USD 1,395,395
PICTURES ARE LOADING...
Apartment & condo for sale in Paris 19e arrondissement
USD 1,451,210
Apartment & Condo (For sale)
1,744 sqft
Reference:
EDEN-T105437711
/ 105437711
Reference:
EDEN-T105437711
Country:
FR
City:
Ile De France Paris 19e
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
1,744 sqft
________________________________________
A Spacious and Functional Ground Floor
From the moment you step inside, you'll be captivated by the expansive, light-filled 60 m² (Carrez) living area. Designed to cater to family life, this central space includes:
• A living and dining area: perfect for entertaining guests or enjoying family moments.
• An open-plan kitchen: modern, practical, and fitted with high-quality materials, seamlessly integrated into the living space.
• An integrated office space: ideal for working from home or as a cozy reading nook.
On the same level, the ground floor also features:
• A master suite of 26 m²: complete with a private bathroom and a custom-designed walk-in closet—your own intimate and comfortable retreat.
• A laundry room and guest WC: practical amenities that complete this level.
________________________________________
A Flexible Upper Floor to Suit Your Needs
The first floor of this triplex has been thoughtfully designed to provide flexibility and privacy. Each space can be adapted to meet your needs:
• An independent studio: featuring a bedroom with a mezzanine, a TV lounge, and a bathroom with WC—ideal for a teenager or guests.
• A playroom: currently used for leisure activities, this room can easily be converted into a fourth bedroom.
• A third mezzanine bedroom: bright and cozy, perfect for a child or as an additional office space.
• A bathroom with WC: practical and well-designed for the entire floor.
The current layout allows for up to five bedrooms—a rare advantage in this area.
________________________________________
Standout Features That Make a Difference
In addition to its comfortable living spaces, this triplex includes practical features that simplify daily life:
• Three cellar spaces: offering ample storage.
• A parking space: a real asset in a neighborhood where parking is highly coveted.
________________________________________
A Pleasant and Well-Connected Neighborhood
Located near the Canal de l’Ourcq, this triplex offers the perfect blend of urban living and a serene atmosphere. You'll enjoy:
• Strolling along the canal to unwind.
• Local shops and markets for everyday essentials.
• Excellent connectivity with the Ourcq metro station and other public transportation options.
This family-friendly and peaceful neighborhood is ideal for balancing city life with moments of relaxation.
________________________________________
A Rare Property in Paris
This triplex is a unique opportunity for those looking for a spacious family home in a prime location. With its generous spaces, private terrace, and well-thought-out features, it meets all the requirements for comfortable and enjoyable living.
Whether you're searching for a new family home or a secure investment, this property offers an excellent opportunity in Paris’s dynamic real estate market.
Contact us today to learn more or to schedule a viewing and discover the full potential of this exceptional property.
________________________________________
Key Highlights:
• Carrez surface area: 162.37 m² (190 m² total floor area).
• Private terrace: 20 m².
• Up to 5 bedrooms with flexible layout options.
• Three cellar spaces and one parking spot.
• Prime location near the Canal de l’Ourcq and metro.
Don’t wait—schedule a viewing and let yourself be won over by the many advantages of this triplex!
________________________________________
Video tour available on our YouTube channel.
Energy Performance Certificate (DPE): DPE : E GES : B
Agency fees: paid by the seller.
Agent in charge (delegated): Mr. Sylvain Serge Talvan – ... – ...
Status: Holder of the transaction card No. CPI ...
No fund holding – No financial guarantee
Price & information: Talvan’s International – Real Estate Agency in Paris (Google search) or TALVANS.COM View more View less Nur wenige Schritte von der Metrostation Ourcq entfernt, in einer privaten Sackgasse, erwartet Sie dieses charmante Familientriplex – eine seltene Immobilie mit 162,37 m² nach Carrez (190 m² Nutzfläche) und einer privaten Terrasse von 20 m². Gelegen in einer ruhigen und begehrten Umgebung, ist dieses Triplex ideal für Familien, die Komfort, Ruhe und Praktikabilität schätzen.
________________________________________
Ein großzügiges und funktionales Erdgeschoss
Schon beim Betreten werden Sie von einer weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnfläche von 60 m² Carrez begeistert sein. Dieser zentrale Bereich, perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt, umfasst:
• Einen Wohn- und Essbereich: ideal für gesellige Abende oder familiäre Momente.
• Eine offene Einbauküche: modern, praktisch und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, fügt sie sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
• Einen integrierten Arbeitsbereich: perfekt für Homeoffice oder als Leseecke.
Auf derselben Ebene bietet das Erdgeschoss zudem:
• Eine Elternsuite von 26 m²: mit privatem Duschbad und maßgefertigtem Ankleidezimmer – ein komfortabler und intimer Rückzugsort.
• Eine Waschküche und ein Gäste-WC: praktische Details, die das Leben erleichtern.
________________________________________
Ein flexibles Obergeschoss, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst
Das erste Obergeschoss des Triplex wurde so gestaltet, dass es maximale Flexibilität und Privatsphäre bietet. Jedes Zimmer kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden:
• Ein unabhängiges Studio: mit einem Schlafzimmer (inkl. Mezzanine), einem Fernsehsalon und einem Duschbad mit WC – perfekt für einen Teenager oder Gäste.
• Ein Spielzimmer: derzeit als Freizeitbereich genutzt, kann es leicht in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden.
• Ein drittes Schlafzimmer auf der Mezzanine: hell und gemütlich, ideal für ein Kind oder ein weiteres Büro.
• Ein Badezimmer mit WC: praktisch und gut durchdacht für den gesamten Stock.
Das aktuelle Layout erlaubt es, bis zu fünf Schlafzimmer zu schaffen – ein seltenes Merkmal in dieser Gegend.
________________________________________
Ausstattungsmerkmale, die den Unterschied machen
Zusätzlich zu den komfortablen Wohnbereichen bietet dieses Triplex eine Reihe von Ausstattungen, die den Alltag erleichtern:
• Drei Kellerabteile: für alle Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse.
• Ein Parkplatz: ein echter Vorteil in einem Viertel, in dem Stellplätze sehr begehrt sind.
________________________________________
Ein angenehmes und gut angebundenes Viertel
Dieses Triplex liegt in unmittelbarer Nähe des Kanals Ourcq und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Sie profitieren von:
• Spaziergängen entlang des Kanals, um zu entspannen.
• Lokalen Geschäften und Märkten für den täglichen Bedarf.
• Hervorragender Anbindung dank der Metrostation Ourcq und weiterer öffentlicher Verkehrsmittel.
