USD 640,257
USD 725,237
USD 663,539
USD 896,360
USD 873,078
7 r
2,691 sqft
USD 785,770
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool View more View less Tato nově postavená moderní vila na prodej poblíž Puly nabízí pohodlí, styl a plnou moderní funkčnost jen pár minut od města. Dům je navržen na dvou patrech s dalším podkrovím a nabízí 200 m² dobře organizovaného obytného prostoru ideálního pro celoroční bydlení nebo investice do pronájmu s vysokým výnosem. Velké skleněné plochy, kvalitní materiály a pečlivě naplánované uspořádání vytvářejí po celou dobu světlou a přívětivou atmosféru. Přízemí nabízí prostorný otevřený obývací pokoj, plně vybavenou kuchyň s jídelnou a přístup na dvě kryté terasy, které přímo navazují na venkovní kuchyni, bazén a zónu na grilování. Toto patro také zahrnuje praktickou technickou místnost, toaletu pro hosty a kotelnu. Přízemí zahrnuje čtyři krásně navržené ložnice, každá s vlastní vlastní koupelnou, což zajišťuje pohodlí a soukromí. Půda nabízí flexibilitu pro další úložný prostor nebo prostor pro hobby. Vila je vybavena klimatizacemi, podlahovým vytápěním s tepelným čerpadlem, PVC truhlářstvím s trojitým zasklením, elektrickými okenicemi a vyhřívaným bazénem o rozměrech 8 x 4 metry zakončeným skleněnou mozaikou. Venkovní vybavení zahrnuje plně vybavenou letní kuchyni, elektrickou bránu, alarmový systém, video dohled a parkování pro tři až čtyři vozidla s nabíjecí stanicí pro elektromobily. Pozemek má bioseptický systém a plánuje se budoucí připojení k městské kanalizaci. Příprava solárních panelů umožňuje budoucím majitelům snížit náklady na energii. Vila se nachází v klidné rezidenční oblasti pouhých deset minut od centra Puly a nabízí ideální útočiště před davy a zároveň si zachovává vynikající přístupnost. Obchody a základní služby lze najít v okruhu tří kilometrů. Okolí nabízí rovnováhu mezi soukromím a pohodlím, což je vhodné pro rodiny, dovolené i investice. Pula je známá svým římským amfiteátrem, živou atmosférou, marinami, plážemi a vynikající celoroční infrastrukturou. Region nabízí cyklistické trasy, přírodní parky, kulturní atrakce a rychlý přístup ke zbytku istrijského pobřeží. Kombinace středomořského klimatu, dědictví a moderních zařízení činí tuto oblast velmi žádanou. Prohlídky nemovitostí jsou dostupné po podpisu mediační smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupe, v souladu se zákonem o realitním makléřství. V případě dokončeného prodeje činí provize agentury 3 % + DPH a je účtována při podpisu předběžné smlouvy nebo konečné kupní smlouvy. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.com KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3581
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool Diese neu errichtete zeitgenössische Villa zum Verkauf in der Nähe von Pula bietet Komfort, Stil und vollständige moderne Funktionalität, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Das Haus ist über zwei Stockwerke mit einem zusätzlichen Dachboden ausgebaut und bietet 200 m² gut organisierte Wohnfläche, ideal für ganzjähriges Wohnen oder eine Investition in hohe Miete. Große Glasflächen, hochwertige Materialien und ein sorgfältig geplantes Layout schaffen durchgehend eine helle und einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges, offenes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang zu zwei überdachten Terrassen, die direkt mit der Außenküche, dem Schwimmbad und der Grillzone verbunden sind. Diese Ebene umfasst außerdem einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette und einen Heizungsraum. Das Erdgeschoss umfasst vier wunderschön gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem privatem Badezimmer, was Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Der Dachboden bietet Flexibilität für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyplatz. Die Villa ist mit Klimaanlagen, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, PVC-Holzverkleidung mit Dreifachverglasung, elektrischen Fensterläden und einem beheizten 8 x 4 Meter großen Pool ausgestattet, der mit einem Glasmosaik abgeschlossen ist. Zu den Außeneinrichtungen gehören eine voll ausgestattete Sommerküche, ein elektrisches Tor, eine Alarmanlage, Videoüberwachung und Parkplätze für drei bis vier Fahrzeuge mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Grundstück verfügt über ein bioseptisches System, und ein zukünftiger Anschluss an das städtische Kanalnetz ist geplant. Die Vorbereitung auf Solarmodule ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, die