PICTURES ARE LOADING...

Land for sale in Sofia City Province

Bulgaria > Sofia City Province

USD 964,576

Share this ad

Facebook

Land (For sale)

29,730 sqft

Reference: EDEN-T112426873 / 112426873

Excellent plot of land in an extremely promising and prestigious area, located in close proximity to the American College, the Bulgarian School and the 7th Police Department. The location combines a quiet and green residential environment with excellent urban infrastructure, which makes it rare and extremely valuable for the capital. A park is located in the immediate vicinity, and the area is surrounded by well-maintained residential buildings and an established urban environment. The property falls within the development zone Oo zone for public services, with very good urban planning indicators: building density 60%, KINT 3 and elevation cornice of 20 meters, which allow the implementation of a large-scale and functional project. The plot is extremely suitable for the construction of a public service building, an educational center, a medical or rehabilitation complex, an office-administrative building, a representative business center or a combined site that meets the needs of the area. The area is fully urbanized, with all major electricity, water and gas communications, as well as convenient access to major roads and public transport. The environment is calm, green and at the same time excellently connected, which further increases the value and long-term investment potential of the property. The plot represents a rare and extremely attractive investment opportunity in an established and highly valued urban area, where the opportunities for new public construction are severely limited. An excellent choice for investors and entrepreneurs looking for a prestigious location, a stable environment and a project with high added value. For more information and viewings: Mihail Septemvriev tel ... ; tel ... ... View more View less Отличен парцел в изключително перспективен и престижен район, разположен в непосредствена близост до Американския колеж, Българското школо и 7-мо РПУ. Локацията съчетава тиха и зелена жилищна среда с отлична градска инфраструктура, което я прави рядко срещана и изключително ценна за столицата. В непосредствена близост се намира парк, а районът е заобиколен от добре поддържани жилищни сгради и утвърдена градска среда. Имотът попада в устройствена зона Оо зона за обществено обслужване, с много добри градоустройствени показатели: плътност на застрояване 60%, КИНТ 3 и кота корниз 20 метра, които позволяват реализирането на мащабен и функционален проект. Парцелът е изключително подходящ за изграждане на обществено обслужваща сграда образователен център, медицински или рехабилитационен комплекс, офис-административна сграда, представителен бизнес център или комбиниран обект, отговарящ на нуждите на района. Районът е напълно урбанизиран, с изградени всички основни комуникации ток, вода и газ, както и с удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт. Средата е спокойна, зелена и същевременно отлично свързана, което допълнително повишава стойността и дългосрочния инвестиционен потенциал на имота.Парцелът представлява рядка и изключително атрактивна инвестиционна възможност в утвърден и високо ценен градски район, където възможностите за ново строителство с обществено предназначение са силно ограничени. Отличен избор за инвеститори и предприемачи, търсещи престижна локация, стабилна среда и проект с висока добавена стойност. За повече информация и огледи: Михаил Септемвриев тел ... ; тел ... ... Excellent terrain dans une zone extrêmement prometteuse et prestigieuse, située à proximité immédiate de l’American College, de l’école bulgare et du 7e département de police. L’emplacement allie un environnement résidentiel paisible et vert à une excellente infrastructure urbaine, ce qui le rend rare et extrêmement précieux pour la capitale. Un parc se trouve à proximité immédiate, et la zone est entourée de bâtiments résidentiels bien entretenus ainsi que d’un environnement urbain établi. Le terrain se situe dans la zone de développement Oo zone pour les services publics, avec d’excellents indicateurs d’urbanisme : densité de bâtiments de 60 %, KINT 3 et corniche d’altitude de 20 mètres, ce qui permet la mise en œuvre d’un projet à grande échelle et fonctionnel. Le terrain est extrêmement adapté à la construction d’un bâtiment de service public, d’un centre éducatif, d’un complexe médical ou de réhabilitation, d’un bâtiment administratif, d’un centre d’affaires représentatif ou d’un site combiné répondant aux besoins de la zone. La zone est entièrement urbanisée, avec toutes les principales communications électriques, eau et gaz, ainsi qu’un accès pratique aux routes principales et aux transports en commun. L’environnement est calme, vert et en même temps excellentement connecté, ce qui augmente encore la valeur et le potentiel d’investissement à long terme du bien. Le terrain représente une opportunité d’investissement rare et extrêmement attrayante dans une zone urbaine établie et très appréciée, où les opportunités de construction publique sont fortement limitées. Un excellent choix pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d’un emplacement