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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T104551344
/ 104551344
Reference:
EDEN-T104551344
Country:
FR
City:
Cahors
Postal code:
46000
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
3,552 sqft
Lot size:
27,986 sqft
Rooms:
11
Bedrooms:
7
Bathrooms:
6
Charme d'antan et éléments de caractère caractérisent cette vaste demeure (470 m² utiles au total), située à 30 minutes au sud de Cahors.
Beaux volumes, hauteur sous plafond, multiples espaces à la fois privatifs et communicants, susceptibles de s'adapter à différents projets : résidence familiale, maison de campagne, activité de chambre d'hôtes ou de famille d'accueil, etc.
En rez de chaussée, 3 suites de 40 à 55 m² (comprenant chacune chambre et mezzanine, salle d'eau, WC).
3 entrées, et WC indépendant.
A l'étage, séjour de plus de 40 m² avec insert, cuisine indépendante de 12 m², salon-bureau-bibliothèque de 22 m², chambre 16 m² avec salle d'eau et wc, salle de bain 12 m².
Sous combles, 2 pièces palières de 14 m² et 2 chambres de 9 m².
En rez-de-jardin, chambre de 32 m² avec salle d'eau et WC.
Caves, chaufferie, et cellier.
Chaudière à pellets de 2021, huisseries double-vitrage PVC de 2011, adoucisseur d'eau, isolation des combles et remaniement toiture en 2020, assainissement individuel, fibre.
Piscine 7X3.5m de 2009.
Annexe de 55 m² (cuisine aménagée, salle à manger, poêle à bois) avec terrasse donnant sur la piscine.
Terrain clôturé de près de 2600 m² avec potager, poulailler, citerne enterrée de récupération des eaux pluviales.
Environnement calme, tous commerces et services à moins de 10 minutes.
Taxe foncière 1890 euros.
DPE D - GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : entre 3419 et 4625 euros).
Prix de vente : 415 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 395 766
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphanie CARON au ... ou par courriel à ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON , conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. View more View less 46 000 Cahors - Maison en pierre rénovée de près de 340 m² habitables sur 3 niveaux : 11 pièces, 7 chambres, sur terrain d'environ 2600 m² avec piscine et vue ouverte sur la campagne.
Charme d'antan et éléments de caractère caractérisent cette vaste demeure (470 m² utiles au total), située à 30 minutes au sud de Cahors.
Beaux volumes, hauteur sous plafond, multiples espaces à la fois privatifs et communicants, susceptibles de s'adapter à différents projets : résidence familiale, maison de campagne, activité de chambre d'hôtes ou de famille d'accueil, etc.
En rez de chaussée, 3 suites de 40 à 55 m² (comprenant chacune chambre et mezzanine, salle d'eau, WC).
3 entrées, et WC indépendant.
A l'étage, séjour de plus de 40 m² avec insert, cuisine indépendante de 12 m², salon-bureau-bibliothèque de 22 m², chambre 16 m² avec salle d'eau et wc, salle de bain 12 m².
Sous combles, 2 pièces palières de 14 m² et 2 chambres de 9 m².
En rez-de-jardin, chambre de 32 m² avec salle d'eau et WC.
Caves, chaufferie, et cellier.
Chaudière à pellets de 2021, huisseries double-vitrage PVC de 2011, adoucisseur d'eau, isolation des combles et remaniement toiture en 2020, assainissement individuel, fibre.
Piscine 7X3.5m de 2009.
Annexe de 55 m² (cuisine aménagée, salle à manger, poêle à bois) avec terrasse donnant sur la piscine.
Terrain clôturé de près de 2600 m² avec potager, poulailler, citerne enterrée de récupération des eaux pluviales.
Environnement calme, tous commerces et services à moins de 10 minutes.
Taxe foncière 1890 euros.
DPE D - GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : entre 3419 et 4625 euros).
Prix de vente : 415 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 395 766
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphanie CARON au ... ou par courriel à ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON , conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. 46 000 Cahors - Gerenoveerd stenen huis van bijna 340 m² woonoppervlak op 3 niveaus: 11 kamers, 7 slaapkamers, op een terrein van ongeveer 2600 m² met zwembad en vrij uitzicht op het platteland.
Ouderwetse charme en karakterelementen kenmerken deze uitgestrekte residentie (470 m² bruikbaar in totaal), gelegen op 30 minuten ten zuiden van Cahors.
Mooie volumes, hoge plafonds, meerdere ruimtes, zowel privé als communicerend, die zich kunnen aanpassen aan verschillende projecten: gezinswoning, landhuis, bed and breakfast of activiteit van het gastgezin, enz.
Op de begane grond, 3 suites van 40 tot 55 m² (elk inclusief slaapkamer en mezzanine, doucheruimte, toilet).
3 ingangen, en separaat toilet.
Boven, woonkamer van meer dan 40 m² met insert, aparte keuken van 12 m², woonkamer-kantoor-bibliotheek van 22 m², slaapkamer 16 m² met doucheruimte en toilet, badkamer 12 m².
Onder de dakrand 2 overloopkamers van 14 m² en 2 slaapkamers van 9 m².
Op tuinniveau, slaapkamer van 32 m² met doucheruimte en toilet.
Kelders, stookruimte en berging.
Pelletketel uit 2021, PVC kozijnen met dubbele beglazing uit 2011, waterontharder, zolderisolatie en herinrichting van het dak in 2020, individuele sanitaire voorzieningen, glasvezel.
7X3,5m zwembad uit 2009.
Bijgebouw van 55 m² (ingerichte keuken, eetkamer, houtkachel) met terras met uitzicht op het zwembad.
Omheind terrein van bijna 2600 m² met moestuin, kippenhok, ondergrondse regenwateropvangput.
Rustige omgeving, alle winkels en diensten op minder dan 10 minuten afstand.
Onroerende voorheffing 1890 euro.
DPE D - GES B (Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2011: tussen 3419 en 4625 euro).
Verkoopprijs: 415.000 euro HAI, makelaarskosten betaald door de verkoper.
Mandaat ref : 395 766
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Stéphanie CARON op ... of per e-mail op ...
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques ... />Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphanie CARON, vastgoedadviseur bij SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Beroepskaart CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.