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House & single-family home for sale in Callington

United Kingdom > England > Cornwall > Callington

USD 786,201

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House & Single-family home (For sale)

4 bd

2 ba

Reference: EDEN-T115198204 / 115198204

This substantial home is located between Lower Downgate and Stoke Climsland within the wider Tamar Valley. It has been home to our clients for some five years, during this time they have made various improvements to the property which today is beautifully presented and well worthy of an internal inspection. The accommodation is accessed via a large welcoming reception hallway which has a convenient ground floor WC at the side. The reception space throughout the home is significant and flexible and features a triple aspect lounge having a feature floor to ceiling fireplace comprising of a wooden lintel, stone surround and slated hearth, inset is a multi fuel log burner. The lounge has double doors to the garden and the attractive stone and wooden turning stairs which ascend to the first floor. The hallway leads through to the kitchen and utility room and is part open to the separate formal dining space which has a tiled floor and brick wall, this area could be used as a home office if required. The kitchen is superior and fitted with a premium range of units including wall and base cupboards, and replaced Corian worktops and tiled splashbacks. The sink unit has ornate taps including an expandable spray tap. Included in the sale is an Aga dual fuel range oven with extractor above, and Neff dishwasher. The kitchen has recessed downlighters and two of the free-standing larder cupboards will also remain as part of the sale. The utility room has a further range of units, Belfast style sink and the room houses the LPG central heating boiler. Many years ago a substantial addition was added which has created a huge reception room labelled as the garden room that is used as a dining/living space; it is simply superb as it can be used as an expansive entertaining space whether it be from enjoying Christmas dinner to summer parties. One of the key elements of the garden room is the ability to access the outside space with ease making al fresco dining a frequent occurrence during the warmer months. The garden room has a high celling with light assisted through both traditional window openings and roof windows. On the first floor is a long landing with a wooden floor that has access to all bedrooms. The master bedroom is dual aspect and the main feature has to be the balcony at the front which (although small) offers the chance to open and enjoy fresh air with a view over the garden. There is an en-suite shower room/WC which is well equipped with a matching suite including a generous sized shower cubicle with electric shower unit. Bedrooms two and three are both large enough to accommodate a double bed and have views over the garden. Bedroom four is a good size single room and can be used as a home office if required. The family bathroom/WC has a premium range of sanitaryware by “fired earth” and includes a wash hand basin, low level WC and enamelled bath with shower attachment above. The bathroom receives light from roof windows like the landing. The home has a wealth of character features throughout including beamed ceilings, slate cills, exposed stonework and a mixture of floor coverings including wood, ceramic tiles and carpet. There are many blinds included in the sale and light switches are finished in chrome and wood, the central heating system is fuelled by LPG with updated traditional reclaimed ornate radiators. External windows and doors are UPVC double glazed with the garden room having wooden double glazed units. Externally, the property is accessed via a vehicular gate that opens into the large gravelled driveway which has space for the parking for many vehicles. The detached double garage is a significant building and has two up and over doors, as well as a side pedestrian door giving access. The garage could be modified and used as a workshop or gymnasium if required. The gardens are a major feature of The Mill House and stand at the side and front of the dwelling flanked by a gentle watercourse that flows year-round and provides a lovely soundtrack. This feature encourages a wealth of wildlife. The gardens are level and well enclosed. They are planted with a range of trees and mature shrubs that provide