Dieses familienfreundliche und ruhige Viertel ist perfekt, um städtisches Leben mit erholsamen Momenten zu kombinieren.
________________________________________
Eine seltene Immobilie in Paris
Dieses Triplex bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein geräumiges Familiendomizil in einer privilegierten Umgebung suchen. Mit großzügigen Räumen, einer privaten Terrasse und gut durchdachten Annehmlichkeiten erfüllt es alle Anforderungen an ein komfortables und angenehmes Leben.
Ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer sicheren Investition sind, diese Immobilie stellt eine hervorragende Option auf dem dynamischen Pariser Immobilienmarkt dar.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.
________________________________________
Zusammenfassung der Highlights:
• Fläche nach Carrez: 162,37 m² (190 m² Nutzfläche).
• Private Terrasse: 20 m².
• Bis zu 5 Schlafzimmer dank flexibler Gestaltung.
• Drei Kellerabteile und ein Parkplatz.
• Ideale Lage in der Nähe des Kanals Ourcq und der Metro.
Warten Sie nicht länger – vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieses Triplex überzeugen!
________________________________________
Video-Besichtigung verfügbar auf unserem YouTube-Kanal.
Energieausweis (DPE): DPE : E GES : B
Agenturgebühren: vom Verkäufer getragen.
Zuständiger Makler (per Delegation): Herr Sylvain Serge Talvan – ... – ...
Status: Inhaber der Transaktionskarte Nr. CPI ...
Kein Fondsbesitz – Keine finanzielle Garantie
Preis & Informationen: Talvan’s International – Immobilienagentur in Paris (Google-Suche) oder TALVANS.COM A pocos pasos del metro Ourcq, en un callejón privado, descubra este encantador tríplex familiar, una propiedad única que ofrece 162,37 m² (Ley Carrez, 190 m² de superficie total) y una terraza privada de 20 m². Situado en un entorno tranquilo y muy buscado, este tríplex es ideal para familias que buscan comodidad, serenidad y practicidad.
________________________________________
Una planta baja amplia y funcional
Desde el momento en que cruza la entrada, quedará cautivado por el espacio de vida de 60 m² (Carrez), amplio, luminoso y bien distribuido. Diseñado para satisfacer las necesidades de la vida familiar, este espacio central incluye:
• Un salón-comedor: perfecto para recibir invitados o disfrutar de momentos en familia.
• Una cocina abierta: moderna, práctica y equipada con materiales de alta calidad, que se integra perfectamente con el salón.
• Un espacio de oficina integrado: ideal para teletrabajar o como rincón de lectura acogedor.
En este mismo nivel, la planta baja también cuenta con:
• Una suite principal de 26 m²: con baño privado y un amplio vestidor a medida, ofreciendo un espacio íntimo y confortable.
• Un lavadero y un aseo de cortesía: comodidades prácticas que completan esta planta.
________________________________________
Un primer piso adaptable a sus necesidades
La primera planta de este tríplex ha sido diseñada para ofrecer flexibilidad e intimidad. Cada espacio puede adaptarse a sus necesidades y preferencias:
• Un estudio independiente: compuesto por un dormitorio con entrepiso, un salón de televisión y un baño con WC. Es perfecto para un adolescente o un huésped.
• Una sala de juegos: actualmente destinada al ocio, esta habitación puede transformarse fácilmente en un cuarto dormitorio si lo necesita.
• Un tercer dormitorio en entrepiso: luminoso y acogedor, ideal para un niño o como oficina adicional.
• Un baño con WC: práctico y bien diseñado para todo el piso.
El diseño actual permite crear hasta cinco dormitorios, una ventaja poco común en esta zona.
________________________________________
Prestaciones que marcan la diferencia
Además de sus cómodos espacios de vida, este tríplex incluye características prácticas que simplifican el día a día:
• Tres bodegas: perfectas para almacenamiento adicional.
• Un espacio de estacionamiento: un verdadero lujo en un barrio donde el aparcamiento es muy valorado.
________________________________________
Un barrio agradable y bien conectado
Situado cerca del Canal de l’Ourcq, este tríplex combina la vida urbana con un entorno tranquilo. Podrá disfrutar de:
• Paseos junto al canal para relajarse.
• Tiendas locales y mercados para sus compras diarias.
• Excelente conectividad gracias al metro Ourcq y otras opciones de transporte público.
Este barrio tranquilo y familiar es perfecto para equilibrar la vida en la ciudad con momentos de calma.
________________________________________
Una propiedad única en París
Este tríplex es una oportunidad única para quienes buscan un hogar familiar espacioso en una ubicación privilegiada. Con sus amplios espacios, terraza privada y características bien pensadas, satisface todas las necesidades de una vida práctica y agradable.
Tanto si está buscando un nuevo hogar familiar como una inversión segura, esta propiedad representa una excelente opción en el dinámico mercado inmobiliario parisino.
Contáctenos hoy mismo para obtener más información o para programar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad excepcional.
________________________________________
Puntos clave:
• Superficie Carrez: 162,37 m² (190 m² de superficie total).
• Terraza privada: 20 m².
• Hasta 5 dormitorios con opciones de distribución flexible.
• Tres bodegas y un espacio de estacionamiento.
• Ubicación ideal cerca del Canal de l’Ourcq y del metro.
No espere más para visitar este tríplex y déjese seducir por sus múltiples ventajas.
________________________________________
Visita virtual disponible en nuestro canal de YouTube.
Certificado de eficiencia energética (DPE): DPE : E GES : B
Honorarios de agencia: a cargo del vendedor.
Agente a cargo (delegado): Sr. Sylvain Serge Talvan – ... – ...
Estado: Titular de la tarjeta de transacción n.º CPI ...
Sin retención de fondos – Sin garantía financiera
Precio e información: Talvan’s International – Agencia inmobiliaria en París (busque en Google) o TALVANS.COM À deux pas du métro Ourcq, dans une impasse privée, découvrez ce triplex familial de caractère, un bien rare offrant 162,37 m² Carrez (190 m² au sol) et une terrasse privative de 20 m². Situé dans un environnement calme et recherché, cet espace est idéal pour une vie de famille alliant confort, tranquillité et praticité.
Un rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 60 m² Carrez, lumineuse et bien agencée. Cet espace central, conçu pour répondre aux besoins d’une famille, se compose de :
• Un coin salon et salle à manger : parfait pour recevoir ou partager des moments conviviaux.
• Une cuisine ouverte aménagée : moderne, pratique et équipée avec des matériaux de qualité, elle s’intègre parfaitement à l’ensemble.
