USD 366,902
USD 366,902
USD 425,140
USD 412,328
USD 394,856
In Assenay, this property sits on a single, contiguous plot of nearly 7,000 m², featuring century-old trees, orchards, a pond, and expansive open spaces. The house, built by a company renowned for its artisanal craftsmanship, is situated at the center of the grounds and constructed using sustainable materials. The property includes outbuildings and potential for future development, including two buildable plots located at the entrance.
A GARDEN THAT BLENDS CULTIVATION, RELAXATION, AND HOSPITALITY
In Assenay, on the main street, a gate opens onto a driveway leading to the house. The first few meters wind through trees, with open areas for strolling and denser sections that frame the views. Orchards flank the house on either side. The pond sits in the foreground, visible through the greenery and accessible on foot. Other paths lead to the vegetable garden, the chicken coop, and the horse stall. A garage, a shed, and a separate building are also on the property. The latter could serve as a workshop or be converted into living space. The house gradually reveals itself in the center of its pleasant garden.
A HOME ROOTED IN LOCAL MATERIALS AND CRAFTSMANSHIP
The entrance opens directly onto the main room, with an open kitchen at the far end. Wood is omnipresent. The large open fireplace anchors the space. The volume unfolds beneath the exposed roof structure, with a height that varies as one moves through the space. The windows open onto the garden, and the terraces follow the changing light of the day. The kitchen connects to a laundry room and the original garage, located at the rear. A bedroom and a bathroom occupy this level. Upstairs, the attic spaces house a second bedroom and its bathroom, as well as an additional room. The available ceiling heights allow these spaces to be adapted as needed. The construction, carried out by Valentin?a company recognized with the Entreprise du Patrimoine Vivant label?features exposed wood and masonry joints. Any potential improvements would focus on fixtures and finishes, as the existing structural framework requires no major repairs.
A REGION THAT ENRICHES THE LOCATION
The medieval city of Troyes is just a twenty-minute drive away, with its half-timbered streets, factory outlets, and stained-glass windows scattered throughout the historic center. Roads lead directly there, making it easy to visit regularly for a day or a late afternoon. In the immediate vicinity, the Forêt d'Orient Regional Nature Park offers outdoor activities with its lakes, forests, and trails accessible year-round. The vineyards of the Champagne Route are part of the same region, while Reims is about an hour and a half away, providing access to its wine cellars and cultural life.
AGENCY REVIEW
This house and garden ensemble, refined over four decades, serves as a true anchor for an extraordinary living environment. The house fits seamlessly into this setting, characterized by a structural coherence underpinned by remarkable artisanal craftsmanship. The appeal of the site lies in this direct relationship between the structure and its natural, peaceful surroundings, as well as in the potential to develop the property further from an existing, stable, and immediately usable foundation. View more View less MAISON EN OSSATURE BOIS A ASSENAY
A Assenay, cette propriété s'inscrit dans un terrain d'un seul tenant de près de 7 000 m², structuré par des arbres centenaires, des vergers, un étang et ses vastes espaces libres. La maison, réalisée par une entreprise reconnue pour son savoir-faire artisanal, prend place au centre du parc et s'appuie sur des matériaux durables. L'ensemble intègre des dépendances et des perspectives d'évolution dont deux parcelles constructibles situées à l'entrée.
UN JARDIN QUI ALTERNE CULTURE, DÉTENTE ET ACCUEIL
A Assenay, rue principale, un portail s'ouvre sur une allée qui mène jusqu'à la maison. Les premiers mètres se font entre des arbres, des zones ouvertes pour se promener et d'autres plus denses qui resserrent les vues. Les vergers prennent leurs place de part et d'autre de la maison. L'étang s'inscrit en premier plan, perceptible à travers la verdure et se rejoint à pied. D'autres trajectoires amènent au potager, au poulailler, et au box cheval. Un garage, un abri et un bâtiment indépendant prennent place aussi. Ce dernier peut accueillir un atelier ou évoluer vers un espace habité. La maison se laisse découvrir progressivement au centre de son agréable jardin.