Energiekosten zu senken. Die Villa liegt in einem ruhigen Wohngebiet, nur zehn Minuten vom Zentrum von Pula entfernt, und bietet einen idealen Rückzugsort vor Menschenmassen und gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Geschäfte und wichtige Dienstleistungen befinden sich innerhalb eines Radius von drei Kilometern. Die Umgebung bietet ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Bequemlichkeit, was es für Familien, Urlaube oder Investitionen geeignet macht. Pula ist bekannt für sein römisches Amphitheater, die lebendige Atmosphäre, die Marinas, Strände und die ganzjährig ausgezeichnete Infrastruktur. Die Region bietet Radwege, Naturparks, kulturelle Attraktionen und einen schnellen Zugang zum übrigen Küstengebiet Istriens. Die Mischung aus mediterranem Klima, Kulturerbe und modernen Annehmlichkeiten macht diese Gegend äußerst begehrt. Immobilienbesichtigungen sind nach Unterzeichnung einer Mediationsvereinbarung möglich, die als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess dient, gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Im Falle eines abgeschlossenen Verkaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3581
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool Αυτή η νεόκτιστη σύγχρονη βίλα προς πώληση κοντά στην Πούλα προσφέρει άνεση, στυλ και πλήρη μοντέρνα λειτουργικότητα μόλις λίγα λεπτά από την πόλη. Σχεδιασμένο σε δύο ορόφους με επιπλέον χώρο σοφίτας, το σπίτι παρέχει 200 m² καλά οργανωμένου χώρου διαβίωσης, ιδανικό για διαβίωση όλο το χρόνο ή επένδυση ενοικίασης υψηλής απόδοσης. Μεγάλες γυάλινες επιφάνειες, ποιοτικά υλικά και προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση δημιουργούν ένα φωτεινό και φιλόξενο περιβάλλον σε όλους τους χώρους. Το ισόγειο διαθέτει ένα ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με τραπεζαρία και πρόσβαση σε δύο σκεπαστές βεράντες που συνδέονται απευθείας με την εξωτερική κουζίνα, την πισίνα και τη ζώνη μπάρμπεκιου. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης ένα πρακτικό βοηθητικό δωμάτιο, τουαλέτα επισκεπτών και λεβητοστάσιο. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει τέσσερα όμορφα σχεδιασμένα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, εξασφαλίζοντας άνεση και ιδιωτικότητα. Η σοφίτα προσφέρει ευελιξία για επιπλέον χώρο αποθήκευσης ή χόμπι. Η βίλα είναι εξοπλισμένη με μονάδες κλιματισμού, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, κουφώματα PVC με τριπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και θερμαινόμενη πισίνα 8 x 4 μέτρων φινιρισμένη με γυάλινο μωσαϊκό. Τα εξωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πλήρως εξοπλισμένη καλοκαιρινή κουζίνα, ηλεκτρική πύλη, σύστημα συναγερμού, παρακολούθηση βίντεο και χώρο στάθμευσης για τρία έως τέσσερα οχήματα με σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Το ακίνητο διαθέτει βιοσηπτικό σύστημα και σχεδιάζεται μελλοντική σύνδεση με το αποχετευτικό δίκτυο της πόλης. Η προετοιμασία για ηλιακούς συλλέκτες επιτρέπει στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες να μειώσουν το ενεργειακό κόστος. Σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή, μόλις δέκα λεπτά από το κέντρο της Πούλα, η βίλα προσφέρει ένα ιδανικό καταφύγιο από τα πλήθη, διατηρώντας παράλληλα εξαιρετική προσβασιμότητα. Καταστήματα και βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε ακτίνα τριών χιλιομέτρων. Το περιβάλλον προσφέρει μια ισορροπία ιδιωτικότητας και άνεσης, καθιστώντας το κατάλληλο για οικογένειες, διακοπές ή επενδύσεις. Η Πούλα είναι γνωστή για το ρωμαϊκό αμφιθέατρο, τη ζωντανή ατμόσφαιρα, τις μαρίνες, τις παραλίες και τις εξαιρετικές υποδομές όλο το χρόνο. Η περιοχή προσφέρει ποδηλατικές διαδρομές, φυσικά πάρκα, πολιτιστικά αξιοθέατα και γρήγορη πρόσβαση στην υπόλοιπη ακτογραμμή της Ίστριας. Ο συνδυασμός μεσογειακού κλίματος, κληρονομιάς και σύγχρονων ανέσεων καθιστά αυτήν την περιοχή ιδιαίτερα επιθυμητή. Οι επισκέψεις ακινήτων είναι διαθέσιμες με την υπογραφή συμφωνίας διαμεσολάβησης, η οποία χρησιμεύει ως νομική βάση για όλα τα περαιτέρω βήματα που σχετίζονται με τη διαδικασία αγοράς, σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας ακινήτων. Σε περίπτωση ολοκληρωμένης πώλησης, η προμήθεια αντιπροσωπείας ανέρχεται σε 3% + ΦΠΑ και χρεώνεται κατά την υπογραφή του προσυμφώνου ή του τελικού συμφωνητικού αγοράς. Η ικανοποίησή σας είναι η αποστολή μας. Ανυπομονούμε για μελλοντική συνεργασία! https://alphaluxegroup.com ΚΩΔΙΚΌΣ ΤΑΥΤΌΤΗΤΑΣ: ALG-3581
