PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Chambéry
USD 2,466,020
House & Single-family home (For sale)
5,250 sqft
lot 36,091 sqft
Reference:
EDEN-T104452533
/ 104452533
Reference:
EDEN-T104452533
Country:
FR
City:
Chambery
Postal code:
73000
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
5,250 sqft
Lot size:
36,091 sqft
Rooms:
20
This description has been automatically translated from French. View more View less La seule arrivée sur les lieux procure immédiatement le sentiment que vous allez vivre une expérience unique. Aussitôt passé le magnifique portail forgé de cette propriété, le temps s’arrête.
C’est autant parce que la cours d'accueil dessert avec harmonie les trois bâtiments historiques de caractère et laisse suggestivement apparaitre, un peu plus loin, les 2500m² de jardins et ses allées pavées menant au Pool-House, que paracerque, porte closes, les murs périphériques du domaine, en pierre encore, confèrent au lieu toute la prestance et l’élégance d’une maison fortifiée du 17ième, chargée d'histoire, avec une position et une vue dominante sur la vallée et les monts environnants.
La propriété se situe sur les tous premiers balcons de la prisée commune de Le Motte-Servolex (4ième ville de Savoie), au calme parfait, sur le contrefort de la chaine de l’Epine.
Situé à moins de 15 minutes des agglomérations d’Aix-Les-Bains, parmi les 3 villes de taille moyenne les plus attractives de France ces 5 dernières années selon à peu près tous les sondages, et Chambéry, ville d’histoire sublimée par les JO D’Albertville, ce domaine à nul autre pareil, avec un caractère remarquable et d’ailleurs protégé, profite d’un emplacement absolument privilégié.
L’autoroute est à 5minutes, portant Lyon, Genève et Grenoble à moins de1h de route. Le centre-ville est à 3 minutes de la maison. Et pourtant, sans être isolé, la propriété est un véritable havre de paix, en bordure de campagne et de forêt.
Implanté sur 3700m de jardins plats, engazonnés, bordés d’un mur périphérique portant l’ensemble du ténement hors vis-à-vis, ce dernier est composé de 5 volumes et ses jardins, au centre.
La cour d’accueil (zone possible de stationnement d'environ 400m²), en limite de propriété Sud, dessert à l’Est et à l’Ouest, deux premiers volumes :
1) Un bâtiment secondaire indépendant sur 3 niveaux, accueille, au RDC, 150m² de dépendances dont 45m² aménagés. 2 appartements de 70m² aménagés en 2015 au 1er étage, accessible par un escalier extérieur couvert. 200m² de combles au-dessus (escalier couvert). Le bâtiment est en pierre (19ième, pierres locales assemblées au mortier)
2) Un bâtiment à usage de grange composé, sur deux niveaux, de deux pièces de 42 et 32m² au RDC, et 82 m² ouverts à l’étage, accessible par un escalier. Une reconstruction n'a pas été menée jusqu'à son terme, la dalle intermédiaire, les pignons, l'escalier et le balcon sont brut, disposés à accueillir un nouveau projet.
Un second portail traditionnel délimite, un peu plus loin, l’accès aux jardins (2550m²) divisé par les allées carrossables menant :
3) Sur la gauche (versant Ouest) au remarquable bâtiment d’habitation principal sur 3 niveaux dont 2 aménagés, soit 350m² habitables (les combles, au dernier niveau, font 200m2). Vraisemblablement sur une base du XVIIieme siècle, entièrement restauré en 2002, il se compose actuellement de :
- RDC : salon, salle à manger / cuisine, cellier, toilettes, hall, une grande pièce, une chambre avec toilette, et l’accès à une cave (hygro régulée) par la grande pièce de vie.
- Etage : Palier, dégagement desservant 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de billard, 3wc, 3 sdb.
- Combles vierges
- Annexes : Appentis bois
4) Sur la droite, les jardins d’agréments et potagers accueillent la piscine et son Poolhouse de 40m² avec Four à Pain/Pizza, cuisine d’été et salle d’eau. La piscine de 5*10 m construite en 2009 ne présente aucun vis-à-vis. (pvc armé, filtration sable avec électrolyseur, rideau immergé)
5) Au fond du jardin, en droite ligne face à la dent du Chat, l’ancien pigeonnier transformé en chapelle surplombe les terres agricoles voisines.
Sur le plan technique, énergétique et financier :
- La propriété est raccordée au tout à l’égout
- Les diagnostics sont sains sur le bâtiment principal et le Pool House. Présence probable de fibrociment sur les 2 bâtiments annexes, en cours de diagnostic.
- Présence d’un puit non exploité depuis plusieurs années
- Taxe foncière : 6000€
- Chauffage Chaudière Gaz Weishaupt avec plancher chauffant au RDC, radiateurs aux étages pour le bâtiment principal. Electricité + Poêle à bois pour les 2 appartements.