• Un espace bureau intégré : idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Au même niveau, le rez-de-chaussée propose également :
• Une suite parentale de 26 m² : comprenant une salle d’eau privative et un grand dressing sur mesure, c’est un espace confortable et intime.
• Une buanderie et des toilettes invités : des éléments pratiques qui complètent cet étage.
________________________________________
Un étage modulable pour s’adapter à vos besoins
Le premier étage de ce triplex a été conçu pour offrir flexibilité et intimité. Chaque espace peut être aménagé selon vos besoins et vos envies :
• Un studio indépendant : comprenant une chambre avec mezzanine, un salon-télé et une salle d’eau avec WC, cet espace est parfait pour un adolescent ou un invité.
• Une salle de jeux : actuellement dédiée aux loisirs, cette pièce peut facilement être transformée en quatrième chambre si besoin.
• Une troisième chambre en mezzanine : lumineuse et chaleureuse, idéale pour un enfant ou un bureau supplémentaire.
• Une salle de bains avec WC : pratique et bien agencée, elle dessert l’ensemble de l’étage.
L’agencement actuel permet de créer jusqu’à cinq chambres, un atout rare dans ce secteur.
________________________________________
Des prestations qui font la différence
En plus de ses espaces de vie confortables, ce triplex offre des prestations pratiques qui simplifient votre quotidien :
• Trois caves : pour ranger tout ce dont vous avez besoin.
• Un emplacement de parking : un véritable avantage dans un quartier où les places sont convoitées.
________________________________________
Un quartier agréable et bien desservi
Situé à proximité immédiate du Canal de l’Ourcq, ce triplex bénéficie d’un cadre de vie agréable et dynamique. Vous profiterez de :
• Balades en bord de canal pour vous détendre.
• Commerces de proximité et marchés locaux pour vos courses du quotidien.
• Une excellente connectivité grâce au métro Ourcq et aux autres transports en commun.
Ce quartier familial et tranquille est idéal pour combiner vie urbaine et moments de calme.
________________________________________
Un bien rare à Paris
Ce triplex est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace familial dans un cadre privilégié. Avec ses volumes généreux, sa terrasse privative et ses prestations bien pensées, il répond aux besoins d’une vie pratique et agréable.
Que vous soyez à la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement sûr, ce bien représente une excellente option dans un marché parisien en constante évolution.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Résumé des points forts :
• Surface Carrez : 162,37 m² (190 m² au sol).
• Terrasse privative de 20 m².
• Jusqu’à 5 chambres modulables.
• Trois caves et un emplacement de parking.
• Localisation idéale près du Canal de l’Ourcq et du métro.
N’attendez plus pour visiter ce triplex et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts !
Visite vidéo disponible sur notre canal YouTube.
DPE : E GES : B
Frais d'agence à la charge du vendeur.
Nom de l'agent en charge de la vente (par délégation) : M. Sylvain Serge Talvan ... ... Statut : Détenteur de la carte de transaction n° : CPI ... NON-DÉTENTION DE FONDS - ABSENCE DE GARANTIE FINANCIÈRE
Prix & informations : Talvan’s International - Agence immobilière à Paris (recherchez sur Google) ou TALVANS.COM A pochi passi dalla metropolitana Ourcq, in un vicolo privato, scoprite questo affascinante trilocale familiare, una proprietà unica che offre 162,37 m² (superficie Carrez, 190 m² totali) e una terrazza privata di 20 m². Situato in un ambiente tranquillo e molto ricercato, questo trilocale è ideale per famiglie in cerca di comfort, serenità e praticità.
________________________________________
Un piano terra spazioso e funzionale
Appena entrati, sarete accolti da un ampio spazio abitativo di 60 m² (Carrez), luminoso e ben organizzato. Progettato per soddisfare le esigenze di una vita familiare, questo spazio centrale include:
• Un soggiorno e sala da pranzo: perfetti per accogliere ospiti o per condividere momenti conviviali.
• Una cucina a vista: moderna, pratica e dotata di materiali di alta qualità, perfettamente integrata nello spazio.
• Un angolo ufficio integrato: ideale per il lavoro da casa o come accogliente angolo lettura.
Sempre al piano terra, troviamo:
• Una suite padronale di 26 m²: con bagno privato e un’ampia cabina armadio su misura, che offre uno spazio intimo e confortevole.
• Una lavanderia e un bagno per gli ospiti: elementi pratici che completano questo livello.
________________________________________
Un primo piano flessibile per ogni esigenza
Il primo piano di questo trilocale è stato progettato per offrire flessibilità e privacy. Ogni spazio può essere adattato in base alle vostre esigenze:
• Un monolocale indipendente: composto da una camera con soppalco, un salottino TV e un bagno con WC. Perfetto per un adolescente o un ospite.
• Una sala giochi: attualmente destinata al tempo libero, questa stanza può essere facilmente trasformata in una quarta camera da letto, se necessario.
• Una terza camera con soppalco: luminosa e accogliente, ideale per un bambino o come studio aggiuntivo.
• Un bagno con WC: pratico e ben progettato per servire l’intero piano.
La disposizione attuale permette di creare fino a cinque camere da letto, un vantaggio raro in questa zona.
________________________________________
Caratteristiche che fanno la differenza
Oltre agli spazi abitativi confortevoli, questo trilocale offre caratteristiche pratiche che semplificano la vita quotidiana:
• Tre cantine: perfette per riporre tutto ciò che serve.
• Un posto auto: un vero lusso in un quartiere dove i parcheggi sono molto richiesti.
________________________________________
Un quartiere piacevole e ben collegato
Situato vicino al Canal de l’Ourcq, questo trilocale combina la vita urbana con un ambiente tranquillo. Potrete godere di:
• Passeggiate lungo il canale per rilassarvi.
• Negozi locali e mercati per le vostre spese quotidiane.
• Ottimi collegamenti grazie alla metropolitana Ourcq e agli altri mezzi di trasporto pubblico.
Questo quartiere tranquillo e familiare è perfetto per bilanciare la vita cittadina con momenti di relax.
________________________________________
Una proprietà unica a Parigi
Questo trilocale è un’opportunità unica per chi cerca una casa familiare spaziosa in una posizione privilegiata. Con i suoi ampi spazi, la terrazza privata e le caratteristiche ben studiate, soddisfa tutte le esigenze di una vita pratica e piacevole.
Che stiate cercando una nuova casa familiare o un investimento sicuro, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità nel dinamico mercato immobiliare parigino.
Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa eccezionale proprietà.
