USD 1,081,032
USD 1,115,283
3 bd
1,485 sqft
USD 1,308,617
USD 1,467,927
USD 1,115,170
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Parking
- Barbecue
- Garage
- Terrace View more View less Exklusives Angebot – Eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft und mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität verbunden, liegt dieses Anwesen auf einem herausragenden, über 6.500 m² großen Grundstück. Es bietet absolute Ruhe, Privatsphäre sowie einen herrlichen, unverbaubaren Blick auf die umliegenden Hügel. Bei einer Gesamtfläche von mehr als 280 m² umfasst das Anwesen rund 137 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein großzügiges Untergeschoss von etwa 148 m². Letzteres bietet erhebliches Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen und Plänen. Das Herzstück des Hauses bildet ein beeindruckender, ca. 77 m² großer Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene Küche harmonisch vereint. Dank zahlreicher Fenster und Türen lichtdurchflutet, geht dieser einladende Raum fließend in eine große Terrasse über, die es ermöglicht, das Leben im Freien und die umgebende Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Großzügige Dimensionen und eine fließende Raumaufteilung schaffen eine warme, äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Der Schlafbereich umfasst derzeit zwei komfortable Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer sowie ein Duschbad. Die aktuelle Aufteilung erlaubt jedoch problemlos die Einrichtung eines dritten Schlafzimmers, ohne die großzügigen Empfangsbereiche zu beeinträchtigen – ein echter Vorteil für die Nutzung als Familienwohnsitz oder Feriendomizil. Das Untergeschoss stellt eine echte Erweiterung der Wohnfläche dar. Auf fast 148 m² bietet es vielseitig nutzbaren Raum, der sich beispielsweise für einen Wellnessbereich, ein Fitnessstudio, ein Heimkino, eine Werkstatt, einen Weinkeller oder zusätzliche Lager- und Wirtschaftsräume eignet. Diese Fläche ist ein bedeutender Pluspunkt, da sie eine Anpassung des Anwesens an unterschiedlichste Lebensstile ermöglicht. Im Außenbereich präsentiert sich das Grundstück in einer privilegierten Lage, die gepflegte Gartenanlagen, mediterrane Vegetation und weitläufige Ruhezonen miteinander verbindet. Der Infinity-Pool fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und wird durch eine Sommerküche, einen Holzofen sowie eine Pétanque-Bahn ergänzt – der ideale Rahmen, um das ganze Jahr über Familie und Freunde zu empfangen. Mehrere Nebengebäude – darunter eine Garage, eine Werkstatt und diverse Unterstände – runden das Angebot ab und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden in den Hügeln oberhalb von Nizza, richtet sich dieses Anwesen an Käufer, die ein exklusives Ambiente, ein weitläufiges Grundstück und ein Haus mit großem Wertsteigerungspotenzial suchen. Da auch das Nachbargrundstück zum Verkauf steht, stellt dieses kombinierte Angebot eine seltene Gelegenheit für ein bedeutendes Familienprojekt, die Schaffung eines privaten Anwesens oder den Aufbau eines strukturierten, langfristigen Investitions- und Vermietungsportfolios dar.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Parking
- Barbecue
- Garage
- Terrace Exclusivité - Bénéficiant d’un environnement naturel préservé et d’un cadre de vie rare, cette propriété est implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 6 500 m², offrant calme absolu, intimité et une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Développant plus de 280 m² de surface totale, elle se compose d’environ 137 m² habitables complétés par un vaste sous-sol d’environ 148 m², offrant un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant selon les besoins et les projets de chacun. La maison s’organise autour d’une superbe pièce de vie d’environ 77 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace convivial se prolonge naturellement vers une vaste terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs et du panorama environnant. Les volumes généreux et la circulation fluide entre les espaces créent une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable au quotidien. L’espace nuit accueille aujourd’hui deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains ainsi qu’une salle de douche. La configuration actuelle permet toutefois d’envisager très facilement la création d’une troisième chambre, sans remettre en cause les beaux volumes de réception, offrant ainsi une réelle capacité d’évolution pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Le niveau inférieur constitue un véritable prolongement de la propriété. Avec près de 148 m² supplémentaires, il pourra accueillir selon les envies un espace bien-être, une salle de sport, une salle de cinéma, un atelier, une cave à vin ou encore des espaces de stockage et techniques. Cette surface représente un atout majeur pour adapter la propriété à différents projets de vie. À l’extérieur, le terrain dévoile un environnement privilégié où se mêlent espaces paysagers, végétation méditerranéenne et larges zones de détente. La piscine à débordement s’intègre parfaitement au paysage et s’accompagne d’une cuisine d’été, d’un four à bois et d’un terrain de pétanque, créant un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l’année. Plusieurs annexes, comprenant un garage, un atelier et différents abris, viennent compléter les prestations et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. Située dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés des collines niçoises, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un environnement privilégié, d’un vaste terrain et d’un bien offrant encore un important potentiel de valorisation. La propriété limitrophe étant également disponible à la vente, cet ensemble peut représenter une opportunité particulièrement rare pour un projet familial d’envergure, la création d’un domaine privé ou le développement d’un investissement patrimonial et locatif structuré.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Parking
- Barbecue
- Garage
- Terrace Sole agent – Nestled in a pristine natural setting and offering a rare quality of life, this property sits on an exceptional plot of over 6,500 sqm, providing absolute peace, privacy, and pleasant, unobstructed views of the surrounding hills. With a total floor area exceeding 280 sqm, the property comprises approximately 137 sqm of living space complemented by a vast basement of around 148 sqm, offering significant potential for customization based on individual needs and plans. The house centers around a magnificent living area of approximately 77 sqm that combines the lounge, dining room, and open-plan kitchen. Bathed in light thanks to numerous windows and doors, this welcoming space extends naturally onto a large terrace, allowing for full enjoyment of the outdoors and the surrounding scenery. Generous proportions and a fluid layout create a warm, highly pleasant atmosphere for daily living. The sleeping area currently features two comfortable bedrooms, a walk-in closet, a bathroom, and a shower room. However, the current layout easily allows for the creation of a third bedroom without compromising the spacious reception areas, offering genuine flexibility for a family home or a holiday residence. The lower level serves as a true extension of the property. Spanning nearly 148 sqm, it offers versatile space that could accommodate a wellness area, gym, home cinema, workshop, wine cellar, or additional storage and utility areas. This space is a major asset, allowing the property to be adapted to various lifestyle needs. Outside, the grounds reveal a privileged setting blending landscaped areas, Mediterranean vegetation, and spacious relaxation zones. The infinity pool blends seamlessly into the landscape and is complemented by a summer kitchen, a wood-fired oven, and a pétanque court, creating an ideal setting for entertaining family and friends year-round. Several outbuildings—including a garage, a workshop, and various shelters—round out the amenities and offer a wide range of potential uses. Situated in one of the most sought-after residential areas in the hills above Nice, this property will appeal to buyers seeking an exclusive setting, expansive grounds, and a home with significant potential for value appreciation. As the neighboring property is also available for sale, this combined offering represents a rare opportunity for a major family project, the creation of a private estate, or the development of a structured long-term investment and rental portfolio.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Parking
- Barbecue
- Garage
- Terrace