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool Esta villa contemporánea recién construida en venta cerca de Pula ofrece comodidad, estilo y una funcionalidad moderna completa a solo minutos de la ciudad. Diseñada en dos plantas con un desván adicional, la vivienda ofrece 200 m² de espacio habitable bien organizado, ideal para vivir durante todo el año o para una inversión en alquiler con alto retorno. Las grandes superficies de vidrio, materiales de calidad y una distribución cuidadosamente planificada crean un ambiente luminoso y acogedor en todo el espacio. La planta baja cuenta con un amplio salón de planta abierta, una cocina totalmente equipada con comedor y acceso a dos terrazas cubiertas que conectan directamente con la cocina exterior, la piscina y la zona de barbacoa. Este nivel también incluye una sala de servicios práctica, un baño de invitados y una sala de calderas. La primera planta incluye cuatro dormitorios bellamente diseñados, cada uno con su propio baño privado, garantizando comodidad y privacidad. El desván ofrece flexibilidad para espacio extra de almacenamiento o hobby. La villa está equipada con unidades de aire acondicionado, calefacción por suelo radiante con bomba de calor, carpintería de PVC con triple acristalamiento, contraventanas eléctricas y una piscina climatizada de 8 x 4 metros rematada con un mosaico de cristal. Las características exteriores incluyen una cocina de verano totalmente equipada, portón eléctrico, sistema de alarma, videovigilancia y aparcamiento para tres o cuatro vehículos con una estación de carga para coches eléctricos. La propiedad cuenta con un sistema bioséptico y está prevista una futura conexión con la red de alcantarillado de la ciudad. La preparación para los paneles solares permite a futuros propietarios reducir los costes energéticos. Situada en una tranquila zona residencial a solo diez minutos del centro de Pula, la villa ofrece un refugio ideal frente a las multitudes manteniendo una excelente accesibilidad. Las tiendas y servicios esenciales se encuentran en un radio de tres kilómetros. El entorno ofrece un equilibrio entre privacidad y comodidad, lo que lo hace adecuado para familias, vacaciones o inversiones. Pula es conocida por su anfiteatro romano, ambiente vibrante, marinas, playas y excelente infraestructura durante todo el año. La región ofrece rutas ciclistas, parques naturales, atracciones culturales y acceso rápido al resto de la costa istriana. Su combinación de clima mediterráneo, patrimonio y comodidades modernas hace que esta zona sea muy deseable. Las visitas a la propiedad están disponibles tras firmar un acuerdo de mediación, que sirve como base legal para todos los pasos posteriores relacionados con el proceso de compra, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. En caso de venta finalizada, la comisión de la agencia ascende al 3% + IVA y se cobra en la firma del precontrato o del contrato final de compraventa. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3581
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool Cette villa contemporaine nouvellement construite à vendre près de Pula offre confort, style et une fonctionnalité moderne complète à seulement quelques minutes de la ville. Conçue sur deux étages avec un grenier supplémentaire, la maison offre 200 m² d’espace de vie bien organisé, idéal pour une vie toute l’année ou un investissement locatif à fort rendement. De grandes surfaces vitrées, des matériaux de qualité et une disposition soigneusement planifiée créent une ambiance lumineuse et accueillante partout. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon à aire ouverte, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger et un accès à deux terrasses couvertes reliées directement à la cuisine extérieure, à la piscine et à la zone barbecue. Ce niveau comprend également une buanderie pratique, des toilettes pour invités et une chaufferie. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres magnifiquement conçues, chacune avec sa propre salle de bain privée, garantissant confort et intimité. Le grenier offre une flexibilité supplémentaire pour un espace de rangement ou de loisir. La villa est équipée de climatisation, de chauffage par le sol avec pompe à chaleur, d’une menuiserie en PVC à triple vitrage, de volets électriques et d’une piscine chauffée de 8 x 4 mètres recouverte d’une mosaïque de verre. Les équipements extérieurs comprennent une cuisine d’été entièrement équipée, une porte électrique, un système d’alarme, une vidéosurveillance et un parking pour trois à quatre véhicules avec une station de recharge pour