan de aanhoudende populariteit van de wijk onder de lokale bevolking en toeristen. De combinatie van een uitstekende locatie, prachtige koloniale architectuur en een verscheidenheid aan culturele en recreatieve activiteiten maakt de Barrio de Santiago uniek. De buurt vangt de essentie van de levendige levensstijl van Mérida en is een van de meest gewilde plekken om te wonen in de stad! AFSTANDEN VANAF DE ACCOMMODATIE Súper Akí (Supermarkt)|650 m (0,4 mi) Parque de Santiago|750 m (0,47 mi) ADO-busstation Centro Histórico|950 m (0,59 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,2 km (0,75 mi) Parque de Santa Lucia|1,8 km (1,12 mi) Mérida International Airport|5,7 km (3,5 mi) MÉRIDA Mérida, de hoofdstad van de staat Yucatan en het administratieve centrum van de gemeente Mérida, kijkt terug op een rijke en bewogen geschiedenis die teruggaat tot de oude Maya-beschaving. De stad kreeg zijn naam in 1542 van de Spaanse conquistador Francisco de Montejo. Ter ere van hem kreeg de hoofdboulevard van Mérida de toepasselijke naam Paseo de Montejo. Talrijke prachtige koloniale gebouwen in het historische stadscentrum getuigen van de rijkdom van de stad uit het verleden en stralen een eigen charme uit. Mérida wordt beschouwd als de toegangspoort tot het fascinerende Maya-rijk en trekt elk jaar talloze toeristen die hun weg vinden om beroemde Maya-sites zoals Chichen Itzá en Uxmal te verkennen en zich onder te dompelen in hun tijdloze allure. Vanuit het oogpunt van de inwoners wordt Mérida beschouwd als een moderne stad met een uitzonderlijke levenskwaliteit. Mérida is een van de veiligste regio's in Mexico, waardoor het een populaire bestemming is voor Noord-Amerikaanse expats die op zoek zijn naar een ideale plek om zich te vestigen. De aantrekkingskracht van Mérida wordt verder versterkt door het uitstekende gezondheidszorgsysteem, dat het beste ziekenhuisnetwerk van het land heeft. Door samenwerking met steden als Houston heeft zich hier een opmerkelijke medische knowhow ontwikkeld, die in sommige privéklinieken zelfs de normen van toonaangevende industriële landen overtreft. Natuurlijk speelt het gunstige klimaat van de stad ook een cruciale rol in het algemene welzijn van haar inwoners. Geniet van de comfortabele l... Localizada no procurado Bairro de Santiago, no centro de Mérida, esta deslumbrante villa combina elegantemente o charme colonial com uma arquitetura moderna e contemporânea. Elegantemente renovada e ampliada em 2019, a propriedade oferece uma experiência de vida excepcional em uma localização privilegiada, perto das atrações vibrantes de Mérida. Com sua planta espaçosa e comodidades luxuosas, é ideal para famílias ou pessoas que procuram uma casa com potencial de renda. A casa principal tem uma impressionante área de estar em plano aberto com altas vigas de madeira no teto que integra perfeitamente a sala de estar, sala de jantar e hall de entrada. Uma cozinha de chef totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e uma ilha de cozinha elegante formam o cenário perfeito para experiências culinárias. A luxuosa suíte master oferece dois closets generosos e um banheiro opulento. Uma sala de TV, um lavabo, uma despensa com uma moderna máquina de lavar e secar roupa Samsung e um terraço acolhedor completam o piso térreo. No andar de cima, uma área comum, atualmente usada como academia com área de TV, leva a mais dois quartos, cada um com closets e banheiros privativos. A área de hóspedes inclui dois apartamentos independentes em uma casita de dois andares na área traseira da propriedade. Cada unidade oferece um conceito de sala e cozinha em plano aberto, dois quartos, dois banheiros e áreas externas que garantem conforto e privacidade. A área externa é um oásis de jardim imaculado com palmeiras, árvores frondosas, plantas tropicais e extensos gramados. Uma área de piscina central com uma grande piscina com acabamento chukum, terraço e bar convidam você a relaxar. Um canto verde para churrasco e uma garagem para três carros proporcionam praticidade adicional. Os destaques arquitetônicos incluem uma fachada colonial restaurada, pisos coloridos de ladrilhos de massa, tetos altos e detalhes em pedra natural. Comodidades modernas, como 32 painéis solares, 15 condicionadores de ar inverter e internet de alta velocidade, proporcionam conforto e eficiência adicionais. Com Fideicomiso instalado e documentação completa, esta propriedade está pronta para uma transferência tranquila - uma rara oportunidade de possuir um refúgio tão luxuoso no centro de Mérida. FATOS Ano de Fabricação|2019
