USD 339,006
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House & single-family home for sale in Villeneuve-sur-Lot
USD 294,788
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T104334587
/ 104334587
Reference:
EDEN-T104334587
Country:
FR
City:
Villeneuve-Sur-Lot
Postal code:
47300
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,347 sqft
Lot size:
19,687 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
LA MAISON comporte:
- Un vaste salon de 41 m²
- Une salle de jeux de: 32 m² ( avec billard à acquérir éventuellement)
- Une cuisine ouverte de 13,5 m² sur le salon
- Une terrasse de 9 m²
- Une cuisine d'été de 4,5 m² fermée et ouvrable sur la terrasse par une baie vitrée coulissante:
- Chambre:1: 13,5 m²
- Chambre 2: 12,2 m²
- Chambre 3: 8,60 m²
- Chambre 4: 10,3 m²
- Vaste dégagement central de: 13 m² avec fontaine d'intérieur et accédant vers toutes les chambres et SDB.
- SDB de 4 m²
- WC1: 2 m²
-,WC2: 0,75 m²
- Petite buanderie de: 5,6m²
- Large buanderie / Cellier / Atelier de 100m² (Ancien garage transformé en espace à vivre ou buanderie avec baie vitrée)
avec combles emménageables sous combles pouvant servir de chambre d'hôtes.
TERRAIN de 1829 m² avec arbres fruitiers et massifs floraux avec:
Vue unique sur la vallée du Lot avec chemins de balades à partir du chemin d'accès.
Piscine chauffée de 39 m² avec couverture rigide amovible. Cusiine et ''Pool house''.
ENERGIES:
- Chauffage principal : Cheminée pour bûches
- Pompe à chaleur réversible
- Photovoltaïque avec 25 panneaux photovoltaïques de 300 W crête chacun. Soit une autonomie électrique de plus de 80 %. y compris le chauffage de la piscine.
- Gaz en bouteille pour usage culinaire.
BILAN ENERGETIQUE:
Coût énergétique total pour 5 usages; 795,00 euros/an
Coût chauffage : 584,00 euros / An
Coût ECS: 29 euros / An
Coût clim pour refroidissement: 28 euros / An
Coûts auxiliaires: 97 euros / An.
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 940 euros
Prix : 250 000 euros , Honoraires 4% TTC en sus et à charge acquéreur soit 10 000 euros d' honoraires. Soit un Montant total de: 260 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au ... ou par courriel à ... Visites 7j/7. RDV devant Eglise de Monségur, 47150
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393 372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr View more View less 47150 Monsegur, maison individuelle de plain pied, bio-climatique, 4 chambres, 6/8 pièces, 202 m² avec piscine de 39 m² sur un terrain d'environ de 2000m². Maison exceptionnelle, auto-suffisante en énergies à 80% au centre d'une petite Bastide calme , le tout en haut de la bastide surplombant la vallée du Lot à 238m d'altitude.
LA MAISON comporte:
- Un vaste salon de 41 m²
- Une salle de jeux de: 32 m² ( avec billard à acquérir éventuellement)
- Une cuisine ouverte de 13,5 m² sur le salon
- Une terrasse de 9 m²
- Une cuisine d'été de 4,5 m² fermée et ouvrable sur la terrasse par une baie vitrée coulissante:
- Chambre:1: 13,5 m²
- Chambre 2: 12,2 m²
- Chambre 3: 8,60 m²
- Chambre 4: 10,3 m²
- Vaste dégagement central de: 13 m² avec fontaine d'intérieur et accédant vers toutes les chambres et SDB.
- SDB de 4 m²
- WC1: 2 m²
-,WC2: 0,75 m²
- Petite buanderie de: 5,6m²
- Large buanderie / Cellier / Atelier de 100m² (Ancien garage transformé en espace à vivre ou buanderie avec baie vitrée)
avec combles emménageables sous combles pouvant servir de chambre d'hôtes.
TERRAIN de 1829 m² avec arbres fruitiers et massifs floraux avec:
Vue unique sur la vallée du Lot avec chemins de balades à partir du chemin d'accès.
Piscine chauffée de 39 m² avec couverture rigide amovible. Cusiine et ''Pool house''.