voitures électriques. La propriété dispose d’un système bioseptique, et une future connexion au réseau d’égouts de la ville est prévue. La préparation aux panneaux solaires permet aux futurs propriétaires de réduire les coûts énergétiques. Située dans une zone résidentielle paisible à seulement dix minutes du centre de Pula, la villa offre un refuge idéal loin de la foule tout en conservant une excellente accessibilité. Des commerces et des services essentiels se trouvent dans un rayon de trois kilomètres. Les environs offrent un équilibre entre intimité et commodité, ce qui le rend adapté aux familles, aux vacances ou à l’investissement. Pula est connue pour son amphithéâtre romain, son atmosphère dynamique, ses marinas, ses plages et son excellent ensemble d’infrastructures toute l’année. La région propose des itinéraires cyclables, des parcs naturels, des attractions culturelles et un accès rapide au reste du littoral istrien. Son mélange de climat méditerranéen, d’héritage et d’équipements modernes rend cette région très prisante. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3581
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool Questa villa contemporanea di nuova costruzione in vendita vicino a Pula offre comfort, stile e piena funzionalità moderna a pochi minuti dalla città. Progettata su due piani con uno spazio in soffitta aggiuntivo, la casa offre 200 m² di spazio abitativo ben organizzato, ideale per una vita tutto l'anno o per un investimento in affitto ad alto rendimento. Superfici di vetro ampie, materiali di qualità e una disposizione accuratamente pianificata creano un ambiente luminoso e accogliente ovunque. Il piano terra dispone di un ampio soggiorno open space, una cucina completamente attrezzata con area pranzo e accesso a due terrazze coperte che collegano direttamente alla cucina esterna, alla piscina e alla zona barbecue. Questo piano include anche una pratica sala servizio, un bagno per gli ospiti e una sala caldaie. Il primo piano comprende quattro camere da letto splendidamente progettate, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo comfort e privacy. La soffitta offre flessibilità per spazio extra o hobby. La villa è dotata di condizionatori, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, falegnameria in PVC con triplo vetro, persiane elettriche e una piscina riscaldata di 8 x 4 metri rifinita con un mosaico di vetro. Le caratteristiche esterne includono una cucina estiva completamente attrezzata, cancello elettrico, sistema d'allarme, videosorveglianza e parcheggio per tre o quattro veicoli con una stazione di ricarica per auto elettriche. La proprietà dispone di un sistema biosettico e è prevista una futura connessione alla rete fognaria della città. La preparazione ai pannelli solari consente ai futuri proprietari di ridurre i costi energetici. Situata in una tranquilla zona residenziale a soli dieci minuti dal centro di Pula, la villa offre un rifugio ideale dalla folla mantenendo un'eccellente accessibilità. Negozi e servizi essenziali si trovano entro un raggio di tre chilometri. L'ambiente circostante offre un equilibrio tra privacy e comodità, rendendolo adatto a famiglie, vacanze o investimenti. Pula è nota per il suo anfiteatro romano, l'atmosfera vivace, i porti turistici, le spiagge e l'eccellente infrastruttura tutto l'anno. La regione offre percorsi ciclabili, parchi naturali, attrazioni culturali e un rapido accesso al resto della costa istriana. La sua combinazione di clima mediterraneo, patrimonio e servizi moderni rende questa zona molto desiderabile. Le visite immobiliari sono disponibili con la firma di un accordo di mediazione, che costituisce base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. In caso di vendita completata, la commissione dell'agenzia ammonta al 3% + IVA ed è addebitata alla firma del precontratto o dell'accordo finale di acquisto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! https://alphaluxegroup.com CODICE ID: ALG-3581