seasonal colour. The paved area found at the rear of the property is the perfect space for BBQ’s and entertaining and is expansive enough to enjoy the sun during the afternoon and evening. For the productive gardener a greenhouse and a selection of raised beds will enable the growth of fine produce, there is outside lighting and power and an additional shed is found behind the garage. The whole plot extends to some 0.21 of an acre. The hamlet of Old Mill is found deep in the heart of the Tamar valley in a designated area of Outstanding Natural Beauty. Within a few miles village facilities can be found at Stoke Climsland which has a County Primary School, Village Shop/Sub Post Office, Parish Church and a Social Club. The village is famed for its Duchy College where on the campus are great equestrian and sporting facilities and a range of adult education evening courses. Also, slightly nearer the village of Horsebridge benefits from a reputable country Pub/Restaurant. For those requiring town facilities the East Cornish towns of Callington and Launceston and the Devon town of Tavistock are all within 8 miles and have a range of shopping, educational, recreational and schooling facilities. The city of Plymouth is located within 20 miles of the property and has international links via its ferry port to France and Spain and a wide range of shopping and leisure facilities. View more View less Dieses stattliche Haus befindet sich zwischen Lower Downgate und Stoke Climsland im weiteren Tamar Valley. Sie ist seit etwa fünf Jahren das Zuhause unserer Kunden; in dieser Zeit haben sie verschiedene Verbesserungen an der Immobilie vorgenommen, die heute wunderschön präsentiert ist und einer internen Inspektion würdig ist. Die Unterkunft ist über einen großen Empfangssaal zugänglich, der seitlich über eine bequeme WC im Erdgeschoss verfügt. Der Empfangsraum im ganzen Haus ist bedeutend und flexibel und verfügt über eine dreifache Lounge mit einem bodentiefen Kamin, bestehend aus einem Holzsturz, Steinumrahmung und Schieferfeuer, darunter ein Mehrfachbrenner-Holzbrenner. Die Lounge verfügt über Doppeltüren zum Garten sowie die attraktiven Drehtreppen aus Stein und Holz, die in den ersten Stock führen. Der Flur führt zur Küche und zum Hauswirtschaftsraum und ist teilweise offen zum separaten formellen Speisesaal, der einen gefliesten Boden und eine Backsteinwand hat; dieser Bereich könnte bei Bedarf als Homeoffice genutzt werden. Die Küche ist erstklassig und verfügt über eine Premium-Auswahl an Einheiten, darunter Wand- und Sockelschränke, und ersetzte Corian-Arbeitsplatten und geflieste Spritzspritzer. Die Spüle verfügt über kunstvolle Wasserhähne, darunter einen ausziehbaren Sprühhahn. Im Verkauf enthalten ist ein Aga Dual-Fuel-Herd mit Extraktion darüber und eine Neff-Geschirrspülmaschine. Die Küche verfügt über versenkte Downlighter, und zwei der freistehenden Vorratsschränke bleiben ebenfalls Teil des Verkaufs. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über eine weitere Auswahl an Einheiten, eine Spüle im Belfast-Stil, und in diesem Raum befindet sich der LPG-Zentralheizungskessel. Vor vielen Jahren wurde ein umfangreicher Anbau hinzugefügt, der einen riesigen Empfangsraum geschaffen hat, der als Gartenzimmer bezeichnet wird und als Speise- und Wohnbereich genutzt wird; es ist einfach großartig, da es als großzügiger Unterhaltungsraum genutzt werden kann, sei es vom Weihnachtsessen bis zu Sommerfeiern. Eines der Schlüsselelemente des Gartenzimmers ist die Möglichkeit, den Außenbereich leicht zugänglich zu machen, was das Essen im Freien in den wärmeren Monaten häufig macht. Der Gartenraum verfügt über eine hohe Fassade mit Licht, das sowohl durch traditionelle Fensteröffnungen als auch durch Dachfenster unterstützt wird. Im ersten Stock befindet sich ein langes Treppenpodest mit Holzboden, das Zugang zu allen Schlafzimmern bietet. Das Hauptschlafzimmer ist zweiteilig, und das Hauptmerkmal ist der Balkon vorne, der (obwohl klein) die Möglichkeit bietet, sich zu öffnen und frische Luft mit Blick auf den Garten zu genießen. Es gibt ein eigenes Duschzimmer/WC, das gut ausgestattet ist und eine passende Suite einschließlich einer großzügigen Duschkabine mit elektrischer Duscheinheit umfasst. Schlafzimmer zwei und drei sind beide groß genug für ein Doppelbett und bieten einen Blick auf den Garten. Schlafzimmer vier ist ein gutes Einzelzimmer und kann bei Bedarf als Homeoffice genutzt werden. Das Familienbadezimmer/WC