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House & single-family home for sale in Le Roc-Saint-André
USD 99,554
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103421310
/ 103421310
Reference:
EDEN-T103421310
Country:
FR
City:
Val d'Oust
Postal code:
56460
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
797 sqft
Lot size:
3,950 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
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| Guémené-Penfao | USD 103 | - |
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On accède à la maison soit par la porte d'entrée en façade soit par le garage. On trouve ainsi une cuisine aménagée un grand salon/ sallle à manger avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une salled'eau et un wc.
On accède à l'étage par un très bel escalier en bois qui dessert deux chambres, une salle de bain et un WC.
De plus, le grenier peut-être amenagé, développant ainsi environ 35 M2 mansardés suppléméntaires ( les fenêtres existent déjà !)
Un garage pour une voiture ainsi qu'un grenier et une petite remise donnant accès directement au jardin, complètent cette maison.
Chauffage électrique et bois
Menuiseries: double vitrage PVC
Diagnostic énergétique : 25/07/2024
Consommation énergie primaire : 429 kWh/m²/an
GES: 14 KG/M2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 euros et 3 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 et 2023(abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G .Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
!!!!! Vous pouvez bénéficier d'aides de l'état pour la rénovation énergétique de cette maison. Renseignez-vous auprès de France Renov
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix du bien: 96 590 euros honoraires à la charge du vendeur
Superficie Maison: 74 M2
Superficie Terrain: 367 M2
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - . View more View less Votre conseiller en immobilier Christelle Naulet vous propose cette jolie maison de village mitoyenne d'un côté avec son garage et son terrain arboré.
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Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - . Uw vastgoedadviseur Christelle Naulet biedt u aan de ene kant dit mooie halfvrijstaande dorpshuis aan met zijn garage en zijn beboste land.
Het huis is toegankelijk via de voordeur of via de garage. Er is een ingerichte keuken, een grote woonkamer / eetkamer met open haard, evenals een doucheruimte en een toilet.
De eerste verdieping is toegankelijk via een mooie houten trap die leidt naar twee slaapkamers, een badkamer en een toilet.
Bovendien kan de zolder worden verbouwd, waardoor ongeveer 35 M2 extra zolderruimte ontstaat (de ramen zijn er al!)
Een garage voor één auto, evenals een zolder en een kleine schuur die directe toegang geeft tot de tuin, maken dit huis compleet.
Elektrische verwarming en hout
Schrijnwerk: PVC dubbele beglazing
Energie diagnose: 25/07/2024
Primair energieverbruik: 429 kWh/m²/jaar
BKG: 14 KG/M2/jaar
Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen € 2.710 en € 3.710 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen)
Woningen met een te hoog energieverbruik: klasse G. Verplichting om de drempel van 330 kW/m²/jaar te bereiken vóór 1 januari 2028.
!!!!! U kunt profiteren van staatssteun voor de energetische renovatie van deze woning. Neem voor meer informatie contact op met France Renov
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Vastgoedprijs: 96 590 euro bemiddelingskosten te betalen door de verkoper
Grootte huis: 74 m2
Perceel Grootte: 367 m2
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Christelle NAULET, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christelle NAULET, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC MONTPELLIER 830822755 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
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Christelle NAULET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: MONTPELLIER 830822755 - .