USD 160,619
PICTURES ARE LOADING...
Apartment & condo for sale in Romans-sur-Isère
USD 136,352
Apartment & Condo (For sale)
2 bd
721 sqft
Reference:
EDEN-T104973685
/ 104973685
Reference:
EDEN-T104973685
Country:
FR
City:
Romans-Sur-Isere
Postal code:
26100
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
721 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
2
WC:
1
Floor:
4
Parkings:
1
Balcony:
Yes
The accommodation benefits from a beautiful light throughout the day and offers an unobstructed view without vis-à-vis, bringing calm and privacy. The residence is secured with an entrance by badge and the property is equipped with double glazed windows.
Currently rented furnished, it will be available in September 2025. Ideal for a rental investment, it allows you to benefit from an advantageous tax regime as a non-professional furnished landlord, with a 50% allowance on rental income or the possibility of depreciating the property to reduce the tax on the rents received. This property also represents a great opportunity for first-time buyers.
The location offers a pleasant living environment, close to shops, schools and public transport. Quick access to the main roads makes it easy to get to Valencia and other surrounding cities. The neighborhood is quiet and residential, yet close to essential amenities.
For more information, contact Sandra Dubois and her team.
As an IKAMI Valencia advisor, I support you in your real estate projects in Valence, Rhône-Alpes, Switzerland and Spain, in collaboration with our team of experts Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Your ikami real estate agent (EI) - Ad written and published by an Agent -
Features:
- Balcony View more View less Appartement de 67 m2 avec balcon, garage et cave, situé à Romans-sur-Isère, à proximité de l’hôpital et des grands axes. Composé de deux chambres, d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
Le logement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sans vis-à-vis, apportant calme et intimité. La résidence est sécurisée avec une entrée par badge et le bien est équipé de fenêtres en double vitrage.
Actuellement loué meublé, il sera disponible en septembre 2025. Idéal pour un investissement locatif, il permet de bénéficier d’un régime fiscal avantageux en loueur meublé non professionnel, avec un abattement de 50 % sur les revenus locatifs ou la possibilité d’amortir le bien pour réduire l’imposition sur les loyers perçus. Ce bien représente également une belle opportunité pour des primo-accédants.
L’emplacement offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. L’accès rapide aux axes routiers facilite les déplacements vers Valence et les autres villes environnantes. Le quartier est calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités essentielles.
Pour plus d’informations, contacter Sandra Dubois et son équipe.
En tant que conseillère IKAMI Valence, je vous accompagne dans vos projets immobiliers à Valence, en Rhône-Alpes, sur Suisse et en Espagne, en collaboration avec notre équipe d’experts Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Balcony Apartment of 67 m2 with balcony, garage and cellar, located in Romans-sur-Isère, close to the hospital and the main roads. Composed of two bedrooms, a kitchen open to the living room, a shower room and separate toilet.
The accommodation benefits from a beautiful light throughout the day and offers an unobstructed view without vis-à-vis, bringing calm and privacy. The residence is secured with an entrance by badge and the property is equipped with double glazed windows.
Currently rented furnished, it will be available in September 2025. Ideal for a rental investment, it allows you to benefit from an advantageous tax regime as a non-professional furnished landlord, with a 50% allowance on rental income or the possibility of depreciating the property to reduce the tax on the rents received. This property also represents a great opportunity for first-time buyers.
The location offers a pleasant living environment, close to shops, schools and public transport. Quick access to the main roads makes it easy to get to Valencia and other surrounding cities. The neighborhood is quiet and residential, yet close to essential amenities.
For more information, contact Sandra Dubois and her team.
As an IKAMI Valencia advisor, I support you in your real estate projects in Valence, Rhône-Alpes, Switzerland and Spain, in collaboration with our team of experts Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Your ikami real estate agent (EI) - Ad written and published by an Agent -
Features:
- Balcony Appartamento di 67 m2 con balcone, garage e cantina, situato a Romans-sur-Isère, vicino all'ospedale e alle strade principali. Composto da due camere da letto, una cucina aperta sul soggiorno, un bagno con doccia e servizi igienici separati.
L'alloggio beneficia di una bella luce per tutto il giorno e offre una vista senza ostacoli senza vis-à-vis, portando calma e privacy. La residenza è protetta da un ingresso tramite badge e la proprietà è dotata di finestre con doppi vetri.
Attualmente affittato arredato, sarà disponibile a settembre 2025. Ideale per un investimento locativo, permette di beneficiare di un regime fiscale vantaggioso come locatore arredato non professionista, con un'agevolazione del 50% sui redditi da locazione o la possibilità di ammortizzare l'immobile per ridurre l'imposta sui canoni di locazione percepiti. Questa proprietà rappresenta anche una grande opportunità per gli acquirenti per la prima volta.