________________________________________
Punti chiave:
• Superficie Carrez: 162,37 m² (190 m² totali).
• Terrazza privata: 20 m².
• Fino a 5 camere da letto con opzioni di layout flessibile.
• Tre cantine e un posto auto.
• Posizione ideale vicino al Canal de l’Ourcq e alla metropolitana.
Non aspettate oltre per visitare questo trilocale e lasciatevi conquistare dai suoi numerosi vantaggi.
________________________________________
Tour virtuale disponibile sul nostro canale YouTube.
Certificazione energetica (DPE): DPE : E GES : B
Spese di agenzia: a carico del venditore.
Agente responsabile (delegato): Sig. Sylvain Serge Talvan – ... – ...
Stato: Titolare della carta di transazione n. CPI ...
Senza detenzione di fondi – Senza garanzia finanziaria
Prezzo e informazioni: Talvan’s International – Agenzia immobiliare a Parigi (cercate su Google) o TALVANS.COM La doar câțiva pași de stația de metrou Ourcq, într-o alee privată, descoperiți acest triplex familial plin de caracter, o proprietate rară care oferă 162,37 m² (suprafață Carrez, 190 m² totală) și o terasă privată de 20 m². Situată într-un mediu liniștit și foarte căutat, această locuință este ideală pentru familiile care caută confort, liniște și practică.
________________________________________
Parter spațios și funcțional
De la intrare, veți fi întâmpinați de un spațiu de zi generos de 60 m² (Carrez), luminos și bine organizat. Proiectat pentru a răspunde nevoilor unei familii, acest spațiu central include:
• Un living și o zonă de luat masa: perfecte pentru a primi oaspeți sau pentru momente de convivialitate.
• O bucătărie deschisă: modernă, practică și echipată cu materiale de calitate superioară, perfect integrată în ansamblu.
• Un colț de birou integrat: ideal pentru munca de acasă sau ca spațiu de lectură.
Tot la parter veți găsi:
• Un dormitor matrimonial de 26 m²: cu baie privată și un dressing spațios, oferind un spațiu confortabil și intim.
• O spălătorie și o toaletă pentru oaspeți: elemente practice care completează acest etaj.
________________________________________
Etaj flexibil pentru diverse nevoi
Primul etaj al acestui triplex a fost conceput pentru a oferi flexibilitate și intimitate. Fiecare spațiu poate fi adaptat în funcție de nevoile și dorințele dumneavoastră:
• Un studio independent: compus dintr-un dormitor cu mezanin, un salon TV și o baie cu WC. Perfect pentru un adolescent sau un oaspete.
• O cameră de joacă: în prezent dedicată activităților recreative, această încăpere poate fi ușor transformată într-un al patrulea dormitor, dacă este necesar.
• Un al treilea dormitor cu mezanin: luminos și primitor, ideal pentru un copil sau ca birou suplimentar.
• O baie cu WC: practică și bine proiectată pentru a deservi întreg etajul.
Configurația actuală permite crearea a până la cinci dormitoare, un avantaj rar în această zonă.
________________________________________
Caracteristici care fac diferența
Pe lângă spațiile de locuit confortabile, acest triplex oferă caracteristici practice care vă simplifică viața de zi cu zi:
• Trei pivnițe: perfecte pentru depozitarea lucrurilor necesare.
• Un loc de parcare: un adevărat lux într-un cartier unde locurile de parcare sunt foarte căutate.
________________________________________
Un cartier plăcut și bine conectat
Situat în apropierea Canalului Ourcq, acest triplex combină viața urbană cu un mediu liniștit. Vă veți bucura de:
• Plimbări de-a lungul canalului pentru relaxare.
• Magazine locale și piețe pentru cumpărăturile de zi cu zi.
• Conectivitate excelentă datorită stației de metrou Ourcq și altor mijloace de transport în comun.
Acest cartier liniștit și familial este perfect pentru a combina viața urbană cu momentele de relaxare.
________________________________________
O proprietate unică în Paris
Acest triplex reprezintă o oportunitate rară pentru cei care caută o locuință familială spațioasă într-o locație privilegiată. Cu spațiile sale generoase, terasa privată și caracteristicile bine gândite, răspunde tuturor nevoilor unei vieți practice și plăcute.
Fie că sunteți în căutarea unei noi case pentru familie sau a unei investiții sigure, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pe piața imobiliară dinamică din Paris.
Contactați-ne astăzi pentru mai multe informații sau pentru a organiza o vizită și a descoperi tot potențialul acestei proprietăți excepționale.
________________________________________
Puncte cheie:
• Suprafață Carrez: 162,37 m² (190 m² totală).
• Terasă privată: 20 m².
• Până la 5 dormitoare cu opțiuni de layout flexibil.
• Trei pivnițe și un loc de parcare.
• Locație ideală aproape de Canalul Ourcq și stația de metrou.
Nu mai așteptați pentru a vizita acest triplex și lăsați-vă cuceriți de numeroasele sale avantaje.
________________________________________
Tur virtual disponibil pe canalul nostru YouTube.
Certificare energetică (DPE): DPE : E GES : B
Costurile agenției: suportate de vânzător.
Agent responsabil (prin delegație): Dl. Sylvain Serge Talvan – ... – ...
Statut: Deținător al certificatului de tranzacție nr. CPI ...
Fără fonduri în administrare – Fără garanție financiară
Preț și informații: Talvan’s International – Agenție imobiliară în Paris (căutați pe Google) sau TALVANS.COM Всего в нескольких шагах от станции метро Ourcq, в приватном тупике, откройте для себя этот уникальный семейный триплекс. Площадь недвижимости составляет 162,37 м² по закону Carrez (190 м² по полу), а также есть частная терраса площадью 20 м². Расположенный в спокойном и востребованном районе, этот объект идеально подходит для семейной жизни, сочетающей комфорт, тишину и практичность.
________________________________________
Просторный и функциональный первый этаж
Сразу с порога вас встретит большая гостиная площадью 60 м² (по закону Carrez), светлая и хорошо организованная. Этот центральный простор был создан с учетом нужд семьи и включает:
• Гостиная и обеденная зоны: идеально подходят для приема гостей или семейных встреч.
• Открытая кухня: современная, удобная и оборудована качественными материалами, прекрасно вписывается в общий интерьер.
• Интегрированный рабочий уголок: идеально подходит для удаленной работы или уголка для чтения.
На этом же уровне находятся:
• Главная спальня площадью 26 м²: с собственной ванной комнатой и большим гардеробом — уютное и уединенное пространство.
