USD 121,136
USD 128,124
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Reference:
EDEN-T113404460
/ 113404460
Reference:
EDEN-T113404460
Country:
FR
City:
Aucamville
Postal code:
31140
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
409 sqft
Rooms:
2
Elevator:
Yes
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En las inmediaciones de todas las tiendas y servicios:
Panadería, carnicería, farmacia, consulta médica, banco, oficina de correos, cine, peluquería, tintorería...Residencia para mayores
Residencia reciente (2014), segura y boscosa, situada en un entorno tranquilo y residencial.
Servicios residenciales:
Gestor in situ
Entretenimiento incluido
Casa club
Elevador
Residencia segura (videoteléfono, digicode)
Mantenimiento de espacios verdes
Servicios a la carta
Asistencia remota opcionalApartamento T2 vendido alquilado de unos 38 m2
Planta baja, en la parte trasera de la residencia
Orientado al sur, vista al jardín, tranquilo
Salón con cocina abierta equipada y equipada
Dormitorio separado con acceso a la ducha
Baño PRM (ducha a pie de casa, barra de agarre, asiento plegable)
Inodoros elevados con barra de apoyo
Balcón / terraza de aproximadamente 8,6 m² Aparcamiento
2 plazas de aparcamiento privadas Inversión en alquiler
Apartamento vendido alquilado
Alquiler actual: 650 € con cargos incluidos/mes
Contrato de arrendamiento vigente hasta abril de 2027 (inquilino en activo desde 2021)
Tasas de condominio: 2.240 € / año (incluido el gestor)
Impuesto sobre la propiedad: 903 € / añoRentabilidad
Rentabilidad bruta: 7,8%
Rentabilidad neta (antes de impuestos): 4,7%Inversor ideal que busca una inversión segura y sostenible.
Para visitarnos sin demora. Más información a petición.Este anuncio inmobiliario se refiere a 3 parcelas ubicadas en un condominio de un total de 123 parcelas y no están sujetas a ningún procedimiento en curso citado en el Artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda. Importe medio mensual de los cargos declarados por el vendedor: 186,67€ al mes (es decir, 2240 € anuales). Las tasas de la agencia las pagará el vendedor.
Información de visualización energética sobre esta propiedad: índice ENERGÉTICO clase C 127 e índice CLIMA clase C 25. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de limpiar la maleza, está disponible en la página web de Géorisques: ... />Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Laura Sompayrac, agente inmobiliaria independiente (sin fondos de retención), agente comercial de SAS I@D Francia, registrada en la RSAC de Toulouse bajo el número 981021744, titular de la tarjeta de concurso inmobiliario en nombre de la empresa I@D France SAS.
Features:
- Lift View more View less iad Francia - Laura Sompayrac ofrece: Aucamville (31) – A las puertas de Toulouse
En las inmediaciones de todas las tiendas y servicios:
Panadería, carnicería, farmacia, consulta médica, banco, oficina de correos, cine, peluquería, tintorería...Residencia para mayores
Residencia reciente (2014), segura y boscosa, situada en un entorno tranquilo y residencial.
Servicios residenciales:
Gestor in situ
Entretenimiento incluido
Casa club
Elevador
Residencia segura (videoteléfono, digicode)
Mantenimiento de espacios verdes
Servicios a la carta
Asistencia remota opcionalApartamento T2 vendido alquilado de unos 38 m2
Planta baja, en la parte trasera de la residencia
Orientado al sur, vista al jardín, tranquilo
Salón con cocina abierta equipada y equipada
Dormitorio separado con acceso a la ducha
Baño PRM (ducha a pie de casa, barra de agarre, asiento plegable)
Inodoros elevados con barra de apoyo
Balcón / terraza de aproximadamente 8,6 m² Aparcamiento
2 plazas de aparcamiento privadas Inversión en alquiler
Apartamento vendido alquilado
Alquiler actual: 650 € con cargos incluidos/mes
Contrato de arrendamiento vigente hasta abril de 2027 (inquilino en activo desde 2021)
Tasas de condominio: 2.240 € / año (incluido el gestor)
Impuesto sobre la propiedad: 903 € / añoRentabilidad
Rentabilidad bruta: 7,8%
Rentabilidad neta (antes de impuestos): 4,7%Inversor ideal que busca una inversión segura y sostenible.
Para visitarnos sin demora. Más información a petición.Este anuncio inmobiliario se refiere a 3 parcelas ubicadas en un condominio de un total de 123 parcelas y no están sujetas a ningún procedimiento en curso citado en el Artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda. Importe medio mensual de los cargos declarados por el vendedor: 186,67€ al mes (es decir, 2240 € anuales). Las tasas de la agencia las pagará el vendedor.
Información de visualización energética sobre esta propiedad: índice ENERGÉTICO clase C 127 e índice CLIMA clase C 25. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de limpiar la maleza, está disponible en la página web de Géorisques: ... />Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Laura Sompayrac, agente inmobiliaria independiente (sin fondos de retención), agente comercial de SAS I@D Francia, registrada en la RSAC de Toulouse bajo el número 981021744, titular de la tarjeta de concurso inmobiliario en nombre de la empresa I@D France SAS.
Features:
- Lift iad France - Laura Sompayrac vous propose: Aucamville (31) – Aux portes de Toulouse
À proximité immédiate de tous les commerces et services :
boulangerie, boucherie, pharmacie, cabinet médical, banque, poste, cinéma, coiffeur, pressing…Résidence sénior
Résidence récente (2014), sécurisée et arborée, située dans un environnement calme et résidentiel.
Prestations de la résidence :
Régisseur sur place
Animations incluses
Club-house
Ascenseur
Résidence sécurisée (visiophone, digicode)
Entretien des espaces verts
Services à la carte
Téléassistance en optionAppartement T2 vendu loué d'environ 38 m2
Rez-de-chaussée, à l’arrière de la résidence
Exposition plein sud, vue sur jardin, au calme
Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Chambre séparée avec accès à la salle d’eau
Salle de bain PMR (douche à l’italienne, barre de maintien, siège rabattable)
WC réhaussés avec barre de maintien
Balcon / terrasse de 8,6 m² environ Stationnement
2 places de parking privatives Investissement locatif
Appartement vendu loué
Loyer actuel : 650 € charges comprises / mois
Bail en cours jusqu’en avril 2027 (locataire en place depuis 2021)
Charges de copropriété : 2 240 € / an (régisseur inclus)
Taxe foncière : 903 € / anRentabilité
Rentabilité brute : 7,8 %
Rentabilité nette (avant impôts) : 4,7 %Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé et pérenne.
À visiter sans tarder. Complément d’information sur demande.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Lift