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House & single-family home for sale in Vézelay

USD 102,344

House & Single-family home (For sale)

3 bd
915 sqft
lot 13,746 sqft
Reference: EDEN-T103709813 / 103709813
Séverine Gauvrit offers you this old house of approximately 85 m2 of living space, 5 rooms, 3 bedrooms at the sale price of 97,800 euros (agency fees payable by the seller).
At the gates of the Morvan and very close to beautiful forests.
In a small village and a very quiet environment. Located about fifteen minutes from Vézelay, only about ten minutes from the village of Tannay and its small shops, about twenty minutes from Clamecy and about 2h30 from Paris.
Less than 30 minutes from the lakes of Chaumeçon and Crescent.
This old single-storey house includes an entrance with kitchen open to the living room followed on one side by a bedroom with private access to a bathroom with WC and on the other a living room.
This living room gives us access to two other bedrooms as well as a spacious shower room and a separate toilet.
Attic convertible above on the entire surface offering a good potential for expansion.
This property is completed by a various storage room, as well as a workshop, a beautiful cellar and a barn of about 56 m2 on the ground.
Wooden double glazed windows and equipped with electric shutters.
Roof in good condition.
Oil heating, sanitation by mains drainage.
Some refreshment and development work to be planned.
Pleasant land of 1277 m2.
DPE F - GES F - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from the average energy prices indexed on 1 January 2021 (including subscription): between 2050 euros and 2830 euros. Dwelling with excessive energy consumption, Class F. Obligation to reach the threshold of 330 kW/m²/year before 1 January 2028
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr
To visit and assist you in your project, contact Séverine GAUVRIT, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Séverine GAUVRIT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC NEVERS 913 407 631 with the SAS PROPRIETES PRIVEES with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 391346 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Séverine GAUVRIT (EI) Commercial Agent - RSAC number: NEVERS 913 407 631 - .
View more View less Séverine Gauvrit vous propose cette maison ancienne d'environ 85 m2 habitable, 5 pièces, 3 chambres au prix de vente de 97 800 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Aux portes du Morvan et tout proche de belles forêts.
Dans un petit village et un environnement très calme. Situé a une petite quinzaine de minutes de Vézelay, une dizaine de minutes seulement du village de Tannay et de ses petits commerces, une vingtaines de minutes de Clamecy et environ 2h30 de Paris.
A moins de 30 minutes des lacs de Chaumeçon et du Crescent.
Cette maison ancienne de plain pied comprend une entrée avec cuisine ouverte sur séjour suivi d'un côté d'une chambre avec accès privatif a une salle d'eau avec WC et de l'autre un salon.
Ce salon nous permet d'accéder à deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant.
Grenier aménageable au dessus sur toute la surface offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Ce bien est complété par un local de rangement diverse, ainsi qu'un atelier, une belle cave et une grange d'environ 56 m2 au sol.
Huisseries bois en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
Toiture en bon état.
Chauffage fuel, assainissement par tout à l'égout.
Quelques travaux à prévoir de rafraîchissement et d'aménagement.
Terrain agréable de 1277 m2.
DPE F - GES F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) : entre 2050 euros et 2830 euros. Logement à consommation énergétique excessive, Classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .
Séverine Gauvrit biedt u dit oude huis aan van ongeveer 85 m2 woonoppervlak, 5 kamers, 3 slaapkamers tegen de verkoopprijs van 97.800 euro (makelaarskosten ten laste van de verkoper).
Aan de poorten van de Morvan en zeer dicht bij prachtige bossen.
In een klein dorp en een zeer rustige omgeving. Gelegen op ongeveer vijftien minuten van Vézelay, op slechts ongeveer tien minuten van het dorp Tannay en zijn kleine winkels, op ongeveer twintig minuten van Clamecy en op ongeveer 2u30 van Parijs.
Minder dan 30 minuten van de meren van Chaumeçon en Crescent.
Dit oude gelijkvloerse huis heeft een entree met open keuken naar de woonkamer, aan de ene kant een slaapkamer met eigen toegang tot een badkamer met toilet en aan de andere kant een woonkamer.
Deze woonkamer geeft ons toegang tot twee andere slaapkamers alsook een ruime doucheruimte en een apart toilet.
Zolder converteerbaar boven over het gehele oppervlak met een goed potentieel voor uitbreiding.
Deze woning wordt gecompleteerd door een diverse berging, evenals een werkplaats, een mooie kelder en een schuur van ongeveer 56 m2 op de grond.
Houten ramen met dubbele beglazing en voorzien van elektrische rolluiken.
Dak in goede staat.
Verwarming op olie, sanitaire voorzieningen door riolering.
Er moet nog wat opfris- en ontwikkelingswerk worden gepland.
Aangenaam land van 1277 m2.
DPE F - GES F - Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van de gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnement): tussen 2050 euro en 2830 euro. Woning met een overmatig energieverbruik, Klasse F. Verplichting om de drempel van 330 kW/m²/jaar te bereiken vóór 1 januari 2028
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Séverine GAUVRIT, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Séverine GAUVRIT, handelend onder de status van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC NEVERS, 913 407 631, bij de SAS PROPRIETES PRIVEES met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 391346 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Séverine GAUVRIT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NEVERS 913 407 631 - .
Séverine Gauvrit offers you this old house of approximately 85 m2 of living space, 5 rooms, 3 bedrooms at the sale price of 97,800 euros (agency fees payable by the seller).
At the gates of the Morvan and very close to beautiful forests.
In a small village and a very quiet environment. Located about fifteen minutes from Vézelay, only about ten minutes from the village of Tannay and its small shops, about twenty minutes from Clamecy and about 2h30 from Paris.
Less than 30 minutes from the lakes of Chaumeçon and Crescent.
This old single-storey house includes an entrance with kitchen open to the living room followed on one side by a bedroom with private access to a bathroom with WC and on the other a living room.
This living room gives us access to two other bedrooms as well as a spacious shower room and a separate toilet.
Attic convertible above on the entire surface offering a good potential for expansion.
This property is completed by a various storage room, as well as a workshop, a beautiful cellar and a barn of about 56 m2 on the ground.
Wooden double glazed windows and equipped with electric shutters.
Roof in good condition.
Oil heating, sanitation by mains drainage.
Some refreshment and development work to be planned.
Pleasant land of 1277 m2.
DPE F - GES F - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from the average energy prices indexed on 1 January 2021 (including subscription): between 2050 euros and 2830 euros. Dwelling with excessive energy consumption, Class F. Obligation to reach the threshold of 330 kW/m²/year before 1 January 2028
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr
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Mandate ref: 391346 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Séverine GAUVRIT (EI) Commercial Agent - RSAC number: NEVERS 913 407 631 - .
Reference: EDEN-T103709813
Country: FR
City: Vezelay
Postal code: 89450
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 915 sqft
Lot size: 13,746 sqft
Rooms: 5
Bedrooms: 3

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