PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Rotthausen
USD 411,241
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103301031
/ 103301031
Reference:
EDEN-T103301031
Country:
DE
City:
Gelsenkirchen
Postal code:
45884
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,164 sqft
Lot size:
3,111 sqft
Rooms:
10
Bathrooms:
3
Satellite:
Yes
Features:
- Satellite TV View more View less Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial für Rendite oder Eigenbedarf in zentraler Lage von Gelsenkirchen Rotthausen Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 errichtet und erstreckt sich über 3 Etagen sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das derzeit als Trockenraum genutzt wird. Das Haus besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten, wobei das Dachgeschoss noch erweitert werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 201 Quadratmeter, während das Grundstück eine Fläche von etwa 289 Quadratmetern einnimmt. Jede der drei Wohnungen bietet etwa 67 Quadratmeter Platz und verfügt über 3,5 Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit WC und einem Flur. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Keller. Zusätzlich stehen dem Anwesen zwei Garagen zur Verfügung. Mieteinnahmen: Aktuell belaufen sich die Kaltmieten für die drei Wohnungen auf 1260,- EUR / kalt Monat, zzgl. 2 Garage wovon eine vermeitet ist für 40,- EUR / kalt Monat. Dies entspricht einer jährlichen Istkaltmieteinnahme von 15.600 Euro und eine Sollmiete von 16.080 Euro. Es besteht Potential für Mietsteigerungen. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und können entweder vermietet oder selbst genutzt werden, mit Ausnahme der Wohnung im 1. Obergeschoss, die seit über 30 Jahren vermietet ist und Kündigungsschutz genießt. Ein gemeinschaftlicher Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das Haus wurde regelmäßig gewartet und instand gehalten, sodass keine größeren Mängel oder Reparaturen anstehen. Im Jahr 2021 wurde die Außenfassade gedämmt, und neue Regenrinnen wurden installiert. Die Gaszentralheizung ist nur 3 Monate alt. Energiekennwert: Der Energiekennwert beträgt 184,5 kWh/(m².a), der Energieeffizienzwert ist F. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit Gas als Energieträger. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Features:
- Satellite TV Immeuble d’appartements attrayant avec un potentiel de rendement ou d’utilisation personnelle dans un emplacement central de Gelsenkirchen Rotthausen Ce charmant immeuble d’appartements a été construit en 1967 et se répartit sur 3 étages plus un grenier aménageable qui sert actuellement de salle de séchage. La maison se compose d’un total de 3 unités résidentielles, dont le grenier peut encore être agrandi. La surface habitable totale est généreuse de 201 mètres carrés, tandis que le terrain occupe une superficie d’environ 289 mètres carrés. Chacun des trois appartements offre environ 67 mètres carrés d’espace et dispose de 3,5 pièces, composées d’une chambre, d’un salon, d’une chambre d’enfants, d’une cuisine, d’une salle de bain avec toilettes et d’un couloir. Chaque appartement dispose également de son propre sous-sol. De plus, la propriété dispose de deux garages à sa disposition. Revenus locatifs : Actuellement, les loyers de base pour les trois appartements s’élèvent à 1260,- EUR / mois froid, plus 2 garages, dont un est loué pour 40,- EUR / mois froid. Cela correspond à un revenu locatif réel annuel de 15.600 euros et à un loyer cible de 16.080 euros. Il y a un risque d’augmentation des loyers. Les appartements sont en bon état et peuvent être loués ou utilisés par le propriétaire, à l’exception de l’appartement du 1er étage, loué depuis plus de 30 ans et bénéficiant d’une protection contre le licenciement. Un jardin commun est à la disposition de tous les résidents. La maison a été régulièrement entretenue et entretenue, il n’y a donc pas de défauts ou de réparations majeurs. En 2021, la façade extérieure a été isolée et de nouvelles gouttières ont été installées. Le chauffage central au gaz n’a que 3 mois. Valeur énergétique : La valeur énergétique est de 184,5 kWh/(m².a), la valeur d’efficacité énergétique est F. Il s’agit d’un immeuble d’appartements avec le gaz comme source d’énergie. Profitez-en et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. Nous nous réjouissons de votre appel !
