USD 1,277,955
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House & Single-family home (For sale)
4 bd
2,067 sqft
Reference:
EDEN-T105022349
/ 105022349
Reference:
EDEN-T105022349
Country:
FR
City:
Tours
Postal code:
37000
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,067 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
4
Cette propriété offre une tranquillité incomparable avec son emplacement privilégié, ses deux stationnements et son jardin de près de 160m2.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée de belles factures.
Le vaste salon de 34 m2 permet un accès direct au jardin et à l'accès spa. Il dispose aussi d'une cheminée pour les longues soirées d'hiver vous offrant un espace chaleureux et convivial.
Au premier étage, vous trouverez une bibliothèque/bureau, une suite parentale avec une chambre de 25 m2, un grand dressing encastré et une salle d'eau. Un grand palier et des WC avec lave-mains complètent cet étage.
Le deuxième et dernier étage comprend une chambre de 20 m2 avec salle d'eau et placard, un palier avec espace jeux et placard, une autre chambre de 24 m2 avec deux placards et une salle d'eau, ainsi qu'un WC avec point d'eau.
Le sous-sol, d'une superficie équivalente au rez-de-chaussée, inclut une cave à vins et une buanderie. D'autres pièces sont à votre disposition pour aménager cet espace à votre guise.
Le jardin un véritable havre de paix est équipé d'une terrasse et d'une cabane de jardin.
Cette maison dispose d'une climatisation dans toutes les pièces et d'un stationnement pour deux voitures.
Cette maison familiale, dotée de nombreuses prestations de qualité est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans une ambiance chaleureuse et raffinée.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 250 et 3 090 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> 998 400 Honoraires d'agence inclus soit 960 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au ... afin de visiter cette sublime propriété au plus vite ! Aurélie Durier Immobilier offers you this unique family home in the heart of the Halles de Tours for sale Off Market. This property provides unparalleled tranquility with its privileged location, two parking spaces, and its nearly 160m2 garden. The ground floor features a spacious entryway opening onto a fully equipped kitchen furnished with beautiful features. The large 34 m2 living room allows direct access to the garden and the spa area. It also has a fireplace for long winter evenings, providing a warm and friendly space. On the first floor, you will find a library/office, a master suite with a 25 m2 bedroom, a large built-in dressing room, and a shower room. A large landing and a separate toilet with a washbasin complete this floor. The second and top floor includes a 20 m2 bedroom with a shower room and closet, a landing with a play area and closet, another 24 m2 bedroom with two closets and a shower room, as well as a toilet with a wash station. The basement, equivalent in area to the ground floor, includes a wine cellar and a laundry room. Other rooms are available for you to arrange this space as you wish. The garden, a true haven of peace, is equipped with a terrace and a garden shed. This house has air conditioning in all rooms and parking for two cars. This family home, featuring many high-quality amenities, is ready to welcome its new owners in a warm and refined atmosphere. Energy performance diagnosis new version 'ENERGY CLASS: D CLIMATE CLASS D'. Estimated annual energy expenses for standard use: between 2,250 and 3,090 euros per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: ... 998,400 fees included, which amounts to 960,000 euros and 4% VAT fees borne by the buyer. For more information, photos, or videos, contact Aurélie, SARL registered under number 922 366 711 at the RSAC of TOURS on her direct line at ... to visit this exquisite property as soon as possible!This description has been automatically translated from French.