• Прачечная и гостевой туалет: практичные дополнения, которые делают первый этаж еще удобнее.
________________________________________
Модульный второй этаж для различных потребностей
Второй этаж этого триплекса спроектирован с акцентом на гибкость и уединение. Каждый уголок можно адаптировать под ваши нужды:
• Независимая студия: включает спальню с мезонином, гостиную с телевизором и ванную комнату с туалетом. Это пространство идеально подходит для подростка или гостя.
• Игровая комната: в данный момент используется для досуга, но может быть легко преобразована в четвертую спальню, если понадобится.
• Третья спальня на мезонине: светлая и уютная, подходит для ребенка или дополнительного офиса.
• Ванная комната с туалетом: удобная и хорошо оборудованная для всех помещений этажа.
Текущая планировка позволяет создать до пяти спален, что является редкостью в этом районе.
________________________________________
Особенности, которые выделяют эту недвижимость
Помимо комфортных жилых зон, этот триплекс предлагает практичные решения, упрощающие повседневную жизнь:
• Три погреба: идеальны для хранения необходимых вещей.
• Парковочное место: настоящая роскошь в районе, где парковочные места пользуются большим спросом.
________________________________________
Приятный район с отличной инфраструктурой
Расположенный рядом с каналом Урк, этот триплекс предлагает уникальное сочетание городской жизни и спокойной атмосферы. Вы сможете насладиться:
• Прогулками вдоль канала для расслабления.
• Местными магазинами и рынками для удобного шопинга.
• Отличной транспортной доступностью благодаря метро Ourcq и другим видам общественного транспорта.
Этот тихий и семейный район идеально подходит для сочетания городской жизни и уединения.
________________________________________
Уникальная недвижимость в Париже
Этот триплекс представляет собой редкую возможность для тех, кто ищет просторное семейное жилье в привилегированном месте. Благодаря своим щедрым объемам, частной террасе и продуманным характеристикам, он удовлетворяет все потребности для комфортной и приятной жизни.
Будь то новый семейный дом или надежное инвестиционное решение, эта недвижимость является отличным вариантом на динамичном парижском рынке.
Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы узнать больше или организовать просмотр и открыть весь потенциал этого исключительного объекта.
________________________________________
Основные преимущества:
• Площадь по закону Carrez: 162,37 м² (190 м² по полу).
• Частная терраса: 20 м².
• До пяти спален с гибкими вариантами планировки.
• Три погреба и парковочное место.
• Идеальное расположение рядом с каналом Урк и станцией метро.
Не откладывайте посещение этого триплекса и позвольте себе быть очарованными его многочисленными преимуществами.
________________________________________
Виртуальный тур доступен на нашем YouTube-канале.
Энергетическая сертификация (DPE): DPE : E GES : B
Расходы агентства: оплачиваются продавцом.
Ответственный агент (по доверенности): г-н Сильвен Серж Тальван – ... – ...
Статус: Обладатель транзакционной карты № CPI ...
Без управления средствами – Без финансовой гарантии
Цена и информация: Talvan’s International – Агентство недвижимости в Париже (ищите в Google) или TALVANS.COM Just steps away from the Ourcq metro station, in a private cul-de-sac, discover this charming family triplex—a rare property offering 162.37 m² (Carrez law, 190 m² total floor area) and a private 20 m² terrace. Situated in a peaceful and sought-after neighborhood, this triplex is ideal for families seeking comfort, tranquility, and convenience.
________________________________________
A Spacious and Functional Ground Floor
From the moment you step inside, you'll be captivated by the expansive, light-filled 60 m² (Carrez) living area. Designed to cater to family life, this central space includes:
• A living and dining area: perfect for entertaining guests or enjoying family moments.
• An open-plan kitchen: modern, practical, and fitted with high-quality materials, seamlessly integrated into the living space.
• An integrated office space: ideal for working from home or as a cozy reading nook.
On the same level, the ground floor also features:
• A master suite of 26 m²: complete with a private bathroom and a custom-designed walk-in closet—your own intimate and comfortable retreat.
• A laundry room and guest WC: practical amenities that complete this level.
________________________________________
A Flexible Upper Floor to Suit Your Needs
The first floor of this triplex has been thoughtfully designed to provide flexibility and privacy. Each space can be adapted to meet your needs:
• An independent studio: featuring a bedroom with a mezzanine, a TV lounge, and a bathroom with WC—ideal for a teenager or guests.
• A playroom: currently used for leisure activities, this room can easily be converted into a fourth bedroom.
• A third mezzanine bedroom: bright and cozy, perfect for a child or as an additional office space.
• A bathroom with WC: practical and well-designed for the entire floor.
The current layout allows for up to five bedrooms—a rare advantage in this area.
________________________________________
Standout Features That Make a Difference
In addition to its comfortable living spaces, this triplex includes practical features that simplify daily life:
• Three cellar spaces: offering ample storage.
• A parking space: a real asset in a neighborhood where parking is highly coveted.
________________________________________
A Pleasant and Well-Connected Neighborhood
Located near the Canal de l’Ourcq, this triplex offers the perfect blend of urban living and a serene atmosphere. You'll enjoy:
• Strolling along the canal to unwind.
• Local shops and markets for everyday essentials.
• Excellent connectivity with the Ourcq metro station and other public transportation options.
This family-friendly and peaceful neighborhood is ideal for balancing city life with moments of relaxation.
________________________________________
A Rare Property in Paris
This triplex is a unique opportunity for those looking for a spacious family home in a prime location. With its generous spaces, private terrace, and well-thought-out features, it meets all the requirements for comfortable and enjoyable living.
Whether you're searching for a new family home or a secure investment, this property offers an excellent opportunity in Paris’s dynamic real estate market.
Contact us today to learn more or to schedule a viewing and discover the full potential of this exceptional property.
________________________________________
Key Highlights:
• Carrez surface area: 162.37 m² (190 m² total floor area).
• Private terrace: 20 m².
• Up to 5 bedrooms with flexible layout options.
• Three cellar spaces and one parking spot.
• Prime location near the Canal de l’Ourcq and metro.
Don’t wait—schedule a viewing and let yourself be won over by the many advantages of this triplex!
________________________________________
Video tour available on our YouTube channel.
Energy Performance Certificate (DPE): DPE : E GES : B
Agency fees: paid by the seller.
Agent in charge (delegated): Mr. Sylvain Serge Talvan – ... – ...
Status: Holder of the transaction card No. CPI ...
