USD 858,489
USD 904,582
USD 858,489
USD 667,201
USD 645,307
This elegant Gascon farmhouse of 235 m², fully renovated in 2023 by a renowned local company, offers a flexible layout with 2 to 5 bedrooms, a 1.9-hectare garden, and stunning views over the surrounding countryside and organic vineyards.
Upon entering, your eyes are immediately drawn to a magnificent stone staircase. To the left, a cozy, double-aspect living room with a fireplace and wood stove invites you to relax. The spacious main living area features a library corner, a lounge area for enjoying tea or conversation, and opens onto a modern, bright kitchen with a dining space bathed in natural light through a large sliding glass door leading to the terrace. Heated by a wood stove, this space naturally encourages gathering and sharing warm moments together.
The ground floor also includes two bedrooms with direct access to the garden via French doors, two shower rooms, and a functional laundry room.
Upstairs, an exceptional master suite awaits: a double-aspect bedroom with exposed beams, a large landing that can be used as a dressing room or office, and an elegant shower room.
The house offers all modern comforts: underfloor heating via heat pump, excellent insulation, new electrical and plumbing systems, a new roof, and a compliant septic tank. While the swimming pool has not yet been installed, everything has been prepared to add one easily.
A garden shed is already in place for storing tools, mower, and tractor. Fruit and ornamental trees enhance the existing parkland.
The property can be vacated quickly, and the furniture is available for sale separately.
An exceptional property to visit and experience the magic of its setting!
Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1100.00 and 1540.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. View more View less Ονειρεύεστε ένα πέτρινο ακίνητο που συνδυάζει γοητεία, σύγχρονη άνεση, εξαιρετική ενεργειακή απόδοση (DPE A/A), την ηρεμία της υπαίθρου της Γασκώνας και την πανοραμική θέα που κόβει την ανάσα; Μην ψάχνετε άλλο, σας το έχουμε!
Αυτή η κομψή αγροικία της Γασκώνης επιφανείας 235 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένη το 2023 από μια φημισμένη τοπική εταιρεία, προσφέρει ευέλικτη διαρρύθμιση με 2 έως 5 υπνοδωμάτια, κήπο 1,9 εκταρίων και εκπληκτική θέα στη γύρω ύπαιθρο και τους βιολογικούς αμπελώνες.
Μπαίνοντας, τα μάτια σας τραβούν αμέσως μια υπέροχη πέτρινη σκάλα. Στα αριστερά, ένα άνετο σαλόνι διπλής όψης με τζάκι και ξυλόσομπα σας προσκαλεί να χαλαρώσετε. Το ευρύχωρο κύριο σαλόνι διαθέτει μια γωνιά βιβλιοθήκης, ένα σαλόνι για να απολαύσετε τσάι ή συζήτηση και ανοίγει σε μια μοντέρνα, φωτεινή κουζίνα με τραπεζαρία λουσμένη στο φυσικό φως μέσω μιας μεγάλης συρόμενης γυάλινης πόρτας που οδηγεί στη βεράντα. Θερμαινόμενος από μια ξυλόσομπα, αυτός ο χώρος ενθαρρύνει φυσικά τη συγκέντρωση και την ανταλλαγή ζεστών στιγμών μαζί.
Το ισόγειο περιλαμβάνει επίσης δύο υπνοδωμάτια με άμεση πρόσβαση στον κήπο μέσω μπαλκονόπορτας, δύο ντους και ένα λειτουργικό πλυσταριό.
Στον επάνω όροφο, σας περιμένει μια εξαιρετική κύρια σουίτα: ένα υπνοδωμάτιο διπλής όψης με εμφανή δοκάρια, ένα μεγάλο πλατύσκαλο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γκαρνταρόμπα ή γραφείο και ένα κομψό ντους.
Το σπίτι προσφέρει όλες τις σύγχρονες ανέσεις: ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, εξαιρετική μόνωση, νέα ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα, νέα στέγη και συμβατό βόθρο. Ενώ η πισίνα δεν έχει ακόμη εγκατασταθεί, όλα έχουν προετοιμαστεί για να προστεθεί εύκολα.
Ένα υπόστεγο κήπου είναι ήδη στη θέση του για την αποθήκευση εργαλείων, χλοοκοπτικού και τρακτέρ. Οπωροφόρα και καλλωπιστικά δέντρα ενισχύουν το υπάρχον πάρκο.
Το ακίνητο μπορεί να εκκενωθεί γρήγορα και τα έπιπλα διατίθενται προς πώληση ξεχωριστά.
Ένα εξαιρετικό ακίνητο για να επισκεφθείτε και να ζήσετε τη μαγεία του σκηνικού του!
Τέλη που πρέπει να καταβληθούν από τον πωλητή. Ενεργειακή κλάση Α, Κλιματική κατηγορία Α Εκτιμώμενο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για συνήθη χρήση: μεταξύ 1100,00 και 1540,00 για τα έτη 2021, 2022 και 2023 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών). Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Geohazards: georisques.gouv.fr. Vous rêvez d'une maison en pierre alliant charme, confort moderne, excellence énergétique (DPE A/A), calme de la campagne gersoise et panoramas à couper le souffle ? Ne cherchez plus, nous l'avons pour vous !