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool Deze nieuw gebouwde eigentijdse villa te koop nabij Pula biedt comfort, stijl en volledige moderne functionaliteit, slechts enkele minuten van de stad. Het huis is ontworpen over twee verdiepingen met een extra zolderruimte en biedt 200 m² goed georganiseerde leefruimte, ideaal voor het hele jaar door wonen of een investering in hoge huuropbrengsten. Grote glazen oppervlakken, kwaliteitsmaterialen en een zorgvuldig geplande indeling zorgen voor een heldere en gastvrije omgeving. De begane grond beschikt over een ruime open woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte en toegang tot twee overdekte terrassen die direct aansluiten op de buitenkeuken, het zwembad en de barbecuezone. Dit niveau bevat ook een praktische bijkeuken, gastentoilet en een ketelruimte. De begane grond bevat vier prachtig ontworpen slaapkamers, elk met een eigen privébadkamer, wat comfort en privacy waarborgt. De zolder biedt flexibiliteit voor extra opslag of hobbyruimte. De villa is uitgerust met airconditioning, vloerverwarming met warmtepomp, PVC-houtwerk met driebeglazing, elektrische luiken en een verwarmd zwembad van 8 x 4 meter met een glazen mozaïek. Buitenvoorzieningen omvatten een volledig uitgeruste zomerkeuken, elektrische poort, alarmsysteem, videobewaking en parkeergelegenheid voor drie tot vier voertuigen met een laadstation voor elektrische auto's. Het terrein heeft een bioseptisch systeem en er is een toekomstige aansluiting op het stadsrioolnetwerk gepland. Voorbereiding op zonnepanelen stelt toekomstige eigenaren in staat de energiekosten te verlagen. Gelegen in een rustige woonwijk op slechts tien minuten van het centrum van Pula, biedt de villa een ideaal toevluchtsoord van drukte en blijft toch uitstekend toegankelijk. Winkels en essentiële diensten zijn binnen een straal van drie kilometer te vinden. De omgeving biedt een balans tussen privacy en gemak, waardoor het geschikt is voor gezinnen, vakanties of investeringen. Pula staat bekend om zijn Romeinse amfitheater, levendige sfeer, jachthavens, stranden en uitstekende infrastructuur het hele jaar door. De regio biedt fietsroutes, natuurparken, culturele attracties en snelle toegang tot de rest van de Istrische kustlijn. De combinatie van mediterraan klimaat, erfgoed en moderne voorzieningen maakt dit gebied zeer aantrekkelijk. Woningbezichtigingen zijn mogelijk na het ondertekenen van een bemiddelingsovereenkomst, die dient als juridische basis voor alle verdere stappen met betrekking tot het aankoopproces, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. Bij een voltooide verkoop bedraagt de makelaarscommissie 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht bij het ondertekenen van het voorcontract of de definitieve aankoopovereenkomst. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3581
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool Esta nova vila contemporânea à venda perto de Pula oferece conforto, estilo e funcionalidade moderna completa, a poucos minutos da cidade. Projetada em dois andares com um sótão adicional, a casa oferece 200 m² de espaço bem organizado, ideal para moradia durante o ano todo ou para investimento de aluguel de alto retorno. Grandes superfícies de vidro, materiais de qualidade e um layout cuidadosamente planejado criam um ambiente luminoso e acolhedor em todo o espaço. O térreo conta com uma ampla sala de estar em plano aberto, uma cozinha totalmente equipada com área de jantar e acesso a dois terraços cobertos que se conectam diretamente à cozinha externa, piscina e zona de churrasco. Este nível também inclui uma sala de utilidades prática, banheiro de hóspedes e sala da caldeira. O primeiro andar inclui quatro quartos lindamente projetados, cada um com seu próprio banheiro privativo, garantindo conforto e privacidade. O sótão oferece flexibilidade para armazenamento extra ou espaço para hobby. A vila é equipada com unidades de ar-condicionado, aquecimento por piso com bomba de calor, marcenaria de PVC com vidros triplos, venezianas elétricas e uma piscina aquecida de 8 x 4 metros com acabamento de mosaico de vidro. Os recursos externos incluem uma cozinha de verão totalmente equipada, portão elétrico, sistema de alarme, videovigilância e estacionamento para três a quatro veículos com estação de carregamento para carros elétricos. A propriedade possui um sistema biosséptico, e uma futura conexão com a rede de esgoto da cidade está planejada. A preparação para painéis solares permite que futuros proprietários reduzam os custos de energia. Localizada em uma área residencial tranquila, a apenas dez minutos do centro de Pula, a vila oferece um refúgio ideal para evitar multidões, mantendo excelente acessibilidade. Lojas e serviços essenciais podem ser encontrados num raio de três quilômetros. O ambiente oferece um equilíbrio entre privacidade e conveniência, tornando-o adequado para famílias, férias ou investimentos. Pula é conhecida por seu anfiteatro romano, atmosfera vibrante, marinas, praias e excelente infraestrutura durante todo o ano. A região oferece rotas para ciclismo, parques naturais, atrações culturais e acesso rápido ao restante da costa da Ístria. Sua mistura de clima mediterrâneo, patrimônio e comodidades modernas torna esta área altamente desejável. As visitas ao imóvel estão disponíveis mediante a assinatura de um acordo de mediação, que serve como base legal para todas as etapas seguintes relacionadas ao processo de compra, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. Em caso de venda concluída, a comissão da agência é de 3% + IVA e é cobrada na assinatura do pré-contrato ou no contrato final de compra. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3581