UNE MAISON QUI PREND APPUI SUR LA MATIÈRE ET LE SAVOIR-FAIRE LOCAL
L'entrée ouvre directement sur la pièce principale, une cuisine ouverte au fond. Le bois est omniprésent. La grande cheminée ouverte ancre l'espace. Le volume se déploie sous la charpente apparente, avec une hauteur qui varie selon les déplacements. Les ouvertures donnent sur le jardin et les terrasses accompagnent les variations du jour. La cuisine communique avec une buanderie et le garage d'origine, situés à l'arrière. Une chambre et une salle d'eau occupent ce niveau. A l'étage, les volumes sous toiture accueillent une seconde chambre et sa salle d'eau ainsi qu'un espace complémentaire. Les hauteurs disponibles permettent d'ajuster ces surfaces selon les besoins. La construction, réalisée par l'entreprise Valentin distinguée par le label Entreprise du Patrimoine Vivant, s'appuie sur des assemblages bois et maçonnerie visibles. Les éventuelles améliorations portent sur les équipements et les finitions, avec une base structurelle existante qui ne demande pas de reprise lourde.
UN TERRITOIRE QUI PROLONGE LE LIEU
La ville médiévale de Troyes se rejoint en une vingtaine de minutes, avec ses rues à pans de bois, ses magasins d'usine et ses ensembles de vitraux répartis dans le centre historique. Les axes y mènent directement, ce qui permet d'y aller régulièrement pour une journée ou une fin d'après-midi. A proximité immédiate, le Parc naturel régional de la Forêt d'Orient permet des activités de plein air avec ses lacs, ses forêts et ses parcours accessibles tout au long de l'année. Les vignobles de la Route de Champagne s'inscrivent dans le même territoire, tandis que Reims se rejoint en environ une heure trente, ouvrant l'accès à ses caves et à sa vie culturelle.
AVIS AGENCE
Cet ensemble maison et jardin, affiné depuis quatre décennies est un véritable point d'ancrage pour un cadre de vie hors commun. La maison s'y inscrit avec une cohérence constructive portée par un savoir-faire artisanal notable. L'intérêt du lieu tient dans cette relation directe entre le bâti et son environnement naturel et paisible, ainsi que dans la capacité à faire évoluer l'ensemble à partir d'une base existante, stable et immédiatement utilisable.
Julie ROWLETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 049 068 - VERSAILLES. KORSVIRKESHUS I ASSENAY
I Assenay ligger denna fastighet på en enda, sammanhängande tomt på nästan 7 000 m², med hundraåriga träd, fruktträdgårdar, en damm och vidsträckta öppna ytor. Huset, byggt av ett företag känt för sitt hantverksmässiga hantverk, ligger i mitten av området och är byggt med hållbara material. Fastigheten inkluderar uthus och potential för framtida utveckling, inklusive två byggbara tomter vid ingången.
EN TRÄDGÅRD SOM BLANDAR ODLING, AVKOPPLING OCH GÄSTFRIHET
I Assenay, på huvudgatan, öppnas en grind mot en uppfart som leder till huset. De första metrarna slingrar sig genom träd, med öppna områden för promenader och tätare partier som ramar in utsikten. Fruktträdgårdar flankeras huset på båda sidor. Dammen ligger i förgrunden, synlig genom grönskan och tillgänglig till fots. Andra stigar leder till grönsaksträdgården, hönshuset och häststallen. Ett garage, ett skjul och en separat byggnad finns också på tomten. Den senare kunde fungera som verkstad eller omvandlas till bostadsutrymme. Huset visar sig gradvis i mitten av sin trevliga trädgård.
ETT HEM ROTAT I LOKALA MATERIAL OCH HANTVERK
Ingången öppnar direkt mot huvudrummet, med ett öppet kök längst bort. Wood är allestädes närvarande. Den stora öppna spisen förankrar rummet. Volymen vecklas ut under den exponerade takkonstruktionen, med en höjd som varierar när man rör sig genom rummet. Fönstren vetter mot trädgården och terrasserna följer dagens skiftande ljus. Köket är kopplat till ett tvättrum och det ursprungliga garaget, som ligger på baksidan. Ett sovrum och ett badrum upptar denna våning. På övervåningen finns vindsutrymmena med ett andra sovrum och dess badrum, samt ett extra rum. De tillgängliga takhöjderna gör att dessa utrymmen kan anpassas efter behov. Konstruktionen, utförd av Valentin – ett företag känt under märket Entreprise du Patrimoine Vivant – består av synliga trä- och murverksfogar. Eventuella förbättringar kommer att fokusera på armaturer och ytbehandlingar, eftersom den befintliga strukturella strukturen inte kräver några större reparationer.