bietet eine Premium-Auswahl an sanitären Utensilien aus "gebrannter Erde" und umfasst ein Waschbecken, eine niedrige Toilette und ein emailliertes Bad mit Duschanbau darüber. Das Badezimmer erhält Licht von Dachfenstern wie dem Treppenabsatz. Das Haus weist eine Fülle von charakteristischen Merkmalen auf, darunter Balkendecken, Schieferleisten, freiliegende Steinarbeiten und eine Mischung aus Bodenbelägen wie Holz, Keramikfliesen und Teppich. Im Angebot sind viele Jalousien enthalten, und Lichtschalter sind aus Chrom und Holz lackiert; die Zentralheizung wird mit LPG betrieben, mit modernen, traditionellen, kunstvollen Heizkörpern. Außenfenster und -türen sind mit UPVC-Doppelverglastung ausgestattet, wobei der Gartenraum mit doppelt verglasten Holzeinheiten ausgestattet ist. Außen ist das Grundstück über ein Fahrzeugtor zugänglich, das in die große Kieseinfahrt führt, die Platz für viele Fahrzeuge bietet. Die freistehende Doppelgarage ist ein bedeutendes Gebäude und verfügt über zwei Türen nach oben und über sowie über eine seitliche Fußgängertür mit Zugang. Die Garage konnte umgebaut und bei Bedarf als Werkstatt oder Turnhalle genutzt werden. Die Gärten sind ein zentrales Merkmal des Mill House und befinden sich an der Seite und Vorderseite des Wohnhauses, flankiert von einem sanften Wasserlauf, der das ganze Jahr über fließt und einen schönen Soundtrack bietet. Dieses Merkmal fördert eine Fülle von Wildtieren. Die Gärten sind eben und gut umzäunt. Sie sind mit einer Vielzahl von Bäumen und ausgewachsenen Sträuchern bepflanzt, die saisonale Farbe liefern. Der gepflasterte Bereich auf der Rückseite des Grundstücks ist der perfekte Ort für BBQs und Unterhaltung und großzügig genug, um Nachmittag und Abend die Sonne zu genießen. Für den produktiven Gärtner ermöglichen ein Gewächshaus und eine Auswahl an Hochbeeten das Wachstum feiner Erzeugnisse, es gibt Außenbeleuchtung und Strom, und hinter der Garage befindet sich ein zusätzlicher Schuppen. Die gesamte Handlung erstreckt sich auf etwa 0,21 Hektar. Das Weiler Old Mill liegt tief im Herzen des Tamar-Tals, in einem ausgewiesenen Gebiet von außergewöhnlicher Naturschönheit. Innerhalb weniger Meilen befinden sich Dorfeinrichtungen in Stoke Climsland, das eine County Primary School, einen Dorfladen/Subpostamt, eine Pfarrkirche und einen Sozialclub beherbergt. Das Dorf ist berühmt für sein Herzogtumskolleg, auf dem sich auf dem Campus großartige Reit- und Sportanlagen sowie eine Vielzahl von Abendkursen für Erwachsenenbildung befinden. Außerdem profitiert etwas näher am Dorf Horsebridge ein angesehenes Land-Pub/Restaurant. Für diejenigen, die städtische Einrichtungen benötigen: Die ostkornischen Städte Callington und Launceston sowie die Devon-Stadt Tavistock liegen alle innerhalb von 8 Meilen und bieten eine Vielzahl von Einkaufs-, Bildungs-, Freizeit- und Schuleinrichtungen. Die Stadt Plymouth liegt innerhalb von 20 Meilen vom Grundstück entfernt und hat internationale Verbindungen über ihren Fährhafen nach Frankreich und Spanien sowie eine breite Palette an Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen. Αυτό το σημαντικό σπίτι βρίσκεται μεταξύ του Lower Downgate και του Stoke Climsland στην ευρύτερη κοιλάδα Tamar. Είναι το σπίτι των πελατών μας για περίπου πέντε χρόνια, κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου έχουν κάνει διάφορες βελτιώσεις στο ακίνητο που σήμερα είναι όμορφα παρουσιασμένο και αξίζει μια εσωτερική επιθεώρηση. Το κατάλυμα είναι προσβάσιμο μέσω ενός μεγάλου φιλόξενου διαδρόμου υποδοχής που διαθέτει ένα βολικό WC στο ισόγειο στο πλάι. Ο χώρος υποδοχής σε όλο το σπίτι είναι σημαντικός και ευέλικτος και διαθέτει ένα σαλόνι τριπλής όψης με χαρακτηριστικό τζάκι από το δάπεδο μέχρι την οροφή που αποτελείται από ξύλινο υπέρθυρο, πέτρινο περίβλημα και εστία με σχιστόλιθο, ένθετο είναι καυστήρας πολλαπλών καυσίμων. Το σαλόνι έχει διπλές πόρτες στον κήπο και τις ελκυστικές πέτρινες και ξύλινες σκάλες που ανεβαίνουν στον πρώτο όροφο. Ο διάδρομος οδηγεί στην κουζίνα και το βοηθητικό δωμάτιο και είναι εν μέρει ανοιχτός στον ξεχωριστό επίσημο χώρο τραπεζαρίας που έχει δάπεδο με πλακάκια και τοίχο από τούβλα, αυτός ο χώρος θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο στο σπίτι εάν απαιτείται. Η κουζίνα είναι ανώτερη και εξοπλισμένη με μια premium σειρά μονάδων, όπως ντουλάπια τοίχου και βάσης, και αντικαταστάθηκαν πάγκοι Corian και πλακάκια με πλακάκια. Η μονάδα νεροχύτη διαθέτει περίτεχνες βρύσες, συμπεριλαμβανομένης μιας επεκτεινόμενης