No fund holding – No financial guarantee
Price & information: Talvan’s International – Real Estate Agency in Paris (Google search) or TALVANS.COM Op een steenworp afstand van het metrostation Ourcq, in een doodlopende straat, wacht deze charmante familietriplex op u - een zeldzaam pand met 162,37 m² aan Carrez (190 m² bruikbare oppervlakte) en een eigen terras van 20 m². Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, is deze triplex ideaal voor gezinnen die comfort, rust en bruikbaarheid waarderen.
________________________________________
Een ruime en functionele begane grond
Zodra u binnenkomt, zult u versteld staan van een ruime, lichtovergoten leefruimte van 60 m² Carrez. Deze centrale ruimte, perfect aangepast aan de behoeften van een gezin, omvat:
• Een woon- en eethoek: ideaal voor gezellige avonden of familiemomenten.
• Een open ingerichte keuken: modern, praktisch en uitgerust met hoogwaardige materialen, het past harmonieus in de woonkamer.
• Een geïntegreerde werkruimte: perfect om thuis te werken of als leeshoek.
Op hetzelfde niveau biedt de begane grond ook:
• Een ouderlijke suite van 26 m²: met een eigen doucheruimte en op maat gemaakte kleedkamer, een comfortabel en intiem toevluchtsoord.
• Een wasruimte en een gastentoilet: praktische details die het leven gemakkelijker maken.
________________________________________
Een flexibele bovenverdieping die zich aanpast aan uw behoeften
De eerste verdieping van de triplex is ontworpen om maximale flexibiliteit en privacy te bieden. Elke kamer kan naar uw wensen worden ingericht:
• Een onafhankelijke studio: met een slaapkamer (incl. mezzanine), een tv-salon en een doucheruimte met toilet – perfect voor een tiener of gasten.
• Een speelkamer: momenteel in gebruik als recreatieruimte, kan deze gemakkelijk worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer.
• Een derde slaapkamer op de mezzanine: licht en gezellig, ideaal voor een kind of een ander kantoor.
• Een badkamer met toilet: praktisch en goed doordacht voor de hele verdieping.
Met de huidige indeling kunnen er maximaal vijf slaapkamers worden gecreëerd - een zeldzaamheid in dit gebied.
________________________________________
Functies die het verschil maken
Naast de comfortabele woonruimtes biedt deze triplex een scala aan functies om het dagelijks leven gemakkelijker te maken:
• Drie keldercompartimenten: voor al uw opbergbehoeften.
• Een parkeerplaats: een echt voordeel in een wijk waar veel vraag is naar parkeerplaatsen.
________________________________________
Een aangename en goed bereikbare buurt
Deze triplex is gelegen in de directe omgeving van het Ourcqkanaal en biedt een ideale mix van het stadsleven en de relaxte sfeer. U profiteert van:
• Wandelingen langs het kanaal om te ontspannen.
• Lokale winkels en markten voor de dagelijkse behoeften.
• Uitstekende verbindingen dankzij het metrostation Ourcq en ander openbaar vervoer.
Deze gezinsvriendelijke en rustige buurt is perfect om het stadsleven te combineren met ontspannende momenten.
________________________________________
Een zeldzaam pand in Parijs
Deze triplex biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een bevoorrechte omgeving. Met royale ruimtes, een eigen terras en doordachte voorzieningen voldoet het aan alle eisen voor een comfortabel en aangenaam leven.
Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woning of een veilige investering, deze woning is een uitstekende optie op de dynamische vastgoedmarkt in Parijs.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het volledige potentieel van dit uitzonderlijke pand.
________________________________________
Samenvatting van hoogtepunten:
• Oppervlakte volgens Carrez: 162,37 m² (190 m² bruikbare oppervlakte).
• Privé terras: 20 m².
• Tot 5 slaapkamers dankzij flexibel ontwerp.
• Drie keldercompartimenten en een parkeerplaats.
• Ideale ligging dicht bij het Ourcqkanaal en de metro.
Wacht niet langer – maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen van de vele voordelen van deze triplex!
________________________________________
Videoweergave beschikbaar op ons YouTube-kanaal.
Energieprestatiecertificaat (DPE): DPE : E GES : B Makelaarskosten: ten laste van de verkoper.
Verantwoordelijke makelaar (per delegatie): Dhr. Sylvain Serge Talvan – ... – ...
Status: Houder van de transactiekaart nr. CPI ...
Geen eigendom van het fonds – geen financiële garantie
Prijs en informatie: Talvan's International – makelaar in Parijs (Google Search) of TALVANS.COM Λίγα βήματα από το σταθμό του μετρό Ourcq, σε ένα ιδιωτικό αδιέξοδο, σας περιμένει αυτό το γοητευτικό οικογενειακό τρίκλινο - ένα σπάνιο ακίνητο με 162,37 m² στο Carrez (190 m² ωφέλιμη επιφάνεια) και ιδιωτική βεράντα 20 m². Σε ένα ήσυχο και περιζήτητο περιβάλλον, αυτό το triplex είναι ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν την άνεση, την ηρεμία και την πρακτικότητα.
________________________________________
Ένα ευρύχωρο και λειτουργικό ισόγειο
Μόλις μπείτε, θα εκπλαγείτε από έναν ευρύχωρο, φωτεινό χώρο διαβίωσης 60 m² Carrez. Ο κεντρικός αυτός χώρος, απόλυτα προσαρμοσμένος στις ανάγκες μιας οικογένειας, περιλαμβάνει:
• Καθιστικό και τραπεζαρία: ιδανικό για ευχάριστες βραδιές ή οικογενειακές στιγμές.
• Εντοιχισμένη κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης: μοντέρνα, πρακτική και εξοπλισμένη με υλικά υψηλής ποιότητας, συνδυάζεται αρμονικά με το σαλόνι.
• Ένας ολοκληρωμένος χώρος εργασίας: ιδανικός για εργασία από το σπίτι ή ως γωνιά ανάγνωσης.
Στο ίδιο επίπεδο, το ισόγειο προσφέρει επίσης:
• Μια γονική σουίτα 26 m²: με ιδιωτικό ντους και ειδικά διαμορφωμένο γκαρνταρόμπα, ένα άνετο και οικείο καταφύγιο.
• Πλυσταριό και τουαλέτα επισκεπτών: πρακτικές λεπτομέρειες που διευκολύνουν τη ζωή.
