USD 166,991
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T104642127
/ 104642127
Reference:
EDEN-T104642127
Country:
FR
City:
Vignieu
Postal code:
38890
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
495 sqft
Lot size:
2,777 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
A la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités? Cette maison est faite pour vous! Située dans le village dynamique de Vignieu à seulement:
- 10 mn de Morestel
- 20 mn de la Tour du Pin
- 23 mn de Bourgoin-Jallieu et de leurs commerces.
Vous profiterez également de le proximité de lieux d'exception comme le restaurant du Château ''le Chapeau Cornu''(4 mn) et le domaine de ''Suzel''2mn)
Un bien rénové et confortable
Cette maison mitoyenne de 46 m2 entièrement rénovée et isolée, vous séduiras par son confort moderne et ses performances énergétiques optimisées.
Installée sur un terrain de 258 m2, elle est équipée:
- D'une pompe à chaleur
- D'une centrale traitement d'air
- D'une bonne isolation
Des espaces optimisés et fonctionnels
- 2 chambres chaleureuses
- Salon lumineux et convivial
- Cuisine avec filtre pour l'eau
- Couloir menant à une grande salle de bain avec baignoire et des toilettes séparée.
- Placard astucieux sous l'escalier
Vous n'avez qu'a poser vos bagages cette maison est entièrement rénovée. Mais si vous rêvé de plus d''espace elle possède un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Vous rêvez de plus d'espace?
Cette maison offre de nombreuses possibilités:
- Aménagement d'une pièce supplémentaire au-dessus du salon.
- Grenier aménageable selon vos envies
- Possibilité de faire une véranda sur le devant de la maison.
-Garage spacieux d 41m2, pour le stationnement et le stockage ou autre.
Pourquoi choisir cette maison?
- Rénovation avec équipement récent.
- Isolation performante pour un confort optimal
- Possibilités d'évolution et d'agrandissement
- Emplacement idéal dans un village paisible et dynamique..
Ne passez pas à côté de cette opportunité! ce bien unique est prêt à acquellir votre projet de vie.
Contactez moi dés à présent pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Prix de vente: 154290 euro (honoraire d'agence à la charge du vendeur).
DPE: classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021,2022 et 2023 : entre 550 et 780 euros.
GES: classe A.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorgiques: ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PAILLET, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PAILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390571 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. View more View less Charmante maison mitoyenne idéal premier achat, avec potentiel d agrandissement à VIgnieu 38890.
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