βρύσης ψεκασμού. Στην πώληση περιλαμβάνεται ένας φούρνος διπλής σειράς καυσίμου Aga με απορροφητήρα από πάνω και πλυντήριο πιάτων Neff. Η κουζίνα έχει χωνευτούς προβολείς και δύο από τα ανεξάρτητα ντουλάπια θα παραμείνουν επίσης ως μέρος της πώλησης. Το βοηθητικό δωμάτιο διαθέτει μια επιπλέον σειρά μονάδων, νεροχύτη τύπου Μπέλφαστ και το δωμάτιο στεγάζει τον λέβητα κεντρικής θέρμανσης υγραερίου. Πριν από πολλά χρόνια προστέθηκε μια σημαντική προσθήκη που δημιούργησε μια τεράστια αίθουσα υποδοχής με την ένδειξη δωμάτιο κήπου που χρησιμοποιείται ως τραπεζαρία/καθιστικό. Είναι απλά υπέροχο καθώς μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ένας εκτεταμένος χώρος διασκέδασης είτε πρόκειται για την απόλαυση του χριστουγεννιάτικου δείπνου μέχρι τα καλοκαιρινά πάρτι. Ένα από τα βασικά στοιχεία του δωματίου του κήπου είναι η δυνατότητα εύκολης πρόσβασης στον εξωτερικό χώρο, καθιστώντας το φαγητό στο ύπαιθρο συχνό φαινόμενο κατά τους θερμότερους μήνες. Το δωμάτιο του κήπου έχει ένα ψηλό κελί με φως που υποβοηθείται τόσο από τα παραδοσιακά ανοίγματα παραθύρων όσο και από τα παράθυρα της οροφής. Στον πρώτο όροφο υπάρχει ένα μακρύ πλατύσκαλο με ξύλινο πάτωμα που έχει πρόσβαση σε όλα τα υπνοδωμάτια. Η κύρια κρεβατοκάμαρα είναι διπλής όψης και το κύριο χαρακτηριστικό πρέπει να είναι το μπαλκόνι στο μπροστινό μέρος που (αν και μικρό) προσφέρει την ευκαιρία να ανοίξετε και να απολαύσετε καθαρό αέρα με θέα στον κήπο. Υπάρχει ένα ιδιωτικό ντους/WC, το οποίο είναι καλά εξοπλισμένο με μια αντίστοιχη σουίτα που περιλαμβάνει μια ευρύχωρη καμπίνα ντους με ηλεκτρική μονάδα ντους. Τα υπνοδωμάτια δύο και τρία είναι και τα δύο αρκετά μεγάλα για να φιλοξενήσουν ένα διπλό κρεβάτι και έχουν θέα στον κήπο. Το υπνοδωμάτιο τέσσερα είναι ένα μονόκλινο δωμάτιο καλού μεγέθους και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο στο σπίτι, εάν απαιτείται. Το οικογενειακό μπάνιο/WC διαθέτει μια premium σειρά ειδών υγιεινής από "ψημένη γη" και περιλαμβάνει νιπτήρα, WC χαμηλού επιπέδου και εμαγιέ μπανιέρα με εξάρτημα ντους από πάνω. Το μπάνιο λαμβάνει φως από τα παράθυρα της οροφής όπως το πλατύσκαλο. Το σπίτι έχει πληθώρα χαρακτηριστικών σε όλους τους χώρους, όπως οροφές με δοκάρια, περβάζια από σχιστόλιθο, εκτεθειμένη λιθοδομή και ένα μείγμα επενδύσεων δαπέδου, όπως ξύλο, κεραμικά πλακίδια και χαλί. Υπάρχουν πολλές περσίδες που περιλαμβάνονται στην πώληση και οι διακόπτες φώτων είναι φινιρισμένοι σε χρώμιο και ξύλο, το σύστημα κεντρικής θέρμανσης τροφοδοτείται από υγραέριο με ενημερωμένα παραδοσιακά ανακυκλωμένα περίτεχνα καλοριφέρ. Τα εξωτερικά παράθυρα και οι πόρτες έχουν διπλά τζάμια UPVC με το δωμάτιο του κήπου να έχει ξύλινα διπλά τζάμια. Εξωτερικά, η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω μιας πύλης οχημάτων που ανοίγει στον μεγάλο χωματόδρομο που έχει χώρο για τη στάθμευση πολλών οχημάτων. Το ανεξάρτητο διπλό γκαράζ είναι ένα σημαντικό κτίριο και διαθέτει δύο αναποδογυρισμένες πόρτες, καθώς και μια πλαϊνή πόρτα πεζών που παρέχει πρόσβαση. Το γκαράζ θα μπορούσε να τροποποιηθεί και να χρησιμοποιηθεί ως εργαστήριο ή γυμναστήριο εάν απαιτείται. Οι κήποι είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό του The Mill House και στέκονται στο πλάι και μπροστά από την κατοικία που πλαισιώνεται από ένα απαλό υδάτινο ρεύμα που ρέει όλο το χρόνο και προσφέρει ένα υπέροχο soundtrack. Αυτό το χαρακτηριστικό ενθαρρύνει έναν πλούτο άγριας ζωής. Οι κήποι είναι επίπεδοι και καλά κλειστοί. Φυτεύονται με μια σειρά από δέντρα και ώριμους θάμνους που δίνουν εποχιακό χρώμα. Ο πλακόστρωτος χώρος που βρίσκεται στο πίσω μέρος του ακινήτου είναι ο τέλειος χώρος για μπάρμπεκιου και διασκέδαση και είναι αρκετά εκτεταμένος για να απολαύσετε τον ήλιο το απόγευμα και το βράδυ. Για τον παραγωγικό κηπουρό ένα θερμοκήπιο και μια επιλογή από υπερυψωμένα κρεβάτια θα επιτρέψουν την ανάπτυξη εκλεκτών προϊόντων, υπάρχει εξωτερικός φωτισμός και ρεύμα και ένα επιπλέον υπόστεγο βρίσκεται πίσω από το γκαράζ. Ολόκληρο το οικόπεδο εκτείνεται σε περίπου 0,21 του στρέμματος. Ο οικισμός Old Mill βρίσκεται βαθιά στην καρδιά της κοιλάδας Tamar σε μια καθορισμένη περιοχή εξαιρετικής φυσικής ομορφιάς. Σε απόσταση λίγων μιλίων οι εγκαταστάσεις του χωριού βρίσκονται στο Stoke Climsland, το οποίο διαθέτει Δημ... Cette maison imposante est située entre Lower Downgate et Stoke Climsland, dans la large vallée du Tamar. Elle accueille nos clients depuis environ cinq ans ; durant cette période, ils ont apporté diverses améliorations à la propriété, qui aujourd’hui