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House & single-family home for sale in Mégevette
USD 773,009
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103390284
/ 103390284
Reference:
EDEN-T103390284
Country:
FR
City:
Megevette
Postal code:
74490
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,799 sqft
Rooms:
10
Bedrooms:
6
Bathrooms:
4
This description has been automatically translated from French. View more View less Venez découvrir notre Bien d'Exception à Mégevette.
Une Magnifique Propriété de 260 m² habitable ( soit une surface utiles de 376 m²) située à 900 m d’altitude proche du centre du village, de toutes commodités, des stations de ski et seulement à 35 mn du Lac Léman.
Un compromis entre maison et chalet offrant une osmose parfaite avec la nature, une belle exposition Sud-Ouest pour profiter d'un bon ensoleillement ainsi que d'une très jolie vue dégagée sur les montagnes environnantes.
La maison se compose de deux parties dont l’origine date de 1977 complétée d'un agrandissement en ossature bois datant de 2003.
Peintures extérieures faites en 2017, toitures refaite totalement en 2003 ainsi que les menuiseries et les doubles vitrages.
Aspiration centralisée.
La partie ancienne de la maison se compose au rez de chaussée : D'un bel espace vie, une suite parentale avec salle de bains et WC, un garage de 23 m², un second garage avec bucher de 25 m².
Un abri voiture de 27 m²
A l’étage : deux chambres, une salle de bains et un bureau.
Vous trouverez dans la partie récente en sous-sol : une chaufferie de 25 m², un carnotzet et une cave à vins.
Au rez de chaussée : Une entrée très spacieuse dotée d'un ascenseur desservant les trois niveaux.
Deux belles chambres et une salle de bains.
Au 1er étage : Une superbe cuisine ouverte et équipée bénéficiant d'un électroménager de grande qualité donnant sur une magnifique pièce de vie spacieuse, très lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée, un salon, l'ensemble ayant accès direct sur une grande terrasse bien ensoleillée.
Au deuxième étage: une suite parentale de 30 m², munie de sa salle de douche / WC et de son dressing.
L'ensemble de cette jolie propriété est implantée sur un terrain de 1701 m² bien entretenu, clos, arboré et porche d'entrée avec portail électrique.
Nombreux parkings extérieurs.
Possibilité de composer les espaces pour créer une activité libérale ou pour de la location .
A visiter rapidement et poser vos valises, pas de travaux à prévoir, prestation de très belle qualités.
BENTZ Sonia - Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents
Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bonneville sous le numéro
399 391 853.
Niveau de consommation énergétique : 208
Niveau émission des gaz à effet de serre : 43
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3350 € et 4580 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 27/02/2023 mois
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : ... Come and discover our Exceptional Property in Mégevette.A magnificent property of 260 m² of living space (with a usable area of 376 m²) located at an altitude of 900 m, near the village center, all amenities, ski resorts, and only 35 minutes from Lake Geneva.A compromise between a house and a chalet offering a perfect blend with nature, a beautiful southwest exposure to enjoy good sunlight, as well as a very nice unobstructed view of the surrounding mountains.The house consists of two parts, the original dating back to 1977, complemented by a wooden frame extension from 2003. Exterior painting done in 2017, complete roof renovation in 2003, including windows and double glazing. Centralized vacuum system.The old part of the house includes on the ground floor: a beautiful living space, a master suite with bathroom and WC, a garage of 23 m², a second garage with woodshed of 25 m². A carport of 27 m².On the first floor: two bedrooms, a bathroom, and an office.In the recent part in the basement: a boiler room of 25 m², a wine cellar, and a storage room.On the ground floor: a very spacious entrance with an elevator serving the three levels. Two beautiful bedrooms and a bathroom.On the first floor: a superb open and equipped kitchen benefiting from high-quality appliances, leading to a spacious, very bright, and warm living room with its fireplace, a lounge, all with direct access to a large, sunny terrace.On the second floor: a 30 m² master suite, equipped with its shower/WC and dressing room.The entire property is set on a well-maintained, enclosed, and landscaped plot of 1701 m², with an entrance porch and electric gate. Numerous outdoor parking spaces.Possibility to arrange spaces for a liberal profession or for rental.Visit quickly and unpack your bags, no work needed, very high-quality services.BENTZ Sonia - Registered Commercial Agent in the Special Register of Commercial Agents (RSAC) of the Commercial Court of Bonneville under number 399 391 853.Energy consumption level: 208Greenhouse gas emission level: 43Estimated annual energy expenses for standard use: between €3350 and €4580 per yearAverage energy prices indexed on 27/02/2023 month (subscription included)Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisque website: ... />
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