USD 138,324
PICTURES ARE LOADING...
Apartment & condo for sale in Romans-sur-Isère
USD 133,788
Apartment & Condo (For sale)
2 bd
721 sqft
Reference:
EDEN-T104973685
/ 104973685
Reference:
EDEN-T104973685
Country:
FR
City:
Romans-Sur-Isere
Postal code:
26100
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
721 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
2
WC:
1
Floor:
4
Parkings:
1
Balcony:
Yes
The accommodation benefits from a beautiful light throughout the day and offers an unobstructed view without vis-à-vis, bringing calm and privacy. The residence is secured with an entrance by badge and the property is equipped with double glazed windows.
Currently rented furnished, it will be available in September 2025. Ideal for a rental investment, it allows you to benefit from an advantageous tax regime as a non-professional furnished landlord, with a 50% allowance on rental income or the possibility of depreciating the property to reduce the tax on the rents received. This property also represents a great opportunity for first-time buyers.
The location offers a pleasant living environment, close to shops, schools and public transport. Quick access to the main roads makes it easy to get to Valencia and other surrounding cities. The neighborhood is quiet and residential, yet close to essential amenities.
For more information, contact Sandra Dubois and her team.
As an IKAMI Valencia advisor, I support you in your real estate projects in Valence, Rhône-Alpes, Switzerland and Spain, in collaboration with our team of experts Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Your ikami real estate agent (EI) - Ad written and published by an Agent -
Features:
- Balcony View more View less Appartement de 67 m2 avec balcon, garage et cave, situé à Romans-sur-Isère, à proximité de l’hôpital et des grands axes. Composé de deux chambres, d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
Le logement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sans vis-à-vis, apportant calme et intimité. La résidence est sécurisée avec une entrée par badge et le bien est équipé de fenêtres en double vitrage.
Actuellement loué meublé, il sera disponible en septembre 2025. Idéal pour un investissement locatif, il permet de bénéficier d’un régime fiscal avantageux en loueur meublé non professionnel, avec un abattement de 50 % sur les revenus locatifs ou la possibilité d’amortir le bien pour réduire l’imposition sur les loyers perçus. Ce bien représente également une belle opportunité pour des primo-accédants.
L’emplacement offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. L’accès rapide aux axes routiers facilite les déplacements vers Valence et les autres villes environnantes. Le quartier est calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités essentielles.
Pour plus d’informations, contacter Sandra Dubois et son équipe.
En tant que conseillère IKAMI Valence, je vous accompagne dans vos projets immobiliers à Valence, en Rhône-Alpes, sur Suisse et en Espagne, en collaboration avec notre équipe d’experts Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Balcony Apartment of 67 m2 with balcony, garage and cellar, located in Romans-sur-Isère, close to the hospital and the main roads. Composed of two bedrooms, a kitchen open to the living room, a shower room and separate toilet.
The accommodation benefits from a beautiful light throughout the day and offers an unobstructed view without vis-à-vis, bringing calm and privacy. The residence is secured with an entrance by badge and the property is equipped with double glazed windows.
Currently rented furnished, it will be available in September 2025. Ideal for a rental investment, it allows you to benefit from an advantageous tax regime as a non-professional furnished landlord, with a 50% allowance on rental income or the possibility of depreciating the property to reduce the tax on the rents received. This property also represents a great opportunity for first-time buyers.
The location offers a pleasant living environment, close to shops, schools and public transport. Quick access to the main roads makes it easy to get to Valencia and other surrounding cities. The neighborhood is quiet and residential, yet close to essential amenities.
For more information, contact Sandra Dubois and her team.
As an IKAMI Valencia advisor, I support you in your real estate projects in Valence, Rhône-Alpes, Switzerland and Spain, in collaboration with our team of experts Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Your ikami real estate agent (EI) - Ad written and published by an Agent -
Features:
- Balcony Appartamento di 67 m2 con balcone, garage e cantina, situato a Romans-sur-Isère, vicino all'ospedale e alle strade principali. Composto da due camere da letto, una cucina aperta sul soggiorno, un bagno con doccia e servizi igienici separati.
L'alloggio beneficia di una bella luce per tutto il giorno e offre una vista senza ostacoli senza vis-à-vis, portando calma e privacy. La residenza è protetta da un ingresso tramite badge e la proprietà è dotata di finestre con doppi vetri.
Attualmente affittato arredato, sarà disponibile a settembre 2025. Ideale per un investimento locativo, permette di beneficiare di un regime fiscale vantaggioso come locatore arredato non professionista, con un'agevolazione del 50% sui redditi da locazione o la possibilità di ammortizzare l'immobile per ridurre l'imposta sui canoni di locazione percepiti. Questa proprietà rappresenta anche una grande opportunità per gli acquirenti per la prima volta.
La posizione offre un ambiente di vita piacevole, vicino a negozi, scuole e trasporti pubblici. Il rapido accesso alle strade principali rende facile raggiungere Valencia e le altre città circostanti. Il quartiere è tranquillo e residenziale, ma vicino ai servizi essenziali.
Per ulteriori informazioni, contattare Sandra Dubois e il suo team.
In qualità di consulente IKAMI Valencia, vi sostengo nei vostri progetti immobiliari a Valence, Rhône-Alpes, Svizzera e Spagna, in collaborazione con il nostro team di esperti Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... Il tuo agente immobiliare ikami (EI) - Annuncio scritto e pubblicato da un agente -
Features:
- Balcony Апартамент от 67 м2 с балкон, гараж и мазе, разположен в Romans-sur-Isère, в близост до болницата и главните пътища. Състои се от две спални, кухня, отворена към хола, душ кабина и отделна тоалетна.
Мястото за настаняване се възползва от красива светлина през целия ден и предлага безпрепятствена гледка без визави, което носи спокойствие и уединение. Жилището е обезопасено с вход със значка, а имотът е оборудван с прозорци с двоен стъклопакет.
В момента е нает обзаведен, той ще бъде наличен през септември 2025 г. Идеален за инвестиция в наем, той ви позволява да се възползвате от изгоден данъчен режим като непрофесионален обзаведен наемодател, с 50% облекчение върху доходите от наем или възможност за амортизация на имота, за да намалите данъка върху получените наеми. Този имот също представлява чудесна възможност за купувачи за първи път.
Локацията предлага приятна среда за живеене, в близост до магазини, училища и градски транспорт. Бързият достъп до главните пътища улеснява стигането до Валенсия и други околни градове. Кварталът е тих и жилищен, но в близост до основни удобства.
За повече информация се свържете със Сандра Дюбоа и нейния екип.
Като съветник на IKAMI Валенсия, аз ви подкрепям във вашите проекти за недвижими имоти във Валънс, Рона-Алпи, Швейцария и Испания, в сътрудничество с нашия екип от експерти Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... Вашият брокер по недвижими имоти ikami (EI) - Обява, написана и публикувана от агент -
Features:
- Balcony