Promoteurs, marchands de biens : seule l’habitation ou l’hébergement est envisageable et souhaité sur ce ténement. Le tout est concerné par une prescription d’ensemble paysager d'intérêt. De plus, le bâtiment principal est répertorié comme un patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique et architectural. Il est donc rattaché à l'OAP (Orientation d'Aménagement et de Programmation) : Petit patrimoine et bâti ancien. Les projets de division, promotion avec déconstruction ou autre ne sont ni permis, ni souhaités.
Ce produit rare et authentique séduira les amoureux des lieux qui procurent des émotions, les passionnés de la terre et de la pierre. Il se prête exclusivement à un projet d’habitation principale, secondaire, ou d’une projet mixte professionnel avec hébergement sans réception ni évènementiel. Projet d'habitat partagé viable.
Le bien étant occupé, un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle, diagnostic, surfaces et dossier d’urbanisme est transmis après première échange et description du projet, avant toute visite physique sur site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... The mere arrival on site immediately provides the feeling that you are about to experience something unique. As soon as you pass through the magnificent wrought iron gate of this property, time stops.It is as much because the welcoming courtyard harmoniously serves the three historical buildings of character and suggestively reveals, a little further away, the 2500m² of gardens and its paved paths leading to the Pool House, as it is because, with closed doors, the peripheral stone walls of the estate provide the place all the prestige and elegance of a fortified house from the 17th century, rich in history, with a dominant position and view over the valley and the surrounding mountains.The property is located on the very first balconies of the sought-after commune of Le Motte-Servolex (the 4th largest city in Savoie), in perfect tranquility, on the foothill of the chain of the Épine.Situated less than 15 minutes from the agglomerations of Aix-Les-Bains, among the three most attractive medium-sized cities in France according to nearly all surveys in the last five years, and Chambéry, a city of history sublimated by the Albertville Winter Olympics, this unique estate, with remarkable and protected character, benefits from an absolutely privileged location.The motorway is 5 minutes away, bringing Lyon, Geneva, and Grenoble within less than an hour's drive. The city center is just 3 minutes from the house. And yet, without being isolated, the property is a true haven of peace, on the edge of countryside and forest.Set on 3700m² of flat, lawned gardens bordered by a peripheral wall keeping the entire estate private, the latter consists of 5 volumes and its gardens in the center.The welcoming courtyard (possible parking area of about 400m²), at the southern boundary of the property, serves two initial volumes to the East and West:1) A secondary independent building on 3 levels, hosts, on the ground floor, 150m² of outbuildings including 45m² converted. 2 apartments of 70m² converted in 2015 on the first floor, accessible by a covered external staircase. 200m² of attics above (covered staircase). The building is made of stone (19th century, local stones assembled with mortar).2) A barn, arranged over two levels, with two rooms of 42 and 32m² on the ground floor, and 82 m² open upstairs, accessible by a staircase. A reconstruction was not completed, the intermediate slab, the gables, the staircase, and the balcony are raw, ready to welcome a new project.A second traditional gate, a little further away, delineates access to the gardens (2550m²) divided by the accessible paths leading:3) On the left (west side) to the remarkable main residential building over 3 levels, of which 2 are converted, totaling 350m² of living space (the attics, at the top level, are 200m²). Likely based on a 17th-century structure, fully restored in 2002, it currently comprises:- Ground floor: living room, dining room / kitchen, pantry, toilets, hall, a large room, a bedroom with toilet, and access to a cellar (hygro-regulated) through the main living area.- First floor: Landing, corridor leading to 4 bedrooms including a master suite, an office, a billiard room, 3 toilets, 3 bathrooms.- Unfinished attics.- Annexe: Wooden shed.4) On the right, ornamental and vegetable gardens host the pool and its 40m² Poolhouse with a bread/pizza oven, summer kitchen, and shower room. The 5*10m pool built in 2009 has no overlooking neighbors. (reinforced PVC, sand filtration with electrolyzer, submerged curtain).5) At the end of the garden, facing the Dent du Chat, the former dovecote transformed into a chapel overlooks the neighboring farmland.On the technical, energy, and financial side:- The property is connected to the public sewer.- The diagnostics are sound on the main building and the Pool House. Probable presence of fiber cement on the 2 annex buildings, currently under diagnosis.- Presence of an unused well for several years.- Property tax: €6000.- Heating: Weishaupt gas boiler with underfloor heating on the ground floor, radiators on the upper floors for the main building. Electricity + wood stove for the 2 apartments.Promoters, property traders: only residential or accommodation uses are permissible and desired on this estate. The entire property is subject to a landscape prescription of interest. Furthermore, the main building is classified as built heritage to be protected for cultural, historical, and architectural reasons. It is therefore linked to the OAP (Planning and Programming Orientation): Small heritage and old buildings. Plans for division, promotion with deconstruction or others are neither allowed nor desired.This rare and authentic product will appeal to lovers of places that provide emotions, and to enthusiasts of land and stone. It is exclusively suitable for a main residence project, second residence, or a mixed professional project with accommodation without reception or events. A viable shared habitat project.As the property is occupied, a complete file including a photo book, virtual visit, diagnostics, surface details, and urban planning dossier is provided after the initial exchange and project description, before any physical visit on site.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website ... />
This description has been automatically translated from French.