Features:
- Satellite TV Attraente condominio con potenziale di rendimento o uso proprio in posizione centrale a Gelsenkirchen Rotthausen Questo grazioso condominio è stato costruito nel 1967 e si sviluppa su 3 piani più una mansarda trasformabile che è attualmente utilizzata come stenditoio. La casa è composta da un totale di 3 unità abitative, per cui la mansarda può ancora essere ampliata. La superficie abitabile totale è di 201 metri quadrati, mentre il terreno occupa una superficie di circa 289 metri quadrati. Ognuno dei tre appartamenti offre circa 67 metri quadrati di spazio e dispone di 3,5 stanze, composte da una camera da letto, un soggiorno, una camera per bambini, una cucina, un bagno con wc e un corridoio. Ogni appartamento ha anche il proprio seminterrato. Inoltre, la proprietà dispone di due garage. Reddito da locazione: Attualmente, gli affitti di base per i tre appartamenti ammontano a 1260,- EUR / mese freddo, più 2 garage, uno dei quali viene affittato per 40,- EUR / mese freddo. Ciò corrisponde a un reddito annuo effettivo da locazione di 15.600 euro e a un affitto target di 16.080 euro. C'è il potenziale per aumenti dell'affitto. Gli appartamenti sono in buone condizioni e possono essere affittati o utilizzati dal proprietario, ad eccezione dell'appartamento al 1° piano, che è stato affittato per oltre 30 anni e gode di protezione contro il licenziamento. Un giardino comune è a disposizione di tutti i residenti. La casa è stata regolarmente revisionata e mantenuta, quindi non ci sono grossi difetti o riparazioni. Nel 2021 la facciata esterna è stata isolata e sono state installate nuove grondaie. Il riscaldamento centralizzato a gas ha solo 3 mesi. Valore energetico: Il valore energetico è 184,5 kWh/(m².a), il valore di efficienza energetica è F. Si tratta di un condominio con gas come fonte di energia. Cogli l'occasione e fissa subito un appuntamento per una visita. Saremo lieti di ricevere la vostra chiamata!
Features:
- Satellite TV Attractive apartment building with potential for yield or own use in a central location of Gelsenkirchen Rotthausen This charming apartment building was built in 1967 and is spread over 3 floors plus a convertible attic that is currently used as a drying room. The house consists of a total of 3 residential units, whereby the attic can still be extended. The total living area is a generous 201 square meters, while the plot occupies an area of about 289 square meters. Each of the three apartments offers about 67 square meters of space and has 3.5 rooms, consisting of a bedroom, a living room, a children's room, a kitchen, a bathroom with a toilet and a hallway. Each apartment also has its own basement. In addition, the property has two garages at its disposal. Rental income: Currently, the basic rents for the three apartments amount to 1260,- EUR / cold month, plus 2 garages, one of which is rented for 40,- EUR / cold month. This corresponds to an annual actual rental income of 15,600 euros and a target rent of 16,080 euros. There is potential for rent increases. The apartments are in good condition and can either be rented or used by the owner, with the exception of the apartment on the 1st floor, which has been rented out for over 30 years and enjoys protection against dismissal. A communal garden is available to all residents. The house has been regularly serviced and maintained, so there are no major defects or repairs. In 2021, the outer façade was insulated and new gutters were installed. The gas central heating is only 3 months old. Energy value: The energy value is 184.5 kWh/(m².a), the energy efficiency value is F. It is an apartment building with gas as an energy source. Take the opportunity and make an appointment for a viewing now. We look forward to your call!
Features:
- Satellite TV Ελκυστική πολυκατοικία με δυνατότητα απόδοσης ή ιδίας χρήσης σε κεντρική τοποθεσία του Gelsenkirchen Rotthausen Αυτό το γοητευτικό κτίριο διαμερισμάτων χτίστηκε το 1967 και εκτείνεται σε 3 ορόφους συν μια μετατρέψιμη σοφίτα που χρησιμοποιείται σήμερα ως στεγνωτήριο. Το σπίτι αποτελείται από συνολικά 3 οικιστικές μονάδες, όπου η σοφίτα μπορεί ακόμα να επεκταθεί. Το συνολικό καθιστικό είναι γενναιόδωρο 201 τετραγωνικά μέτρα, ενώ το οικόπεδο καταλαμβάνει έκταση περίπου 289 τετραγωνικών μέτρων. Κάθε ένα από τα τρία διαμερίσματα προσφέρει περίπου 67 τετραγωνικά μέτρα χώρου και διαθέτει 3,5 δωμάτια, αποτελούμενα από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, παιδικό δωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο με τουαλέτα και διάδρομο. Κάθε διαμέρισμα έχει επίσης το δικό του υπόγειο. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει δύο γκαράζ. Εισόδημα από ενοίκια: Επί του παρόντος, τα βασικά ενοίκια για τα τρία διαμερίσματα ανέρχονται σε 1260,- EUR / κρύο μήνα, συν 2 γκαράζ, ένα από τα οποία ενοικιάζεται για 40,- EUR / κρύο μήνα. Αυτό αντιστοιχεί σε ετήσιο πραγματικό εισόδημα από ενοίκια ύψους 15.600 ευρώ και ενοίκιο-στόχο 16.080 ευρώ. Υπάρχει δυνατότητα αύξησης των ενοικίων. Τα διαμερίσματα είναι σε καλή κατάσταση και μπορούν είτε να ενοικιαστούν είτε να χρησιμοποιηθούν από τον ιδιοκτήτη, με εξαίρεση το διαμέρισμα στον 1ο όροφο, το οποίο έχει ενοικιαστεί για πάνω από 30 χρόνια και απολαμβάνει προστασία από την απόλυση. Ένας κοινόχρηστος κήπος είναι διαθέσιμος σε όλους τους κατοίκους. Το σπίτι έχει συντηρηθεί και συντηρηθεί τακτικά, οπότε δεν υπάρχουν σημαντικά ελαττώματα ή επισκευές. Το 2021, μονώθηκε η εξωτερική πρόσοψη και εγκαταστάθηκαν νέες υδρορροές. Η κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου είναι μόλις 3 μηνών. Ενεργειακή αξία: Η ενεργειακή αξία είναι 184,5 kWh/(m².a), η τιμή ενεργειακής απόδοσης είναι F. Πρόκειται για πολυκατοικία με πηγή ενέργειας το φυσικό αέριο. Αδράξτε την ευκαιρία και κλείστε ραντεβού για προβολή τώρα. Ανυπομονούμε για την κλήση σας!