Orientação|Parcela Norte-Sul | 1.148 m2 (12.359 pés2)
Viga x Comprimento |22,9 m x 62,9 m
Construção |851 m2 (9.168 pés2) DESTAQUES VILLA ELEGANTEMENTE RENOVADA E MODERNAMENTE AMPLIADA (2019): Uma combinação harmoniosa de charmosa arquitetura colonial e design moderno e contemporâneo. TERRENO ESPAÇOSO LOCALIZAÇÃO PERFEITA NO BAIRRO DE SANTIAGO, nas proximidades das animadas atrações do centro de Mérida. PERFEITO PARA FAMÍLIAS OU INDIVÍDUOS que querem morar aqui e gerar renda de aluguel. GARAGEM PRÁTICA PARA TRÊS CARROS com portão elétrico. TÍTULO CLARO DE PROPRIEDADE, FIDEICOMISO E DOCUMENTAÇÃO COMPLETA para uma transferência de propriedade suave e direta. PLANTA DA PROPRIEDADE CASA PRINCIPAL - RÉS-DO-CHÃO Espaçosa área de estar em plano aberto com tectos altos com vigas de madeira que liga perfeitamente a sala de estar, sala de jantar e hall de entrada. Cozinha profissional totalmente equipada com ilha de cozinha elegante e eletrodomésticos de alta qualidade. Sala de TV aconchegante. Luxuosa suíte master com dois grandes closets e um impressionante banheiro privativo com chuveiro, banheira elegante e pias duplas. Banheiro prático para hóspedes. Despensa com lavadora e secadora modernas (Samsung cada), acessível a partir da suíte master e do jardim. Elegante escada em caracol com fonte decorativa. Terraço aconchegante com área de estar confortável. CASA PRINCIPAL - PISO SUPERIOR Espaçosa área comum, atualmente utilizada como ginásio com canto de TV. Dois quartos, cada um com closet e casa de banho privativa. ÁREA DE HÓSPEDES (CASITA DE DOIS ANDARES) Apartamento Térreo: Área de estar e cozinha em plano aberto, dois quartos, dois banheiros, pátio privativo e jardim exuberante. Apartamento no andar superior: sala de estar e cozinha em plano aberto, dois quartos, dois banheiros, varanda privativa. Depósito. Despensa com moderna máquina de lavar e secar roupa (Samsung cada) EXTERIOR Jardim bem cuidado com árvores frondosas, palmeiras, plantas tropicais e extensos gramados. Área da piscina central com grande piscina Chukum filtrada, terraço coberto, deck e espreguiçadeiras. Terraço exterior com bar, casa de banho e arrumos/casa de máquinas. Área de churrasco verde para reuniões descontraídas ao ar livre. Garagem para três carros com portão elétrico para estacionamento seguro. CARACTERÍSTICAS ARQUITETÔNICAS Ampla fachada colonial decorada com estuque, restaurada de acordo com os regulamentos do INAH para preservar seu charme histórico. Elegante piso de azulejos de massa tradicional que acrescenta cor e carácter. Tetos altos com vigas de madeira. Paredes decorativas de pedra natural. Janelas e portas de madeira originais que enfatizam a estética colonial. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS 32 células solares para eficiência energética e custos de eletricidade significativamente reduzidos. 15 condicionadores de ar inverter para um clima interno agradável. Ventiladores de teto em toda a propriedade. Sistema de água doce de última geração com sistema de pressão, amaciador de água e filtragem por osmose reversa. Internet de fibra óptica de alta velocidade. Espetacular iluminação interior e exterior que destaca as características arquitetónicas e naturais. CARACTERÍSTICAS GERAIS Lustres de cristal opulentos adicionam um toque de luxo. Muita luz natural através de grandes janelas e claraboias. Cozinha profissional totalmente equipada com eletrodomésticos Frigidaire de última geração, incluindo geladeira, lava-louças, forno, micro-ondas e uma combinação de fogão, forno, grelha e fritadeira profissional San-Son. Título claro de propriedade, fideicomiso e documentação completa para uma transferência de propriedade suave e direta. LOCALIZAÇÃO CENTRO