est magnifiquement présentée et mérite une inspection intérieure. L’accès au logement est accessible par un grand couloir accueillant qui dispose d’une WC pratique au rez-de-chaussée sur le côté. L’espace de réception dans toute la maison est important et flexible, avec un salon triple avec une cheminée caractéristique du sol au plafond comprenant un linteau en bois, un encadrement en pierre et un foyer en ardoise, encastré par un brûleur à bûches multi-combustible. Le salon possède des doubles portes donnant sur le jardin et les jolis escaliers tournants en pierre et en bois qui montent au premier étage. Le couloir mène à la cuisine et à la buanderie et est partiellement ouvert sur la salle à manger formelle séparée qui possède un sol carrelé et un mur en briques ; cet espace pourrait servir de bureau à domicile si nécessaire. La cuisine est supérieure et équipée d’une gamme premium d’unités incluant des placards muraux et de base, et a remplacé les plans de travail en Corian et les dossiers de crédences carrelés. L’unité de l’évier possède des robinets ornés dont un robinet de pulvérisation extensible. La vente comprend un four Aga double combustible avec extracteur au-dessus, et un lave-vaisselle Neff. La cuisine dispose de luminaires encastrés et deux des placards autoportants pour garde-manger resteront également dans le cadre de la vente. La buanderie dispose d’une autre gamme d’unités, un évier de style Belfast, et la pièce abrite la chaudière centrale au GPL. Il y a de nombreuses années, une importante extension a été ajoutée, créant une immense salle de réception appelée la salle du jardin, utilisée comme salle à manger et salon ; il est tout simplement superbe, car il peut servir d’espace de réception vaste, que ce soit pour le dîner de Noël ou des fêtes d’été. L’un des éléments clés de la salle de jardin est la possibilité d’accéder facilement à l’extérieur de l’espace extérieur, ce qui rend les repas en plein air fréquents pendant les mois plus chauds. La salle du jardin possède une haute cellule avec la lumière filtrée à la fois par les ouvertures traditionnelles des fenêtres et les fenêtres de toit. Au premier étage se trouve un long palier avec un sol en bois donnant accès à toutes les chambres. La chambre parentale est à double angle et la principale caractéristique est le balcon à l’avant qui (bien que petit) offre la possibilité de s’ouvrir et de profiter de l’air frais avec vue sur le jardin. Il y a une salle de douche/toilettes attenante, bien équipée avec une suite assortie, incluant une grande cabine de douche avec douche électrique. Les chambres deux et trois sont toutes deux assez grandes pour accueillir un lit double et offrent une vue sur le jardin. La chambre quatre est une pièce individuelle de bonne taille et peut servir de bureau à domicile si nécessaire. La salle de bain/WC familiale propose une gamme premium de produits hygiéniques en « terre cuite » et comprend un lavabo, des toilettes basses et une baignoire émaillée avec douche au-dessus. La salle de bain reçoit la lumière des fenêtres du toit comme le palier. La maison présente une richesse de caractéristiques de caractère, notamment des plafonds à poutres, des boucles en ardoise, des maçonneries apparentes et un mélange de revêtements de sol comprenant du bois, des carreaux de céramique et de la moquette. De nombreux stores sont inclus dans la vente et les interrupteurs sont recouverts de chrome et de bois, le système de chauffage central est alimenté au GPL avec des radiateurs traditionnels restaurés et ornés modernisés. Les fenêtres et portes extérieures sont à double vitrage UPVC, tandis que la salle du jardin possède des unités en bois à double vitrage. Extérieurement, la propriété est accessible par une porte pour véhicules qui s’ouvre sur la grande allée gravierneuse qui abrite de la place pour le parking de nombreux véhicules. Le garage double détaché est un bâtiment important avec deux portes surélevées, ainsi qu’une porte piétonne latérale donnant accès. Le garage pouvait être modifié et utilisé comme atelier ou gymnase si nécessaire. Les jardins sont un élément majeur de The Mill House et se dressent sur le côté et devant la maison, flanqués d’un cours d’eau doux qui coule toute l’année et offre une bande-son charmante. Cette caractéristique encourage une richesse de la faune. Les jardins sont plats et bien clos. Ils sont plantés avec une variété d’arbres et d’arbustes matures qui apportent la couleur