USD 1,136,099
4 bd
3,767 sqft
Située au cœur de la Provence Verte, à seulement 15 minutes de l’accès A57 et 25 minutes des plages, découvrez cette propriété de caractère des années 70. Alliant élégance traditionnelle et volumes magistraux, cette demeure est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'architecture authentique.
UN INTÉRIEUR AU CHARME INTEMPOREL. Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux nobles : plafonds provençaux, boiseries et murs épais garantissant une inertie naturelle. Espace de vie : Une pièce de réception monumentale avec plafond cathédrale. Le salon s’articule autour d’une cheminée magistrale à colonnes, créant une atmosphère chaleureuse et solennelle. Cuisine : Espace semi-ouvert avec coin repas, prolongé par un grand cellier fonctionnel. Espace nuit (RDC) : 2 chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing, une salle d’eau et un WC. Étage : Un escalier traditionnel mène à une mezzanine salon/bibliothèque surplombant le séjour. Vous y trouverez 2 autres grandes chambres (dont une avec salon/bureau privé), une salle de bains et un WC.
UN EXTÉRIEUR TAILLÉ POUR L'ÉVASION. Érigée sur un terrain plat et arboré de 1,6 ha, la propriété est un écrin de sérénité sans aucun vis-à-vis. Piscine & Détente : Une superbe piscine à débordement en forme libre, entourée de larges terrasses. Cuisine d'été : Une vaste terrasse couverte équipée d'une véritable cuisine extérieure, idéale pour vos réceptions estivales. Potentiel équestre : Le terrain plat accueille déjà une dépendance avec boxes à chevaux. Dépendance : Un garage exceptionnel de 90 m², partiellement aménagé, offrant de multiples possibilités (atelier, bureau, gîte indépendant).
LES ATOUTS TECHNIQUES : Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) + convecteurs électriques. Eau : Forage privé (économie et autonomie).
À prévoir : Travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de la demeure et mise aux normes de l'assainissement (fosse septique).
Notre avis : Une propriété rare qui a su traverser les âges en conservant son âme. Ses volumes, son plafond cathédrale et son terrain plat en font un produit d'exception dans le secteur. Idéal pour une famille, un projet de chambres d'hôtes ou des propriétaires de chevaux. CENTRAL VAR - EXCEPTIONAL PROVENÇAL RESIDENCE - 350 m² - 1.6 HECTARES OF PARKLAND. The authenticity of the South, absolute tranquility, infinite potential. Located in the heart of Green Provence, just 15 minutes from the A57 motorway and 25 minutes from the beaches, discover this characterful 1970s property. Combining traditional elegance and magnificent proportions, this residence is a true haven of peace for lovers of nature and authentic architecture. AN INTERIOR OF TIMELESS CHARM. From the moment you enter, you will be captivated by the noble materials: Provençal ceilings, wood paneling, and thick walls ensuring natural thermal mass. Living area: A monumental reception room with a cathedral ceiling. The living room is centered around a magnificent columned fireplace, creating a warm and stately atmosphere. Kitchen: A semi-open space with a dining area, extending into a large, functional pantry. Ground floor: 2 spacious bedrooms, one with a large walk-in closet, a shower room, and a toilet. First floor: A traditional staircase leads to a mezzanine living room. CENTRAL VAR – AUSSERGEWÖHNLICHE PROVENZALISCHE RESIDENZ – 350 m² – 1,6 HEKTAR PARKLAND. Die Authentizität des Südens, absolute Ruhe, unendliches Potenzial. Im Herzen der Grünen Provence gelegen, nur 15 Minuten von der Autobahn A57 und 25 Minuten von den Stränden entfernt, entdecken Sie dieses charaktervolle Anwesen aus den 1970er Jahren. Durch die Kombination traditioneller Eleganz und prächtiger Proportionen ist diese Residenz ein wahrer Friedenszufluchtsort für Naturliebhaber und authentische Architektur. EIN INNERES VON ZEITLOSEM CHARME. Vom ersten Moment des Betretens an werden Sie von den edlen Materialien fasziniert sein: provenzalische Decken, Holzvertäfelungen und dicke Wände, die für natürliche thermische Masse sorgen. Wohnbereich: Ein monumentaler Empfangsraum mit Kathedralendecke. Das Wohnzimmer ist um einen prächtigen Kamin mit Säulen herum umgeben, der eine warme und stattliche Atmosphäre schafft. Küche: Ein halboffener Raum mit Essbereich, der sich in eine große, funktionale Speisekammer erstreckt. Erdgeschoss: 2 geräumige Schlafzimmer, eines mit großem begehbarem Kleiderschrank, einem Duschraum und einer Toilette. Erster Stock: Eine traditionelle Treppe führt zu einem Wohnraum auf der Zwischenebene.