USD 168,381
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Apartment & condo for sale in Marseille 5e arrondissement
USD 173,643
Apartment & Condo (For sale)
1 bd
348 sqft
Reference:
EDEN-T103299871
/ 103299871
Reference:
EDEN-T103299871
Country:
FR
City:
Marseille
Postal code:
13005
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
348 sqft
Rooms:
1
Bedrooms:
1
WC:
1
Floor:
3
Originally consisting of a single room, this apartment has been cleverly furnished. The owner has optimised the space by creating a small bedroom well separated from the living room, while taking advantage of natural light thanks to a glass roof.
The open-plan kitchen, set on a platform decorated with cement tiles, is open to the main room. It is fully fitted out and equipped.
One of the strengths of this apartment is its four large windows, which let in abundant light and offer beautiful views of the rooftops of the Camas.
A shower room with WC, discreetly integrated into the main room, completes this property.
In addition, a cupboard on the landing houses a washing machine, providing practical storage space.
Ideal for a first student purchase or a rental investment, this apartment benefits from a sought-after location and an optimized configuration for a comfortable daily life.
Property taxes amount to €531 per year, and charges are €90 per month. The estimated amount of annual energy expenditure for standard use varies between €780 and €1,100 including tax/year (estimate based on 2021 energy prices).
For more information, contact Olivia Gaubert at ... or by email at ...
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... View more View less Architecture ancienne pour cet immeuble du 20e siècle, situé dans le quartier très prisé du Camas. Ce dernier accueille, au troisième étage sur cinq, un appartement de type 1 d’une superficie de 32,30 m2, entièrement rénové par la propriétaire.
À l’origine constitué d’une pièce unique, cet appartement a été astucieusement aménagé. La propriétaire a optimisé l’espace en créant une petite chambre bien séparée du séjour, tout en profitant de la lumière naturelle grâce à une verrière.
La cuisine américaine, installée sur une estrade décorée de carreaux de ciment, est ouverte sur la pièce principale. Elle est entièrement aménagée et équipée.
L’un des atouts de cet appartement réside dans ses quatre grandes fenêtres, qui laissent entrer une lumière abondante et offrent de belles perspectives sur les toits du Camas.
Une salle d'eau avec WC, discrètement intégrée dans la pièce principale, complète ce bien.
De plus, un placard sur le palier abrite un lave-linge, apportant un espace de rangement pratique.
Idéal pour un premier achat d’étudiant ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché et d’une configuration optimisée pour un quotidien confortable.
Les taxes foncières s’élèvent à 531 € par an, et les charges sont de 90 € par mois. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 780 € et 1 100 € TTC/an (estimation basée sur les prix de l’énergie de 2021).
Pour plus d’informations, contactez Olivia Gaubert au ... ou par email à ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Alte Architektur für dieses Gebäude aus dem 20. Jahrhundert, das sich im begehrten Stadtteil Camas befindet. Letzteres beherbergt im dritten von fünf Stockwerken eine Wohnung vom Typ 1 mit einer Fläche von 32,30 m2, die vom Eigentümer komplett renoviert wurde.
Ursprünglich aus einem Einzelzimmer bestehend, wurde diese Wohnung geschickt eingerichtet. Der Eigentümer hat den Raum optimiert, indem er ein kleines Schlafzimmer geschaffen hat, das gut vom Wohnzimmer getrennt ist und dank eines Glasdachs das natürliche Licht nutzt.
Die offene Küche, die auf einer mit Zementfliesen verzierten Plattform steht, ist zum Hauptraum hin offen. Es ist komplett ausgestattet und ausgestattet.
Eine der Stärken dieser Wohnung sind die vier großen Fenster, die viel Licht hereinlassen und einen schönen Blick auf die Dächer der Camas bieten.
Ein dezent in den Hauptraum integriertes Duschbad mit WC rundet diese Immobilie ab.
Darüber hinaus beherbergt ein Schrank auf dem Treppenabsatz eine Waschmaschine, die praktischen Stauraum bietet.
Ideal für einen ersten Studentenkauf oder eine Mietinvestition, profitiert diese Wohnung von einer begehrten Lage und einer optimierten Konfiguration für ein komfortables tägliches Leben.
Die Grundsteuer beträgt 531 € pro Jahr und die Gebühren 90 € pro Monat. Die geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben für den Standardverbrauch schwankt zwischen 780 € und 1.100 € inklusive Steuern/Jahr (Schätzung auf der Grundlage der Energiepreise 2021).
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Olivia Gaubert unter ... oder per E-Mail an ...
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Old architecture for this 20th century building, located in the highly sought-after Camas district. The latter houses, on the third floor out of five, a type 1 apartment with a surface area of 32.30 m2, completely renovated by the owner.
Originally consisting of a single room, this apartment has been cleverly furnished. The owner has optimised the space by creating a small bedroom well separated from the living room, while taking advantage of natural light thanks to a glass roof.
The open-plan kitchen, set on a platform decorated with cement tiles, is open to the main room. It is fully fitted out and equipped.
One of the strengths of this apartment is its four large windows, which let in abundant light and offer beautiful views of the rooftops of the Camas.
A shower room with WC, discreetly integrated into the main room, completes this property.
In addition, a cupboard on the landing houses a washing machine, providing practical storage space.
Ideal for a first student purchase or a rental investment, this apartment benefits from a sought-after location and an optimized configuration for a comfortable daily life.
Property taxes amount to €531 per year, and charges are €90 per month. The estimated amount of annual energy expenditure for standard use varies between €780 and €1,100 including tax/year (estimate based on 2021 energy prices).
For more information, contact Olivia Gaubert at ... or by email at ...
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...