saisonnière. L’espace pavé situé à l’arrière de la propriété est l’espace parfait pour les barbecues et les réceptions, et il est suffisamment vaste pour profiter du soleil l’après-midi et le soir. Pour le jardinier productif, une serre et une sélection de plates-bandes surélevées permettront la culture de produits de qualité, il y a un éclairage extérieur et de l’électricité, et un abri supplémentaire se trouve derrière le garage. L’ensemble du terrain s’étend sur environ 0,21 acre. Le hameau de Old Mill se trouve au cœur de la vallée du Tamar, dans une zone désignée de Beauté Naturelle Remarquable. À quelques kilomètres, des installations villageoises se trouvent à Stoke Climsland, qui comprend une école primaire du comté, un magasin de village/sous-bureau de poste, une église paroissiale et un club social. Le village est réputé pour son Duchy College où, sur le campus, on trouve d’excellentes installations équestres et sportives ainsi qu’une gamme de cours du soir pour adultes et d’éducation pour adultes. De plus, un peu plus proche, le village de Horsebridge bénéficie d’un pub/restaurant de campagne réputé. Pour ceux qui ont besoin d’infrastructures municipales, les villes de Callington et Launceston de l’est de Cornouailles ainsi que la ville de Tavistock, dans le Devon, se trouvent toutes à moins de 8 miles et disposent d’une gamme d’installations commerciales, éducatives, récréatives et scolaires. La ville de Plymouth se trouve à moins de 20 miles de la propriété et bénéficie de liaisons internationales via son port de ferry vers la France et l’Espagne ainsi qu’une large gamme d’installations commerciales et de loisirs. Dit aanzienlijke huis ligt tussen Lower Downgate en Stoke Climsland in de bredere Tamar Valley. Het is al ongeveer vijf jaar de thuisbasis van onze klanten; in deze periode hebben zij diverse verbeteringen aangebracht aan het pand, dat tegenwoordig prachtig is gepresenteerd en zeker een interne inspectie waard is. De accommodatie is bereikbaar via een grote ontvangsthal met een handig toilet op de begane grond aan de zijkant. De ontvangstruimte in het hele huis is belangrijk en flexibel en beschikt over een drievoudige lounge met een open haard van vloer tot plafond, bestaande uit een houten latei, een stenen omlijsting en een met leisteen haard, en ingelegd is een meervoudige logbrander. De lounge heeft dubbele deuren naar de tuin en de aantrekkelijke stenen en houten draaitrap die naar de eerste verdieping leidt. De gang leidt naar de keuken en de technische ruimte en is deels open naar de aparte formele eetruimte met een betegelde vloer en bakstenen muur; dit gebied kan indien nodig als thuiskantoor worden gebruikt. De keuken is superieur en uitgerust met een premium assortiment units, waaronder wand- en voetkasten, en vervangt Corian-werkbladen en betegelde splashbacks. De gootsteenunit heeft sierlijke kranen, waaronder een uitschuifbare spuitkraan. Bij de verkoop inbegrepen is een Aga dual fuel fornuis met een extractor erboven, en een Neff vaatwasser. De keuken heeft verzonken benedenlichtjes en twee van de vrijstaande voorraadkasten blijven ook deel uit van de verkoop. De bijkeuken heeft een extra reeks units, een Belfast-stijl gootsteen en de kamer bevat de LPG centrale verwarmingsketel. Vele jaren geleden werd er een aanzienlijke uitbreiding toegevoegd, waardoor er een enorme ontvangstruimte is ontstaan, aangeduid als de tuinkamer, die wordt gebruikt als eet- en woonruimte; het is simpelweg geweldig omdat het kan worden gebruikt als een ruime ontspanningsruimte, of het nu gaat om het kerstdiner of zomerfeestjes. Een van de belangrijkste elementen van de tuinkamer is de mogelijkheid om gemakkelijk toegang te krijgen tot de buitenruimte, waardoor buiten dineren vaak voorkomt tijdens de warmere maanden. De tuinkamer heeft een hoge bekleding met licht dat wordt ondersteund door zowel traditionele raamopeningen als dakramen. Op de eerste verdieping is een lange overloop met een houten vloer die toegang biedt tot alle slaapkamers. De master bedroom heeft een dubbele uitstraling en het belangrijkste kenmerk is het balkon aan de voorkant, dat (hoewel klein) de mogelijkheid biedt om open te zijn en van frisse lucht te genieten met uitzicht over de tuin. Er is een eigen douche/WC die goed is uitgerust met een bijpassende suite, inclusief een ruim douchehokje met elektrische douche. Slaapkamer twee en drie zijn allebei groot genoeg voor een tweepersoonsbed en bieden uitzicht op de tuin. Slaapkamer vier