prestigieux, d’un environnement stable et d’un projet à forte valeur ajoutée. Pour plus d’informations et de visionnages : Mihail Septemvriev tel ... ; tel ... ... Excelente terreno em uma área extremamente promissora e prestigiada, localizada próxima ao Colégio Americano, à Escola Búlgara e ao 7º Departamento de Polícia. A localização combina um ambiente residencial tranquilo e verde com excelente infraestrutura urbana, o que a torna rara e extremamente valiosa para a capital. Um parque está localizado nas imediações, e a área é cercada por edifícios residenciais bem conservados e um ambiente urbano estabelecido. A propriedade está dentro da zona de desenvolvimento Oo para serviços públicos, com ótimos indicadores de planejamento urbano: densidade de edifícios de 60%, KINT 3 e cornija de elevação de 20 metros, que permitem a implementação de um projeto de grande escala e funcional. O terreno é extremamente adequado para a construção de um prédio de serviços públicos, um centro educacional, um complexo médico ou de reabilitação, um edifício administrativo-administrativo, um centro empresarial representativo ou um local combinado que atenda às necessidades da área. A área é totalmente urbanizada, com todas as principais comunicações de eletricidade, água e gás, além de acesso conveniente às principais estradas e transporte público. O ambiente é calmo, verde e, ao mesmo tempo, excelentemente conectado, o que aumenta ainda mais o valor e o potencial de investimento a longo prazo da propriedade. O terreno representa uma oportunidade rara e extremamente atraente de investimento em uma área urbana estabelecida e altamente valorizada, onde as oportunidades para novas construções públicas são severamente limitadas. Uma excelente escolha para investidores e empreendedores que buscam uma localização prestigiada, um ambiente estável e um projeto com alto valor agregado. Para mais informações e visualizações: Mihail Septemvriev tel ... ; tel ... ... Excellent plot of land in an extremely promising and prestigious area, located in close proximity to the American College, the Bulgarian School and the 7th Police Department. The location combines a quiet and green residential environment with excellent urban infrastructure, which makes it rare and extremely valuable for the capital. A park is located in the immediate vicinity, and the area is surrounded by well-maintained residential buildings and an established urban environment. The property falls within the development zone Oo zone for public services, with very good urban planning indicators: building density 60%, KINT 3 and elevation cornice of 20 meters, which allow the implementation of a large-scale and functional project. The plot is extremely suitable for the construction of a public service building, an educational center, a medical or rehabilitation complex, an office-administrative building, a representative business center or a combined site that meets the needs of the area. The area is fully urbanized, with all major electricity, water and gas communications, as well as convenient access to major roads and public transport. The environment is calm, green and at the same time excellently connected, which further increases the value and long-term investment potential of the property. The plot represents a rare and extremely attractive investment opportunity in an established and highly valued urban area, where the opportunities for new public construction are severely limited. An excellent choice for investors and entrepreneurs looking for a prestigious location, a stable environment and a project with high added value. For more information and viewings: Mihail Septemvriev tel ... ; tel ... ... Utmärkt tomt i ett mycket lovande och prestigefyllt område, beläget nära American College, Bulgarian School och 7:e polisavdelningen. Platsen kombinerar en lugn och grön bostadsmiljö med utmärkt urban infrastruktur, vilket gör den sällsynt och extremt värdefull för huvudstaden. En park ligger i omedelbar närhet, och området omges av välskötta bostadshus och en etablerad urban miljö. Fastigheten ligger inom utvecklingszonen Oo för offentliga tjänster, med mycket goda stadsplaneringsindikatorer: byggtäthet 60 %, KINT 3 och en gesims på 20 meter, vilket möjliggör genomförandet av ett storskaligt och funktionellt projekt. Tomten är mycket lämplig för byggandet av en offentlig servicebyggnad, ett utbildningscenter, ett medicinskt eller rehabiliteringskomplex, en kontors- och administrationsbyggnad, ett representativt affärscenter eller en kombinerad plats som möter områdets behov. Området är helt urbaniserat, med alla större el-, vatten- och gaskommunikationer samt bekväm tillgång till större vägar och kollektivtrafik. Miljön är lugn, grön och samtidigt utmärkt sammankopplad, vilket ytterligare ökar fastighetens värde och långsiktiga investeringspotential. Tomten utgör en sällsynt och mycket attraktiv investeringsmöjlighet i ett etablerat och högt värdefullt stadsområde, där möjligheterna till nybyggnation är starkt begränsade. Ett utmärkt val för investerare och entreprenörer som söker en prestigefylld plats, en stabil miljö och ett projekt med högt mervärde. För mer information och visningar: Mihail Septemvriev tel ... ; Tel ... ...