USD 823,356
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House & single-family home for sale in Pont-l'Évêque
USD 797,079
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103747007
/ 103747007
Reference:
EDEN-T103747007
Country:
FR
City:
Pont-l'Eveque
Postal code:
14130
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
3,100 sqft
Lot size:
54,196 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms:
3
A l'étage, une mezzanine de 12 m² dessert trois chambres, dont une deuxième suite parentale 30m² avec sa salle de douche et toilette privative de 7m² , et son dressing aménagé de 10m² ; une grande salle de bains et douche en travertin, un toilette indépendant. Un grenier accessible et aménageable de 20 m² environ dans les combles.
Cette maison est agrémentée d'une dépendance à usage de double garage de 30 m², avec un la possibilité d'aménager une chambre d'ami à l'étage. Un robot tonte, Le double vitrage, les volets électriques, l'adoucisseur d'eau et le chauffage au sol par aérothermie complètent ces prestation de qualité.
Une visite s'impose pour les amoureux de la nature sans être isolé, au coeur du Pays d'Auge, dans une atmosphère accueillante et familiale pour votre bien-être au quotidien, à deux heures de Paris et à 30 minutes de la station balnéaire de Deauville.
Dpe : B 103 kwH / m²/an - GES : A- 3 KgCO/ m²/an .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 1811 euros et 2451 Euros.
Prix : 728 000 Euros Honoraires de négociation de 30 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 698 000 euros net vendeur hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUCHAIRE, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391 664 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - . View more View less Edifiée sur un beau jardin clos, plat et arboré de 5000 m², entre Lisieux et Pont L'Evêque, à 10 minutes de la gare de Lisieux et à 5 minutes en voiture des commerces. Cette jolie maison normande de construction d'artisan de 2005, en colombages, a été agrandie en 2012, avec une extension de 30 m² au sol, sur deux niveaux vous offrant maintenant une vie de plain pied et un cadre de vie confortable et familiale. Au rez de chaussée vous découvrirez cette spacieuse pièce de vie de plus de 100m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon avec sa cheminée ouverte, en pierres de Caen, et son accès sur la terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis à vis et au calme absolue, sans être isolé. Un espace nuit , avec une belle chambre, une salle de douche privative et un dressing aménagé. Un toilette indépendant, une buanderie et un cellier. d'une grande salle de bains et douche.
A l'étage, une mezzanine de 12 m² dessert trois chambres, dont une deuxième suite parentale 30m² avec sa salle de douche et toilette privative de 7m² , et son dressing aménagé de 10m² ; une grande salle de bains et douche en travertin, un toilette indépendant. Un grenier accessible et aménageable de 20 m² environ dans les combles.
Cette maison est agrémentée d'une dépendance à usage de double garage de 30 m², avec un la possibilité d'aménager une chambre d'ami à l'étage. Un robot tonte, Le double vitrage, les volets électriques, l'adoucisseur d'eau et le chauffage au sol par aérothermie complètent ces prestation de qualité.
Une visite s'impose pour les amoureux de la nature sans être isolé, au coeur du Pays d'Auge, dans une atmosphère accueillante et familiale pour votre bien-être au quotidien, à deux heures de Paris et à 30 minutes de la station balnéaire de Deauville.
Dpe : B 103 kwH / m²/an - GES : A- 3 KgCO/ m²/an .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 1811 euros et 2451 Euros.
Prix : 728 000 Euros Honoraires de négociation de 30 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 698 000 euros net vendeur hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUCHAIRE, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391 664 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - . Gebouwd op een prachtige omheinde tuin, vlak en beplant met bomen van 5000 m², tussen Lisieux en Pont L'Evêque, op 10 minuten van het treinstation van Lisieux en op 5 minuten rijden van de winkels. Dit mooie Normandische huis van ambachtsbouw uit 2005, vakwerk, werd in 2012 uitgebreid met een uitbreiding van 30 m² op de grond, op twee niveaus die u nu een gelijkvloers leven en een comfortabele en familiale leefomgeving bieden. Op de begane grond ontdekt u deze ruime woonkamer van meer dan 100m², inclusief een ingerichte en uitgeruste keuken die open staat voor de woonkamer, een woonkamer met open haard, in Caen-stenen, en de toegang tot het terras op het zuidwesten, niet over het hoofd gezien en in absolute rust, zonder geïsoleerd te zijn. Een slaapgedeelte, met een mooie slaapkamer, een eigen doucheruimte en een ingerichte kleedkamer. Een separaat toilet, een wasruimte en een berging. een grote badkamer en douche.
Boven leidt een mezzanine van 12 m² naar drie slaapkamers, waaronder een tweede master suite van 30m² met een doucheruimte en een eigen toilet van 7m², en een ingerichte kleedkamer van 10m²; een grote badkamer en travertijndouche, een apart toilet. Een toegankelijke en in te richten zolder van ongeveer 20 m² op de zolder.
Deze woning is verfraaid met een bijgebouw voor gebruik als dubbele garage van 30 m², met de mogelijkheid om op de bovenverdieping een logeerkamer om te bouwen. Een robotmaaier, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, waterontharder en aerothermische vloerverwarming maken deze kwaliteitsdiensten compleet.
Een bezoek is een must voor natuurliefhebbers zonder geïsoleerd te zijn, in het hart van het Pays d'Auge, in een gastvrije en familiale sfeer voor uw dagelijks welzijn, op twee uur van Parijs en 30 minuten van de badplaats Deauville.
DPE: B 103 kwH / m²/jaar - BKG: A- 3 KgCO/ m²/jaar . Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen van 2021 tussen 1811 euro en 2451 euro.
Prijs: 728.000 euro Onderhandelingskosten van 30.000 euro inclusief btw te betalen door de koper. Dat is 698.000 euro netto verkoper exclusief kosten.
"Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Stéphanie BOUCHAIRE, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze aankondiging werd gedaan onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphanie BOUCHAIRE, handelend onder de status van handelsagent bij SAS PROPRIETES PRIVEES. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphanie BOUCHAIRE handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC LISIEUX 977728773 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise police n° 120.137.405 Mandaat ref: 391 664 De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject (4,30 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Stephanie BOUCHAIRE (EI) Handelsagent - RSAC nummer: LISIEUX 977728773 - .