is een ruime eenpersoonskamer en kan indien nodig als thuiskantoor worden gebruikt. De familiebadkamer/WC heeft een premium assortiment sanitaire artikelen van "gebakken aarde" en omvat een wastafel, een laag toilet en een geëmailleerd bad met douche erboven. De badkamer krijgt licht van dakramen zoals de overloop. Het huis heeft een overvloed aan karakterkenmerken, waaronder balkenplafonds, leisteenbalken, zichtbaar steenwerk en een mix van vloerbedekkingen, waaronder hout, keramische tegels en tapijt. Er zijn veel jaloezieën inbegrepen in de verkoop en lichtschakelaars zijn afgewerkt in chroom en hout; het centrale verwarmingssysteem wordt aangedreven door LPG met vernieuwde, traditionele, herwonne, sierlijke radiatoren. Buitenramen en deuren zijn UPVC dubbel beglazing, waarbij de tuinkamer houten dubbelglasunits heeft. Aan de buitenkant is het terrein bereikbaar via een voertuigpoort die uitkomt op de grote grindoprit met parkeergelegenheid voor veel voertuigen. De vrijstaande dubbele garage is een belangrijk gebouw en heeft twee openstaande deuren, evenals een zijdeur, die toegang geeft. De garage kon worden aangepast en indien nodig als werkplaats of gymzaal worden gebruikt. De tuinen zijn een belangrijk kenmerk van The Mill House en staan aan de zijkant en voorkant van de woning, geflankeerd door een zachte waterloop die het hele jaar door stroomt en een prachtige soundtrack vormt. Deze functie stimuleert een overvloed aan wilde dieren. De tuinen zijn vlak en goed omheind. Ze zijn beplant met een scala aan bomen en volwassen struiken die seizoenskleur geven. Het geplaveide gedeelte aan de achterkant van het terrein is de perfecte plek voor barbecues en gasten, en ruim genoeg om in de middag en avond van de zon te genieten. Voor de productieve tuinier maken een kas en een selectie verhoogde bedden de groei van fijne producten mogelijk, er is buitenverlichting en stroomvoorziening en achter de garage bevindt zich een extra schuurtje. Het hele perceel beslaat ongeveer 0,21 hectare. Het gehucht Old Mill ligt diep in het hart van de Tamarvallei in een aangewezen gebied van Uitzonderlijke Natuurlijke Schoonheid. Binnen enkele kilometers zijn dorpsvoorzieningen te vinden in Stoke Climsland, waar een County Primary School, een dorpswinkel/subpostkantoor, een parochiekerk en een sociale club beschikt. Het dorp is beroemd om zijn Duchy College, waar op de campus uitstekende paardensport- en sportfaciliteiten zijn en een scala aan avondcursussen voor volwasseneneducatie. Ook profiteert iets dichter bij het dorp Horsebridge een gerenommeerde landelijke pub/restaurant. Voor degenen die stadsvoorzieningen nodig hebben: de Oost-Cornish steden Callington en Launceston en de Devon-stad Tavistock liggen allemaal binnen 8 mijl en beschikken over diverse winkel-, educatieve, recreatieve en schoolfaciliteiten. De stad Plymouth ligt binnen 32 kilometer van het terrein en heeft internationale verbindingen via haar veerhaven met Frankrijk en Spanje, evenals een breed scala aan winkel- en recreatievoorzieningen. This substantial home is located between Lower Downgate and Stoke Climsland within the wider Tamar Valley. It has been home to our clients for some five years, during this time they have made various improvements to the property which today is beautifully presented and well worthy of an internal inspection. The accommodation is accessed via a large welcoming reception hallway which has a convenient ground floor WC at the side. The reception space throughout the home is significant and flexible and features a triple aspect lounge having a feature floor to ceiling fireplace comprising of a wooden lintel, stone surround and slated hearth, inset is a multi fuel log burner. The lounge has double doors to the garden and the attractive stone and wooden turning stairs which ascend to the first floor. The hallway leads through to the kitchen and utility room and is part open to the separate formal dining space which has a tiled floor and brick wall, this area could be used as a home office if required. The kitchen is superior and fitted with a premium range of units including wall and base cupboards, and replaced Corian worktops and tiled splashbacks. The sink unit has ornate taps including an expandable spray tap. Included in the sale is an Aga dual fuel range oven with extractor above, and Neff dishwasher. The kitchen has recessed downlighters and two of the free-standing larder cupboards will also remain as part of the sale. The