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool This newly built contemporary villa for sale near Pula offers comfort, style and full modern functionality just minutes from the city. Designed across two floors with an additional attic space, the home provides 200 m² of well organized living space ideal for year round living or high return rental investment. Large glass surfaces, quality materials and a carefully planned layout create a bright and welcoming environment throughout. The ground floor features a spacious open plan living room, a fully equipped kitchen with a dining area and access to two covered terraces that connect directly to the outdoor kitchen, swimming pool and barbecue zone. This level also includes a practical utility room, guest toilet and boiler room. The first floor includes four beautifully designed bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring comfort and privacy. The attic offers flexibility for extra storage or hobby space. The villa is equipped with air conditioning units, underfloor heating with a heat pump, PVC joinery with triple glazing, electric shutters and a heated 8 x 4 meter pool finished with a glass mosaic. Outdoor features include a fully equipped summer kitchen, electric gate, alarm system, video surveillance and parking for three to four vehicles with an electric car charging station. The property has a bioseptic system, and a future connection to the city sewer network is planned. Preparation for solar panels allows future owners to reduce energy costs. Located in a peaceful residential area just ten minutes from the center of Pula, the villa offers an ideal retreat from crowds while maintaining excellent accessibility. Shops and essential services can be found within a three kilometer radius. The surroundings offer a balance of privacy and convenience, making it suitable for families, holidays or investment. Pula is known for its Roman amphitheater, vibrant atmosphere, marinas, beaches and excellent year round infrastructure. The region offers cycling routes, natural parks, cultural attractions and quick access to the rest of the Istrian coastline. Its mix of Mediterranean climate, heritage and modern amenities makes this area highly desirable. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3581
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
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- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool Тази новопостроена съвременна вила за продажба близо до Пула предлага комфорт, стил и пълна модерна функционалност само на минути от града. Проектиран на два етажа с допълнително таванско пространство, домът предлага 200 m² добре организирано жилищно пространство, идеално за целогодишен живот или инвестиции в наем с висока възвръщаемост. Големите стъклени повърхности, качествените материали и внимателно планираното оформление създават светла и приветлива среда навсякъде. Приземният етаж разполага с просторна отворена всекидневна, напълно оборудвана кухня с трапезария и достъп до две покрити тераси, които свързват директно с външната кухня, басейна и зоната за барбекю. Това ниво включва също практична помощна стая, гостна тоалетна и котелно помещение. Първият етаж включва четири красиво проектирани спални, всяка със собствена баня, осигуряваща комфорт и уединение. Таванът предлага гъвкавост за допълнително пространство за съхранение или хоби. Вилата е оборудвана с климатици, подово отопление с топлинна помпа, PVC дърводелски изделия с тройно стъкло, електрически капаци и отопляем басейн с размери 8 x 4 метра, завършен със стъклена мозайка. Външните удобства включват напълно оборудвана лятна кухня, електрическа врата, алармена система, видеонаблюдение и паркинг за три до четири автомобила с зарядна станция за електрически автомобили. Имотът разполага с биосептична система и се планира