USD 3,858,512
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House & single-family home for sale in Montauban
USD 3,858,512
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103469795
/ 103469795
Reference:
EDEN-T103469795
Country:
FR
City:
Montauban
Postal code:
82000
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
5,468 sqft
Lot size:
1,612,617 sqft
Rooms:
11
Bedrooms:
9
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| Blagnac | - | USD 363 |
| Gaillac | USD 202 | - |
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o An indoor stable comprising 11 high-standard boxes, a veterinary technical room, an office, and a 290 m² shed with multiple layout possibilities.
o Two large pastures and eight fenced paddocks with shelters, perfect for the well-being of your horses.
o An arena ideal for your training in all seasons.
o A room dedicated to sports and meditation, exceptionally sized at 170 m², with a cathedral ceiling height.A heated swimming pool measuring 14 m x 4 m, several covered terraces, a fenced chicken coop with its pond, and eco-friendly facilities (micro-station, rare tree species) complete this unique setting where nature and modernity coexist in perfect harmony.An exceptional way of life: Designed according to Feng Shui principles, this property offers an invitation to serenity and constitutes a rare opportunity for equestrian or prestigious projects.For more information about this exceptional property, contact Marine CALARD, equestrian real estate specialist at ... or Corinne CONTE, Grand Sud real estate advisor at ... Real estate Passion CONTE and CALARD ... ... ALUR LAW information:
Negotiator status: Commercial agent.
Fees charged to the seller. (gedeon_5278_30394190)This description has been automatically translated from French. View more View less EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette propriété exceptionnelle, située aux portes de Montauban, dans un cadre privilégié où élégance, nature et prestations haut de gamme se rencontrent.
Un domaine prestigieux et unique
Implantée au coeur de 15 hectares magnifiquement aménagés, cette propriété conjugue le charme intemporel d'une maison de maître au style Toscan et des infrastructures équestres de premier ordre. Une allée bordée d'arbres centenaires, tels que des chênes majestueux et des cèdres bleus du Liban, vous mène à un élégant porche d'entrée, accompagné d'un carport conçu pour accueillir jusqu'à cinq véhicules électriques.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère apaisante de ce parc arboré, sublimé par plusieurs lacs peuplés de carpes koïs et de palmipèdes, et par un pigeonnier restauré qui apporte une touche d'authenticité au domaine.
Un intérieur raffiné et contemporain : construite il y a moins de dix ans avec des matériaux d'exception, la maison principale propose 425 m² habitables offrant un confort absolu.
Au rez-de-chaussée : Un hall traversant de 52 m² vous accueille et dessert un espace de vie généreux de plus de 100 m², comprenant un salon baigné de lumière, une cuisine ultra-moderne parfaitement équipée, et une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale accessible PMR, deux bureaux spacieux, ainsi que des vestiaires avec dressings complètent ce niveau, entièrement chauffé et rafraîchi par un système au sol.
À l'étage : Trois suites, dont deux somptueuses Master Bedrooms de 46 m² et 41 m² (l'une avec un espace dédié pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau), disposent d'un accès direct à une coursive-balcon offrant une vue imprenable sur le domaine.
En complément, un appartement indépendant de type 3 d'une surface de 83 m², idéal pour loger un palefrenier, un cavalier ou un invité, apporte une flexibilité supplémentaire au domaine.
L'ensemble bénéficie de prestations technologiques haut de gamme : chauffage et rafraîchissement géothermique par le sol, climatisation gainable à l'étage, VMC double flux, et une cave à vin à hydrométrie contrôlée pour les amateurs éclairés.
Les 15 hectares de ce domaine sont aménagés pour satisfaire les passionnés de chevaux et les amoureux de la nature :
o Une écurie intérieure comprenant 11 boxes de standing, un local technique vétérinaire, un bureau, ainsi qu'un hangar de 290 m² aux multiples possibilités d'aménagement.
o Deux grands prés et huit paddocks clôturés avec abris, parfaits pour le bien-être de vos chevaux.
o Un manège idéal pour vos entraînements en toutes saisons.
o Une salle dédiée au sport et à la méditation, d'une surface exceptionnelle de 170 m², avec une hauteur sous plafond cathédrale.
Une piscine chauffée de 14 m x 4 m, plusieurs terrasses couvertes, un poulailler clôturé avec sa mare, et des installations écoresponsables (micro-station, essences rares d'arbres) complètent ce cadre unique où nature et modernité cohabitent en parfaite harmonie.
Un art de vivre exceptionnel : pensée selon les principes du Feng Shui, cette propriété offre une invitation à la sérénité et constitue une opportunité rare pour des projets équestres ou de prestige.
Pour de plus amples renseignements sur cette propriété d'exception, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au ... ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au ...
L'immobilier Passion CONTE et CALARD ... ...
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_30394190) EXCLUSIVITY. Dufossé Immobilier agency offers you this exceptional property, located at the gates of Montauban, in a privileged setting where elegance, nature, and high-end amenities meet.A prestigious and unique estateSet in the heart of 15 beautifully landscaped hectares, this property combines the timeless charm of a Tuscan-style mansion with top-notch equestrian facilities. An avenue lined with century-old trees, such as majestic oaks and blue cedars from Lebanon, leads you to an elegant entrance porch, accompanied by a carport designed to accommodate up to five electric vehicles.Upon your arrival, you will be charmed by the soothing atmosphere of this wooded park, enhanced by several lakes populated with koi fish and waterfowl, and a restored dovecote that adds a touch of authenticity to the estate.A refined and contemporary interior: built less than ten years ago with exceptional materials, the main house offers 425 m² of living space providing absolute comfort.On the ground floor: A spacious 52 m² hallway welcomes you and leads to a generous living area of over 100 m², including a light-filled living room, an ultra-modern well-equipped kitchen, and a practical back kitchen. A PMR-accessible master suite, two spacious offices, and changing rooms with dressing areas complete this level, fully heated and cooled by a floor system.Upstairs: Three suites, including two sumptuous Master Bedrooms of 46 m² and 41 m² (one with a dedicated space that can serve as a children's room or office), have direct access to a balcony corridor offering breathtaking views of the estate.Additionally, an independent type 3 apartment of 83 m², ideal for accommodating a groom, a rider, or a guest, provides extra flexibility for the estate.The entire property benefits from high-end technological features: geothermal heating and cooling through the floor, ducted air conditioning upstairs, double-flow VMC, and a temperature-controlled wine cellar for discerning enthusiasts.The 15 hectares of this estate are designed to satisfy horse enthusiasts and nature lovers:
o An indoor stable comprising 11 high-standard boxes, a veterinary technical room, an office, and a 290 m² shed with multiple layout possibilities.
o Two large pastures and eight fenced paddocks with shelters, perfect for the well-being of your horses.
o An arena ideal for your training in all seasons.
o A room dedicated to sports and meditation, exceptionally sized at 170 m², with a cathedral ceiling height.A heated swimming pool measuring 14 m x 4 m, several covered terraces, a fenced chicken coop with its pond, and eco-friendly facilities (micro-station, rare tree species) complete this unique setting where nature and modernity coexist in perfect harmony.An exceptional way of life: Designed according to Feng Shui principles, this property offers an invitation to serenity and constitutes a rare opportunity for equestrian or prestigious projects.For more information about this exceptional property, contact Marine CALARD, equestrian real estate specialist at ... or Corinne CONTE, Grand Sud real estate advisor at ... Real estate Passion CONTE and CALARD ... ... ALUR LAW information:
Negotiator status: Commercial agent.
Fees charged to the seller. (gedeon_5278_30394190)This description has been automatically translated from French.