utility room has a further range of units, Belfast style sink and the room houses the LPG central heating boiler. Many years ago a substantial addition was added which has created a huge reception room labelled as the garden room that is used as a dining/living space; it is simply superb as it can be used as an expansive entertaining space whether it be from enjoying Christmas dinner to summer parties. One of the key elements of the garden room is the ability to access the outside space with ease making al fresco dining a frequent occurrence during the warmer months. The garden room has a high celling with light assisted through both traditional window openings and roof windows. On the first floor is a long landing with a wooden floor that has access to all bedrooms. The master bedroom is dual aspect and the main feature has to be the balcony at the front which (although small) offers the chance to open and enjoy fresh air with a view over the garden. There is an en-suite shower room/WC which is well equipped with a matching suite including a generous sized shower cubicle with electric shower unit. Bedrooms two and three are both large enough to accommodate a double bed and have views over the garden. Bedroom four is a good size single room and can be used as a home office if required. The family bathroom/WC has a premium range of sanitaryware by “fired earth” and includes a wash hand basin, low level WC and enamelled bath with shower attachment above. The bathroom receives light from roof windows like the landing. The home has a wealth of character features throughout including beamed ceilings, slate cills, exposed stonework and a mixture of floor coverings including wood, ceramic tiles and carpet. There are many blinds included in the sale and light switches are finished in chrome and wood, the central heating system is fuelled by LPG with updated traditional reclaimed ornate radiators. External windows and doors are UPVC double glazed with the garden room having wooden double glazed units. Externally, the property is accessed via a vehicular gate that opens into the large gravelled driveway which has space for the parking for many vehicles. The detached double garage is a significant building and has two up and over doors, as well as a side pedestrian door giving access. The garage could be modified and used as a workshop or gymnasium if required. The gardens are a major feature of The Mill House and stand at the side and front of the dwelling flanked by a gentle watercourse that flows year-round and provides a lovely soundtrack. This feature encourages a wealth of wildlife. The gardens are level and well enclosed. They are planted with a range of trees and mature shrubs that provide seasonal colour. The paved area found at the rear of the property is the perfect space for BBQ’s and entertaining and is expansive enough to enjoy the sun during the afternoon and evening. For the productive gardener a greenhouse and a selection of raised beds will enable the growth of fine produce, there is outside lighting and power and an additional shed is found behind the garage. The whole plot extends to some 0.21 of an acre. The hamlet of Old Mill is found deep in the heart of the Tamar valley in a designated area of Outstanding Natural Beauty. Within a few miles village facilities can be found at Stoke Climsland which has a County Primary School, Village Shop/Sub Post Office, Parish Church and a Social Club. The village is famed for its Duchy College where on the campus are great equestrian and sporting facilities and a range of adult education evening courses. Also, slightly nearer the village of Horsebridge benefits from a reputable country Pub/Restaurant. For those requiring town facilities the East Cornish towns of Callington and Launceston and the Devon town of Tavistock are all within 8 miles and have a range of shopping, educational, recreational and schooling facilities. The city of Plymouth is located within 20 miles of the property and has international links via its ferry port to France and Spain and a wide range of shopping and leisure facilities.

Reference: EDEN-T115198204

Country: GB

City: Callington

Postal code: PL17 8LB

Category: Residential

Listing type: For sale

Property type: House & Single-family home

Rooms: 3

Bedrooms: 4

Bathrooms: 2

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House & single-family home for sale in Callington

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