бъдещо свързване с градската канализационна мрежа. Подготовката за слънчеви панели позволява на бъдещите собственици да намалят разходите за енергия. Разположена в спокойна жилищна зона само на десет минути от центъра на Пула, вилата предлага идеално убежище от тълпите, като същевременно поддържа отлична достъпност. Магазини и основни услуги могат да се намерят в радиус от три километра. Околността предлага баланс между уединение и удобство, което я прави подходяща за семейства, почивки или инвестиции. Пула е известна със своя римски амфитеатър, оживена атмосфера, пристанища, плажове и отлична целогодишна инфраструктура. Регионът предлага велосипедни маршрути, природни паркове, културни забележителности и бърз достъп до останалата част от истрийското крайбрежие. Смесицата от средиземноморски климат, наследство и модерни удобства прави този район изключително желан. Огледи на имоти са възможни при подписване на споразумение за медиация, което служи като правна основа за всички по-нататъшни стъпки, свързани с процеса на покупка, в съответствие със Закона за брокерската дейност в недвижими имоти. В случай на завършена продажба, комисионната на агенцията възлиза на 3% + ДДС и се начислява при подписването на предварителния договор или окончателния договор за покупка. Твоето удовлетворение е нашата мисия. Очакваме с нетърпение бъдещо сътрудничество! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: ALG-3581
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- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
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- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool Ta nowo wybudowana, nowoczesna willa na sprzedaż w pobliżu Puli oferuje komfort, styl i pełną nowoczesną funkcjonalność, zaledwie kilka minut od miasta. Zaprojektowany na dwóch piętrach z dodatkową przestrzenią na strych, dom oferuje 200 m² dobrze zorganizowanej przestrzeni mieszkalnej, idealnej do całorocznego życia lub inwestycji w najem o wysokim zwróconym zysku. Duże szklane powierzchnie, wysokiej jakości materiały i starannie zaplanowany układ tworzą jasne i przyjazne otoczenie. Parter oferuje przestronny, otwarty salon, w pełni wyposażoną kuchnię z jadalnią oraz dostęp do dwóch zadaszonych tarasów bezpośrednio łączących kuchnię na zewnątrz, basen i strefę grillową. Na tym poziomie znajduje się także praktyczna pomieszczenie gospodarcze, toaleta gościnna oraz kotłownia. Na parterze znajdują się cztery pięknie zaprojektowane sypialnie, każda z własną prywatną łazienką, zapewniającą komfort i prywatność. Poddasze oferuje elastyczność w zakresie dodatkowego miejsca do przechowywania lub hobby. Willa wyposażona jest w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, montowanie PVC z potrójnymi szybami, elektryczne okiennice oraz ogrzewany basen o wymiarach 8 x 4 metry zakończony mozaiką szklaną. Do wyposażenia zewnętrznego należą w pełni wyposażona letnia kuchnia, brama elektryczna, system alarmowy, monitoring wideo oraz parking dla trzech do czterech pojazdów z stacją ładowania samochodów elektrycznych. Nieruchomość posiada system bioseptyczny, a planowane jest przyszłe połączenie z miejską siecią kanalizacyjną. Przygotowanie do paneli słonecznych pozwala przyszłym właścicielom obniżyć koszty energii. Położona w spokojnej dzielnicy mieszkalnej, zaledwie dziesięć minut od centrum Puli, willa oferuje idealne miejsce na odpoczynek od tłumów, jednocześnie zachowując doskonałą dostępność. Sklepy i niezbędne usługi znajdują się w promieniu trzech kilometrów. Otoczenie zapewnia równowagę między prywatnością a wygodą, dzięki czemu nadaje się do użytku rodzinnego, na wakacje lub inwestycje. Pula słynie z rzymskiego amfiteatru, tętniącej życiem atmosfery, marin, plaż oraz doskonałej infrastruktury przez cały rok. Region oferuje trasy rowerowe, parki przyrodnicze, atrakcje kulturalne oraz szybki dostęp do reszty wybrzeża Istrii. Połączenie śródziemnomorskiego klimatu, dziedzictwa i nowoczesnych udogodnień sprawia, że ten obszar jest bardzo atrakcyjny. Oględziny nieruchomości są dostępne po podpisaniu umowy mediacyjnej, która stanowi podstawę prawną dla wszystkich dalszych kroków związanych z procesem zakupu, zgodnie z ustawą o pośrednictwie nieruchomości. W przypadku zakończonej sprzedaży prowizja agencyjna wynosi 3% + VAT i jest naliczana przy podpisaniu umowy przedzakupowej lub ostatecznej umowy kupna. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! https://alphaluxegroup.com Kod ID: ALG-3581
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool