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Energy display information on this property: ENERGY class C index 176 and CLIMATE class C index 28. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Oceane Capron, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of Nîmes under number 985162288, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. View more View less iad France - Oceane Capron vous propose: Superbe Appartement T3 à Nîmes, Quartier RésidentielAu cOEur d'un quartier résidentiel prisé de Nîmes, découvrez ce charmant appartement T3, idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur construit dans les années 1950. Offrant une surface habitable de 57m², ce bien a été entretenu avec soin et est en bon état.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel des lieux. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une cuisine équipée et d'un agréable séjour. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien.Lumineux et chaleureux, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La présence d'un jardin commun privatif à la résidence vient parfaire ce cadre de vie idyllique, offrant un espace extérieur propice à la détente.Un véritable atout supplémentaire : une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’une place de parking privée. Des places visiteurs sont également disponibles au sein de la résidence.Les équipements de ce bien sont à la hauteur : fibre optique, interphone, résidence sécurisée, etc. Tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie serein et confortable.Situé à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 513 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Capron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 985162288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Oceane Capron offers: Superb 3-bedroom apartment in Nîmes, Residential areaIn the heart of a popular residential area of Nîmes, discover this charming T3 apartment, ideally located on the 3rd floor of a 4-storey building without elevator built in the 1950s. Offering a living area of 57m², this property has been carefully maintained and is in good condition.As soon as you enter, you will be seduced by the functional layout of the place. The apartment consists of 2 bedrooms, a shower room, a separate toilet, an equipped kitchen and a pleasant living room. Each piece has been designed to offer maximum comfort and practicality on a daily basis.Bright and warm, this apartment benefits from a western exposure, guaranteeing a beautiful natural light throughout the day. The presence of a private communal garden at the residence completes this idyllic living environment, offering an outdoor space conducive to relaxation.A real additional asset: a private cellar completes this property, offering additional storage space as well as a private parking space. Visitor places are also available in the residence.The equipment of this property is up to the task: fiber optics, intercom, secure residence, etc. Everything has been designed to offer you a serene and comfortable living environment.Located in the immediate vicinity of the train station, shops, schools and public transport, this apartment is a true haven of peace in the heart of the city. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in Nîmes. Contact us now to arrange a viewing!This real estate advertisement concerns 3 lots located in a condominium of 513 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: €150 per month (i.e. €1800 annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class C index 176 and CLIMATE class C index 28. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Oceane Capron, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of Nîmes under number 985162288, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.