Cette élégante gasconne de 235 m², entièrement rénovée en 2023 par une entreprise locale de renom, offre un intérieur modulable de 2 à 5 chambres, un jardin de 1,9 hectare et des vues splendides sur la campagne et les vignes bio environnantes.
Dès l'entrée, le regard est attiré par un magnifique escalier en pierre. Sur la gauche, un salon cosy à double exposition, avec cheminée et poêle à bois, invite à la détente. La grande pièce de vie se compose d'un coin bibliothèque, d'un espace lounge pour partager un thé ou discuter. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne et lumineuse, équipée avec soin, et sa salle à manger baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Chauffée par un poêle à bois, cette pièce incite à se retrouver et partager des moments chaleureux.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec accès direct au jardin via des portes-fenêtres, deux salles de douche et une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, une suite parentale exceptionnelle vous attend : chambre à double exposition avec charpente apparente, grand palier pouvant servir de dressing ou bureau, et salle de douche élégante.
La maison offre tout le confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente isolation, électricité, plomberie et toiture neuves, ainsi qu'une fosse septique conforme. Bien que la piscine ne soit pas encore installée, tout a été prévu pour en créer une facilement.
Un abri de jardin est déjà présent pour ranger tondeuse, tracteur et outils. Des arbres fruitiers et ornementaux viennent compléter et valoriser le parc existant.
La propriété peut être libérée rapidement, et les meubles sont disponibles à la vente séparément.
Une propriété d'exception à visiter pour croire à la magie de ses lieux !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 et 1540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Você está sonhando com uma propriedade de pedra que combine charme, conforto moderno, eficiência energética excepcional (DPE A/A), a tranquilidade do interior gascão e vistas panorâmicas de tirar o fôlego? Não procure mais, temos isso para você!
Esta elegante casa de fazenda gasconha de 235 m², totalmente reformada em 2023 por uma empresa local renomada, oferece uma disposição flexível com 2 a 5 quartos, jardim de 1,9 hectare e vistas deslumbrantes sobre o campo ao redor e vinhedos orgânicos.
Ao entrar, seus olhos são imediatamente atraídos por uma magnífica escada de pedra. À esquerda, uma sala de estar aconchegante de dois lados, com lareira e fogão a lenha, convida você a relaxar. A espaçosa área principal de estar conta com um canto da biblioteca, uma área de estar para tomar chá ou conversar, e se abre para uma cozinha moderna e luminosa, com um espaço de jantar banhado pela luz natural através de uma grande porta de vidro deslizante que leva ao terraço. Aquecido por um fogão a lenha, esse espaço naturalmente incentiva a reunião e a troca de momentos calorosos juntos.
O térreo também inclui dois quartos com acesso direto ao jardim por portas francesas, dois banheiros e uma lavanderia funcional.
No andar superior, uma suíte master excepcional te aguarda: um quarto duplo com vigas expostas, um grande patamar que pode ser usado como vestiário ou escritório, e um elegante chuveiro.
A casa oferece todos os confortos modernos: aquecimento no piso por meio de bomba de calor, excelente isolamento, novos sistemas elétricos e hidráulicos, telhado novo e fossa séptica adequada. Embora a piscina ainda não tenha sido instalada, tudo foi preparado para facilitar a adição de uma piscina.
Já existe um galpão de jardim para armazenar ferramentas, cortador de grama e trator. Árvores frutíferas e ornamentais valorizam o parque existente.
A propriedade pode ser desocupada rapidamente, e os móveis estão disponíveis para venda separadamente.
Uma propriedade excepcional para visitar e experimentar a magia do seu cenário!
Taxas a serem pagas pelo vendedor. Classe de energia A, Classe Climática A Estimado do gasto energético anual para uso padrão: entre 1100,00 e 1540,00 para os anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geohazards: georisques.gouv.fr. Are you dreaming of a stone property that combines charm, modern comfort, outstanding energy efficiency (DPE A/A), the tranquility of the Gascon countryside, and breathtaking panoramic views? Look no further we have it for you!
This elegant Gascon farmhouse of 235 m², fully renovated in 2023 by a renowned local company, offers a flexible layout with 2 to 5 bedrooms, a 1.9-hectare garden, and stunning views over the surrounding countryside and organic vineyards.
Upon entering, your eyes are immediately drawn to a magnificent stone staircase. To the left, a cozy, double-aspect living room with a fireplace and wood stove invites you to relax. The spacious main living area features a library corner, a lounge area for enjoying tea or conversation, and opens onto a modern, bright kitchen with a dining space bathed in natural light through a large sliding glass door leading to the terrace. Heated by a wood stove, this space naturally encourages gathering and sharing warm moments together.
The ground floor also includes two bedrooms with direct access to the garden via French doors, two shower rooms, and a functional laundry room.
Upstairs, an exceptional master suite awaits: a double-aspect bedroom with exposed beams, a large landing that can be used as a dressing room or office, and an elegant shower room.
The house offers all modern comforts: underfloor heating via heat pump, excellent insulation, new electrical and plumbing systems, a new roof, and a compliant septic tank. While the swimming pool has not yet been installed, everything has been prepared to add one easily.
A garden shed is already in place for storing tools, mower, and tractor. Fruit and ornamental trees enhance the existing parkland.
The property can be vacated quickly, and the furniture is available for sale separately.
An exceptional property to visit and experience the magic of its setting!
Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1100.00 and 1540.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.