La posizione offre un ambiente di vita piacevole, vicino a negozi, scuole e trasporti pubblici. Il rapido accesso alle strade principali rende facile raggiungere Valencia e le altre città circostanti. Il quartiere è tranquillo e residenziale, ma vicino ai servizi essenziali.
Per ulteriori informazioni, contattare Sandra Dubois e il suo team.
In qualità di consulente IKAMI Valencia, vi sostengo nei vostri progetti immobiliari a Valence, Rhône-Alpes, Svizzera e Spagna, in collaborazione con il nostro team di esperti Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... Il tuo agente immobiliare ikami (EI) - Annuncio scritto e pubblicato da un agente -
Features:
- Balcony Апартамент от 67 м2 с балкон, гараж и мазе, разположен в Romans-sur-Isère, в близост до болницата и главните пътища. Състои се от две спални, кухня, отворена към хола, душ кабина и отделна тоалетна.
Мястото за настаняване се възползва от красива светлина през целия ден и предлага безпрепятствена гледка без визави, което носи спокойствие и уединение. Жилището е обезопасено с вход със значка, а имотът е оборудван с прозорци с двоен стъклопакет.
В момента е нает обзаведен, той ще бъде наличен през септември 2025 г. Идеален за инвестиция в наем, той ви позволява да се възползвате от изгоден данъчен режим като непрофесионален обзаведен наемодател, с 50% облекчение върху доходите от наем или възможност за амортизация на имота, за да намалите данъка върху получените наеми. Този имот също представлява чудесна възможност за купувачи за първи път.
Локацията предлага приятна среда за живеене, в близост до магазини, училища и градски транспорт. Бързият достъп до главните пътища улеснява стигането до Валенсия и други околни градове. Кварталът е тих и жилищен, но в близост до основни удобства.
За повече информация се свържете със Сандра Дюбоа и нейния екип.
Като съветник на IKAMI Валенсия, аз ви подкрепям във вашите проекти за недвижими имоти във Валънс, Рона-Алпи, Швейцария и Испания, в сътрудничество с нашия екип от експерти Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... Вашият брокер по недвижими имоти ikami (EI) - Обява, написана и публикувана от агент -
Features:
- Balcony Wohnung von 67 m2 mit Balkon, Garage und Keller in Romans-sur-Isère, in der Nähe des Krankenhauses und der Hauptstraßen. Bestehend aus zwei Schlafzimmern, einer zum Wohnzimmer hin offenen Küche, einem Duschbad und einer separaten Toilette.
Die Unterkunft profitiert den ganzen Tag über von einem schönen Licht und bietet einen freien Blick ohne Vis-à-vis, was Ruhe und Privatsphäre bringt. Die Residenz ist mit einem Eingang per Ausweis gesichert und das Anwesen ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet.
Derzeit möbliert vermietet, wird es im September 2025 verfügbar sein. Es ist ideal für eine Mietinvestition und ermöglicht es Ihnen, als nicht gewerblicher möblierter Vermieter von einer vorteilhaften Steuerregelung zu profitieren, mit einem Freibetrag von 50 % auf die Mieteinnahmen oder der Möglichkeit, die Immobilie abzuschreiben, um die Steuer auf die erhaltenen Mieten zu senken. Diese Immobilie stellt auch eine großartige Gelegenheit für Erstkäufer dar.
Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der schnelle Zugang zu den Hauptstraßen macht es einfach, Valencia und andere umliegende Städte zu erreichen. Das Viertel ist ruhig und wohnlich, aber dennoch in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Sandra Dubois und ihr Team.
Als Berater von IKAMI Valencia unterstütze ich Sie bei Ihren Immobilienprojekten in Valence, Rhône-Alpes, Schweiz und Spanien, in Zusammenarbeit mit unserem Expertenteam. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Ihr ikami Immobilienmakler (EI) - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Makler -
Features:
- Balcony Διαμέρισμα 67 m2 με μπαλκόνι, γκαράζ και κελάρι, που βρίσκεται στο Romans-sur-Isère, κοντά στο νοσοκομείο και τους κεντρικούς δρόμους. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα ανοιχτή στο σαλόνι, ντους και ξεχωριστή τουαλέτα.
Το κατάλυμα επωφελείται από ένα όμορφο φως καθ 'όλη τη διάρκεια της ημέρας και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα χωρίς θέα, φέρνοντας ηρεμία και ιδιωτικότητα. Η κατοικία είναι ασφαλισμένη με είσοδο με σήμα και το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με διπλά τζάμια.