Features:
- Satellite TV Atractivo edificio de apartamentos con potencial de rendimiento o uso propio en una ubicación céntrica de Gelsenkirchen Rotthausen Este encantador edificio de apartamentos fue construido en 1967 y se distribuye en 3 plantas más un ático convertible que actualmente se utiliza como sala de secado. La casa consta de un total de 3 unidades residenciales, por lo que el ático aún se puede ampliar. La superficie habitable total es de unos generosos 201 metros cuadrados, mientras que la parcela ocupa una superficie de unos 289 metros cuadrados. Cada uno de los tres apartamentos ofrece unos 67 metros cuadrados de espacio y cuenta con 3,5 habitaciones, que constan de un dormitorio, una sala de estar, una habitación infantil, una cocina, un baño con aseo y un pasillo. Cada apartamento también tiene su propio sótano. Además, la propiedad cuenta con dos garajes a su disposición. Ingresos por alquiler: Actualmente, los alquileres básicos de los tres apartamentos ascienden a 1260,- EUR / mes frío, más 2 garajes, uno de los cuales se alquila por 40,- EUR / mes frío. Esto corresponde a unos ingresos reales anuales por alquiler de 15.600 euros y un alquiler objetivo de 16.080 euros. Existe la posibilidad de que aumenten los alquileres. Los apartamentos están en buen estado y pueden ser alquilados o utilizados por el propietario, a excepción del apartamento de la 1ª planta, que lleva más de 30 años alquilado y goza de protección contra el despido. Un jardín comunitario está disponible para todos los residentes. La casa ha sido revisada y mantenida regularmente, por lo que no hay defectos o reparaciones importantes. En 2021 se aisló la fachada exterior y se instalaron nuevos canalones. La calefacción central de gas tiene solo 3 meses de antigüedad. Valor energético: El valor energético es de 184,5 kWh/(m².a), el valor de eficiencia energética es F. Se trata de un edificio de apartamentos con gas como fuente de energía. Aproveche la oportunidad y haga una cita para una visita ahora. ¡Esperamos su llamada!
Features:
- Satellite TV Atraktivna stambena zgrada s potencijalom za prinos ili vlastitu uporabu na središnjoj lokaciji Gelsenkirchen Rotthausen Ova šarmantna stambena zgrada izgrađena je 1967. godine i prostire se na 3 etaže plus kabriolet potkrovlje koje se trenutno koristi kao sušionica. Kuća se sastoji od ukupno 3 stambene jedinice, pri čemu se potkrovlje još uvijek može proširiti. Ukupna stambena površina je izdašan 201 četvorni metar, dok parcela zauzima površinu od oko 289 četvornih metara. Svaki od tri apartmana nudi oko 67 četvornih metara prostora i ima 3,5 sobe, koje se sastoje od spavaće sobe, dnevnog boravka, dječje sobe, kuhinje, kupaonice s WC-om i hodnika. Svaki stan ima i svoj podrum. Osim toga, nekretnini su na raspolaganju dvije garaže. Prihod od najma: Trenutno osnovne najamnine za tri stana iznose 1260,- EUR / hladni mjesec, plus 2 garaže, od kojih se jedna iznajmljuje za 40,- EUR / hladni mjesec. To odgovara godišnjem stvarnom prihodu od najma od 15.600 eura i ciljanoj najamnini od 16.080 eura. Postoji potencijal za povećanje najamnine. Apartmani su u dobrom stanju i vlasnik ih može iznajmiti ili koristiti, osim apartmana na 1. katu koji se iznajmljuje više od 30 godina i uživa zaštitu od otkaza. Zajednički vrt dostupan je svim stanovnicima. Kuća je redovito servisirana i održavana, tako da nema većih nedostataka ili popravaka. 2021. godine izolirana je vanjska fasada i postavljeni su novi oluci. Centralno grijanje na plin staro je samo 3 mjeseca. Energetska vrijednost: Energetska vrijednost je 184,5 kWh/(m².a), vrijednost energetske učinkovitosti je F. Riječ je o stambenoj zgradi s plinom kao izvorom energije. Iskoristite priliku i odmah dogovorite termin za razgledavanje. Radujemo se vašem pozivu!
Features:
- Satellite TV