________________________________________
Ένας ευέλικτος επάνω όροφος που προσαρμόζεται στις ανάγκες σας
Ο πρώτος όροφος του triplex έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει μέγιστη ευελιξία και ιδιωτικότητα. Κάθε δωμάτιο μπορεί να σχεδιαστεί σύμφωνα με τις επιθυμίες σας:
• Ένα ανεξάρτητο στούντιο: με υπνοδωμάτιο (συμπεριλαμβανομένου του ημιώροφου), σαλόνι τηλεόρασης και ντους με τουαλέτα - ιδανικό για έφηβο ή επισκέπτες.
• Αίθουσα παιχνιδιών: αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως χώρος αναψυχής, μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε τέταρτο υπνοδωμάτιο.
• Ένα τρίτο υπνοδωμάτιο στον ημιώροφο: φωτεινό και άνετο, ιδανικό για ένα παιδί ή άλλο γραφείο.
• Μπάνιο με τουαλέτα: πρακτικό και καλά μελετημένο για ολόκληρο τον όροφο.
Η υφιστάμενη διαρρύθμιση επιτρέπει τη δημιουργία έως και πέντε υπνοδωματίων – ένα σπάνιο χαρακτηριστικό σε αυτόν τον χώρο.
________________________________________
Χαρακτηριστικά που κάνουν τη διαφορά
Εκτός από τους άνετους χώρους διαβίωσης, αυτό το triplex προσφέρει μια σειρά χαρακτηριστικών που διευκολύνουν την καθημερινή ζωή:
• Τρία διαμερίσματα κελαριών: για όλες τις ανάγκες αποθήκευσης.
• Χώρος στάθμευσης: ένα πραγματικό πλεονέκτημα σε μια περιοχή όπου οι θέσεις στάθμευσης έχουν μεγάλη ζήτηση.
________________________________________
Μια ευχάριστη και καλά συνδεδεμένη γειτονιά
Αυτό το τρίκλινο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το κανάλι Ourcq και προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό αστικής ζωής και χαλαρής ατμόσφαιρας. Επωφελείστε από:
• Βόλτες κατά μήκος του καναλιού για να χαλαρώσετε.
• Τοπικά καταστήματα και αγορές για τις καθημερινές ανάγκες.
• Εξαιρετικές συνδέσεις χάρη στο σταθμό του μετρό Ourcq και άλλα μέσα μαζικής μεταφοράς.
Αυτή η φιλική προς την οικογένεια και ήσυχη γειτονιά είναι ιδανική για να συνδυάσετε την αστική ζωή με στιγμές χαλάρωσης.
________________________________________
Ένα σπάνιο ακίνητο στο Παρίσι
Αυτό το τρίκλινο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο οικογενειακό σπίτι σε ένα προνομιακό περιβάλλον. Με γενναιόδωρους χώρους, ιδιωτική βεράντα και προσεγμένες ανέσεις, πληροί όλες τις προϋποθέσεις για μια άνετη και ευχάριστη ζωή.
Είτε ψάχνετε για ένα νέο σπίτι είτε για μια ασφαλή επένδυση, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή στη δυναμική αγορά ακινήτων του Παρισιού.
Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να μάθετε περισσότερα ή να κανονίσετε μια επίσκεψη και να ανακαλύψετε το πλήρες δυναμικό αυτού του εξαιρετικού ακινήτου.
________________________________________
Περίληψη των κυριότερων σημείων:
• Εμβαδόν κατά Carrez: 162,37 m² (190 m² ωφέλιμη επιφάνεια).
• Ιδιωτική βεράντα: 20 m².
• Έως 5 υπνοδωμάτια χάρη στον ευέλικτο σχεδιασμό.
• Τρία κελάρια και χώρος στάθμευσης.
• Ιδανική τοποθεσία κοντά στο κανάλι Ourcq και το μετρό.
Μην περιμένετε άλλο – κανονίστε μια προβολή και αφήστε μας να σας πείσουμε για τα πολυάριθμα πλεονεκτήματα αυτού του triplex!
________________________________________
Η προβολή βίντεο είναι διαθέσιμη στο κανάλι μας στο YouTube.
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (DPE): DPE : E GES : B Μεσιτικά τέλη: επιβαρύνουν τον πωλητή.
Υπεύθυνος μεσίτης (με αντιπροσωπεία): κ. Sylvain Serge Talvan – ... – ...
Κατάσταση: Κάτοχος κάρτας συναλλαγής αριθ. CPI ...
Χωρίς ιδιοκτησία κεφαλαίων – χωρίς οικονομική εγγύηση
Τιμή & πληροφορίες: Talvan's International – μεσιτικό γραφείο στο Παρίσι (αναζήτηση Google) ή TALVANS.COM Några steg från tunnelbanestationen Ourcq, i en privat återvändsgränd, väntar denna charmiga familjetriplex på dig - en sällsynt fastighet med 162,37 m² till Carrez (190 m² användbar yta) och en privat terrass på 20 m². Beläget i en lugn och eftertraktad miljö, är denna triplex idealisk för familjer som uppskattar komfort, lugn och praktiska egenskaper.
________________________________________
En rymlig och funktionell bottenvåning
Så fort du kommer in kommer du att bli förvånad över ett rymligt, ljust vardagsrum på 60 m² Carrez. Detta centrala område, perfekt anpassat till en familjs behov, inkluderar:
• Ett vardagsrum och matplats: perfekt för trevliga kvällar eller familjestunder.
• Ett utrustat kök med öppen planlösning: modernt, praktiskt och utrustat med högkvalitativa material, det smälter harmoniskt in i vardagsrummet.
• En integrerad arbetsplats: perfekt för att arbeta hemifrån eller som läshörna.
På samma nivå erbjuder bottenvåningen också:
• En 26 m² stor föräldrasvit: med ett privat duschrum och ett skräddarsytt omklädningsrum, en bekväm och intim tillflyktsort.
• En tvättstuga och en gästtoalett: praktiska detaljer som gör livet enklare.
________________________________________
En flexibel övervåning som anpassar sig efter dina behov
Den första våningen i triplex har utformats för att erbjuda maximal flexibilitet och avskildhet. Varje rum kan utformas efter dina önskemål:
• En fristående studio: med ett sovrum (inkl. mezzanin), en TV-salong och ett duschrum med toalett - perfekt för en tonåring eller gäster.
• Ett spelrum: används för närvarande som ett fritidsområde och kan enkelt omvandlas till ett fjärde sovrum.
• Ett tredje sovrum på mezzaninen: ljust och mysigt, perfekt för ett barn eller ett annat kontor.
• Ett badrum med toalett: praktiskt och genomtänkt för hela våningen.
Den nuvarande planlösningen gör det möjligt att skapa upp till fem sovrum – en sällsynt funktion i detta område.