HISTÓRICO | BARRIO DE SANTIAGO O centro histórico de Mérida também é a maior atração da cidade. Seus edifícios magnificamente restaurados da era colonial, por exemplo, ao longo do famoso Paseo de Montejo ou ao redor dos populares parques de Santa Ana, Santa Lucia ou Santiago, agora abrigam teatros, museus, galerias coloridas, restaurantes finos, cafés de sonho e muito mais. A cidade velha é um verdadeiro ímã para viajantes culturalmente interessados de todo o mundo, bem como para expatriados norte-americanos que regularmente sucumbem ao charme dos vários bairros do Centro e já compraram muitas casas de estilo colonial aqui e as restauraram com amor. Localizada no histórico Bairro de Santiago, em Mérida, esta propriedade goza de uma localização tranquila a uma curta distância a pé do icónico Parque de Santiago e da majestosa Plaza Grande. A Plaza Grande abriga os marcos mais conhecidos de Mérida, incluindo a impressionante Catedral de San Ildefonso e o Palácio do Governo do Estado de Yucatán. Com uma história que se estende por quase 400 anos, o Bairro de Santiago é um dos bairros mais antigos e apreciados da cidade. Hoje, encanta seus moradores com casas coloniais cuidadosamente restauradas e é considerado um bairro residencial procurado no animado centro histórico de Mérida. No coração do bairro está o centro cultural, Parque Santiago, adornado com barracas de mercado, lojas e a magnífica Igreja Santiago Apóstol. O parque serve como um centro de eventos e enriquece o tecido social do bairro. No entanto, o apelo do Bairro de Santiago vai além de seus arredores imediatos. A sua localização central no centro da cidade proporciona fácil acesso às principais atrações turísticas de Mérida, teatros, galerias, museus e uma abundância de excelentes restaurantes. Este fato contribui para a popularidade contínua do distrito entre moradores e turistas. A combinação de uma excelente localização, magnífica arquitetura colonial e uma variedade de atividades culturais e de lazer torna o Bairro de Santiago único. O bairro captura a essência do estilo de vida vibrante de Mérida e é um dos lugares mais desejáveis para se viver na cidade! DISTÂNCIAS DA PROPRIEDADE Súper Akí (Supermercado)|650 m (0.4 mi) Parque de Santiago|750 m (0.47 mi) ADO Bus Station Centro Histórico|950 m (0.59 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1.2 km (0.75 mi) Parque de Santa Lucia|1.8 km (1.12 mi) Aeroporto Internacional de Mérida|5.7 km (3.5 mi) MÉRIDA Mérida, capital do estado do Iucatão e centro administrativo do município de Mérida, relembra uma história rica e agitada que remonta à antiga civilização maia. A cidade recebeu o nome em 1542 do conquistador espanhol Francisco de Montejo. Em sua homenagem, a avenida principal de Mérida foi apropriadamente chamada de Paseo de Montejo. Numerosos edifícios coloniais magníficos no centro histórico da cidade testemunham a riqueza passada da cidade e exalam um charme próprio. Mérida é considerada a porta de entrada para o fascinante império maia e atrai inúmeros turistas todos os anos que percorrem locais maias famosos, como Chichen Itzá e Uxmal, mergulhando em seu fascínio atemporal. Do ponto de vista dos habitantes, Mérida é considerada uma cidade moderna com uma qualidade de vida excepcional. Mérida é uma das regiões mais seguras do México, tornando-se um destino popular para expatriados norte-americanos que procuram um lugar ideal para se estabelecer. A atratividade de Mérida é reforçada ainda mais por seu excelente sistema de saúde, que possui a melhor rede hospitalar do país. Por meio da cooperação com cidades como Houston, um notável know-how médico se desenvolveu aqui, que em algumas clínicas privadas até excede os padrões das principais ...
Reference: EDEN-T103248711
Country: MX
City: Merida
Postal code: 97000
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 9,160 sqft
Lot size: 12,357 sqft
Bedrooms: 7
Bathrooms: 8
WC: 1
Garages: 1
Swimming pool: Yes
Air-conditioning: Yes
Balcony: Yes
Terrace: Yes
Outdoor Grill: Yes
Internet access: Yes
Satellite: Yes
Dishwasher: Yes
Washing machine: Yes

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