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House & single-family home for sale in Merléac
USD 422,007
House & Single-family home (For sale)
3 bd
4,456 sqft
Reference:
EDEN-T109286304
/ 109286304
Reference:
EDEN-T109286304
Country:
FR
City:
Merleac
Postal code:
22460
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
4,456 sqft
Rooms:
8
Bedrooms:
3
Character property in Brittany, comprising a renovated 108 m² house with 3 bedrooms, a charming partially restored water mill, an adjoining field, an intact millrace and superb views of the surrounding countryside.The main house combines authenticity with careful renovation, with a living room, kitchen, laundry/WC on the ground floor, three bedrooms and a bathroom upstairs. Attached double garage.The mill offers large volumes and great potential, especially for a hydropower project thanks to the existing millrace.Huge business potential: camping, bed and breakfasts, wellness retreats (yoga, art) or fishing resorts – the possibilities are endless.The grounds, with landscaped garden, field and relaxation areas at the water's edge, are a real haven of nature and tranquility. Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class G index 12 and CLIMATE class C index 12. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Maia Malpas, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of VANNES under number 883482044, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. View more View less iad France - Maia Malpas bietet: Mühle im Herzen der Bretagne.
Charakteristisches Anwesen in der Bretagne, bestehend aus einem renovierten 108 m² großen Haus mit 3 Schlafzimmern, einer charmanten, teilweise restaurierten Wassermühle, einem angrenzenden Feld, einem intakten Mühlgraben und herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft.Das Haupthaus verbindet Authentizität mit sorgfältiger Renovierung, mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einer Waschküche/WC im Erdgeschoss, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer im Obergeschoss. Angeschlossene Doppelgarage.Die Mühle bietet große Volumina und großes Potenzial, insbesondere für ein Wasserkraftprojekt dank des bestehenden Mühlgrabens.Riesiges Geschäftspotenzial: Camping, Bed & Breakfasts, Wellness-Retreats (Yoga, Kunst) oder Angelresorts – die Möglichkeiten sind endlos.Das Gelände mit angelegtem Garten, Feld und Ruhebereichen am Wasser ist eine wahre Oase der Natur und Ruhe. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen zur Energieanzeige für diese Immobilie: ENERGIEKLASSE G Index 12 und KLIMA Klasse C Index 12. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung, das Gestrüpp zu reinigen, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Maia Malpas verfasst, selbständige Immobilienmaklerin (ohne Vermögen zu halten), Handelsvertreterin der SAS I@D Frankreich, eingetragen bei der RSAC von VANNES unter der Nummer 883482044, Inhaberin der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma I@D France SAS. iad France - Maia Malpas vous propose: Moulin au cour de bretagne.
Propriété de caractère en Bretagne, comprenant une maison rénovée de 108 m² avec 3 chambres, un charmant moulin à eau partiellement restauré, un champ attenant, un bief intact et de superbes vues sur la campagne environnante.La maison principale allie authenticité et rénovation soignée, avec un salon, une cuisine, une buanderie/WC au rez-de-chaussée, trois chambres et une salle de bains à l’étage. Garage double attenant.Le moulin offre de vastes volumes et un fort potentiel, notamment pour un projet d’hydroélectricité grâce au bief existant.Un énorme potentiel commercial : camping, gîtes, retraite bien-être (yoga, art) ou complexe de pêche — les possibilités sont nombreuses.Le terrain, avec jardin paysager, champ et coins détente au bord de l’eau, est un véritable écrin de nature et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 12 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad Frankrijk - Maia Malpas biedt: Molen in het hart van Bretagne.
Karakteristiek pand in Bretagne, bestaande uit een gerenoveerd huis van 108 m² met 3 slaapkamers, een charmante gedeeltelijk gerestaureerde watermolen, een aangrenzend veld, een intacte molenrace en een prachtig uitzicht op het omliggende platteland.Het hoofdhuis combineert authenticiteit met zorgvuldige renovatie, met een woonkamer, keuken, wasruimte/toilet op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping. Aangebouwde dubbele garage.De molen biedt grote volumes en een groot potentieel, vooral voor een waterkrachtproject dankzij de bestaande molenloop.Enorm zakelijk potentieel: kamperen, bed & breakfasts, wellness-retraites (yoga, kunst) of vissersresorts – de mogelijkheden zijn eindeloos.Het terrein, met aangelegde tuin, veld en ontspanningsruimtes aan de rand van het water, is een echte oase van natuur en rust. Bemiddelingskosten ten laste van de verkoper.
Energieweergave informatie over deze woning: ENERGIEKLASSE G-index 12 en KLIMAATklasse C-index 12. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, met inbegrip van de wettelijke verplichting om de borstel te zuiveren, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Maia Malpas, onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van de SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC van VANNES onder nummer 883482044, houder van de prospectiekaart voor onroerend goed namens het bedrijf I@D France SAS. iad France - Maia Malpas offers: Mill in the heart of Brittany.
Character property in Brittany, comprising a renovated 108 m² house with 3 bedrooms, a charming partially restored water mill, an adjoining field, an intact millrace and superb views of the surrounding countryside.The main house combines authenticity with careful renovation, with a living room, kitchen, laundry/WC on the ground floor, three bedrooms and a bathroom upstairs. Attached double garage.The mill offers large volumes and great potential, especially for a hydropower project thanks to the existing millrace.Huge business potential: camping, bed and breakfasts, wellness retreats (yoga, art) or fishing resorts – the possibilities are endless.The grounds, with landscaped garden, field and relaxation areas at the water's edge, are a real haven of nature and tranquility. Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class G index 12 and CLIMATE class C index 12. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Maia Malpas, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of VANNES under number 883482044, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.