USD 209,307
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House & single-family home for sale in Saint-Brieuc
USD 209,307
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103773945
/ 103773945
Reference:
EDEN-T103773945
Country:
FR
City:
Saint-Brieuc
Postal code:
22000
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,087 sqft
Lot size:
3,864 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
2
A 5 minutes de la gare, pratique pour les déplacements professionnels.
A 8 minutes de l'hôpital, pour un accès rapide aux services de santé.
A seulement 15 minutes de la mer et des plages, parfait pour profiter des loisirs et de la détente.
Environnement calme et proche des commodités, idéal pour concilier vie familiale et vie active.
Rez-de-chaussée polyvalent :
Sas d'entrée pratique menant à un espace indépendant, comprenant :
Une chambre d'appoint ou bureau avec coin cuisine intégré, idéal pour une profession libérale, télétravail ou accueil d'amis.
WC séparé, pour plus de commodité.
Garage de 25 m² avec coin buanderie, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement.
1er étage lumineux et convivial :
Pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour des moments chaleureux.
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, alliant modernité et praticité.
Poêle à granulés, offrant confort thermique et économies d'énergie.
Salle de bain et WC séparé pour un espace fonctionnel.
2e étage : 2 chambres dont une de 17 m² avec placards intégrés pour un rangement optimal. Palier disposant d'un point d'eau, offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire avec sanibroyeur.
Combles isolés (perdus), ajoutant un potentiel d'aménagement.
Menuiseries modernes : Fenêtres en PVC double vitrage en majorité, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité.
Chauffage économique et écologique :
Système au gaz de ville, complété par un poêle à granulés.
Tableau électrique remis aux normes, pour une sécurité optimale.
Raccordement au tout-à-l'égout, un confort indispensable.
Une opportunité à saisir au prix attractif
Ce bien est proposé au prix de 199 690 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), dont 12 190 euros à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 187 500 euros
Frais notariés estimés : 14 500 euros
Taxe foncière annuelle : 1 010 euros
Un cadre de vie idéal proche de tout
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec la gare, l'hôpital, et la mer à quelques minutes seulement, elle offre une qualité de vie rare, idéale pour les familles ou les personnes souhaitant allier travail et loisirs.
A visiter sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au ... ou par mail à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . View more View less A Vendre : Maison Individuelle de 1962 avec Charme et Fonctionnalité.
A 5 minutes de la gare, pratique pour les déplacements professionnels.
A 8 minutes de l'hôpital, pour un accès rapide aux services de santé.
A seulement 15 minutes de la mer et des plages, parfait pour profiter des loisirs et de la détente.
Environnement calme et proche des commodités, idéal pour concilier vie familiale et vie active.
Rez-de-chaussée polyvalent :
Sas d'entrée pratique menant à un espace indépendant, comprenant :
Une chambre d'appoint ou bureau avec coin cuisine intégré, idéal pour une profession libérale, télétravail ou accueil d'amis.
WC séparé, pour plus de commodité.
Garage de 25 m² avec coin buanderie, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement.
1er étage lumineux et convivial :
Pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour des moments chaleureux.
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, alliant modernité et praticité.
Poêle à granulés, offrant confort thermique et économies d'énergie.
Salle de bain et WC séparé pour un espace fonctionnel.
2e étage : 2 chambres dont une de 17 m² avec placards intégrés pour un rangement optimal. Palier disposant d'un point d'eau, offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire avec sanibroyeur.
Combles isolés (perdus), ajoutant un potentiel d'aménagement.
Menuiseries modernes : Fenêtres en PVC double vitrage en majorité, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité.
Chauffage économique et écologique :
Système au gaz de ville, complété par un poêle à granulés.
Tableau électrique remis aux normes, pour une sécurité optimale.
Raccordement au tout-à-l'égout, un confort indispensable.
Une opportunité à saisir au prix attractif
Ce bien est proposé au prix de 199 690 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), dont 12 190 euros à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 187 500 euros
Frais notariés estimés : 14 500 euros
Taxe foncière annuelle : 1 010 euros
Un cadre de vie idéal proche de tout
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec la gare, l'hôpital, et la mer à quelques minutes seulement, elle offre une qualité de vie rare, idéale pour les familles ou les personnes souhaitant allier travail et loisirs.
A visiter sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au ... ou par mail à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Te koop: Vrijstaand huis uit 1962 met charme en functionaliteit.
5 minuten van het treinstation, handig voor zakenreizen.
8 minuten van het ziekenhuis, voor snelle toegang tot gezondheidsdiensten.
Slechts 15 minuten van de zee en de stranden, perfect om te genieten van vrije tijd en ontspanning.
Rustige omgeving en dicht bij voorzieningen, ideaal voor het combineren van gezinsleven en actief leven.
Multifunctioneel gelijkvloers:
Handige inkomhal die leidt naar een onafhankelijke ruimte, inclusief:
Een extra slaapkamer of kantoor met geïntegreerde keuken, ideaal voor een vrij beroep, telewerken of het ontvangen van vrienden.
Separaat toilet, voor extra gemak.
Garage van 25 m² met wasruimte, met een mooie berging of parkeerplaats.
Lichte en vriendelijke 1e verdieping:
Woonkamer badend in het licht, perfect voor warme momenten.
Ingerichte en uitgeruste keuken, open naar de woonkamer, een combinatie van moderniteit en bruikbaarheid.
Pelletkachel, die thermisch comfort en energiebesparing biedt.
Badkamer en apart toilet voor een functionele ruimte.
2e verdieping: 2 slaapkamers, waarvan één 17 m² met ingebouwde kasten voor optimale opslag. Overloop met een waterpunt, die de mogelijkheid biedt om een extra badkamer met sanibroyeur te ontwikkelen.
Geïsoleerde zolder (verloren), met extra ontwikkelingspotentieel.
Modern schrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing voor het grootste deel, die een hoogwaardige thermische en geluidsisolatie garanderen.
Zuinige en ecologische verwarming:
Stadsgassysteem, aangevuld met een pelletkachel.
Elektrisch paneel op peil gebracht, voor optimale veiligheid.
Aansluiting op de riolering, essentieel comfort.
Een kans om gegrepen te worden tegen een aantrekkelijke prijs
Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van 199.690 euro (inclusief makelaarskosten), waarvan 12.190 euro voor rekening van de koper is.
Netto verkoopprijs: 187.500 euro
Geschatte notariskosten: 14.500 euro
Jaarlijkse onroerende voorheffing: 1.010 euro
Een ideale leefomgeving dicht bij alles
Gelegen in een rustige en aangename omgeving, geniet dit huis van een bevoorrechte locatie. Met het treinstation, het ziekenhuis en de zee op slechts een paar minuten afstand, biedt het een zeldzame kwaliteit van leven, ideaal voor gezinnen of mensen die werk en vrije tijd willen combineren.
Om zonder vertraging te bezoeken!
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Julien PÉROT, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is tot stand gekomen onder de redactionele verantwoordelijkheid van Julien PÉROT, handelend onder het statuut van handelsagent bij SAS PROPRIETES PRIVÉES. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Julien PÉROT handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC SAINT BRIEUC 822474151 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405 Mandaat ref: 392246 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (6,50 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Julien PÉROT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: SAINT BREUC 822474151 - .