________________________________________
Funktioner som gör skillnad
Förutom de bekväma vardagsrummen erbjuder denna triplex en rad funktioner för att göra vardagen enklare:
• Tre källarfack: för alla dina förvaringsbehov.
• En parkeringsplats: en verklig fördel i ett område där parkeringsplatser är mycket efterfrågade.
________________________________________
Ett trevligt område med goda förbindelser
Denna triplex ligger i omedelbar närhet av Ourcq-kanalen och erbjuder en idealisk blandning av stadsliv och avslappnad atmosfär. Du drar nytta av:
• Promenader längs kanalen för att koppla av.
• Lokala butiker och marknader för dagliga behov.
• Utmärkta förbindelser tack vare tunnelbanestationen Ourcq och annan kollektivtrafik.
Detta familjevänliga och lugna område är perfekt för att kombinera stadsliv med avkopplande stunder.
________________________________________
En sällsynt fastighet i Paris
Denna triplex erbjuder en unik möjlighet för dem som letar efter ett rymligt familjehem i en privilegierad miljö. Med generösa ytor, en privat terrass och genomtänkta bekvämligheter uppfyller den alla krav för ett bekvämt och trivsamt liv.
Oavsett om du letar efter ett nytt hem eller en säker investering, representerar denna fastighet ett utmärkt alternativ på den dynamiska fastighetsmarknaden i Paris.
Kontakta oss idag för att ta reda på mer eller ordna en visning och upptäcka den fulla potentialen i denna exceptionella fastighet.
________________________________________
Sammanfattning av höjdpunkter:
• Yta enligt Carrez: 162,37 m² (190 m² användbar yta).
• Privat terrass: 20 m².
• Upp till 5 sovrum tack vare flexibel design.
• Tre källarfack och en parkeringsplats.
• Idealiskt läge nära Ourcq-kanalen och tunnelbanan.
Vänta inte längre – ordna en visning och låt oss övertyga dig om de många fördelarna med denna triplex!
________________________________________
Videovisning finns på vår YouTube-kanal.
Energicertifikat (DPE): DPE : E GES : B Förmedlingsavgifter: betalas av säljaren.
Ansvarig mäklare (efter delegation): Sylvain Serge Talvan – ... – ...
Status: Innehavare av transaktionskort nr CPI ...
Inget fondägande – ingen finansiell garanti
Pris och information: Talvan's International – fastighetsbyrå i Paris (Google-sökning) eller TALVANS.COM На няколко крачки от метростанция Ourcq, в частна задънена улица, ви очаква този очарователен семеен триплекс – рядък имот със 162,37 m² до Carrez (190 m² използваема площ) и самостоятелна тераса от 20 m². Разположен в тиха и търсена среда, този триплекс е идеален за семейства, които ценят комфорта, спокойствието и практичността.
________________________________________
Просторен и функционален партер
Веднага щом влезете, ще бъдете изумени от просторно, залято от светлина жилищно пространство от 60 m² Carrez. Тази централна зона, перфектно адаптирана към нуждите на едно семейство, включва:
• Всекидневна и трапезария: идеална за весели вечери или семейни моменти.
• Оборудвана кухня с отворен план: модерна, практична и оборудвана с висококачествени материали, тя се вписва хармонично в дневната.
• Интегрирано работно пространство: идеално за работа от вкъщи или като кът за четене.
На същото ниво партерният етаж предлага още:
• Родителски апартамент с площ от 26 м²: със самостоятелна душ кабина и съблекалня по поръчка, удобно и интимно убежище.
• Перално помещение и тоалетна за гости: практични детайли, които улесняват живота.
________________________________________
Гъвкав горен етаж, който се адаптира към вашите нужди
Първият етаж на триплекса е проектиран така, че да предлага максимална гъвкавост и уединение. Всяка стая може да бъде проектирана според вашите желания:
• Самостоятелно студио: със спалня (вкл. мецанин), телевизионен салон и баня с тоалетна – идеално за тийнейджър или гости.
• Стая за игри: в момента се използва като зона за отдих, тя лесно може да бъде превърната в четвърта спалня.
• Трета спалня на мецанина: светла и уютна, идеална за дете или друг офис.
• Баня с тоалетна: практична и добре обмислена за целия етаж.
Сегашното оформление позволява да се създадат до пет спални – рядка характеристика в тази област.
________________________________________
Характеристики, които правят разликата
В допълнение към удобните жилищни зони, този триплекс предлага набор от функции, които улесняват ежедневието:
• Три отделения за мазе: за всички ваши нужди за съхранение.
• Паркомясто: истинско предимство в квартал, където паркоместата са много търсени.
________________________________________
Приятен и добре свързан квартал
Този триплекс се намира в непосредствена близост до канала Ourcq и предлага идеална комбинация от градски живот и спокойна атмосфера. Вие се възползвате от:
• Разходки по канала, за да се отпуснете.
• Местни магазини и пазари за ежедневни нужди.
• Отлични връзки благодарение на метростанция Ourcq и друг обществен транспорт.
Този семеен и тих квартал е идеален за съчетаване на градски живот с релаксиращи моменти.
________________________________________
Рядък имот в Париж
Този триплекс предлага уникална възможност за тези, които търсят просторен семеен дом в привилегирована среда. С щедри пространства, самостоятелна тераса и добре обмислени удобства, той отговаря на всички изисквания за комфортен и приятен живот.
Независимо дали търсите нов дом или сигурна инвестиция, този имот представлява отличен вариант на динамичния пазар на недвижими имоти в Париж.
Свържете се с нас днес, за да научите повече или да организирате оглед и да откриете пълния потенциал на този изключителен имот.
________________________________________
Обобщение на акцентите:
• Площ според Carrez: 162.37 m² (190 m² използваема площ).
• Самостоятелна тераса: 20 м².
• До 5 спални благодарение на гъвкавия дизайн.
• Три избени отделения и паркомясто.
• Идеално местоположение в близост до канала Ourcq и метрото.
Не чакайте повече – организирайте оглед и ни позволете да ви убедим в многобройните предимства на този триплекс!
________________________________________
Гледането на видео е достъпно в нашия канал в YouTube.
Сертификат за енергийни характеристики (DPE): DPE : E GES : B Такси на агенцията: поемат се от продавача.
Отговорен брокер (по делегация): г-н Силвен Серж Талван – ... – ...
Статус: Притежател на транзакционна карта No CPI ...
Без собственост на фонда – без финансова гаранция
Цена и информация: Talvan's International – агенция за недвижими имоти в Париж (търсене в Google) или TALVANS.COM