Επί του παρόντος ενοικιάζεται επιπλωμένο, θα είναι διαθέσιμο τον Σεπτέμβριο του 2025. Ιδανικό για επένδυση ενοικίασης, σας επιτρέπει να επωφεληθείτε από ένα ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς ως μη επαγγελματίας ιδιοκτήτης επιπλωμένων επίπλων, με έκπτωση 50% επί του εισοδήματος από ενοίκια ή τη δυνατότητα απόσβεσης του ακινήτου για μείωση του φόρου επί των ενοικίων που εισπράττονται. Αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει επίσης μια μεγάλη ευκαιρία για αγοραστές για πρώτη φορά.
Η τοποθεσία προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης, κοντά σε καταστήματα, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς. Η γρήγορη πρόσβαση στους κεντρικούς δρόμους διευκολύνει την πρόσβαση στη Βαλένθια και σε άλλες γύρω πόλεις. Η γειτονιά είναι ήσυχη και οικιστική, αλλά κοντά σε βασικές ανέσεις.
Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με τη Sandra Dubois και την ομάδα της.
Ως σύμβουλος της IKAMI Valencia, σας υποστηρίζω στα έργα ακινήτων σας στη Valence, Rhône-Alpes, Ελβετία και Ισπανία, σε συνεργασία με την ομάδα εμπειρογνωμόνων μας Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... Your ikami real estate agent (EI) - Αγγελία γραμμένη και δημοσιευμένη από Μεσίτη -
Features:
- Balcony Stan površine 67 m2 s balkonom, garažom i podrumom, smješten u Romans-sur-Isère, u blizini bolnice i glavnih cesta. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje otvorene u dnevni boravak, tuš kabine i odvojenog WC-a.
Smještaj ima prekrasno svjetlo tijekom cijelog dana i nudi nesmetan pogled bez vis-à-vis, donoseći mir i privatnost. Rezidencija je osigurana ulazom značkom, a nekretnina je opremljena prozorima s dvostrukim ostakljenjem.
Trenutno iznajmljena namještena, bit će dostupna u rujnu 2025. godine. Idealan za ulaganje u najam, omogućuje vam da iskoristite povoljan porezni režim kao neprofesionalno namješteni stanodavac, uz 50% dodatka na prihod od najma ili mogućnost amortizacije nekretnine kako bi se smanjio porez na primljene najamnine. Ova nekretnina također predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji prvi put kupuju.
Lokacija nudi ugodno životno okruženje, u blizini trgovina, škola i javnog prijevoza. Brz pristup glavnim cestama olakšava dolazak do Valencije i drugih okolnih gradova. Susjedstvo je mirno i stambeno, a opet blizu osnovnih sadržaja.
Za više informacija obratite se Sandri Dubois i njezinom timu.
Kao savjetnik IKAMI Valencia, podržavam vas u vašim projektima nekretnina u Valenceu, Rhône-Alpesu, Švicarskoj i Španjolskoj, u suradnji s našim timom stručnjaka Informacije o rizicima kojima je ova nekretnina izložena dostupne su na web stranici Géorisques: ... Vaš ikami agent za nekretnine (EI) - Oglas napisan i objavljen od strane agenta -
Features:
- Balcony Byt 67 m2 s balkónom, garážou a pivnicou, ktorý sa nachádza v Romans-sur-Isère, v blízkosti nemocnice a hlavných ciest. Skladá sa z dvoch spální, kuchyne otvorenej do obývacej izby, sprchovacieho kúta a samostatnej toalety.
Ubytovanie ťaží z krásneho svetla po celý deň a ponúka nerušený výhľad bez vis-à-vis, čo prináša pokoj a súkromie. Rezidencia je zabezpečená vchodom odznakom a nehnuteľnosť je vybavená oknami s dvojitým zasklením.
Momentálne prenajatý zariadený, bude k dispozícii v septembri 2025. Ideálne pre investíciu do prenájmu, umožňuje vám využiť výhodný daňový režim ako neprofesionálne zariadený prenajímateľ s 50% odpočítaním príjmu z prenájmu alebo možnosťou odpisovania nehnuteľnosti na zníženie dane z prijatého nájomného. Táto nehnuteľnosť predstavuje aj skvelú príležitosť pre tých, ktorí kupujú prvýkrát.
Lokalita ponúka príjemné životné prostredie, v blízkosti obchodov, škôl a MHD. Rýchly prístup k hlavným cestám uľahčuje cestu do Valencie a ďalších okolitých miest. Štvrť je tichá a obytná, no zároveň blízko základnej občianskej vybavenosti.
Pre viac informácií kontaktujte Sandru Dubois a jej tím.
Ako poradca IKAMI Valencia vás podporujem vo vašich realitných projektoch vo Valencii, Rhône-Alpes, Švajčiarsku a Španielsku v spolupráci s naším tímom odborníkov Informácie o rizikách, ktorým je táto nehnuteľnosť vystavená, sú k dispozícii na webovej stránke Géorisques: ... Váš realitný maklér ikami (EI) - Inzerát napísaný a zverejnený agentom -
Features:
- Balcony