ENERGIES:
- Chauffage principal : Cheminée pour bûches
- Pompe à chaleur réversible
- Photovoltaïque avec 25 panneaux photovoltaïques de 300 W crête chacun. Soit une autonomie électrique de plus de 80 %. y compris le chauffage de la piscine.
- Gaz en bouteille pour usage culinaire.
BILAN ENERGETIQUE:
Coût énergétique total pour 5 usages; 795,00 euros/an
Coût chauffage : 584,00 euros / An
Coût ECS: 29 euros / An
Coût clim pour refroidissement: 28 euros / An
Coûts auxiliaires: 97 euros / An.
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 940 euros
Prix : 250 000 euros , Honoraires 4% TTC en sus et à charge acquéreur soit 10 000 euros d' honoraires. Soit un Montant total de: 260 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au ... ou par courriel à ... Visites 7j/7. RDV devant Eglise de Monségur, 47150
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393 372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 47150 Monsegur, einstöckiges Einfamilienhaus, bioklimatisch, 4 Schlafzimmer, 6/8 Zimmer, 202 m² mit Schwimmbad von 39 m² auf einem Grundstück von ca. 2000m². Außergewöhnliches Haus, autark in Energie zu 80% im Zentrum einer kleinen ruhigen Bastide, alles auf der Spitze der Bastide mit Blick auf das Lot-Tal auf 238m Höhe.
DAS HAUS VERFÜGT ÜBER:
- Ein großes Wohnzimmer von 41 m²
- Ein Spielzimmer von: 32 m² (mit Billard, das eventuell erworben werden kann)
- Eine Küche, die zum Wohnzimmer von 13,5 m² hin offen ist
- Eine 9 m² große Terrasse
- Eine 4,5 m² große Sommerküche, die geschlossen ist und sich durch ein Schiebefenster auf die Terrasse öffnet:
- Schlafzimmer:1: 13,5 m²
- Schlafzimmer 2: 12,2 m²
- Schlafzimmer 3: 8,60 m²
- Schlafzimmer 4: 10,3 m²
- Großer zentraler Flur von: 13 m² mit Innenbrunnen und Zugang zu allen Schlafzimmern und Bädern.
- Badezimmer von 4 m²
- WC1: 2 m²
-,WC2: 0,75 m²
- Kleine Waschküche von: 5,6 m²
- Große Waschküche / Speisekammer / Werkstatt von 100m² (Alte Garage, die in einen Wohnraum umgewandelt wurde, oder Waschküche mit Erkerfenster)
mit Dachboden, der in den Dachboden verlegt werden kann, der als Gästezimmer genutzt werden kann.
GRUNDSTÜCK von 1829 m² mit Obstbäumen und Blumenbeeten mit:
Einzigartiger Blick auf das Lot-Tal mit Wanderwegen vom Zugangsweg aus.
Beheiztes Schwimmbad von 39 m² mit abnehmbarer Hardcover. Cusiine und ''Poolhaus''.
ENERGIEN:
- Hauptheizung: Holzkamin
- Reversible Wärmepumpe
- Photovoltaik mit 25 Photovoltaikmodulen mit je 300 W Peak. Das ist eine elektrische Reichweite von mehr als 80 %. inklusive Poolheizung.
- Flaschengas für kulinarische Zwecke.
ENERGIEBILANZ:
Gesamtenergiekosten für 5 Anwendungen; 795,00 Euro/Jahr
Heizkosten: 584,00 Euro / Jahr
Warmwasserkosten: 29 Euro/Jahr
Kosten für die Klimatisierung der Kühlung: 28 Euro / Jahr
Nebenkosten: 97 Euro/Jahr.
DPE B GES A
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 640 € und 940 €
Preis: 250.000 Euro, 4% TTC-Gebühren zusätzlich und vom Käufer zu zahlen, d.h. 10.000 Euro Gebühren. Gesamtsumme: 260.000 Euro
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Henri STREF unter ... oder per E-Mail an ... Besuche 7 Tage die Woche. Treffpunkt vor der Kirche Monségur, 47150
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches können Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert werden, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Henri STREF verfasst, handelnd in der Eigenschaft eines Handelsvertreters, eingetragen bei der RSAC MONTAUBAN 917 588 212 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandat ref: 393 372 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Henri STREF (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: MONTAUBAN 917 588 212 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr