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Apartment & condo for sale in Fabrègues
USD 201,658
Apartment & Condo (For sale)
Reference:
EDEN-T116001890
/ 116001890
Reference:
EDEN-T116001890
Country:
FR
City:
Fabregues
Postal code:
34690
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
463 sqft
Lot size:
97 sqft
Rooms:
2
Bedrooms:
1
Floor:
2
Elevator:
Yes
Balcony:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Saint-Georges-d'Orques | USD 292 | USD 351 |
| Juvignac | USD 337 | USD 381 |
| Lattes | USD 405 | USD 480 |
| Poussan | USD 290 | USD 261 |
| Frontignan | USD 293 | USD 305 |
| Castelnau-le-Lez | USD 406 | USD 452 |
| Balaruc-les-Bains | USD 345 | USD 423 |
| Saint-Gély-du-Fesc | USD 394 | - |
| Le Crès | USD 347 | - |
| Sète | USD 383 | USD 326 |
| Prades-le-Lez | USD 352 | - |
| Mèze | USD 306 | USD 353 |
| Gignac | USD 231 | - |
| Baillargues | USD 335 | USD 364 |
| Saint-André-de-Sangonis | USD 206 | - |
| Montagnac | USD 202 | - |
| La Grande-Motte | USD 498 | USD 497 |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | USD 343 | - |
| Paulhan | USD 222 | - |
| Hérault | USD 248 | USD 318 |
Dans la Résidence Mélodie Nature, il y a des appartements où l’on dort. Et puis il y a ceux où l’on vit bien. Celui-ci est au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Donc pas de voisins au-dessus qui semblent s’entraîner pour Koh-Lanta en déplaçant des meubles à 22h30. Ici, vous avez surtout du calme, de la lumière et une vraie sensation de tranquillité. La résidence, construite en 2017, est propre, soignée et bien entretenue. On sent tout de suite que les habitants tiennent à leur cadre de vie. Et justement, se poser, vous allez pouvoir le faire sur ce balcon de 8,57 m² exposé Nord-Est et sans vis-à-vis. Le café au soleil le matin, l’apéro le soir, quelques plantes, une table pour 4… largement de quoi profiter dehors sans avoir l’impression de déjeuner sur un timbre-poste. À l’intérieur, les 43,46 m² sont parfaitement optimisés :
•Une pièce de vie de 21,13 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Elle n’est pas équipée, et franchement, tant mieux : vous pourrez choisir vous-même votre électroménager, vos envies, votre style… et éviter le vieux four qui chauffe un coup sur deux.
•Une chambre de 12,53 m² avec climatisation.
•Une salle d’eau de 4,59 m² moderne et fonctionnelle.
•Des WC séparés, parce qu’au quotidien, ça change tout.
•Climatisations réversibles installées en 2022 : vous ne dormirez ni en mode “survie saharienne” en Août, ni en mode pingouin enrhumé en Janvier.
Et puis il y a le vrai bonus : un box fermé de 16 m² en sous-sol. Parce qu’entre la voiture, les vélos, les cartons, les outils et les décorations de Noël qu’on garde “au cas où”, un box fermé, ça change vraiment la vie. Médecins, Pharmacie, Kiné, Psy, Boulangerie, Coiffeur, etc. sont accessibles à pied. Charges : 128,40 €/mois comprenant eau chaude, eau froide, ascenseur… Taxe foncière : 1 053 €. C’est typiquement le genre de bien parfait pour un premier achat, une personne seule, un jeune couple ou quelqu’un qui veut enfin arrêter de payer un loyer “pour enrichir quelqu’un d’autre”. Le genre d’appartement où l’on imagine très bien le plaid sur le canapé, les amis sur le balcon, les dimanches matin au soleil et les soirées d’été où l’on laisse la baie ouverte un peu plus longtemps. Chères ConsOEurs, Chers Confrères, je travaille avec plaisir en partage d’affaires. Si votre acquéreur a déjà vu son banquier autrement qu’en photo, qu’il connaît vraiment son budget et qu’il est prêt à avancer, contactez-moi : on organise la visite ensemble avec grand plaisir.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.4€ par mois (soit 1540.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Balcony View more View less iad France - Emilienne Meriaux vous propose: FABREGUES – RÉSIDENCE MÉLODIE NATURE : LE BONHEUR EST AU DERNIER ÉTAGE.
Dans la Résidence Mélodie Nature, il y a des appartements où l’on dort. Et puis il y a ceux où l’on vit bien. Celui-ci est au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Donc pas de voisins au-dessus qui semblent s’entraîner pour Koh-Lanta en déplaçant des meubles à 22h30. Ici, vous avez surtout du calme, de la lumière et une vraie sensation de tranquillité. La résidence, construite en 2017, est propre, soignée et bien entretenue. On sent tout de suite que les habitants tiennent à leur cadre de vie. Et justement, se poser, vous allez pouvoir le faire sur ce balcon de 8,57 m² exposé Nord-Est et sans vis-à-vis. Le café au soleil le matin, l’apéro le soir, quelques plantes, une table pour 4… largement de quoi profiter dehors sans avoir l’impression de déjeuner sur un timbre-poste. À l’intérieur, les 43,46 m² sont parfaitement optimisés :
•Une pièce de vie de 21,13 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Elle n’est pas équipée, et franchement, tant mieux : vous pourrez choisir vous-même votre électroménager, vos envies, votre style… et éviter le vieux four qui chauffe un coup sur deux.
•Une chambre de 12,53 m² avec climatisation.
•Une salle d’eau de 4,59 m² moderne et fonctionnelle.
•Des WC séparés, parce qu’au quotidien, ça change tout.
•Climatisations réversibles installées en 2022 : vous ne dormirez ni en mode “survie saharienne” en Août, ni en mode pingouin enrhumé en Janvier.
Et puis il y a le vrai bonus : un box fermé de 16 m² en sous-sol. Parce qu’entre la voiture, les vélos, les cartons, les outils et les décorations de Noël qu’on garde “au cas où”, un box fermé, ça change vraiment la vie. Médecins, Pharmacie, Kiné, Psy, Boulangerie, Coiffeur, etc. sont accessibles à pied. Charges : 128,40 €/mois comprenant eau chaude, eau froide, ascenseur… Taxe foncière : 1 053 €. C’est typiquement le genre de bien parfait pour un premier achat, une personne seule, un jeune couple ou quelqu’un qui veut enfin arrêter de payer un loyer “pour enrichir quelqu’un d’autre”. Le genre d’appartement où l’on imagine très bien le plaid sur le canapé, les amis sur le balcon, les dimanches matin au soleil et les soirées d’été où l’on laisse la baie ouverte un peu plus longtemps. Chères ConsOEurs, Chers Confrères, je travaille avec plaisir en partage d’affaires. Si votre acquéreur a déjà vu son banquier autrement qu’en photo, qu’il connaît vraiment son budget et qu’il est prêt à avancer, contactez-moi : on organise la visite ensemble avec grand plaisir.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.4€ par mois (soit 1540.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Balcony