EN REGION SOM BERIKAR PLATSEN
Den medeltida staden Troyes ligger bara tjugo minuters bilresa bort, med sina korsvirkesgator, fabriksbutiker och glasmålningar utspridda över det historiska centrumet. Vägar leder direkt dit, vilket gör det lätt att besöka regelbundet en dag eller en sen eftermiddag. I omedelbar närhet erbjuder Forêt d'Orient Regional Nature Park utomhusaktiviteter med sjöar, skogar och leder som är tillgängliga året runt. Vingårdarna vid Champagne Route tillhör samma region, medan Reims ligger ungefär en och en halv timme bort och ger tillgång till dess vinkällare och kulturliv.
MYNDIGHETSGRANSKNING
Detta hus och trädgårdsensemble, förfinat under fyra decennier, fungerar som en verklig ankare för en extraordinär boendemiljö. Huset passar sömlöst in i denna miljö, kännetecknat av en strukturell sammanhållning understödd av anmärkningsvärt hantverksmässigt hantverk. Platsens attraktionskraft ligger i detta direkta samband mellan byggnaden och dess naturliga, fridfulla omgivning, samt i potentialen att utveckla fastigheten vidare från en befintlig, stabil och omedelbart användbar grund. TIMBER-FRAME HOUSE IN ASSENAY
In Assenay, this property sits on a single, contiguous plot of nearly 7,000 m², featuring century-old trees, orchards, a pond, and expansive open spaces. The house, built by a company renowned for its artisanal craftsmanship, is situated at the center of the grounds and constructed using sustainable materials. The property includes outbuildings and potential for future development, including two buildable plots located at the entrance.
A GARDEN THAT BLENDS CULTIVATION, RELAXATION, AND HOSPITALITY
In Assenay, on the main street, a gate opens onto a driveway leading to the house. The first few meters wind through trees, with open areas for strolling and denser sections that frame the views. Orchards flank the house on either side. The pond sits in the foreground, visible through the greenery and accessible on foot. Other paths lead to the vegetable garden, the chicken coop, and the horse stall. A garage, a shed, and a separate building are also on the property. The latter could serve as a workshop or be converted into living space. The house gradually reveals itself in the center of its pleasant garden.
A HOME ROOTED IN LOCAL MATERIALS AND CRAFTSMANSHIP
The entrance opens directly onto the main room, with an open kitchen at the far end. Wood is omnipresent. The large open fireplace anchors the space. The volume unfolds beneath the exposed roof structure, with a height that varies as one moves through the space. The windows open onto the garden, and the terraces follow the changing light of the day. The kitchen connects to a laundry room and the original garage, located at the rear. A bedroom and a bathroom occupy this level. Upstairs, the attic spaces house a second bedroom and its bathroom, as well as an additional room. The available ceiling heights allow these spaces to be adapted as needed. The construction, carried out by Valentin?a company recognized with the Entreprise du Patrimoine Vivant label?features exposed wood and masonry joints. Any potential improvements would focus on fixtures and finishes, as the existing structural framework requires no major repairs.
A REGION THAT ENRICHES THE LOCATION
The medieval city of Troyes is just a twenty-minute drive away, with its half-timbered streets, factory outlets, and stained-glass windows scattered throughout the historic center. Roads lead directly there, making it easy to visit regularly for a day or a late afternoon. In the immediate vicinity, the Forêt d'Orient Regional Nature Park offers outdoor activities with its lakes, forests, and trails accessible year-round. The vineyards of the Champagne Route are part of the same region, while Reims is about an hour and a half away, providing access to its wine cellars and cultural life.
AGENCY REVIEW
This house and garden ensemble, refined over four decades, serves as a true anchor for an extraordinary living environment. The house fits seamlessly into this setting, characterized by a structural coherence underpinned by remarkable artisanal craftsmanship. The appeal of the site lies in this direct relationship between the structure and its natural, peaceful surroundings, as well as in the potential to develop the property further from an existing, stable, and immediately usable foundation.