USD 1,223,023
PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Andernos-les-Bains
USD 1,350,737
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T105013323
/ 105013323
Reference:
EDEN-T105013323
Country:
FR
City:
Andernos-Les-Bains
Postal code:
33510
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,024 sqft
Lot size:
6,372 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms:
2
L'ensemble est composé de deux parties :
-L'habitation principale d'environ 130m²
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un spacieux salon, salle à manger d'environ 55m² avec une cuisine et un dégagement buanderie permettant du rangement supplémentaire.
L'espace nuit dessert une vaste chambre ainsi qu'une salle de bains et un toilette indépendant.
Une terrasse couverte pourrait être ajoutée à la surface habitable.
A l'étage, un palier vous mène à une seconde chambre, une salle d'eau avec un toilette et un rangement pour parfaire votre confort. Un balcon filant amène lumière et sensation d'espace !
Cet ensemble mesure
- Une seconde partie d'environ 50m² jouxtant la première:
Une extension a été réalisée en 2020 offrant ainsi un nouvel espace d'environ 50m² comprenant un séjour d'environ 25m², une troisième chambre avec salle d'eau, un toilette indépendant et un dégagement buanderie.
Attenante mais indépendante, cette partie peut facilement communiquer avec la maison principale.
L'ensemble se dresse sur un agréable terrain entretenu avec, en fond de parcelle, un garage et 2nde terrasse couverte, le tout d'environ 25m² : de quoi faire un studio d'amis si vous le souhaitez !
Le terrain vous offre également la possibilité de stationner vos véhicules sur la parcelle ET EST PISCINABLE !
DPE C (149 kWh/m²/an)et GES C ( 24 kgCO²/m²/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 080 € et 2 900 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : ... />Le prix du bien : 1 248 000 € HAI, les honoraires de l'agence sont de 48 000 euros TTC soit 4%, inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Coldwell Banker Immoba Realty, a real estate agency in Andernos-les-bains, offers you this beautiful wooden house in an exceptional location, just a short distance from the city center and the basin. The ground floor welcomes you into a spacious living room and dining room of approximately 55m² with a kitchen and a utility area providing extra storage. The sleeping area includes a large bedroom, a bathroom, and an independent toilet. A covered terrace could be added to the living space. Upstairs, a landing leads to a second bedroom, a shower room with a toilet, and storage to enhance your comfort. A continuous balcony brings in light and a feeling of space! An extension was completed in 2020, providing a new area that includes a living room of about 25m², a third bedroom with a shower room, an independent toilet, and a utility area. Attached but independent, this part can easily connect with the main house. The whole property is set on a pleasant maintained lot with a garage and a second covered terrace of about 25m²: perfect for creating a guest studio if you wish! The land also offers you the possibility to park your vehicles on the plot AND IS SUITABLE FOR A POOL! DPE C (149 kWh/m²/year) and GES C (24 kgCO²/m²/year). Estimated annual energy costs for the housing: between €2,080 and €2,900 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available at: ... The price of the property: €1,248,000 including agency fees, which are included at the seller's expense. For more information, contact Christine BIANCHI. RSAC no. 854 067 62. RCP no. 60660388. Find all our properties on IMMOBA.This description has been automatically translated from French.